Flere år med moderat prisutvikling har senket terskelen for førstegangskjøpere, og det har blitt mindre attraktivt å spekulere i boligmarkedet, ifølge administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund Carl O. Geving.
– Dette styrker eierlinjen i den norske boligmodellen og vi tror at trenden vil vedvare i store deler av landet, sier han.
Geving frykter imidlertid for at Oslo-markedet er i ferd med å fyres opp igjen av høy befolkningsvekst og lav boligbygging.
Oslo befolkningsvekst var svært sterk i 2019 og utgjorde alene en tredjedel av landets befolkningsvekst, samtidig som reguleringstakten og byggetakten har falt sterkt de siste to årene.
– Denne utviklingen tar det tid å snu, og det er trolig for sent å unngå ny ubalanse mellom tilbud og etterspørsel i hovedstadens boligmarked. Derfor må vi stålsette oss for et ubehagelig prispress litt fram i tid, sier Geving.
Han mener svaret på Oslos utfordringer er en mer langsiktig boligpolitikk som sikrer en jevnere boligproduksjon år for år.
– Det krever et mye bedre samspill mellom kommunale myndigheter og utbyggerne, sier Geving.
Boligprisene opp
Boligprisene steg ifølge fersk prisstatistikk fra Eiendom Norge med 0,9 prosent nominelt i februar 2020. Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene med 0,5 prosent.
Boligprisene er nå 3,6 prosent høyere enn for et år siden.
– Boligmarkedet er velbalansert i store deler av landet. Derfor forventer vi en moderat prisutvikling gjennom året, sier sjefen for Norges Eiendomsmeglerforbund.
