Salget av nye boliger stuper – frykter for 34.000 årsverk

Antall igangsatte boliger falt hele 32 prosent i april sammenlignet med samme periode i fjor, viser tall fra Boligprodusentenes Forening lagt frem onsdag. 

Samlet igangsetting så langt i 2020 er ned 11 prosent fra samme periode i fjor.

I denne perioden falt igangsettingen 27 og 20 prosent for hhv. småhus og eneboliger, mens den for leiligheter faktisk steg 9 prosent.

I løpet av de siste 12 månedene ligger igangsettingen 14 prosent lavere enn i 12-månedersperioden før.

Les også

OBOS gjentar triks fra finanskrisen

OBOS og Block Watne gjentar trikset fra finanskrisen om å bytte bolig med kjøperen. Men bare der salget allerede står i stampe.

Salget stuper

Salget av nye boliger stupte 45 prosent fra april i fjor, mens samlet boligsalg hittil i 2020 har falt 29 prosent sammenlignet med fjorårets fire første måneder.

I denne perioden falt salget mest for småhus (39 prosent), mens nedgangen for leiligheter og eneboliger var på hhv. 29 og 22 prosent.

I løpet av de siste 12 månedene ligger salget 13 prosent lavere enn i 12-månedersperioden før.

Les også

– Folk tror prisene skal videre ned og vil selge på topp

– Det er nok flere som tror at prisene skal mer ned og nå vil selge på topp, sier Grethe W. Meier i Privatmegleren. 

– Store ringvirkninger

– Hver bolig som ikke selges nå vil skape ny ledighet utover høsten og gjennom 2021. Det tar rundt seks måneder fra en kontrakt er underskrevet til byggearbeid kan starte opp. Dersom de lave salgstallene fortsetter i mai og juni, vil mangel på oppdrag føre til permitteringer og oppsigelser, sier foreningens administrerende direktør Per Jæger ifølge en pressemelding.

– Ringvirkningene er store ved at hver bolig som ikke bygges gir tap av 3,4 årsverk i verdikjeden. En moderat prognose på bakgrunn av salgstallene tilsier en redusert igangsetting på inntil 10.000 boliger årlig, noe som vil føre til 34.000 færre årsverk, legger han til.

Les også

Andreassen advarer: – 2021 blir et skuffende år for norsk økonomi

Et sterkt april for boligprisene, før volumene trolig tar overhånd.

Lanserer to tiltak

Jæger er svært skuffet over at det reviderte statsbudsjettet ikke inneholder noen tiltak «for å opprettholde nødvendig boligproduksjon og å sikre sysselsettingen».

Han lanserer selv to tiltak.

• 25 milliarder kroner i økte rammer til Husbanken for å stimulere boligbyggingen, noe som vil sikre finansiering av 10.000 boliger for dem som vil og fortsatt kan kjøpe ny bolig.
• En forsikringsordning for usolgte leiligheter som gjør det tilstrekkelig med 30 prosent forhåndssalg før igangsetting.

Les også

Coronaboligfall på 80 prosent første uke

Da coronaen stengte ned Norge, falt salget av Veidekkes boliger med 80 prosent.

Skorter på nye oppdrag

Boligprodusentenes ukesmåling under coronakrisen viser likevel en økende sysselsetting på byggeplassene, hvor personell utenfor arbeid har falt fra 17 prosent i uke 13 til syv prosent i uke 20, med et sykefravær på kun tre prosent og med tre prosent permitterte i uke 20. 

Så langt har boligbransjen klart å opprettholde boligproduksjonen under smitteverntiltakene, men Jæger er bekymret for at dette ikke vil vare utover høsten. 

– Over 50 prosent av medlemmene melder om manglende nye byggeoppdrag, noe som stemmer godt med svikten i boligsalget i mars og april, sier han.

Les også

– Kan ta mange år før nyboligmarkedet er normalt igjen

– Det kan ta syv-åtte år før nyboligmarkedet er oppe og står igjen, sier adm. direktør i Boligprodusenetene, Per Jæger.

Hyttebygging stuper

For fritidsboliger er salget og igangsettingen hittil i år 10 prosent opp sammenlignet med tilsvarende periode i fjor. 

For april er salget ned 9 prosent i forhold til samme måned i fjor, mens igangsettingen har stupt 35 prosent.