En av Norges største boligbyggere, JM Norge, mener mangelen på boliger fører til et ustabilt marked, og sier boligtakten må opp, spesielt i pressområdene.
Hilde Vatne, sjef for JM Norge, uttrykker bekymring for de som ikke er i boligmarkedet, da boligtilførselen og boligbyggingen er svært lav.
Vatne peker på en helt spesiell situasjon som holder boligbyggingen lav.
– Nyboligsalget er ned rundt 50 prosent sammenlignet med fjoråret, rentene slår inn og vi har nettopp hatt et tøft lønnsoppgjør. Samtidig har byggekostnadene økt som følge av krigen i Ukraina og en svak krone, forklarer Vatne til Finansavisen.
Vatne sikter til at tilbudet av boliger ikke er i nærheten av å møte etterspørselen, og at det er behov for flere boliger, spesielt i pressområdene.
– De som skal inn i markedet for første gang får ikke kjøpt seg noe med det høye rentenivået og egenkapitalkravet som er nå. Nå får de snart ikke leid noe heller, fordi det er altfor få boliger i pressområdet. Vi trekker stigen opp etter oss i boligmarkedet, uttaler JM-sjefen.
Tror prisene holder seg
Vatne er ikke overrasket over dagens tall fra Eiendom Norge, og sier det er naturlig at det vil gå ut over boligmarkedet på et tidspunkt. Rapporten til Eiendom Norge viser at boligprisene falt 1,2 prosent i juni. Korrigert for sesongvariasjoner falt prisene 0,5 prosent.
– Dette var som forventet med tanke på den rentebeslutningen som kom og den rentebanen det nå er lagt opp for, sier Vatne.
Norges Bank besluttet i juni å heve styringsrenten med 0,5 prosentpoeng til 3,75 prosent.
– Med den rentebanen og de beslutningene som er tatt er det naturlig at det vil gå ut over boligmarkedet. Det har tatt litt tid før vi har sett effekten, hovedsakelig fordi tilbudet er så lavt, men nå klarer ikke markedet stå i mot lenger, forteller JM-sjefen.
Så langt i år har boligprisene i Norge steget med 6,4 prosent.
– Det vil bli en svak høst, men ikke noe dramatisk. Tilbudet er altfor svakt, så prisene vil holde seg, avslutter Vatne.
