Eiendomsmeglerne venter bedring i boligmarkedet i 2023
– Boligmarkedet vil ikke falle verken dypt eller lenge, sier Carl O. Geving i Norges Eiendomsmeglerforbund.
Publisert 30. des. 2022
Lesetid: 2 minutter
Artikkellengde er 253 ord
Boligmarkedet 2022 har vært preget av overgang fra unntaksår med historisk lave renter og høye salgsvolumer, til en ny tid med høy inflasjon, raske renteøkninger, fallende boligpriser og lavere salgsvolumer. Nyhetsbildet er dystert, mange er usikre på fremtiden, boligselgere er bekymret for salget og mange boligkjøpere sitter på gjerdet og avventer utviklingen.
Ifølge Norges Eiendomsmeglerforbund gir deres siste analyser liten grunn til store bekymringer for bruktboligmarkedet.
– Dette blåser over
– Boligmarkedet vil ikke falle verken dypt eller lenge. Vi er trygge på at dette blåser over ganske raskt, men jeg vil ikke komme med en konkret spådom for 2023, sier Carl O. Geving, adm. direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund, til Finansavisen.
Geving anbefaler folk å forholde seg til boligmarkedet som normalt. Så snart priskorreksjonen utligner rente-effekten, og høyere lønninger styrker kjøpekraften, mener han boligprisene vil stabilisere seg og etter hvert stige igjen. Geving utelukker ikke at denne utviklingen kan komme raskere enn mange tror.
Befolkningsvekst vil øke etterspørselen
Eiendomsmeglerne forventer at priskorreksjonen ebber ut etter hvert som inflasjonen faller og renten topper ut. Sannsynligvis stiger prisene noe fra desember til januar før de korrigerer videre i et par måneder, ifølge meglernes analyser.
Videre ventes det en relativt sterk befolkningsvekst fremover, noe som vil øke boligetterspørselen, spesielt i de store byene. I Oslo forsterkes dette problemet av et akkumulert underskudd i boligreguleringen som går flere år tilbake.
«Mange kommentatorer som var for positive til markedet i vår, er for negative nå. Det skaper en flokkmentalitet som ikke reflekterer de faktiske forholdene», skriver Norges Eiendomsmeglerforbund i en rapport.
