– Salget har vært fallende i hele 2022, og for første gang siden finanskrisen ble det solgt færre enn 20.000 boenheter, sier Lars Jacob Hiim, adm. direktør i Boligprodusentenes Forening.
De la tirsdag frem statistikk for fjerde kvartal og hele 2022, med tall for salg og igangsetting av nye boliger.
I året som gikk ble det solgt 19.271 nye boliger, 26 prosent færre enn i 2021. For fjerde kvartal er nedgangen enda større, med 41 prosent.
Igangsettingen i første halvår var på samme nivå som 2021, men i andre halvår falt aktiviteten. Mange prosjekter er lagt på is eller kansellert, og foreningen sier de dessverre ser oppsigelser og permitteringer i bransjen.
Verst for Oslo og Akershus
Boligåret 2022 har vært preget av stor usikkerhet, som har påvirket markedet samtidig:
«Økte byggekostnader, høyere rente, inflasjon, redusert kjøpekraft, energipriser, krig i Ukraina og ettervirkning av coronapandemien. I tillegg har langdryge plan- og byggesaksprosesser i kommunene økt byggekostnadene og bremset mange prosjekter», forklarer Boligprodusentenes Forening.
Det ble igangsatt 23.199 boliger i 2022, en nedgang på 9 prosent fra 2021. I fjerde kvartal var nedgangen på 20 prosent fra fjerde kvartal året før.
Hiim sier han er bekymret for boligforsyningen i hele landet.
– En spesiell utfordring ser vi for Oslo og Akershus, hvor det ble solgt 3.077 færre boenheter i 2022 enn i 2021. Dette er en nedgang på hele 35 prosent.
Ber om rentestopp
Foreninger ber dermed om tre tiltak for å sikre nødvendig boligforsyning i tiden fremover.
Det første er at Norges Bank ikke setter opp renten ytterligere, slik at allerede gjennomførte hevinger får tid til å virke. Deretter ber de kommunene forenkle saksbehandlingen, samt at Husbanken brukes mer aktivt for å sikre nok boligbygging.
«Det historisk svake salget i 2022 gjør at tiden fremover blir krevende. Bedriftene må kutte kostnader og tilpasse seg et strammere marked», skriver foreningen.
