Høyere aktivitet i olje- og energisektoren løfter boligprisene i Stavanger, hvor leieprisene nå har steget 36 prosent på tre år, viser tall fra Utleiemegleren.
– Leieprisene øker i hele Rogaland, og vi ser at leieprisene i Sandnes ligger tett opp mot leieprisene i Stavanger. Det er den økte etterspørselen – som i hovedsak kommer fra økt aktivitet i olje- og energisektoren – som presser prisene oppover, sier adm. direktør Stian Carlsen i Utleiemegleren.
Stavanger topper igjen leiemarkedet med en prisvekst på hele 8,7 prosent på årsbasis i oktober. De økte prisene gjelder ikke bare for bykjernen, men strekker seg utover boligområder i hele regionen.
I tillegg til oljenæringen er også førstegangskjøpere med fast jobb, som ikke kommer inn på boligmarkedet grunnet høye boligpriser, også med på å drive opp prisene.
– Dette er i utgangspunktet en kjøpesterk gruppe, som nå ser seg nødt til å leie fremfor å eie, sier Carlsen.
God balanse i markedet
Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemeglerens portefølje i Oslo, Bergen og Trondheim økte med henholdsvis 5,9 prosent, 6,9 prosent og 4,4 prosent, sammenlignet med oktober 2023.
Meglerforetakets hevder det for tiden er en god balanse mellom tilbud og etterspørsel i byene, som for kort tid siden manglet utleieboliger.
– Balansen er kun på lånt tid. Historisk sett har tilbudet vært høyere enn etterspørselen på denne tiden av året. Siden vi ikke har en rask løsning på boligmangelen, vil leiemarkedet endre seg allerede over nyttår, sier Siri Anne Bernum Halck, regionsdirektør i Utleiemegleren, som mener markedet på nyåret på nytt vil bære preg av for få utleieboliger og økende leiepriser.
