DNB Eiendom forventer et nytt år med solid vekst i boligmarkedet, og tror 2025 ender med en prisoppgang på 8,5 prosent.

– Vi har lagt bak oss et sterkt år og veksten i boligmarkedet ser ut til å forsterke seg neste år. I 2025 forventer vi en boligprisvekst på 8,5 prosent. Samtidig tror jeg lettelsene i egenkapitalkravet som trer i kraft fra nyttår raskt kan føre til enda sterkere prisvekst, spesielt i storbyene, sier Renate Sørestrand Hansen, adm. direktør i DNB Eiendom.

Første halvår

Hun tror prisveksten først og fremst vil bli tatt ut i første halvår, mens det vil flate mer ut utover høsten. Det er ganske likt mønsteret man har registrert de siste årene.

Ifølge DNB er det flere faktorer som peker i i retning av prisoppgang: Arbeidsledigheten er lav, inflasjonen har avtatt til et normalnivå og nordmenn får mer å rutte med som følge av reallønnsvekst.

– Alt dette vil påvirke psykologien i boligmarkedet positivt og bidra til høy aktivitet i 2025, sier Sørestrand Hansen i en melding.

Rentekutt og knapphet på boliger

Den viktigste grunnen til forventet prisoppgang er at renten er spådd ned, og forventninger om flere rentekutt i løpet av 2025.

– Den varslede rentenedgangen vil løfte boligmarkedet. All historikk og erfaring viser at renter på vei nedover påvirker boligprisene oppover, sier DNB-direktøren.

En annen viktig årsak til prispress fremover, er knapphet på boliger. Det gjelder spesielt i storbyene og sentrale strøk.

– Befolkningsvekst gir større press på byene, og det bygges ikke nok boliger til å ta unna etterspørselen. Tilbudet av nye boliger er - og vil fortsatt være veldig begrenset neste år, sier Sørestrand Hansen.