Beliggenhet
Eiendommen ligger i et meget populært, urbant og sentralt boligområde på Frogner i Oslo, og har gangavstand til skoler, barnehager, god offentlig kommunikasjon, samt umiddelbar nærhet til noen av hovedstadens mest populære handlegater, kafeer, barer og restauranter m.m. Bygdøy allé er kjent for sine mange flotte spesialforretninger spesielt innenfor mote, interiør og mat. I umiddelbar nærhet finner du restaurantene Enoteca og Feinschmecker m. m. I tillegg finner du bl.a Stockfleths i nabogården, den tradisjonsrike fisk- og viltbutikken Fjelberg, samt Frogner Spesial.
Bebyggelsen på Frogner er preget av store byvillaer og fornemme bygårder fra 1800-tallet, og idag ligger de fleste ambassadene og ambassaderesidensense der. Frogner anses som et av de dyreste boligområdet i Oslo grunnet sentrumsbeliggenheten, nærheten til parker og ikke minst arkitektur.
Boligen har gangavstand til både Slottsparken og Frognerparken, hvorav sistnevnte med sine 467 mål er den klart største parken i Oslo indre by. Parken inneholder skulpturanlegget Vigelandsparken av Gustav Vigeland. Sør i parken ligger Oslo Bymuseum, og i øst ligger populære Frognerbadet og Frogner Stadion.
Går du promenaden langs vannet fra Aker Brygge kan du stoppe innom Skøyen og Karenslyst allé, en av byens mest ekspanderende og populære gater. Her finner du fl.a. mateventyret Maschmanns Matmarket - et fersvaremarked med brasseri, grill, bakeri og pizzeria.
Byggemåte
Grunnmur og såle i sparesteinsbetong/naturstein. Antas fundamentert til faste masser/lastfordelende fundament. Teglsten yttervegger, utvendig pusset med trekninger og gesimser mot gate - pusset teglsten mot bakgård. 1+2-lags isolerglass mot gate - 2-lags isolerglass mot indre gård.
Saltak i trekonstruksjon, tekket med taksten/plater. Yttertak er ikke inspisert av takstmann. Taket er byttet for noen år siden. Balkongen er i nyere stålkonstruksjon forankret i fasade/etasjeskiller. Trebjelkelag isolert med stubbloftsleire. Gårdens fasade mot gate er renovert for noen år tilbake, fasade mot bakgård ble renovert i 2019/2020. Pipeløp i gården er oppgradert med stålrør for noen år siden.
Areal
Primærrom: 84 kvm, Bruksareal: 84 kvm, Bruttoareal: 92 kvm.
Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene. Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.