Beliggenhet
Eiendommen ligger i en av byens mest fornemme gater, oppkalt etter den svensk- norske kongen Oscar I. Gaten er kjent for arkitektonisk pene gårder fra århundreskiftet med ornamenterte og utsmykkede fasader og romslige forhaver. Gaten er enveiskjørt og er rolig med lite trafikk.
Fra boligen har du kort vei til byens mangfold av fasiliteter. Bogstadveien/Hegdehaugsveien ligger like ved og er kjent for sine rike tilbud av hyggelige kaffebarer, bakerier, delikatesseforretninger, frukt & grønt butikker, og spisesteder samt eksklusive spesialforretninger innen klær og mote.
Av treningsfasiliteter i området kan du velge mellom bla. SATS, Barrys Bootcamp, Bislett stadion og Bislet Bad. Det er videre gangavstand til flere grøntområder som Slottsparken, Frognerparken og St. Hanshaugenparken med sine unike tur- og rekreasjonsmuligheter. En trikke- eller busstur fra Majorstuen tar deg enkelt til skog og mark, badeplasser samt skianlegg.
OsloMet ligger i nærheten og det er enkle kommunikasjonsmuligheter til flere skoler/ universiteter, som UiO, Blindern, BI mfl.
Når det gjelder offentlig kommunikasjon ligger både trikkestopp og bussstopp med hyppige avganger like i nærheten. Ellers er det gangavstand til både Majorstuen og Nationaltheatret hvor du har et enda bredere utvalg av kollektivtilbud. Nationaltheateret med lokal- og flytogforbindelse retning Lillestrøm/ Gardermoen, Asker/ Drammen.
Byggemåte
Fra tilstandsrapport:
Bygning generelt:
Bygård fundamentert med mur- og gråstein-konstruksjoner til antatt komprimerte masser samt støpt kjellergulv. Etasjeskiller av trebjelkelag med stubbloftsleire. Yttervegger i murkonstruksjoner samt utvendig forblendet med malt murpuss, opprinnelige ornamenter. Yttertak i trekonstruksjoner med saltak form tekket med takstein/stein (Ikke besiktiget).
Vinduer:
Vinduer med 2- lags isolerglass (forskjellige årstall) samt Velux-takvinduer. Omramming og karmer av trevirke.
Ytterdører og porter:
B-30 kvalifiserte ytterdører, hoveddøren er produsert i 1989. Bakdøren er fra nyere tid. Balkongdører med 2- lags isolerglass produsert i 1988/89 og 2007. Omramming og karmer av trevirke. Dørene fra 88/89 er hev- og senk- skyvedører.
Se vedlagte tilstandsrapport avholdt iht. NS3600 av Christian Kjuus for teknisk beskrivelse av eiendommen.
Areal
5.et: Bra/P-rom: 107/107 m²
Loft: Bra/P-rom: 37/37 m²
Totalt: Bra/P-rom: 144/144 m²
Følgende rom inngår i primærareal:
5. et: Bad, entré/gang, stue m/ spiseplass, kjøkken, 2 soverom, gang.
Loft: Bad øverste etasje, gang, stue, disponibelt rom.