Beliggenhet
Hoff er et godt etablert boligstrøk i Ullern bydel. Strøket ligger nord for "sentrum" på Skøyen, og vest for Skøyenparken. Stedet tar navnet sitt etter Hoff gård, som fortsatt er bevart.
På Hoff finnes en fin variasjon i boligbebyggelsen med blant annet blokk- og terrassehusbebyggelse fra 1950-tallet, småhus og villabebyggelse, samt næringsbebyggelse.
Nordøst for Hoff ligger Øvre og Nedre Smestaddammen som danner grunnlaget for Hoffselva. Smestad skole ligger like ved og noen få hundre meter til i samme retning så befinner du deg midt på Smestad eller på Heggeli. Lengre sørøst finner du Vigelandsanlegget som fører deg videre til Frognerparken og Majorstuen.
Montebello ligger nord for Hoff, og like i nærheten ligger Radiumhospitalet og Ullern Videregående Skole. Videre vestover ligger Abbediengen, Mærradalsbekken, Ullern og Ullern kirke. Dette er godt etablerte og populære boligområder.
Med Jarlsborgveien som utgangspunkt har du en rekke barnehager innenfor noen få hundre meter. Jarlsborgveien 3 sogner til Smestad skole (1-7) som igjen avgir elever til ungdomsskolene på Ris og Øraker. Smestad skole ligger bare noen få hundre meter unna, og halvannen kilometer unna
ligger også Skøyen skole (1-7).
Buss- og trikkeholdeplass finnes henholdsvis 250 og 800 meter fra Jarlsborgveien 3. Det er videre ca. en kilometer til t-banen på Montebello og en drøy kilometer til t-banestoppet på Smestad. Med bil er det med Jarlsborgveien som utgangspunkt også effektivt å komme seg opp til Ring 3 eller ned til Ring 2 og E18.
Byggemåte
BYGGEMÅTE / STANDARD / UTSTYR
Bygningens primære konstruksjon vil bestå av betongfundament og bærende vegger, gulv og etasjeskiller av tre. Lyd- og brannsikre vegger i henhold til prosjekteringen.
Vegger vil bli dekket med ferdigbehandlet vertikal kledning og isolert i henhold til TEK 10. Se for øvrig vedlagte leveransebeskrivelse som utgjør en del av denne salgsoppgave.
Areal
Primærrom: 166 kvm, Bruksareal: 175 kvm
Arealene oppgitt i prospektet er angitt i bruksareal (BRA) som er boligens mål innvendig, innvendige boder, sjakter og vegger, men ikke medregnet yttervegg. I tillegg opplyses P-rom, dette er boligens BRA areal fratrukket innvendige boder og veggene til disse.