Eiendom

kator
25.05.2019 kl 11:43 3036

1208 bruktbolig visninger søndag/mandag/tirsdag - er spennende. Blir ganske utslagsgivende for hvor mai ender totalt. Vi bør nok være rundt 600 salg siste 3 dager på onsdag kveld for at markedet kan sies å være stabilt ok. Blir en frisk jobbeuke for meglerstanden. Har lagt merke til at rundt 50% solgte av totalen gir + 60% i din formel/undersøkelse onkel....Det avhenger selvfølgelig av andel ferskvare - men som en pekepinn...

Ellers - om man er nerdete nok - kan man underholde seg med å spekulere litt om historien bak et enkelt eiendomssalg på Frogner. Feks denne flotte leiligheten i Niels Juels gate : FINN-kode: 133377194

Leiligheten ble solgt for 14,0 i går / tilsvarende 98.000 pr. m2. Det ser flott ut. Basert på omsetninger kan man se at eiendommen ble kjøpt for 8,3 høsten 2015 og gjennomgikk deretter en total oppussing før den ble forsøkt solgt for 17,5 høsten 2017 (da med 2 parkeringsplasser). Etter å ha byttet megler prøvde man å selge igjen for 15,9 vinteren 2018 uten å få napp. Før den altså ble lagt ut til 14,9 i november i fjor / justert til 16,5 i januar 2019 / 16,2 i februar / 14,5 i mai - før den altså ble solgt for 14,0 i går....da med 1 parkeringsplass. (Som kanskje utgjør +/- 1 million på Frogner). Man har kanskje sjonglert mellom 1 og 2 plasser inkludert i salget ? Regner med at eier kom helt greit ut av det uansett - kanskje han bodde der mens han gjorde fremstøt for å selge og levde herrens glade dager på beste Frogner. Men den illustrer uansett at det ikke alltid er rett frem i Oslos eiendomsmarked. Heldigvis. Jeg kjenner ikke historien bak - eller hvorfor det har tatt så lang tid. Men for en utenforstående virker det som om selger har vært noe for optimistisk. Lenge. Før man tok det markedet var villige til å gi.

Ellers ble denne også solgt for 14,0 i samme bydel går / først forsøkt solgt for 16,8 i august FINN-kode: 127947491. Denne gikk for 14,3 / 0,1 over prisantydning igår FINN-kode: 147671393. Tallet idag er 14....
Redigert 25.05.2019 kl 15:14

Rapportér innlegg

Vennligst skriv inn kommentar på hva du mener er upassende og trykk send. Dersom kommentar ikke er nødvendig, vennligst trykk send direkte.
E-postadressen brukes kun for å få kontakt med deg i forbindelse med advarselen.
E-postadressen brukes kun for å få kontakt med deg i forbindelse med advarselen.