Eiendom

Olav2
19.04.2018 kl 08:49 5756

Resultat før skatt og verdiendringer er leieinntekter minus alle løpende kostnader. Dvs egenkapitalens løpende avkastning som bl.a. eiendomsselskapet Entra bruker som grunnlag for beregning av utbyttets størrelse. Entra utbetaler 60 % av resultat før skatt og verdiendringer i utbytte. Skal man sammenligne eiendomsselskaper vil en sammenligning av resultat før skatt og verdiendringer gi en viktig input.

Resultat før skatt og verdiendringer i 4. kvartal 2017 for de 3 norske eiendomsselskapene NPRO, Entra og OLT:

NPRO: 80 millioner kroner
ENTRA: 314 millioner kroner
OLT: 469 millioner kroner

OLT gjør det desidert best i kroner. Resultat før skatt og verdiendringer er egenkapitalens løpende avkastning. En egenkapital som på børsen prises til selskapets børsverdi. Resultat før skatt og verdiendringer i prosent av børsverdien gir børsens løpende avkastningskrav.

Resultat før skatt og verdiendringer i 4. kvartal 2017 i prosent av børsverdien 18. april 2018:

NPRO: 80 / 5.593 = 1,43 %
Entra: 314 / 20.541 = 1,53 %
OLT: 469 / 15.333 = 3,06 %

Børsen har nå priset OLTs aksjer så lavt at den løpende avkastningen i prosent av børsverdien har blitt nøyaktig dobbelt så høy som hos Entra og mer enn dobbelt så høy som i NPRO. Dvs at skal OLT bli priset likt Entra i forhold til løpende avkastning må børskursen til OLT dobles. Skal OLT bli priset likt NPRO i forhold til løpende avkastning må børskursen multipliseres med 2,14. OLT børskurs må havne på 290 kroner hvis den skal prises som Entra og 310 kroner hvis den skal prises som NPRO.
Redigert 20.01.2021 kl 19:38

Rapportér innlegg

Vennligst skriv inn kommentar på hva du mener er upassende og trykk send. Dersom kommentar ikke er nødvendig, vennligst trykk send direkte.
E-postadressen brukes kun for å få kontakt med deg i forbindelse med advarselen.
E-postadressen brukes kun for å få kontakt med deg i forbindelse med advarselen.