Eiendom

fattigstakkar
02.08.2019 kl 23:48 1609

Du kan jo sammenligne med aksjemarkedet. Har du en aksje som stiger 2 prosent per år, mens inflasjonen er 2,5% er det jo i utgangspunktet ikke så imponerende. Mens hvis aksjekursene er korrigert for 4% utbytte per år blir det jo plutselig ganske bra, uavhengig av om det er lånefinansiert eller ikke. Det er tilsvarende kators utleieregnestykke. Når man er selvboer er "utbyttet" spart leie + rentefradrag (evt. spart skatt på alternativ plassering av egenkapital).

Bor man i en leilighet til 6 mill som man måtte betalt 18' per måned for å leie, med 2,5% rente og 23% skattefradrag, er "avkastningen":
18' x 12 + 6mill x 2,5% x 23% + 6mill x 2% = 370.500 eller 6,175% avkastning etter skatt.

Så kan du jo regne på hvor lav gjennomsnittlig prisvekst må være for at det skal lønne seg å leie i stedet for å eie.
Redigert 02.08.2019 kl 23:50

Rapportér innlegg

Vennligst skriv inn kommentar på hva du mener er upassende og trykk send. Dersom kommentar ikke er nødvendig, vennligst trykk send direkte.
E-postadressen brukes kun for å få kontakt med deg i forbindelse med advarselen.
E-postadressen brukes kun for å få kontakt med deg i forbindelse med advarselen.