Setter ned prisen på usolgte nyboliger

stjernekrigen
29.08.2018 kl 16:40 2635

https://www.dn.no/nyheter/2018/08/29/1612/Eiendom/setter-ned-prisen-pa-usolgte-nyboliger

Det er på Bjerke de setter ned prisene med 10%. Tenker dette må ødelegge endel for de som skal selge kontrakter i dette området?

Har ikke undersøkt så mye men ta denne kontrakten:

https://www.finn.no/realestate/newbuildings/ad.html?finnkode=125435753

"Kjøper har innbetalt 10% av opprinnelig kjøpesum kr. 524 500. Ved prisantydning selges kontraktsposisjonen med et tap på kr. 55 000,-"

Så samenlign 50kvm med Salgstrinn 2 som er ferdig 1 år senere:

https://www.selvaagbolig.no/boligvelger/?prosjekt=lorenporten&salgssteg=lorenporten-salgstrinn-2

Får mange tilsvarende leiligheter for 500k-1m billigere.
Redigert 19.01.2021 kl 11:44 Du må logge inn for å svare
Bankerått
29.08.2018 kl 17:04 2611

Lavere innvandring, flere nye boliger til salgs, to renteøkninger før jul, på kort sikt vil prisene antakelig gå til helsikes på ukurante objekter. Blir sikkert en 10-15% hårklipp på resten.

Surt at vi nettopp har kjøpt, men kjerringa maste.
paneldata
29.08.2018 kl 17:51 2556

Poff! Der kom det! Nå følger andre prosjekter etter som ved en dominoeffekt. Vent å se!
Sotogrande
29.08.2018 kl 17:56 2545

1791 nye til salgs i Oslo nå, har tuslet jevnt og trutt oppover i løpet av august.
Baltazaris
29.08.2018 kl 20:15 2450

https://www.finn.no/realestate/newbuildings/ad.html?finnkode=125435753

Nå har ikke jeg fulgt med på nyboligmarkedet på Løren men her har selger betalt nesten 105.000 kvm, da med garasje men om dette var prisene i mars 2017 så skjønner jeg godt at de må ned. Hadde det vært en toppleilighet med stor terrasse så kunne jeg skjønt det men dette er jo hinsides.
Redigert 29.08.2018 kl 20:16 Du må logge inn for å svare
noprofit
29.08.2018 kl 20:17 2443

Ja men det er jo fordi det er lagt ut mange nye.
Det er jo ikke sikkert alle prosjektene kan gjennomføres.
Det er solgt ganske bra med nytt i juli og begynnelsen av august.
Slettet bruker
29.08.2018 kl 21:29 2364

Hvis en økt rente på 0,15 - 0,25% skremmer kjøpere bør en nok fortsette med å leie.

Bankerått
30.08.2018 kl 00:58 2254

Garasjen i seg selv er verdt 300.000. Det blir altså 98.000 per kvm for en helt ny leilighet i 6. etasje, midt på Løren. Layouten er ok, ganske imponerende at de klarte å klemme inn 2 soverom. Hinsides er det vel ikke, det er ganske normal pris til Lørenporten å være. Men Selvaag tok seg klekkelig betalt, ja.

Nå kan man kanskje spørre seg om Løren generelt er en tanke hypet, tror ikke vi får se Sørenga-kvadratmeterpriser der så raskt. Kan jo bli et veldig bra sted, moderne Majorstuen, eller Nydalen pluss, men det vet man jo ikke ennå. "Økern Sentrum" blir ferdig utbygd i 2022 (etter planen).
Redigert 30.08.2018 kl 01:20 Du må logge inn for å svare
fattigstakkar
30.08.2018 kl 09:50 2113

Ikke overrasket over at dette skjer. Prisene på nye usolgte boliger ligger langt høyere enn kontraktsposisjoner selges for. Jeg venter på overtakelse av en leilighet i Kværnerbyen som jeg kjøpte for 3,2 mill i mai 2016. Tilsvarende boliger i neste trinn ble lagt ut for 4,15 mill ett år senere. Mange av disse er fortsatt usolgt. Nye ferdigstilte boliger selges for ca 3,7. Så om man setter ned prisen på usolgte boliger med 10% har man tilpasset seg markedsprisen. De som kjøpte nybolig det siste året kan nok ikke regne med noen kjapp gevinst.