Spådde i April at Mai måned skulle bli positiv i Oslo. Kanskje jeg får rett. Ikke mange som støttet den Men vi får se til uken 😮




..https://www.dn.no/eiendom/boligpriser/boligmarkedet/boligkjop/venter-boligprisoppgang-for-andre-maned-pa-rad/2-1-815569

Jeg støttet den ikke da, trodde vi skulle få et stort prisfall men har nå snudd. Om ikke koronasmitten eskalerer vil Oslo gå i + i år og enda mer i årene som kommer.
Norge er en egen økonomisk øy og lån er gratis, jeg lurte på om de som kjøpte bolig når koronakrisen startet enten var idioter eller smarte, nå tror jeg de var smarte.

Tekst fra Mars: Her var det mye rot....jeg tror ikke på krakk, iallefall ikke i Oslo. Norge kommer ikke til å gå under, selv om situasjonen er meget alvorlig. Flesteparten av de i privat næringsliv har jobb også etter krisen ( ledigheten vil øke). Status quo for pensjonister og kommunalt/statlig ansatte hvis dem da ikke har lån......har de lån får de det bedre. Stat/kommune og pensjonister/uføre hvor mange utgjør de av den voksne befolkningen ?For De under 18 vil livet også være status quo. Altså, alt går ikke til helvete. Over 200 «idioter» har kjøpt bolig hittil i uken i Oslo....tapere ?? NOT.



I tillegg til denne fra Mars måned (innlegg da), så må jeg poengtere at Norge ikke har råd til høy arbeidsledighet . Med verdens høyeste grad av utbetalinger til uføre og pensjonister ....så må alle som kan jobbe ...jobbe. Det kommer til å være prio 1 for enhver regjering å ha lavest mulig arbeidsledighet . Hvilket land i verden er bedre rustet enn Norge til å få det til. Alle i jobb + 0 renter .....sier ikke mere. Krakk ? NOT

Ser ut til at repet strammes litt etter litt også i boligmarkedet.
Hva blir neste krise?

Så lenge krona fortsetter å stupe kommer nok eiendomsprisene til å fortsette å stige.

Går det over i hyperinflasjon kommer vi til å få noen saftige takster etterhvert.

https://www.theindependent.co.zw/2005/10/28/property-a-hedge-against-hyperinflation/

Slutt med slik spam.

777 har ikke oppdaget at kronen har blitt betraktelig sterkere i det siste.

Jeg er bear norsk økonomi på 1, 3 , 5, 10, 25 årsperspektiv.

Det sagt er det likevel helt åpenlyst at "kronekrakket" kun var markedet som oppfører seg sinnsykt. Dollaren burde sluttet å stige på rundt 9.7-9.8. Alt etter det var bare velkjent valutamarkeds galskap. Forøvrig er dollaren på 9.6 et massivt kronekrakk i og for seg. Nå som vi får en korreksjon får vi helt sikkert se valutamarkeds galskap i den andre retningen selv om det sier ingenting om helsen til hverken økonomien eller kronen. Å laste opp på NOK når USDNOK var over 10 har vært det enkleste veddemålet i valutamarkedet på mange år.

En annen ting å huske på er at inflasjon er økende priser ikke økende pengemengde. Boligmarkedet styres av hvor mye penger folk har til rådighet og generelt vil boligmarkedet følge endring i BNP. Priser kan stige på matvarer etc samtidig som lønninger ikke stiger, dermed selv med stor inflasjon kan boligmarkedet fortsatt gå kraftig ned.

EDIT:
Siden jeg først postet tenkte jeg at man måtte si sin mening om en meget bra måned for eiendomsmarkedet, fritidbåtssalg, bassengsalg osv i mai. For eiendomsmarkedet vil det være både kjøpere og selgere som tar igjen for tapt tid i mai/juni. Naturlig er det flere kjøpere enn selgere her siden selgere har mer hast og var mer sannsynlig å ikke bry seg om Corona. Mange med økonomi til å ta steget opp vil kjøpe dyrere i disse tider både pga renten og grunnen til at bassengsalg er opp - man er fanget i huset og man forventer å være det i en lang stund. Tror renten vil være ekstremt lav lenge mens faktor nr 2 er over om noen måneder. Vi får se når realitetene daler ned på oss over sommerferien hvordan markedet vil fortsette å utvikle seg.

Nesten ti kroner for én dollar er katastrofalt svakt. Det er ikke mange år siden dollaren kostet 5-6 kroner.

Enda godt vi sitter nedsyltet i eiendom og edle metaller, da taper vi forhåpentligvis ikke alt om det skulle rakne helt.

Det kommer et siste rally i boligmarkedet før det smeller skikkelig.

Sier seg selv. Gratis å låne penger. Boligprisene skal opp! Men de skal også rett ned når USA en dag kollapser. Børsene er en tikkende bombe. Alt er proppa opp med FED printern og når inflasjonen kicker inn og rentene stiger er det GAME OVER!

Prisene på OBOS-boliger i Oslo gikk opp med 1,1 prosent i mai på månedsbasis.

https://finansavisen.no/nyheter/bolig/2020/06/02/7533729/obos-prisene-steg-i-mai

Her er det som alltid stille når markedet går godt 😂😂😂

Ja reelle Obospriser ligger bare noen få prosent lavere enn våren 2017.

Jeg tipper at gjennomsnittprisen var høyere enn du trodde Paneldata.

Før nyttår snakket man om innstramning i boliglånsforskriften. Da mente samtlige meglerne at markedet er i ferd med å normalisere seg, så innstramning var unødvendig. Spennende hvordan regjeringen vil reagere når meglerne jubler over egne svimlende estimater på +10-20% boligprisvekst og det mens BNP vekst er negativ. Skal det fortsatt gis med generøs hånd?
"Finansdepartementet har vedtatt å øke fleksibilitetskvoten i boliglånsforskriften til 20 prosent. Endringen vil gjelde for 2. kvartal 2020, men kan ifølge departementet bli forlenget." Vil dette videreføres med de lyse utsiktene meglerne synger om?
"... bankene kan innvilge utsettelse for renter og avdrag i inntil seks måneder" - de som mistet jobben i mars og må betale avdragene sine fra oktober igjen vil ikke bidra med mange flere boliger til salgs?
Det er bra at boligprisene er stabile, ikke mange land kan skryte av dette, men ikke sikkert man skal skryte av at oljefondet blir brukt til å lage boligboble midt i en krise.

Egentlig bare kort innpå (kator) ettersom jeg har sett at det var noen som lurte på hvordan det er med meg - blant annet en som jeg tror omtrent opprettet en konto for formålet ? Rørende.

Jeg har det bra - har brukt tiden mest i aksjemarkedet og prøvd å gjøre noe fornuftig der. Jeg mente blant annet at bank/finans falt for mye og har foreløpig fått rett, men vi får se hvor store tap bankene må ta.... og hvordan feks Storebrand klarer omstillingen til et (varig ?) lavrenteregime...Har - som jeg også har vært inne på - vært opptatt av å bredde investeringene mine - har hatt for lite aksjer i "potten" - det prøver jeg å rette litt på.

Ellers har jeg de samme boligenhetene for utleie - alt er utleid og månedlig overskudd etter drift/finans (før skatt på 22%) har økt fra ca 40.000 til 54.000 på grunn av rentenedgangen - så stemningen er god. Også blant mine leietagere.

Er Oslomarkedet jeg følger og for meg ser både utleiesiden og salgssiden ganske grei ut. Blir sittende "long" med det jeg har. Som jeg har skrevet om i utallige innlegg er jeg mer opptatt av de lange linjene - og kontantstrøm. Det gjelder også de aksjene jeg velger å investere i nå. Med en tidshorisont på minst 4-5 år..

Ønske alle her inne alt godt - jeg vil ikke være aktiv her - uten å være noen form for "besserwisser" synes jeg forumet - men noen få unntak er blitt relativt uinteressant. Men må følge med på onkels statistikker - de er gullgode. Og leser litt annet en gang imellom - må.jo holde meg oppdatert om Kolbotn mm ettersom jeg har en soft spot der...Lev vel alle.

Godt å høre at du ikke er inne med brev og besøkskontroll.....
Lykke til på Børs, Kator!! Equinor satset jeg litt på etter børsen stupte.

USD vs NOK
Statistikk om forholdet fra 1990 og frem til dags dato.

Og enkelte innbiller seg at USD er svak i forhold til NOK for tiden?

https://www.norges-bank.no/tema/Statistikk/Valutakurser/?tab=currency&id=USD

Boligprisene har ikke steget så kraftig på 14 år - steg 1,9 prosent i mai

Hvem hadde trodd det store løftet nå

https://www.dn.no/eiendom/bolig/boligprisene/eiendom/boligprisene-har-ikke-steget-sa-kraftig-pa-14-ar-steg-19-prosent-i-mai/2-1-818828
https://finansavisen.no/nyheter/bolig/2020/06/04/7534587/geving-mange-har-forventet-et-dypere-fall-i-boligmarkedet

Boligprisveksten i Oslo skal feires med ett glass vin 😁

Enkelt. Øk eiendomsskatten i Oslo nå. 4x så dyrt som i resten av landet. 100 mrd for indre oslofjord PR år er passe.

Kristoffern kan jeg tippe at du bor langt it i Huttaheita hvor man får en bolig for 1 mill.

Tvert i mot. Sitter i mitt lille slott her nede. Men dere Oslofolk og lignende får ikke mer penger. Men nå må også dere i de selvdefinerte «sentrale « strøk innse at tidene ikke er som før. Ingen oljeskatter. Ingen grunnrenteskatter. Bruk mer av andres penger er dere jo eksperter på. Så tiden er vel inne for at dere må betale litt for «hovedkontor-tjenestene dere - men få andre- er glade i.

110 mrd er mindre enn 2% av eiendomsverdiene på sentrale austland. Det har dere råd til. Mindre enn rentefallet disse årene.

Hvorfor mener du at du er bedre stilt enn Oslo folk. Har litt problemer å skjønne dine innlegg.

Kanskje Kristoffern er en russisk bot?