Opprette aksjeselskap for eiendomsinvestering

Hassan77
04.06.2020 kl 13:34 2693

Jeg skal starte et AS for kjøp av leilighet i Oslo. Jeg eier leiligheten i dag, men ønsker å selge til AS for å frigjøre EK. Litt varierende svar fra bankene mht krav om egenkapital. Dnb hevdet kravet var som for kjøp av sekundærbolig, altså 40%. Noen som kjenner til banker som er villig til å låne til et AS med 20-30% egenkapital?
Redigert 04.06.2020 kl 14:38 Du må logge inn for å svare
AndersJohansen
09.06.2020 kl 08:37 2545

Snakket med Nordea i forbindelse med noe liknende forrige uke. De snakket om 30% egenkapital og 5-6 prosent rente ..
Hassan77
09.06.2020 kl 12:37 2479

Fikk endelig DnB på glid i dag. I Oslo gjelder eiendomsforskriften for AS på samme måte som for private som skal kjøpe sekundær bolig. Dvs 40% er ufravikelig krav, men det er mulig å bruke ekstern sikkerhet for å komme unna kravet. Renten på bedriftslån er høyere enn privatlån ja, men ikke mer enn 3,75% hos DnB. Ikke ideelt for min del, men blir nok løsningen å gjøre det slik.
paneldata
09.06.2020 kl 13:56 2431

Hvordan kan det bli fri EK av dette? Er det ikke like greit med refinansiering til rammelån?
Hassan77
09.06.2020 kl 14:20 2402

Paneldata,

Jeg trenger mer fri EK og ønsker ikke selge. Utleie i Oslo har jeg siste 15 årene opplevd som lukrativ og ønsker ikke slutte med det. Den frie EK skal inn i primærbolig og jeg kommer da i konflikt med den berømte og idiotiske 5* selv om betjeningsevnen er mer enn god nok til å overstige 5* primær inntekten.