Salgspriser i det siste

Cain666
22.07.2020 kl 08:17 238246

Jeg har fulgt med salgspriser på de objekter jeg finner interessant og er innen for 3.5m i Oslo området. Har sett at alle de jeg har fulgt med har blitt solgt godt over prisantydning siste mnd.
Et godt eksempel er denne: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=184862313
Forventet at den skulle gå rundt 100-150k over prisantydning, men denne gikk visst for 3.6m. Antar veldig mange var med på budrunden da den gikk 500k over prisantydning.
De fleste jeg har sett har ligget på ca 100k over prisantydning.
Denne gikk 1.2m over prisantydning : https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182377155
Ser ut som alle eksperter tok feil igjen..
Redigert 21.01.2021 kl 09:38 Du må logge inn for å svare

Står det på finn. Men det aner meg at det har blitt innløst fellesgjeld siden da.
0001Oslo
22.03.2021 kl 20:00 5387

"Men det aner meg at det har blitt innløst fellesgjeld siden da."

Det er selvfølgelig en mulighet, ja!
Cain666
23.03.2021 kl 10:52 5243

Jeg ser at den ble registrert solgt for 4 010 000, så rundt 420k over takst.
En lignende leilighet i samme bygg ble solgt (juni 2020) for 2,4m + felles gjeld på ca 1075000 (totalt rundt 3.4m) : https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=180986654
I kort, 600k opp i pris siden sommer 2020 :D
Redigert 23.03.2021 kl 10:52 Du må logge inn for å svare
Cain666
24.03.2021 kl 09:07 5087

gikk til takst : 4 260 000

Cain666 skrev 11 000 000
Takk skal du ha Cain!
wire1
24.03.2021 kl 10:55 5091

Merkelige prioriteringer og løsninger på den første der. Omkledningsrom på 5m2 i en 51m2 leilighet, istedenfor litt større soverom der sengen kan midtplasseres med eget skap på soverommet. Skjønner heller ikke hvorfor ikke skapnisjen går hele veien, men beholder den lille åpningen til radiatoren.Ser også helt idiotisk ut når man ser skjøtene på "fake" fiskebensparkett. Lys i kjøkkenskuff kommer også ganske langt ned på min liste.
0001Oslo
24.03.2021 kl 11:04 5151

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=134341389

Her er den gamle annonsen. Spent på hvor mye de brukte på oppussing, ble solgt 960k over etter oppussingen i hvert fall..
Er en dame fra Øst-Europa som driver med flipping så vidt jeg vet, har sett noe av interiøret gå igjen flere andre steder
kator
24.03.2021 kl 11:14 5265

Tar med en til fra mitt nabolag / Gøteborggata 14 / Konfektfabrikken. 4. etasje. 4 roms med garasjeplass. 83 P-rom

Prisantydning 7.400.000 / salgspris 7.750.000 (94.000 pr. m2) solgt på mandag.

God pris. Soverom 1 minimalt (5 m2). Smal stue. Ellers en ganske fin leilighet i et fint prosjekt. Ikke nøytral. Hadde en følelse av at det kanskje skulle begynne å roe seg ørlite ned i Oslo nå, men usikker. Følger stort sett det Krogsveen legger ut av salgspriser og synes noen flere ligger rundt prisantydning ? Noen andre med puls på markedet ? Spennende etter påske.

https://www.finn.no/211063123
Redigert 24.03.2021 kl 11:15 Du må logge inn for å svare

Som du sa, "god pris", er en gjenganger i denne tråden. Samtlige leiligheter i denne og forrige side har gått til gode priser. Enten langt over priantydning eller langt over hva forrige eier betalte. Boligmarkedet i Oslo går så det suser og de som selger får gode priser.
Er prisene høye nok til at du skal selge noen utleieeneheter?, hvis ikke tror jeg prisene fortsatt har fryktelig mye å gå på!
kator
24.03.2021 kl 12:12 5234

Skal nok drive på ...Grovt har Oslo markedet doblet seg hvert 10. år så lenge jeg har fulgt med - og det blir 35 år nå....Har stadig sagt at dette kan ikke fortsette. Men selv om vi bare skulle få 50% prisstigning neste 10 års periode blir det en grei deal for meg (litt over 4% i året). Liker veldig godt å ha noe i bunn som "tikker og går" - og har i motsetning til Jan Andreassen stor tro på utleiemarkedet for litt større (3 og 4 roms) enheter som ligger sentralt i Oslo, har heis og balkong og holder en tidsmessig standard...Når det er sagt må alle være forberedt på perioder som 2017-2020 hvor Oslo markedet omtrent sto stille. Langsiktighet og cashflow er det som gjelder. Lange briller ja. Da er det fortsatt fint å være i eiendom - uten tvil.
Redigert 24.03.2021 kl 12:13 Du må logge inn for å svare
0001Oslo
24.03.2021 kl 12:59 5265

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=209954111

Hva gikk "New York-leiligheten" for?
Den har vel vært i media tidligere tror jeg
Cain666
24.03.2021 kl 15:26 5296

pris ikke tilgjengelig enda. Ble den solgt idag er det ikke tilgjengelig før imorgen
0001Oslo
24.03.2021 kl 19:56 5202

Haha, satt faktisk og så gjennom denne senest i går, og lo av hvor rar planløsningen var..

Spent på hvor mye kjøper ender opp med å bruke på oppussing! Det blir nok et betydelig beløp, for å si det sånn..
Cain666
25.03.2021 kl 07:28 5150

4 800 000
600k over takst, var vel endel innom denne :)
MKI
25.03.2021 kl 08:12 5176

Utrolig. Har virkelig tatt seg opp prisene i dette område (dvs blokkene bak agathe grøndahls gate som fronter mot torshovparken) :)
Cain666
25.03.2021 kl 10:33 5159

Fint område ja, ligger mellom to parker også. Bare litt usikker hvilken feeling det er inne i gangene og blokka. Litt uvanlig blokk :D
Cain666
26.03.2021 kl 07:23 4822

Denne og alle i Mils-kvartal har en litt rar oppsett på salg. Er derfor usikker om det er noe avvik, men pris registrert solgt er :
9 590 000
Marximat
26.03.2021 kl 11:26 4957

Pussig sak - hvilke tall er det de sammenlikner med? Januar? Ikke i fjor eller tidligere år, i hvert fall.

Ifølge gamle Gratismegler-grafer har antall boliger til salgs i Oslo uken før påske "aldri" vært lavere enn nå (muligens bortsett fra i 2012).

Nok et rekkehus i dette området i Lillestrøm kommune, noen som vet hva denne gikk for?
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=210434958

(ja, her må det pusses opp) :-)
Redigert 26.03.2021 kl 12:50 Du må logge inn for å svare
0001Oslo
26.03.2021 kl 14:11 4862

"men pris registrert solgt er : 9 590 000"

Gikk den altså nesten 3,5 mill under??
Mathias2
26.03.2021 kl 15:42 4831

Jeg tror det er verdien for leiligheten, så registreres det ikke hva kontraktsposisjonen er solgt for. Kjøper betaler i praksis kun for å overta kontrakten.
0001Oslo
26.03.2021 kl 15:45 4873

Så den første som kjøpte kontrakten back in the day betalte 9,590 og så solgte han den videre med en fortjeneste på nesten 3,5 mill? (Gitt at den gikk for det nå da)
0001Oslo
26.03.2021 kl 15:46 4888

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=211479975

Spent på hva denne gikk for!

(Mulig det ikke har kommet opp enda, den ble nettopp markert som solgt)

Det er vel egentlig ikke så spennende, halv million over, minst?
0001Oslo
26.03.2021 kl 21:13 4792

Ja, regner også med godt over prisant.

Spent på hvor mye denne gikk over* kunne jeg nok heller ha skrevet:)