Salgspriser i det siste
Denne tråden er stengt for nye innlegg.
28.02.2023 kl 01:26
Automatisk lukket grunnet trådens størrelse. (Beklager.)
Cain666
22.07.2020 kl 08:17
518308
Jeg har fulgt med salgspriser på de objekter jeg finner interessant og er innen for 3.5m i Oslo området. Har sett at alle de jeg har fulgt med har blitt solgt godt over prisantydning siste mnd.
Et godt eksempel er denne: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=184862313
Forventet at den skulle gå rundt 100-150k over prisantydning, men denne gikk visst for 3.6m. Antar veldig mange var med på budrunden da den gikk 500k over prisantydning.
De fleste jeg har sett har ligget på ca 100k over prisantydning.
Denne gikk 1.2m over prisantydning : https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182377155
Ser ut som alle eksperter tok feil igjen..
Et godt eksempel er denne: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=184862313
Forventet at den skulle gå rundt 100-150k over prisantydning, men denne gikk visst for 3.6m. Antar veldig mange var med på budrunden da den gikk 500k over prisantydning.
De fleste jeg har sett har ligget på ca 100k over prisantydning.
Denne gikk 1.2m over prisantydning : https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182377155
Ser ut som alle eksperter tok feil igjen..
Redigert 21.01.2021 kl 09:38
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
11.06.2022 kl 01:59
4636
Solgt til slutt for 5,9, etter å ha satt ned prisen et par ganger.
Så da fikk vi fasiten på veddemålet, Aksjeulven :-)
Så da fikk vi fasiten på veddemålet, Aksjeulven :-)
0001Oslo
11.06.2022 kl 02:02
4743
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=250652679
50k under, men likevel 2.850 mill mer enn den ble kjøpt for rett før pandemien..
Så har prisene steget en del siden den gang skal sies, og det er nok pusset opp for en del her.
Men var et bra kjøp i starten av 2020, 4 mill for 70kvm+balkong :)
50k under, men likevel 2.850 mill mer enn den ble kjøpt for rett før pandemien..
Så har prisene steget en del siden den gang skal sies, og det er nok pusset opp for en del her.
Men var et bra kjøp i starten av 2020, 4 mill for 70kvm+balkong :)
Traktor94
11.06.2022 kl 23:37
4613
0001Oslo
12.06.2022 kl 17:25
4467
Gikk altså 50k under, etter at prisene allerede var satt ned.
Samme megler som solgte denne 450k under prisantydning: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=257381825
Har sett flere slike eksempler fra denne megleren, var vel en på Vålerenga hun bommet ganske kraftig på også.
Merkelig hvordan de klarer å bomme så mye hele tiden når de jobber med dette.. Som regel kraftig underpriset, men her er det jo motsatt, hehe.
Edit: Fant den på Vålerenga, det var denne https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=249467784
Gikk 900k over, åpenbar underprising.
Så hun bommer en del begge veier..
Samme megler som solgte denne 450k under prisantydning: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=257381825
Har sett flere slike eksempler fra denne megleren, var vel en på Vålerenga hun bommet ganske kraftig på også.
Merkelig hvordan de klarer å bomme så mye hele tiden når de jobber med dette.. Som regel kraftig underpriset, men her er det jo motsatt, hehe.
Edit: Fant den på Vålerenga, det var denne https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=249467784
Gikk 900k over, åpenbar underprising.
Så hun bommer en del begge veier..
Redigert 13.06.2022 kl 13:14
Du må logge inn for å svare
Baltazaris
13.06.2022 kl 21:58
4368
121 boliger solgt siste 3 dager i Oslo. Siden det bare er Krogsveen som viser solgt pris sjekket jeg disse, 6 stk alle gikk godt over prisantydning.
Ser ikke ut som om renteøkningene bekymrer folk veldig mye.
Ser ikke ut som om renteøkningene bekymrer folk veldig mye.
landis
14.06.2022 kl 16:23
4349
Renteøkningene trenger ikke å skremme så veldig mye. Maks belåning begrenses jo av rentemargin og 5x inntekt.
På 5x inntekt idag er det allerede mange som butter i mot på rentemarginen 5% og disse blir det stadig flere av etterhvert som renten stiger.
Ditto færre som kan legge inn høyere bud.
Hvor mye dette biter i Oslo hvor spekulasjon drar frem mange velholdende kjøpere er dog noe usikkert. Men det vil bli færre førstegangskjøpere fremover.
Statistisk sett.
På 5x inntekt idag er det allerede mange som butter i mot på rentemarginen 5% og disse blir det stadig flere av etterhvert som renten stiger.
Ditto færre som kan legge inn høyere bud.
Hvor mye dette biter i Oslo hvor spekulasjon drar frem mange velholdende kjøpere er dog noe usikkert. Men det vil bli færre førstegangskjøpere fremover.
Statistisk sett.
0001Oslo
16.06.2022 kl 00:38
4192
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=260764791
Hva gikk denne for? Sikkert ikke dum som utleieobjekt med 4 soverom, lav pris, nærhet til t-bane og lite oppussing som må gjøres.
4986 i felleskostnader er seff liiitt høyt, men man kan ikke få alt her i verden.
Noe av det brukes sikkert til å betale ned fellesgjelden også:)
Hva gikk denne for? Sikkert ikke dum som utleieobjekt med 4 soverom, lav pris, nærhet til t-bane og lite oppussing som må gjøres.
4986 i felleskostnader er seff liiitt høyt, men man kan ikke få alt her i verden.
Noe av det brukes sikkert til å betale ned fellesgjelden også:)
Cain666
19.06.2022 kl 15:11
3711
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=261806886
første kupp jeg har sett på lenge. Gikk for 5 450 000
Samme borettslag og størrelse:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=260414331
Gikk for 5 350 000
første kupp jeg har sett på lenge. Gikk for 5 450 000
Samme borettslag og størrelse:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=260414331
Gikk for 5 350 000
0001Oslo
19.06.2022 kl 18:48
3623
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=262047658
Spent på hva denne går for, sykt fin hage!
Spent på hva denne går for, sykt fin hage!
Cain666
19.06.2022 kl 19:18
3623
Gammel annonse da den ble solgt i 2020 for 12 350 000: https://www.finn.no/gallery.html?finnkode=179086550#image0
0001Oslo
19.06.2022 kl 19:52
3602
Viser hvor viktig bra bilder er!
For øvrig ganske liten differanse mellom solgtpris den gangen og prisantydning nå..?
For øvrig ganske liten differanse mellom solgtpris den gangen og prisantydning nå..?
Redigert 20.06.2022 kl 16:14
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
20.06.2022 kl 16:13
3455
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=262812484
Denne var litt spesiell.
Unik og alt det der, men ikke så veldig praktisk kanskje..
Denne var litt spesiell.
Unik og alt det der, men ikke så veldig praktisk kanskje..
wire1
20.06.2022 kl 19:06
3405
Bonusfrelst
20.06.2022 kl 21:57
3320
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=261085506
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=261889584
Vet du hva disse gikk for? På forhånd takk :)
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=261889584
Vet du hva disse gikk for? På forhånd takk :)
Redigert 20.06.2022 kl 22:01
Du må logge inn for å svare
Gitarhelt1
21.06.2022 kl 15:22
5781
Ingen bud
Lagt ut på nytt
https://www.finn.no/262040066
Veldig rart, de bruker jo å være populære de Torshov leilighetene
Lagt ut på nytt
https://www.finn.no/262040066
Veldig rart, de bruker jo å være populære de Torshov leilighetene
Redigert 21.06.2022 kl 15:23
Du må logge inn for å svare
Traktor94
21.06.2022 kl 15:28
5775
Dårlig planløsning og uten balkong, da blir nok prisen i drøyste laget.
Cain666
21.06.2022 kl 16:15
5839
gammel annonse fra 2017, gikk for 4.1m
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=94232517
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=94232517
Gitarhelt1
21.06.2022 kl 16:32
5829
Takk! Hva tenker du om 6,7 nå etter full oppussing og 5 år senere ? Fair ?
Cain666
21.06.2022 kl 16:45
5868
denne gikk for 5.45
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=253173548
Finnes veldig mange bedre til den prisklassen og området :
https://www.finn.no/realestate/homes/search.html?location=1.20061.20510&no_of_bedrooms_from=2&price_collective_to=6790000&sort=PUBLISHED_DESC
Personlig mener jeg den er overpriset. Selger er heldig hvis han/hun får solgt det til den prisen. Som noen har nevnt, utrolig dårlig planløsning.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=253173548
Finnes veldig mange bedre til den prisklassen og området :
https://www.finn.no/realestate/homes/search.html?location=1.20061.20510&no_of_bedrooms_from=2&price_collective_to=6790000&sort=PUBLISHED_DESC
Personlig mener jeg den er overpriset. Selger er heldig hvis han/hun får solgt det til den prisen. Som noen har nevnt, utrolig dårlig planløsning.
Gitarhelt1
21.06.2022 kl 19:28
5924
For 1 person er planløsningen bra.
Synes den ligger minst 500.000 for høyt
Synes den ligger minst 500.000 for høyt
Traktor94
21.06.2022 kl 19:48
5958
Planløsningen blir ikke noe bedre for én person. Dessuten må da en enslig person med et budsjett på nesten 7 millioner klare å finne noe bedre enn dette. Da er det mye å velge mellom, selv sentralt i Oslo.
Personlig synes jeg prisen ligger 1 million for høyt. Leiligheten har knapt noen flere funksjonelle kvm enn leiligheten som gikk for 5,45.
Personlig synes jeg prisen ligger 1 million for høyt. Leiligheten har knapt noen flere funksjonelle kvm enn leiligheten som gikk for 5,45.
Redigert 21.06.2022 kl 19:56
Du må logge inn for å svare
Gitarhelt1
21.06.2022 kl 19:52
5965
Ja, de lever på at de skal ha 100K per kvm fortsatt. De må nok ta til seg at folk er veldig selektive nå
Redigert 21.06.2022 kl 19:52
Du må logge inn for å svare
Traktor94
22.06.2022 kl 08:04
5955
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=262892689
Jeg blir meget overrasket dersom denne faktisk går for nesten 4 millioner. Prisen må da være for høy til å tiltrekke seg desperate førstegangskjøpere som tar hva som helst? Og for 4 millioner har man faktisk litt å velge i dersom man bare beveger seg noen hundre meter utenfor sentrumskjernen.
Jeg blir meget overrasket dersom denne faktisk går for nesten 4 millioner. Prisen må da være for høy til å tiltrekke seg desperate førstegangskjøpere som tar hva som helst? Og for 4 millioner har man faktisk litt å velge i dersom man bare beveger seg noen hundre meter utenfor sentrumskjernen.
0001Oslo
22.06.2022 kl 09:42
5938
Cain666
22.06.2022 kl 18:16
5861
Vet ikke hva som er verst her. Pris, størrelse, planløsning, 27kvm og to roms?
Her må jo noen ha slått seg i hodet?
Her må jo noen ha slått seg i hodet?
0001Oslo
23.06.2022 kl 16:21
5676
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=262044674
Solgt for 4,550!
(400k over)
Ganske sammenlignbar med min forrige leilighet egentlig, som gikk for det samme.
(Min hadde riktignok 338k i fellesgjeld, denne hadde 0)
Og så ligger denne i 2. etg, mens min lå i 5. (uten heis)
Samtidig så ligger denne rett over Bunnpris, det medfører vel en del støy vil jeg tro..
Men brukbart utleieobjekt om man flytter kjøkkenet og mekker 3-4 soverom:)
Solgt for 4,550!
(400k over)
Ganske sammenlignbar med min forrige leilighet egentlig, som gikk for det samme.
(Min hadde riktignok 338k i fellesgjeld, denne hadde 0)
Og så ligger denne i 2. etg, mens min lå i 5. (uten heis)
Samtidig så ligger denne rett over Bunnpris, det medfører vel en del støy vil jeg tro..
Men brukbart utleieobjekt om man flytter kjøkkenet og mekker 3-4 soverom:)
mrpotato
24.06.2022 kl 09:08
5568
Kan noen sjekke disse:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=261945751
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=255820422
Takk!
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=261945751
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=255820422
Takk!
Redigert 24.06.2022 kl 09:08
Du må logge inn for å svare
Cain666
29.06.2022 kl 10:43
4960
0001Oslo
29.06.2022 kl 17:14
5008
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=262921507
Var på visning med en kompis på denne i går, gikk 550k over..
Mye finere på bilder enn i virkeligheten..
Masse jalla med den: Gulvet gikk ikke helt bort til dørkarmen på soverommene, radiatorene var gamle og nedslitte, masse sprekker i taket i alle rom (skjevheter i bygget), avkappede rør i gulv og tak på det ene soverommet, fuktskader på baderomsinventar og dør, flisene på kjøkkenveggen gikk ikke helt bort i enden, var et innsekt på gulvet på soverommet (vet ikke helt hva slags insekt det var, men så ut som en blanding av skjeggkre og tusenbein), veldig trangt bad, lavt gelender på balkongen som føles utrygt, etc etc..
Masse unge jenter og kjærestepar på visning.
Håper de som kjøpte den har satt av penger til oppussing.
Var på visning med en kompis på denne i går, gikk 550k over..
Mye finere på bilder enn i virkeligheten..
Masse jalla med den: Gulvet gikk ikke helt bort til dørkarmen på soverommene, radiatorene var gamle og nedslitte, masse sprekker i taket i alle rom (skjevheter i bygget), avkappede rør i gulv og tak på det ene soverommet, fuktskader på baderomsinventar og dør, flisene på kjøkkenveggen gikk ikke helt bort i enden, var et innsekt på gulvet på soverommet (vet ikke helt hva slags insekt det var, men så ut som en blanding av skjeggkre og tusenbein), veldig trangt bad, lavt gelender på balkongen som føles utrygt, etc etc..
Masse unge jenter og kjærestepar på visning.
Håper de som kjøpte den har satt av penger til oppussing.
Bonusfrelst
30.06.2022 kl 18:44
4884
Noen som kan sjekke salgspris på to eneboliger?
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=262517200
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=261699193
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=262517200
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=261699193
donkeykong
01.07.2022 kl 15:44
4753
Kunne du sjekket denne på Lillehammer Cain?
Tusen takk!
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=261536410
Tusen takk!
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=261536410
Bonusfrelst
09.07.2022 kl 07:59
4291
Cain. Kan du bistå med salgspriser på disse?
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=263387619
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=258714922
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=260248616
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=262484875
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=260472221
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=263387619
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=258714922
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=260248616
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=262484875
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=260472221
Redigert 09.07.2022 kl 08:04
Du må logge inn for å svare
Cain666
09.07.2022 kl 12:39
4538