Salgspriser i det siste
Denne tråden er stengt for nye innlegg.
28.02.2023 kl 01:26
Automatisk lukket grunnet trådens størrelse. (Beklager.)
Cain666
22.07.2020 kl 08:17
509314
Jeg har fulgt med salgspriser på de objekter jeg finner interessant og er innen for 3.5m i Oslo området. Har sett at alle de jeg har fulgt med har blitt solgt godt over prisantydning siste mnd.
Et godt eksempel er denne: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=184862313
Forventet at den skulle gå rundt 100-150k over prisantydning, men denne gikk visst for 3.6m. Antar veldig mange var med på budrunden da den gikk 500k over prisantydning.
De fleste jeg har sett har ligget på ca 100k over prisantydning.
Denne gikk 1.2m over prisantydning : https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182377155
Ser ut som alle eksperter tok feil igjen..
Et godt eksempel er denne: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=184862313
Forventet at den skulle gå rundt 100-150k over prisantydning, men denne gikk visst for 3.6m. Antar veldig mange var med på budrunden da den gikk 500k over prisantydning.
De fleste jeg har sett har ligget på ca 100k over prisantydning.
Denne gikk 1.2m over prisantydning : https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182377155
Ser ut som alle eksperter tok feil igjen..
Redigert 21.01.2021 kl 09:38
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
16.03.2022 kl 17:29
5251
Traktor94 skrev Fortsatt ikke noe bud. Dette synes jeg var veldig rart.
Kanskje det står noe grums dypt nede i salgsoppgaven?
Må innrømme at jeg ikke har giddet å lese den sånn veldig nøye, da jeg uansett ikke skal by..
Må innrømme at jeg ikke har giddet å lese den sånn veldig nøye, da jeg uansett ikke skal by..
0001Oslo
17.03.2022 kl 15:56
5087
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=251640588
3 soverom på 49 kvm
Er ikke 284 400 leieinntekt per år litt mye, forresten? Det blir 7900 per rom per mnd... Høres litt dyrt ut
3 soverom på 49 kvm
Er ikke 284 400 leieinntekt per år litt mye, forresten? Det blir 7900 per rom per mnd... Høres litt dyrt ut
Baltazaris
17.03.2022 kl 22:11
5003
8,2 på St. Hanshaugen, 1,5 over prisantydning. Nesten 8,5 med fellesgjeld, 75 kvm oppussingsobjekt med stor terrasse.
http://www.krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/37D97ACF-F2D4-4927-A879-9469A2DBCF60
http://www.krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/37D97ACF-F2D4-4927-A879-9469A2DBCF60
Redigert 17.03.2022 kl 22:12
Du må logge inn for å svare
Baltazaris
17.03.2022 kl 22:20
5068
7900 pr rom får de nok ikke, bittesmå soverom i en liten leilighet. Jeg ville kanskje tatt 18.000 i måneden, men hadde nok følt meg litt som en hai, mer en nok for 49 kvm.
Redigert 17.03.2022 kl 22:21
Du må logge inn for å svare
Baltazaris
18.03.2022 kl 08:41
5006
0001Oslo skrev Står da vitterlig i annonsen?
Jo det gjør jo det men jeg ville vært skeptisk. Overta en en leiekontrakt, det bor jo ingen i leiligheten nå ser det ut som og hvor lenge går eventuelt denne kontrakten?
At man får nærmere 25.000 i måneden for 49 kvm uten balkong i Trondheimsveien synes jeg ikke høres riktig ut. For det første er det ikke moralsk å leie ut til sånne priser, for det andre får man nok kun NAV klienter og andre desperate mennesker som leieboere, konstant flytting inn og ut.
Tror ikke jeg hadde klart å ta 18.00 engang for denne, hadde fått dårlig smak i munnen:).
At man får nærmere 25.000 i måneden for 49 kvm uten balkong i Trondheimsveien synes jeg ikke høres riktig ut. For det første er det ikke moralsk å leie ut til sånne priser, for det andre får man nok kun NAV klienter og andre desperate mennesker som leieboere, konstant flytting inn og ut.
Tror ikke jeg hadde klart å ta 18.00 engang for denne, hadde fått dårlig smak i munnen:).
Redigert 18.03.2022 kl 08:42
Du må logge inn for å svare
aksjeulven
18.03.2022 kl 11:31
4949
Den var lei for meg, ja. Trekker sannsynligheten i din favør, men vi får se hva fasit blir. (: hehe, akter ikke tape dene ekstreme potten med heder og ære!
Synes forøvrig de siste leieobjektene har vært dårlige, den leiligheten med han som skulle bo der i fem år eller sin død var vel ganske dyr?, og den 40++ kvm med tre soverom til 7900 virket litt ambisiøst?, kan nok få leid ut til den prisen, men gjennomtrekket burde være høyt.
Synes forøvrig de siste leieobjektene har vært dårlige, den leiligheten med han som skulle bo der i fem år eller sin død var vel ganske dyr?, og den 40++ kvm med tre soverom til 7900 virket litt ambisiøst?, kan nok få leid ut til den prisen, men gjennomtrekket burde være høyt.
0001Oslo
18.03.2022 kl 14:34
4887
Jepp, jeg bodde 100 meter fra denne leiligheten nylig, og naboleiligheten min var 65 kvm med 3 soverom, og den ble leid ut for 18 000, alt inkludert.
Så aldri i verden at man får 7900 per rom på den 49 kvm kåken:)
Så aldri i verden at man får 7900 per rom på den 49 kvm kåken:)
0001Oslo
18.03.2022 kl 14:38
4893
Det er ikke over enda, tar ikke seieren på forskudd, men jeg har troa på at prisen ender rundt nåværende prisantydning på 5,9:) Blir vel heller ikke overrasket om den går under det også.. Hvorfor den skal ha en kvm-pris på rundt 75k, mens jeg kjøpte min (som er et veeldig lignende objekt) for 62k per kvm skjønner jeg ikke..
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=219025182
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=219025182
0001Oslo
18.03.2022 kl 18:48
4883
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=250671471
Hva gikk Prostitusjonsveien 6 for?
(Neida, nå var jeg slem..)
Hva gikk Prostitusjonsveien 6 for?
(Neida, nå var jeg slem..)
sondresb
18.03.2022 kl 20:19
4846
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=250988674 som jeg nevnte gikk for 5.310.000 i dag. Hadde tippet enda et par hundre tusen til. God helg!
Salbei
18.03.2022 kl 20:23
4893
Hva? Prisantydning 2,5 millioner? For det der?? Eller ser jeg feil? Må være feil...
Kanin89
19.03.2022 kl 18:17
4725
Nedsiden med den leiligheten er at den er i 2 egt og vender mot bygate. Andre siden av dette bygget vender mot grønn hage og nydelig utsikt ved Akerselva. Vil tro det er stor forskjell på attraktiviteten.
mrpotato
20.03.2022 kl 20:03
4551
0001Oslo
22.03.2022 kl 00:41
4308
6.460.000 / Krogsveen er jo de eneste som viser salgssum direkte øverst dersom man går inn på salgsoppgaven.....Nordvik viser salgssummen dersom man går inn på salgsoppgaven og sammenligner totalprisen med det som står i annonsen. Dagens tips....
Redigert 22.03.2022 kl 10:10
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
22.03.2022 kl 19:30
4066
Ja herregud, det med Krogsveen vet jeg jo veldig godt, jeg bare glemmer å sjekke om det er Krogsveen som står for salget før jeg spør, hehe..!
Det med Nordvik visste jeg ikke, skal sjekkes ut, takk:)
Det med Nordvik visste jeg ikke, skal sjekkes ut, takk:)
0001Oslo
22.03.2022 kl 23:00
3985
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=251002828
Gikk 125k over.
Kan bli et brukbart utleieobjekt dette, men må nok pusses opp en del
Gikk 125k over.
Kan bli et brukbart utleieobjekt dette, men må nok pusses opp en del
karlman
23.03.2022 kl 23:51
3758
Har noen av dere sett på denne prosjektet i Ensjø?
https://ensjoparken.no/
Mer enn 150 av 203 leiligheter solgt ved lansering.
https://ensjoparken.no/
Mer enn 150 av 203 leiligheter solgt ved lansering.
Traktor94
24.03.2022 kl 11:34
3660
0001Oslo skrev Gikk faktisk for 5,950! Må være for utleie ja
Usedvanlig dårlig kjøp etter mitt syn, man kan vel kanskje regne med 20K i leieinntekter. Burde heller gått for toppleiligheten i Schweigaards gate, som jeg tipper man kunne fått for 6,9, med tanke på hvor laber interessen har vært. Megler har spurt om jeg er interessert, vurderer å gå på visning bare for moroskyld.
Gata jeg følger tettest :
Prisantydning 7.866.000 inkl fellesgjeld / solgt 8.976.000
https://www.finn.no/251347103
Prisantydning 7.866.000 inkl fellesgjeld / solgt 8.976.000
https://www.finn.no/251347103
Redigert 24.03.2022 kl 21:17
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
24.03.2022 kl 23:19
3418
Det kom faktisk bud på 6.750 og etterhvert 6.8 i dag, men ser ut som de ble avslått..
Traktor94
24.03.2022 kl 23:38
3406
Ja, fikk budvarsel om det. Forståelig, da 7,1 burde være fult oppnåelig. Men når det nå er spådd 7 rentehevninger, er det kanskje ikke så rart at utleieobjekter blir mer tungsolgte? Med 5% rente klarer i hvertfall ikke jeg å regne dette hjem.
Redigert 24.03.2022 kl 23:39
Du må logge inn for å svare
SykliskSyklist
25.03.2022 kl 14:15
3350
Ligner på min erfaring de seneste dagene... Så på et objekt på Bislett (3-roms) som gikk ca. 900k over prisantydnding, og et på Frogner (2-roms) som i dag gikk 600k over prisantydning. Pris per kvm endte på 113k (Bislett) og 115k (Frogner).
Ja - litt lavere snittpris pr m2 på 107.000 i Gøteborggata 49 - men synes det er veldig høyt for en 4-roms på 84m2 her - en 20 år gammel leilighet i en gård som vel ikke er gatas vakreste...men leiligheten er en hjørneleilighet og i 4. etasje.
Redigert 25.03.2022 kl 15:32
Du må logge inn for å svare
Paragrafen
25.03.2022 kl 17:18
3305
https://www.finn.no/realestate/newbuildings/ad.html?finnkode=251315349&lifecycle=2&location=1.20061.20512&sort=PUBLISHED_DESC
Hvis selger fikk prisantydning gjorde han/hun 1,8 mill på noen få måneder. Ble lagt ut for 9,7 mill, litt av en flipp!
Hvis selger fikk prisantydning gjorde han/hun 1,8 mill på noen få måneder. Ble lagt ut for 9,7 mill, litt av en flipp!
Kavaleren / Fjellgata 30 / Rodeløkka
Prisantydning 9.200.000 / solgt 9.850.000 (110.000 pr. m2). Fin leilighet
https://www.finn.no/251793925
Rathkesgate / Grünerløkka
Prisantydning 8.500.000 / solgt 8.950.000 (106.000 pr. m2)
https://www.finn.no/251726688
Marienlyst Park / Majorstua
Prisantydning 9.250.000 / solgt 10.575.000 (130.000 pr. m2)
https://www.finn.no/251605588
Bjørvika
Prisantydning 6.890.000 / solgt 7.790.000 (128.000 pr. m2)
https://www.finn.no/251455792
Prisantydning 9.200.000 / solgt 9.850.000 (110.000 pr. m2). Fin leilighet
https://www.finn.no/251793925
Rathkesgate / Grünerløkka
Prisantydning 8.500.000 / solgt 8.950.000 (106.000 pr. m2)
https://www.finn.no/251726688
Marienlyst Park / Majorstua
Prisantydning 9.250.000 / solgt 10.575.000 (130.000 pr. m2)
https://www.finn.no/251605588
Bjørvika
Prisantydning 6.890.000 / solgt 7.790.000 (128.000 pr. m2)
https://www.finn.no/251455792
Redigert 26.03.2022 kl 10:43
Du må logge inn for å svare
Traktor94
26.03.2022 kl 10:59
3191
Hva synes folk om den siste der? Ganske dårlig planløsning etter mitt syn. Mye dødt areal, hva skal man med så mye omkledningsrom? Burde vært to soverom, og det ene soverommet som er blir i snaueste laget. Ikke all verden av sjøutsikt heller, må stå i en ganske begrenset vinkel for å se sjøen. Uteplassen blir også lite privat og helt åpen ut mot fellesareal. Veldig overrasket over at denne gikk over 7 millioner.
Redigert 26.03.2022 kl 11:04
Du må logge inn for å svare