Salgspriser i det siste
Denne tråden er stengt for nye innlegg.
28.02.2023 kl 01:26
Automatisk lukket grunnet trådens størrelse. (Beklager.)
Cain666
22.07.2020 kl 08:17
509985
Jeg har fulgt med salgspriser på de objekter jeg finner interessant og er innen for 3.5m i Oslo området. Har sett at alle de jeg har fulgt med har blitt solgt godt over prisantydning siste mnd.
Et godt eksempel er denne: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=184862313
Forventet at den skulle gå rundt 100-150k over prisantydning, men denne gikk visst for 3.6m. Antar veldig mange var med på budrunden da den gikk 500k over prisantydning.
De fleste jeg har sett har ligget på ca 100k over prisantydning.
Denne gikk 1.2m over prisantydning : https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182377155
Ser ut som alle eksperter tok feil igjen..
Et godt eksempel er denne: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=184862313
Forventet at den skulle gå rundt 100-150k over prisantydning, men denne gikk visst for 3.6m. Antar veldig mange var med på budrunden da den gikk 500k over prisantydning.
De fleste jeg har sett har ligget på ca 100k over prisantydning.
Denne gikk 1.2m over prisantydning : https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182377155
Ser ut som alle eksperter tok feil igjen..
Redigert 21.01.2021 kl 09:38
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
23.11.2021 kl 14:15
3644
wire1
23.11.2021 kl 13:46
3648
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=238681316
Gikk for 4 575 000 / 375k over. 101k meteren.
- 1 etg
- Utdaterte bad og rive betongvegg + renovering er dyrt.
- Litt lite soveromm og skapløsning fungerer veldig dårlig. Plass til liten seng?
- Uforholdsmessig stort kjøkken og dårlig/lite fleksibel planløsning.
Gikk for 4 575 000 / 375k over. 101k meteren.
- 1 etg
- Utdaterte bad og rive betongvegg + renovering er dyrt.
- Litt lite soveromm og skapløsning fungerer veldig dårlig. Plass til liten seng?
- Uforholdsmessig stort kjøkken og dårlig/lite fleksibel planløsning.
0001Oslo
23.11.2021 kl 13:10
3679
wire1
23.11.2021 kl 10:26
3721
Utrolig å tenke på at dette var ansett som "flott" på 60-tallet. Minst 1m er sikkert et greit estimat, her skal absolutt alt ut. Fint område, men grisestygt bygg etter min mening. Her betaler man kun for location, og "Briskeby" er veldig oppskrytt, på linje med Sagene/Bjølsen.
0001Oslo
22.11.2021 kl 21:09
3858
Eksen bodde i den blokken en periode faktisk, veldig sentralt men samtidig rolig:)
Er du på kjøpern, eller bare titter du for gøy?
Er du på kjøpern, eller bare titter du for gøy?
Cain666
22.11.2021 kl 21:07
3859
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=239567230
hvor mye tror dere det vil koste å oppgradere leiligheten til anno 2021? Tror 1m vil være bra budsjett, men da havner den på 110k metern.
Ellers er jo området ganske nice
hvor mye tror dere det vil koste å oppgradere leiligheten til anno 2021? Tror 1m vil være bra budsjett, men da havner den på 110k metern.
Ellers er jo området ganske nice
0001Oslo
20.11.2021 kl 00:04
4137
Ikke bra for meg, skal jo selge nå i starten av Desember..
Forresten: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=239240382
Det var en flipp ja..
Forresten: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=239240382
Det var en flipp ja..
Traktor94
19.11.2021 kl 23:34
4084
Foreløpig er det nok også ganske få kjøpere, men jeg tror kjøpersiden tar seg opp etter nyttår.
0001Oslo
19.11.2021 kl 21:38
4124
Veldig lite ute på Finn nå.. Sinnsykt dårlig med nye annonser i dag og, Fredager pleier jo å være en dag det kommer en del
Tror dere det fører til høyere priser, eller er det få kjøpere på banen også?
Tror dere det fører til høyere priser, eller er det få kjøpere på banen også?
0001Oslo
17.11.2021 kl 20:24
4354
Cain666
17.11.2021 kl 19:20
4362
Snakk om utbygger : https://www.ao.no/boligen-la-fa-timer-pa-markedet-for-den-ble-kuppet-se-hva-kjoper-slo-i-bordet-med/s/5-128-213433
For de som ikke har pluss abbo. Den ble solgt 3 mill over takst (direkte bud til selger), prisantydning 18m solgt 21m
"Eiendommen har en tomt på cirka 1311 kvadratmeter og et bruksareal på 230 kvadratmeter"
For de som ikke har pluss abbo. Den ble solgt 3 mill over takst (direkte bud til selger), prisantydning 18m solgt 21m
"Eiendommen har en tomt på cirka 1311 kvadratmeter og et bruksareal på 230 kvadratmeter"
Redigert 17.11.2021 kl 19:21
Du må logge inn for å svare
pedro1
17.11.2021 kl 16:55
4413
Forøvrig en bekjent som var interessert…..han bommet iallefall ikke på at han syntes pris antydningen var grei 😊
pedro1
17.11.2021 kl 16:54
4393
Tipper selv en utbygger. Det var så mange interessenter at megler kun oppdaterte reelle budgivere. Resten fikk en sluttrapporten. Vanskelig å få plass på visningen også. Hvis utbygger, så sier vel denne noe om manglende bygge muligheter i Oslo.
Kan godt hende du har rett - i de nybygg prosjektene jeg har fulgt har det stort sett bare vært 1 parkeringsplass til hver enhet/seksjon. Men da er det rekkehus eller 2-mannsboliger. Mulig de har fått unntak da ? En stund siden jeg drev med dette.....Vi får følge med - mitt tips er minst 4 inneklemte boliger (smil).
wire1
17.11.2021 kl 11:53
4492
I Oslo er det krav om to biloppstillingsplasser per enhet. Med 5 enheter blir det 10 plasser noe du ikke får plass til på terreng hvis det er samme MUA på 300+ som i Bærum. Man kan bygge parkeringsanlegg under terreng men det er veldig dyrt og mye areal som er bortkastet som snusirkler osv. Parkering er også BYA, så med mindre det inngår i bygningen er det 12,5kvm per plass bare der.
BYA er uansett den samme enten det er leiligheter/rekkehus eller tomannsbolig, og jeg tror ikke man får så mye høyere kvm-pris for feks 5 trange enheter enn 2 romslige enheter. Vil tippe Nordstrand er mer målgruppe for sistnevnte.
BYA er uansett den samme enten det er leiligheter/rekkehus eller tomannsbolig, og jeg tror ikke man får så mye høyere kvm-pris for feks 5 trange enheter enn 2 romslige enheter. Vil tippe Nordstrand er mer målgruppe for sistnevnte.
Redigert 17.11.2021 kl 11:59
Du må logge inn for å svare
Tror du har rett i at dette er utbygger kjøp. Men tipper det blir dyttet inn 4-5 boenheter/rekkehus i 3 etasjer - slik som det stort sett er gjort i nabolaget Bekkelaget/Nordstrand (og stort sett over hele byen) hver gang en eiendom med mere enn 1 mål tomt har vært solgt...Ikke så vakkert, men slik er det med disse tomteprisene. Ved 4 enheter får du en tomte-belastning inkl litt omkostninger på ca 4,5 / bygger du for det samme (inkl alt) og selger for 11-12 blir det jo butikk. Ligger vel nesten nede på Ekebergveien - men luftig - og kanskje utsikt ? Blir vel stor utbygging av Jacobs over veien også nå ----.
Redigert 17.11.2021 kl 23:04
Du må logge inn for å svare
wire1
17.11.2021 kl 10:24
4559
Baltazaris skrev Trolig investorer som skal rive og bygge leiligheter.
Ikke særlig bevaringsverdig det huset nei, men flott tomt. Leiligheter får du nok ikke bygget der, men to mindre eneboliger evt. tomannsbolig. Ganske stor tomt og kan bygge 294-ish i grunnflate. Er du god og får skvist inn tre hele etasjer snakker vi fort 793 kvm netto BRA og sikkert 25 + mill per bolig.
Redigert 17.11.2021 kl 10:25
Du må logge inn for å svare
Mamort
16.11.2021 kl 21:32
4112
Fulgte denne i dag siden vi bor i området. Gikk for 9.7m. Ganske stivt…
https://www.finn.no/236869647
https://www.finn.no/236869647
Cain666
16.11.2021 kl 20:01
4162
dæven, visste ikke at det området var så attraktivt. Men Bekkelaget er jo dyreste delen av Bydel Nordstrand...73k pr kvm i 2019
pedro1
16.11.2021 kl 18:28
4166
5.350.000 over prisantydning ….. Gikk altså for 17.350.000. https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=238148672.
wire1
14.11.2021 kl 15:48
4437
Ja, her det det veldig synlig hvor lite som egentlig skal til for å løfte en leilighet. Maling, fikse div. brytere, nye lamper, grundig vask av det ene badet, nye dusjdører og vask, avtrekksvifte på kjøkken osv. Kan ikke tenke meg de har brukt noe særlig mer enn 30-40 lapper på dette som man lett kan gjøre selv? Om de får det de ber om så blir vel netto gevinst 4-500k? Synes 10% er pen avkastning på noen mnd.
Redigert 14.11.2021 kl 15:49
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
14.11.2021 kl 15:10
4456
Traktor94 skrev Dette tror jeg de skal slite med å tjene penger på.
Ser ut som de har brukt ekstremt lite penger på oppussing da, 90 % av bad og kjøkken er samme som før, bare små oppgraderinger som speil med lys på badet etc, og resten av leiligheten er egentlig bare maling og styling osv.
Men det er klart, når man trekker fra litt oppussingskostnader, meglerutgifter og skatt på evt. gevinst osv er det ikke mye igjen.
Langt i fra sikkert at de får den prisen heller, vanskelig å si..
Men det er klart, når man trekker fra litt oppussingskostnader, meglerutgifter og skatt på evt. gevinst osv er det ikke mye igjen.
Langt i fra sikkert at de får den prisen heller, vanskelig å si..
0001Oslo
14.11.2021 kl 12:53
4502
"Vaskekjelleren" var altså en god gammeldags flipp..
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=238511410
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=215685652
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=238511410
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=215685652
mrpotato
13.11.2021 kl 14:50
4707
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=237612766 noen som vet hva denne gikk for?
0001Oslo
13.11.2021 kl 14:37
4726
0001Oslo
13.11.2021 kl 02:29
4831
Nå ligger forresten naboleiligheten vegg i vegg med meg ute for salg:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=238381862
Litt vanskelig å sammenligne med min, da den har balkong f eks. Og åpen stue/kjøkken-løsning.
Blir spennende å se hva den går for!
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=238381862
Litt vanskelig å sammenligne med min, da den har balkong f eks. Og åpen stue/kjøkken-løsning.
Blir spennende å se hva den går for!
0001Oslo
13.11.2021 kl 02:25
4843
Kjenner godt til solgt.no ja, følger flere av de gutta på Twitter blant annet:)
Bård Schumann er jo også med på laget.
Sjekket for en 5-6 uker siden, og fikk da opp dette:
https://imgur.com/a/EENQCm0
Men, på fellesgjeld står det 0, selv om jeg la inn fellesgjelden, så litt merkelig og vanskelig å tolke noe konkret ut av det når fellesgjelden er satt til 0.
Men vurderer å ta kontakt med dem for å se litt nærmere på det.
Bård Schumann er jo også med på laget.
Sjekket for en 5-6 uker siden, og fikk da opp dette:
https://imgur.com/a/EENQCm0
Men, på fellesgjeld står det 0, selv om jeg la inn fellesgjelden, så litt merkelig og vanskelig å tolke noe konkret ut av det når fellesgjelden er satt til 0.
Men vurderer å ta kontakt med dem for å se litt nærmere på det.
Redigert 13.11.2021 kl 02:33
Du må logge inn for å svare
mrpotato
12.11.2021 kl 23:56
4942
Det har kommet en ny (for meg) tjeneste, solgt.no
Sjekk der, da kan du få et tilbud på leiligheten din. Jeg prøvde på mine og det var faktisk helt ok tilbud.
Sjekk der, da kan du få et tilbud på leiligheten din. Jeg prøvde på mine og det var faktisk helt ok tilbud.
0001Oslo
12.11.2021 kl 15:01
4936
Vanligvis er Januar en god måned å selge i, og det hadde jeg også gått for om det ikke var for den nye avhendingsloven..
Takk! Setter stor pris på all hjelp fra både deg og alle dere andre her inne:)
Takk! Setter stor pris på all hjelp fra både deg og alle dere andre her inne:)
Cain666
12.11.2021 kl 07:49
5047
det gjelder å treffe markedet. kjenner ikke til om dette er best nå eller etter nyttår?
leiligheten under ble solgt da alt gikk 500k over takst.
Men ja, tror 4.5 er en god peke pinn. Fin gevinst for deg dette :)
Lykke til!
leiligheten under ble solgt da alt gikk 500k over takst.
Men ja, tror 4.5 er en god peke pinn. Fin gevinst for deg dette :)
Lykke til!
0001Oslo
11.11.2021 kl 22:51
5153
Om man tar prisstigningen i % (f eks 30 %) fra kjøpstidspunkt til nå, så kan man ende opp med å gå fra 3 til 3,9 , men så kjøpte jeg den en god del hundre tusen under "markedspris" da jeg kjøpte den, så dermed blir spriket stort. Om man sier at markedsprisen "egentlig" var f eks 3,5, og ganger det med 30 %, så får man 4 550.
I tillegg er det solgt en del lignende leiligheter rundt 65 kvm i noenlunde samme område for over 5 mill, så jeg tror kalkylen blir litt "forvirret" av det kan man si.
Det reelle tallet er sannsynligvis cirka midt i mellom, dvs 4 550, som er det samme som leiligheten rett under meg gikk for i Jan/Feb.
I tillegg er det solgt en del lignende leiligheter rundt 65 kvm i noenlunde samme område for over 5 mill, så jeg tror kalkylen blir litt "forvirret" av det kan man si.
Det reelle tallet er sannsynligvis cirka midt i mellom, dvs 4 550, som er det samme som leiligheten rett under meg gikk for i Jan/Feb.
Cain666
11.11.2021 kl 20:37
5218
pris er uten fellesgjeld og dok avgift , kun prisantydning.
Jeg ville ha lagt ut og testet ut markedet. Er mer vanlig at folk ønsker å kjøpe noe de kan pusse og male selv, slikt at de kan sette eget preg på leiligheten.
Jeg ville ha lagt ut og testet ut markedet. Er mer vanlig at folk ønsker å kjøpe noe de kan pusse og male selv, slikt at de kan sette eget preg på leiligheten.
0001Oslo
11.11.2021 kl 19:40
5267
Skjønner:) Er verditaksten inkludert fellesgjeld og dok avgift, eller er det i tillegg til? Altså som en prisantydning er.
Takk, I will:)
Snakket med et par meglere nå, og de sier jeg kan legge den ut nå før jul sånn som leiligheten ser ut per nå, og om jeg ikke oppnår en pris jeg er fornøyd med kan jeg trekke den fra markedet ganske raskt, bruke desember/januar på å male/sparkle, legge nytt gulv, male kjøkkenfronter(eller sette på nye fronter) etc, og så legge den ut på nytt igjen i Januar f eks.
Hva tror dere om det?
Takk, I will:)
Snakket med et par meglere nå, og de sier jeg kan legge den ut nå før jul sånn som leiligheten ser ut per nå, og om jeg ikke oppnår en pris jeg er fornøyd med kan jeg trekke den fra markedet ganske raskt, bruke desember/januar på å male/sparkle, legge nytt gulv, male kjøkkenfronter(eller sette på nye fronter) etc, og så legge den ut på nytt igjen i Januar f eks.
Hva tror dere om det?
Redigert 11.11.2021 kl 19:40
Du må logge inn for å svare
Cain666
11.11.2021 kl 19:28
5284
Hvordan systemet finner frem til laveste og høyste verdig er litt godt og blandet. Er nok litt avhengig av hvor mange leiligheter i området er blitt solgt i det siste og den justerer deretter. Så er det megler/takstmann som tar det "menneskelige" sjekket og fastsetter en verdi innenfor anbefaling fra systemet.
I det siste har jeg sett at sprike er større og større. Normalt er sprike rundt 500k, ditt tilfelle er ganske mye,
Lykketil uansett, hold oss oppdatert :)
I det siste har jeg sett at sprike er større og større. Normalt er sprike rundt 500k, ditt tilfelle er ganske mye,
Lykketil uansett, hold oss oppdatert :)
0001Oslo
11.11.2021 kl 01:11
5418
Vet meget godt hva photoshop er ja, hehe:-)
Mente bare hva du siktet til som var photoshoppet, om det var noe spesifikt du tenkte på, eller bare generelt at alle bildene er redigerte.
Hvorfor så stort sprik i verditaksten?
Nå er heldigvis leiligheten finere enn man ser i den gamle annonsen, den annonsen er rett og slett skikkelig elendig. Bare det at jeg har mye finere møbler og interiør gjør mye med helheten. Maling og nytt gulv vil også gjøre mye for inntrykket.
Leiligheten er vendt mot baksiden av bygget, så det er veldig lite støy her egentlig:) Trikken er knapt litt rolig bakgrunnsstøy, legger egentlig ikke merke til den.
4,5 + 330k (ish) fellesgjeld + dok avgift på 112 500 gir en totalsum på 4 942 500.
Det er ekstremt få 3-roms i den størrelsesorden innenfor ring 3 som går for under 5 MNOK totalt, så jeg håper jeg får i hvert fall 4,5 ja, helst litt mer:)
Og så er det som du sier, liten konkurranse i den kategorien om dagen
Om jeg skulle få 4,5 har jeg likevel hatt en verdiøkning på 50 % på litt over 2 år, så det er jo ikke så gærent:)
Mente bare hva du siktet til som var photoshoppet, om det var noe spesifikt du tenkte på, eller bare generelt at alle bildene er redigerte.
Hvorfor så stort sprik i verditaksten?
Nå er heldigvis leiligheten finere enn man ser i den gamle annonsen, den annonsen er rett og slett skikkelig elendig. Bare det at jeg har mye finere møbler og interiør gjør mye med helheten. Maling og nytt gulv vil også gjøre mye for inntrykket.
Leiligheten er vendt mot baksiden av bygget, så det er veldig lite støy her egentlig:) Trikken er knapt litt rolig bakgrunnsstøy, legger egentlig ikke merke til den.
4,5 + 330k (ish) fellesgjeld + dok avgift på 112 500 gir en totalsum på 4 942 500.
Det er ekstremt få 3-roms i den størrelsesorden innenfor ring 3 som går for under 5 MNOK totalt, så jeg håper jeg får i hvert fall 4,5 ja, helst litt mer:)
Og så er det som du sier, liten konkurranse i den kategorien om dagen
Om jeg skulle få 4,5 har jeg likevel hatt en verdiøkning på 50 % på litt over 2 år, så det er jo ikke så gærent:)
Redigert 11.11.2021 kl 01:15
Du må logge inn for å svare
Cain666
10.11.2021 kl 16:23
5530
photoshoppet er digitalt redigert bilde (Photoshop er bilderedigeringsprogram).
Mener dusjdørene ja, nye dusjdører vil få badet til å se nyere ut.
Du vil få en verdi takst mellom 3.9 -5.2.
Tipper det vil gå for rundt 4.5 ish.
Fordel er at det er selveier, ulempe er at det ikke har balkong. Antar du ikke har utsikt mot trikken?
Timing er også viktig, nå er det ikke mye konkurranse i din klasse (pris, 3 roms, selveier, sentralt)
Mener dusjdørene ja, nye dusjdører vil få badet til å se nyere ut.
Du vil få en verdi takst mellom 3.9 -5.2.
Tipper det vil gå for rundt 4.5 ish.
Fordel er at det er selveier, ulempe er at det ikke har balkong. Antar du ikke har utsikt mot trikken?
Timing er også viktig, nå er det ikke mye konkurranse i din klasse (pris, 3 roms, selveier, sentralt)
Redigert 10.11.2021 kl 16:26
Du må logge inn for å svare
mrpotato
10.11.2021 kl 09:09
5653
Hovedsakelig pga støy ja. Har bodd i 2.etasje tidligere og det ble litt tett på lekeplassen rett utenfor. Men det er mest når man skal sitte ute på balkongen, noe leiligheten din ikke har så da har man på en måte ikke det problemet. Så lenge det er godt isolert så hører man ikke så mye når alle vinduer er lukket. Men bor man i sentrum så bor man i sentrum, man må regne med litt støy!
0001Oslo
10.11.2021 kl 02:19
5740
Regner med at du fant leiligheten ja, ikke akkurat vanskelig med så mange opplysninger vil jeg tro:)
Håper det er en bra investering! Så får vi se, med høye felleskostnader og utbygging av Landbrukskvartalet. Kan jo ta noen år det, hehe
Ser du nevnte i tråden i sommer ifbm. leiligheten at du synes 2. etg. i sentrum er negativt, er det ifht. støy du tenkte på? Eller andre ting?
I forhold til innbrudd og slike ting så er jo 2. etg en god del tryggere enn 1. i hvert fall.
Høres i utgangspunktet ikke veldig realistisk ut å få så mye lån med min inntekt, men skader jo ikke å høre nei:)
Håper det er en bra investering! Så får vi se, med høye felleskostnader og utbygging av Landbrukskvartalet. Kan jo ta noen år det, hehe
Ser du nevnte i tråden i sommer ifbm. leiligheten at du synes 2. etg. i sentrum er negativt, er det ifht. støy du tenkte på? Eller andre ting?
I forhold til innbrudd og slike ting så er jo 2. etg en god del tryggere enn 1. i hvert fall.
Høres i utgangspunktet ikke veldig realistisk ut å få så mye lån med min inntekt, men skader jo ikke å høre nei:)
mrpotato
10.11.2021 kl 01:59
5745
Tror jeg fant leiligheten, ser ut som en gunstig langsiktig investering!
Basert på lønn på 475 x 5 kan du ha ca 2.4 i lån.
Med begge leilighetene (1.3+4.9=6.2), minus oppsparte midler (ca 500k) ender du på ca 5.7 i lån. I tillegg ser jeg at leiligheten har fellesgjeld? I så fall må det også regnes med og da ender du på ca 6 mill i gjeld.
Det er ca 3.6 for mye i forhold til det du kan ha (hvis man tar med fellesgjelden). Du må da ha leieinntekter på ca 720.000 i året for å klare det. Hvis man kun regner 10 måneder i året på leieinntekter, som mange banker gjør, blir det litt mer.
Selvfølgelig finnes det unntak osv osv, men sånn i utgangspunktet kan det være litt i grenseland i forhold til hva du kan få til. Uansett verdt å snakke med noen forskjellige banker for å se om det går ann å få til noe. Noen ganger får man til ting som egentlig ikke er mulig!
Basert på lønn på 475 x 5 kan du ha ca 2.4 i lån.
Med begge leilighetene (1.3+4.9=6.2), minus oppsparte midler (ca 500k) ender du på ca 5.7 i lån. I tillegg ser jeg at leiligheten har fellesgjeld? I så fall må det også regnes med og da ender du på ca 6 mill i gjeld.
Det er ca 3.6 for mye i forhold til det du kan ha (hvis man tar med fellesgjelden). Du må da ha leieinntekter på ca 720.000 i året for å klare det. Hvis man kun regner 10 måneder i året på leieinntekter, som mange banker gjør, blir det litt mer.
Selvfølgelig finnes det unntak osv osv, men sånn i utgangspunktet kan det være litt i grenseland i forhold til hva du kan få til. Uansett verdt å snakke med noen forskjellige banker for å se om det går ann å få til noe. Noen ganger får man til ting som egentlig ikke er mulig!
0001Oslo
09.11.2021 kl 23:42
5757
Kommer nok til å male ja, eller helsparkle blir det vel, da en del av veggene i stua og på soverommene har strietapet..
Trooor også det blir nytt gulv, men det er liitt mer tungvindt ifht gulv under kjøkken, inne i innebygde skap, etc. Men burde jo gå an:)
Har også vurdert å male kjøkkenet, eller sette på nye fronter eller noe, men det er også litt tungvindt mtp. at oppvaskmaskin, ovn og kjøleskap ikke er integrert, så ser kanskje litt rart ut om skapene og frontene er malt, men ikke hvitevarene..?
Trooor også det blir nytt gulv, men det er liitt mer tungvindt ifht gulv under kjøkken, inne i innebygde skap, etc. Men burde jo gå an:)
Har også vurdert å male kjøkkenet, eller sette på nye fronter eller noe, men det er også litt tungvindt mtp. at oppvaskmaskin, ovn og kjøleskap ikke er integrert, så ser kanskje litt rart ut om skapene og frontene er malt, men ikke hvitevarene..?
0001Oslo
09.11.2021 kl 23:35
5766
Dæven. Du hadde delt opp kåken i en hoveddel til deg selv, og 3 "hybler" som deler kjøkken og bad, var det sånn? Er det skattefritt?
Hva slags jobb har 750k brutto óg gode muligheter for overtid?
Veldig enig angående det med finansiell uavhengighet. Jeg trenger ikke gjøre det bra økonomisk for å kjøpe meg dyre klær eller Dom Perignon, vil heller bruke det til mulighetene det gir mtp. tid, jobb man trives i, mulighet til å reise etc.
Hadde jeg vunnet 10 mill i morgen, ville jeg dunket det aller meste inn i eiendom, indeksfond og kanskje noe i BTC. Heldigvis er jeg ikke fyren som ville blåst det bort på dyre biler, luksus-restauranter og annet piss:)
Er mulig å tjene mer på sikt i nåværende jobb, men usikker på om jeg ønsker å gå den karriereveien. Vi får se:)
Hva slags jobb har 750k brutto óg gode muligheter for overtid?
Veldig enig angående det med finansiell uavhengighet. Jeg trenger ikke gjøre det bra økonomisk for å kjøpe meg dyre klær eller Dom Perignon, vil heller bruke det til mulighetene det gir mtp. tid, jobb man trives i, mulighet til å reise etc.
Hadde jeg vunnet 10 mill i morgen, ville jeg dunket det aller meste inn i eiendom, indeksfond og kanskje noe i BTC. Heldigvis er jeg ikke fyren som ville blåst det bort på dyre biler, luksus-restauranter og annet piss:)
Er mulig å tjene mer på sikt i nåværende jobb, men usikker på om jeg ønsker å gå den karriereveien. Vi får se:)
0001Oslo
09.11.2021 kl 23:22
5699
Her er hva jeg skrev om den da den ble solgt, Cain:)
Var ville tider den gangen!
Han som kjøpte har bygget om og laget 3 eller 4 soverom, litt usikker på om det ene rommet brukes som stue eller soverom.
Hva tror du jeg kan få for min nå i dagens marked?
Hva er photoshoppet?
Når du skriver glassdør, så mener du dusjdørene, ikke sant?
Var ville tider den gangen!
Han som kjøpte har bygget om og laget 3 eller 4 soverom, litt usikker på om det ene rommet brukes som stue eller soverom.
Hva tror du jeg kan få for min nå i dagens marked?
Hva er photoshoppet?
Når du skriver glassdør, så mener du dusjdørene, ikke sant?
Redigert 09.11.2021 kl 23:24
Du må logge inn for å svare
Cain666
09.11.2021 kl 20:46
5827
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=235670340
100k under takst. Selv det synes jeg er for mye..
100k under takst. Selv det synes jeg er for mye..
Cain666
09.11.2021 kl 19:38
5874
grattis med ny leilighet, alltid artig det :)
Hvis interessert, kan jeg si hva den kommer til å bli takstert på (ca).
Av erfaring, så er det faktisk endel der ute som ønsker å pusse opp selv. Bildet fra artikkelen er jo noen år gammel og sikkert photoshoppa. Jeg ville maks ha malt det. Badet bør jo skrubbes så det ser så ny som mulig. Kanskje bytte glassdør hvis den er slitt.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=206172171
Gikk for 4.55, var gale tider da :)
Hvis interessert, kan jeg si hva den kommer til å bli takstert på (ca).
Av erfaring, så er det faktisk endel der ute som ønsker å pusse opp selv. Bildet fra artikkelen er jo noen år gammel og sikkert photoshoppa. Jeg ville maks ha malt det. Badet bør jo skrubbes så det ser så ny som mulig. Kanskje bytte glassdør hvis den er slitt.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=206172171
Gikk for 4.55, var gale tider da :)
Redigert 09.11.2021 kl 19:55
Du må logge inn for å svare
wire1
09.11.2021 kl 18:51
5854
Jeg hadde definitivt gitt det et strøk. Dette koster lite men gir veldig mye igjen på opplevelsen under visning. Gulv er sekundært, men mtp. hvor lett det også er å bytte, hadde jeg også gjort det. Gulvet der var også et av de kjipere jeg har sett.
Ellers er jo bad og kjøkken fint, så nye overflater er jo det som skal gi det en bedre finish. Tror det er spesielt viktig i stuen som er så stor. Der kommer den mørk parketten veldig tydelig frem.
Ellers er jo bad og kjøkken fint, så nye overflater er jo det som skal gi det en bedre finish. Tror det er spesielt viktig i stuen som er så stor. Der kommer den mørk parketten veldig tydelig frem.
Redigert 09.11.2021 kl 18:52
Du må logge inn for å svare