Forum forside
Tickerliste
Info
Logg inn
Registrér

Debattforum

Debatt

Teknisk analyse

Kryptovaluta

Krypto

Makrokalender

Makro

Eiendom

 

Opprett ny tråd

Salgspriser i det siste

Denne tråden er stengt for nye innlegg.
28.02.2023 kl 01:26
Automatisk lukket grunnet trådens størrelse. (Beklager.)
Cain666
22.07.2020 kl 08:17 476532
Del
Jeg har fulgt med salgspriser på de objekter jeg finner interessant og er innen for 3.5m i Oslo området. Har sett at alle de jeg har fulgt med har blitt solgt godt over prisantydning siste mnd.
Et godt eksempel er denne: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=184862313
Forventet at den skulle gå rundt 100-150k over prisantydning, men denne gikk visst for 3.6m. Antar veldig mange var med på budrunden da den gikk 500k over prisantydning.
De fleste jeg har sett har ligget på ca 100k over prisantydning.
Denne gikk 1.2m over prisantydning : https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182377155
Ser ut som alle eksperter tok feil igjen..
Redigert 21.01.2021 kl 09:38 Du må logge inn for å svare
Old school Naturlig rekkefølge Til bunnen
0001Oslo
02.12.2022 kl 18:54 4008
Del
Flippforsøk fra den tidligere agenten til Nico&Vinz, nå fotballagent.

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=268409284
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=283141690
Du må logge inn for å svare
Baltazaris
02.12.2022 kl 14:48 4113
Del
11 salg fra Krogsveen siste 3 dager, Oslo.
2 til prisantydninhg
2 over prisantydning
7 under prisantydning


Du må logge inn for å svare
Cain666
30.11.2022 kl 19:08 4469
Del
noprofit skrev Kan noen sjekke salgspris på disse to på Løren, https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnk..
- (pris ikke klar). Den ble solgt for 8.2m (gikk da 400k over takst 15.06.2021)
8 050 000
Redigert 30.11.2022 kl 19:21 Du må logge inn for å svare
Cain666
30.11.2022 kl 19:06 4437
Del
Gikk for 5 760 000 (260k over takst)
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=280973770

Gikk for 3 500 000 (100k under takst)
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=279394961
Redigert 30.11.2022 kl 19:12 Du må logge inn for å svare
noprofit
30.11.2022 kl 12:58 4623
Del
Kan noen sjekke salgspris på disse to på Løren,

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=276113176

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=278365994

Kikker etter en større leilighet i området, og lurer på hvordan prisutviklingen på de større leilighetene har vært.
Redigert 30.11.2022 kl 12:59 Du må logge inn for å svare
Cain666
28.11.2022 kl 19:05 4818
Del
Traktor94 skrev https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=282041755&ci=30 Hvorfor i alle dager skull..
Siste tiden har meglere slitt med å sette pris på boliger. Har selv sett flere leiligheter som legges ut, der prisen ikke samsvar helt med hva naboen selger. Eks en 33kvm som selges til samme pris som 53 kvm som igjen er kun noen hundretusen billigere enn et 69 kvm. Tror er mange gode objekter man kan kjøre god kupp på frem til sommeren.
Denner er dog i det ekstreme laget.
Du må logge inn for å svare
Traktor94
28.11.2022 kl 15:09 4997
Del
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=282041755&ci=30
Hvorfor i alle dager skulle noen finne på å betale mer for overnevnte enn denne?
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=280109825
Har de totalt mista gangsynet nede i Bjørvika?
Redigert 28.11.2022 kl 15:11 Du må logge inn for å svare
EiendoUtviklej
21.11.2022 kl 17:57 5580
Del
EiendoUtviklej skrev Det er en sannhet med modifikasjoner. Fredag ble det registrert 22 salg på landsbasis av krogsveen m..
Som gir et snitt på gj snitt salgspris 4% lavere enn prisantydning. 90% av registrerte salg fredag gikk under prisantydning.
Du må logge inn for å svare
EiendoUtviklej
21.11.2022 kl 17:54 5562
Del
Baltazaris skrev Krogsveen sine salg viser at de ihverfall setter prisantydning riktig, de selger nesten alt rundt pr..
Det er en sannhet med modifikasjoner. Fredag ble det registrert 22 salg på landsbasis av krogsveen med følgende prosentvise forskjell på salgspris basert på prisantydning:

Asker -4 % https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/81fb07e7-6db9-40c2-95c0-ada196f5a0f0
Drammen -6 % https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/54cc0205-d90e-4f76-8a4d-f6637bd3ba52
Oslo -2 % https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/db26492f-fd38-4c7a-9e2f-74a656fd0db3
Asker -4 % https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/81fb07e7-6db9-40c2-95c0-ada196f5a0f0
Drammen -2 % https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/7648ac7c-c5e6-4c41-b08c-bfb9d05adb11
Stavanger 0 % https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/17856694-8cda-4346-8e9c-cc6c706a0abe
Ålesund 4 % https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/87095801-07b3-4e84-9d0c-4c71168dcb0f
Oslo -2 % https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/8c1397c6-43c9-4595-b974-2c02dd080380
Siljan -5 % https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/c757eed5-2afa-4954-99cc-1d3ec20b14d8
Hønefoss -2 % https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/0591d40b-0b50-45a0-b2b9-c6998c706489
S -2 % https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/d437fb9c-3d55-44ca-94c8-f3f67d5b15a9
Sandefjord -2 % https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/40b7d4da-d1c0-433b-b8fe-b2de925c7319
Oslo -2 % https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/3dbc8614-9e4f-4157-9e84-69990bd8ecc7
Ålesund -18 % https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/81ca2baf-2805-4511-b909-99c029fbc014
Fyllingsd -6 % https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/c083601d-17f3-435c-b56a-0d24d42dd4c3
Jessheim -3 % https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/32af2819-6273-4c71-a2fb-cf2ec3dbfddc
Hagan -1 % https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/4ce46301-d56a-4708-bf06-4707baded5ce
Oslo -3 % https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/cf162b90-94a0-436b-be9b-fd1b060d4e21
Asker -4 % https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/81fb07e7-6db9-40c2-95c0-ada196f5a0f0
Nøtterøy -1 % https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/a5e5d408-cb58-49bb-a338-5278b6159bf5
Ålesund -4 % https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/f5fa425b-0a96-43af-ab44-c6a135b2fed2
Asker -4 % https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/81fb07e7-6db9-40c2-95c0-ada196f5a0f0
Du må logge inn for å svare
Traktor94
21.11.2022 kl 14:31 5709
Del
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=280109825

Var på visning på denne for bare en uke siden. Nå har de allerede satt ned prisen 300K og kjører ny visningsrunde. Selger har allerede kjøpt ny bolig, så de er åpenbart ganske desperate etter å selge.
Du må logge inn for å svare
Baltazaris
20.11.2022 kl 12:41 6026
Del
Lighthouse skrev Kan virke som om meglerne er trege med å sette ned prisantydning i takt med markedet. I hyttemarkede..
Krogsveen sine salg viser at de ihverfall setter prisantydning riktig, de selger nesten alt rundt prisantydning som jeg skrev tildigere.
Du må logge inn for å svare
Lighthouse
20.11.2022 kl 12:05 6034
Del
Baltazaris skrev 15 salg fra Krogsveen siste 3 dager: Salg over prisantydning: 5 Salg til prisantydning: 1 Salg under..
Kan virke som om meglerne er trege med å sette ned prisantydning i takt med markedet. I hyttemarkedet tror jeg det er enda verre. Der står markedet bom stille ser det ut som.
Du må logge inn for å svare
Baltazaris
18.11.2022 kl 10:47 6354
Del
15 salg fra Krogsveen siste 3 dager:
Salg over prisantydning: 5
Salg til prisantydning: 1
Salg under prisantydning: 9
Litt nedadgående fra forrige uke hvor det var flest salg over antydning, men uansett ikke de helt store forskjellene, da mesteparten går litt over eller litt under. Så Krogsveen treffer bra på prisantydningene. Men noen av disse har trolig ligget ute før med høyere pris .
Redigert 18.11.2022 kl 10:52 Du må logge inn for å svare
Baltazaris
16.11.2022 kl 09:34 6671
Del
Hvordan fungerer en meglertjeneste som f.eks. solgt.no i disse tider hvor mange sliter med å få solgt, har de sluttet helt å kjøpe eller er tilbudene for dårlige, noen som vet?
Du må logge inn for å svare
Cain666
15.11.2022 kl 17:19 6833
Del
aksjeulven skrev Er det mulig å få vite hva disse gikk for? https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=27..
3 050 000
-
3 400 000
2 990 000
Du må logge inn for å svare
Cain666
15.11.2022 kl 17:16 6819
Del
Bretsn skrev Noen som vet hva denne ble solgt for? https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=27591334..
7 550 000
Du må logge inn for å svare
aksjeulven
15.11.2022 kl 16:38 6793
Del
Er det mulig å få vite hva disse gikk for?

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=278614411
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=280151360
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=280151579
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=273231165
Du må logge inn for å svare
Bretsn
14.11.2022 kl 21:52 6911
Del
Noen som vet hva denne ble solgt for?
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=275913346
Du må logge inn for å svare
mrpotato
14.11.2022 kl 00:36 7017
Del
Traktor94 skrev Det er 52 kr forskjell i felleskostnadene. La ikke merke til parkeringsplassen, men den er vel kansk..
Åja ja ser der ja. Jeg så feil. Trodde det var mer forskjell. Er på jobb så får ikke sett så nøye på det. Parkeringsplassen er reelt sett verdt alt fra 700 og oppover til 1 mill. Kommer ann på selgers timing og flaks.

Terrassebord er fort gjort å fikse, men jeg mener at den ekstra biten har en del å si. Også er det noe med hvor nære de andre byggene rundt er osv. Togsporene bak Trelastgata. Mye som spiller inn. Bygget i Rostockgata oppleves som litt mer "åpent", uten at det skal ha så mye å si.

I tillegg er den i Rostockgata nærmere Dronning Eufemias gate. For mange kan det ha overraskende mye å si. Men jeg er helt enig, hadde lett valgt den i Trelastgata 21 med den prisforskjellen. Og jeg er ganske godt kjent i de byggene på enden der ved Middelalderparken.

Du må logge inn for å svare
Traktor94
14.11.2022 kl 00:12 6961
Del
mrpotato skrev Ikke godt å si uten å se mer nøye på det, men det jeg ser ved første øyekast er 1 ekstra kvm, garasj..
Det er 52 kr forskjell i felleskostnadene. La ikke merke til parkeringsplassen, men den er vel kanskje verdt 800K? Sånn sett 1,2 millioner i forskjell, når det er trekt fra. Den lille biten med ekstra veranda mener jeg er uvesentlig, desuten har den andre terrassebord. Jeg mener også at den billigste leiligheten har vesentlig bedre intern beliggenhet, utsikt og lite innsyn. Ingen tvil om hvem jeg ville gått for.
Du må logge inn for å svare
mrpotato
13.11.2022 kl 23:40 6982
Del
Traktor94 skrev https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=279054616&ci=15 Hvordan kan de mene at de ..
Ikke godt å si uten å se mer nøye på det, men det jeg ser ved første øyekast er 1 ekstra kvm, garasjeplassen og balkongen

Edit: jeg ser også at det forskjell i felleskostnader, men jeg vet at i Trelastgata 21 er varmtvann og oppvarming inkludert. Usikker på om det er der samme for den andre eller om de har egne målere. Der står sikkert i prospektet
Redigert 13.11.2022 kl 23:44 Du må logge inn for å svare
Traktor94
13.11.2022 kl 19:56 7008
Del
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=279054616&ci=15
Hvordan kan de mene at de skal få 2 millioner mer for overnevnte enn denne:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=280109825
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
12.11.2022 kl 19:58 7119
Del
Flippforsøk:

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=257364855
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=279506514

Disse gutta har flippet ekstremt mange boliger i Oslo de siste par årene, mye på Åsjordet/Ullern/Røa blant annet
Du må logge inn for å svare
mrpotato
11.11.2022 kl 22:57 7175
Del
Millennial skrev Fordi mange sitter på to boliger med mellomfinansiering som er tidsbegrenset.
Hvordan vet du at mange sitter på to boliger med mellomfinansiering? Hvor mange er det isåfall som sitter på to boliger med mellomfinansiering?
Du må logge inn for å svare
Baltazaris
11.11.2022 kl 19:56 6780
Del
Millennial skrev Fordi mange sitter på to boliger med mellomfinansiering som er tidsbegrenset.
Kjøper man bolig nå så vet man jo hvordan markedet er så de har vel en plan B om ikke alt går som planlagt. De som kan «lide» er de som har kjøpt nybolig som ferdigstilles i nærmeste fremtid. Tror uansett ingen av disse gruppene er store og omsetningen vil nok falle kraftig. Norge tåler ikke høy rente over lang tid, det er vel ingen andre land i verden vi kan sammenligne oss med, kanskje Danmark?, Andre land har også stor gjeldsbelastning men de fleste husholdningene har fastrente og merker ikke renteøkningene på samme måte.
Redigert 11.11.2022 kl 19:57 Du må logge inn for å svare
Paragrafen
11.11.2022 kl 19:22 6776
Del
Millennial skrev Fordi mange sitter på to boliger med mellomfinansiering som er tidsbegrenset.
sikkert noe men neppe mange.
Du må logge inn for å svare
Millennial
11.11.2022 kl 19:02 6782
Del
Baltazaris skrev Hvorfor Må de selge til slutt?, dette gjelder vel svært få vil jeg tro uansett om boliglånsrenten st..
Fordi mange sitter på to boliger med mellomfinansiering som er tidsbegrenset.
Du må logge inn for å svare
Baltazaris
11.11.2022 kl 18:27 6733
Del
Millennial skrev Prisene er på vei nedover og verre skal det bli, boligmarkedet er imidlertid litt treg så det tar li..
Hvorfor Må de selge til slutt?, dette gjelder vel svært få vil jeg tro uansett om boliglånsrenten stiger til 5-6%, de som ikke MÅ selge kan bare sitte stille i båten og betale ned på lånet sitt. Det vil ikke være høy inflasjon og høye renter til evig tid og ting snur veldig fort i dagens samfunn, mye fortere enn på 80-90 tallet:)
Du må logge inn for å svare
Millennial
11.11.2022 kl 17:38 6749
Del
0001Oslo skrev Takker! Ganske så brukbare priser det - ser ikke ut som det kjølige markedet ellers har påvirket al..
Prisene er på vei nedover og verre skal det bli, boligmarkedet er imidlertid litt treg så det tar litt tid.

Jeg går gjennom prosessen knyttet til mellomfinansiering nå og merker at långivere/banker har plutselig blitt mer restriktive ift. sin utlånspraksis. Det har blitt ekstremt vanskelig å fall inn under unntakskvoten og de er veldig strenge mtp. likviditeten.

De som sitter allerede på finansieringsbevis (basert på noen jeg kjenner) som er innvilget fra tidligere blir pushet på å bruke det. De har blitt informert om at de ikke kan forvente å få innvilget tilsvarende beløp ved fornying av finansieringsbevis.

På en annen side så virker det som om selgerne er ikke så villige til å selge boligene sine til under prisantydning, men til slutt blir de nødt til det. Tenker også at det vil medføre til færre salg.
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
11.11.2022 kl 16:34 6779
Del
Cain666 skrev 5 600 000 5 900 000
Takker!

Ganske så brukbare priser det - ser ikke ut som det kjølige markedet ellers har påvirket altfor mye her.
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
11.11.2022 kl 16:33 6750
Del
Baltazaris skrev Mye for pengene selv om den trenger oppussing.
Enig i det, kan bli bra med enkle grep som maling osv!

Enkelt å fikse på soveromsløsningene også:)
Du må logge inn for å svare
Baltazaris
11.11.2022 kl 15:10 6800
Del
Millennial skrev https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=277858838 Denne ble lagt ut for 6,9 mill. Det..
Mye for pengene selv om den trenger oppussing.
Du må logge inn for å svare
Millennial
11.11.2022 kl 14:46 6829
Del
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=277858838

Denne ble lagt ut for 6,9 mill.
Det høyeste budet på denne var på 6,3 mill.
Selgeren aksepterte ikke prisen og satt ned prisantydningen til 6,5 mill.
Nytt budrunde med høyeste bud på 6,4 mill.

Er det 6,4 mill. denne ble solgt til? kan noen sjekke?
Du må logge inn for å svare
Cain666
11.11.2022 kl 13:55 6793
Del
0001Oslo skrev https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=279709169 https://www.finn.no/realestate/homes..
5 600 000
5 900 000
Du må logge inn for å svare
Baltazaris
11.11.2022 kl 12:46 6632
Del
14 boliger fra Krogsveen ligger ute på solgt.

Solgt over prisantydning:
1. Prisantydning: 3.600.0000 Solgt: 3.700.0000 Treff på Finn: 2030
2. Prisantydning: 3.950.0000 Solgt: 3.990.0000 Treff på Finn: 2445
3. Prisantydning: 3.850.0000 Solgt: 3.900.0000 Treff på Finn: 3634
4. Prisantydning: 7.700.0000 Solgt: 7.900.0000 Treff på Finn: 4062
5. Prisantydning: 4.800.0000 Solgt: 4.950.0000 Treff på Finn: 4013
6. Prisantydning: 5.650.0000 Solgt: 6.050.0000 Treff på Finn: 3974
7. Prisantydning: 3.200.0000 Solgt: 3.250.0000 Treff på Finn: 2128
8. Prisantydning: 7.250.0000 Solgt: 7.550.0000 Treff på Finn: 12689


Solgt under prisantydning:
1. Prisantydning: 14.000.0000 Solgt: 12.400.0000 Treff på Finn: 3931
2. Prisantydning: 9.300.0000 Solgt: 9.150.0000 Treff på Finn: 4586
3. Prisantydning: 5.850.0000 Solgt: 5.800.0000 Treff på Finn: 3792
4. Prisantydning: 3.800.0000 Solgt: 3.650.0000 Treff på Finn: 4221
5. Prisantydning: 4.000.0000 Solgt: 3.950.0000 Treff på Finn: 2881
6. Prisantydning: 15.900.0000 Solgt: 15.500.0000 Treff på Finn: 5223
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
10.11.2022 kl 13:21 6761
Del
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=279709169
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=278557944

Noen som vet hva disse gikk for?
Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
10.11.2022 kl 10:52 6789
Del
0001Oslo skrev 103k per kvm for en 44 kvadrats leilighet med balkong, heis og garasje høres ganske normalt ut det j..
Ja - og balkongen har god størrelse - spesielt for en 2- roms.

Er jo bare Krogsveens salg som er lett tilgjengelig. Bra pris på denne også på Vålerenga :

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=278745986

Solgt for 7.900.000 (100.000 pr. m2)

Du må logge inn for å svare
0001Oslo
10.11.2022 kl 10:32 6666
Del
Slettet bruker skrev OK 2- roms på Løren i 5. etasje solgt denne uken Prisantyding 4.300.000 / solgt 4.550.000. Tilsvare..
103k per kvm for en 44 kvadrats leilighet med balkong, heis og garasje høres ganske normalt ut det ja:)
Du må logge inn for å svare
Du må logge inn for å svare Til toppen