Salgspriser i det siste
Denne tråden er stengt for nye innlegg.
28.02.2023 kl 01:26
Automatisk lukket grunnet trådens størrelse. (Beklager.)
Cain666
22.07.2020 kl 08:17
509386
Jeg har fulgt med salgspriser på de objekter jeg finner interessant og er innen for 3.5m i Oslo området. Har sett at alle de jeg har fulgt med har blitt solgt godt over prisantydning siste mnd.
Et godt eksempel er denne: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=184862313
Forventet at den skulle gå rundt 100-150k over prisantydning, men denne gikk visst for 3.6m. Antar veldig mange var med på budrunden da den gikk 500k over prisantydning.
De fleste jeg har sett har ligget på ca 100k over prisantydning.
Denne gikk 1.2m over prisantydning : https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182377155
Ser ut som alle eksperter tok feil igjen..
Et godt eksempel er denne: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=184862313
Forventet at den skulle gå rundt 100-150k over prisantydning, men denne gikk visst for 3.6m. Antar veldig mange var med på budrunden da den gikk 500k over prisantydning.
De fleste jeg har sett har ligget på ca 100k over prisantydning.
Denne gikk 1.2m over prisantydning : https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182377155
Ser ut som alle eksperter tok feil igjen..
Redigert 21.01.2021 kl 09:38
Du må logge inn for å svare
Finansprins
28.04.2021 kl 11:53
6040
Fra nest øverste til øverste er det vanligvis et like stor gap som fra 1-2.
AndyH
28.04.2021 kl 11:40
6016
Takk, Cain! Overraskende at de lot den gå så lite over takst før budrunde.
wire1
28.04.2021 kl 11:23
6025
Tror ikke det er så enkelt. Kanskje på nybygg med heis, men ellers ikke. Det store gapet er naturligvis fra 1 til 2 etg. Fra 2 til 3 etg er det ganske flatt, og fra 4 og oppover vil det falle hvis det ikke er heis.
Finansprins
28.04.2021 kl 01:21
6102
På bolig uten balkong så kan man regne med 50-100k per etasje, mens på bolig med balkong kan man regne med 100-200k per etasje. For toppetasje regner man med x2. Etasjepris varierer basert på leilighetsstørrelse.
Du kan sammenligne prisene på leilighetene på 66 kvm i og fra 4, 5, 6 og 7 etasje.
https://www.finn.no/realestate/newbuildings/ad.html?finnkode=197339177&location=1.20061.20507&location=1.20061.20515&location=1.20061.20511&location=1.20061.20510&location=1.20061.20509&location=1.20061.20508&location=1.20061.20516&location=1.20061.20517&sort=PRICE_ASKING_ASC
Du kan sammenligne prisene på leilighetene på 66 kvm i og fra 4, 5, 6 og 7 etasje.
https://www.finn.no/realestate/newbuildings/ad.html?finnkode=197339177&location=1.20061.20507&location=1.20061.20515&location=1.20061.20511&location=1.20061.20510&location=1.20061.20509&location=1.20061.20508&location=1.20061.20516&location=1.20061.20517&sort=PRICE_ASKING_ASC
Redigert 28.04.2021 kl 01:30
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
28.04.2021 kl 00:17
6075
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=215451857
Hva endte denne merkelige leiligheten å bli solgt for?
Hva endte denne merkelige leiligheten å bli solgt for?
Det kan være veldig store forskjeller fra prosjekt til prosjekt i forhold til hvor store forskjeller det er mellom toppetasje og lavere etasjer.....Kan jo være interessant å se på hva de 2 leilighetene jeg nevnte i Konfektfabrikken ble lagt ut for da prosjektet ble presentert i 2010..(ferdigstilt i 2012). Da ble 2. etasje solgt for 3.500.000 og 5. etasje/toppetasjen for 3.810.000,- / altså var toppetasjen (5. etasje) 8,9% dyrere enn 2. etasje. 11 år senere er forskjellen 9,6%. Særdeles stabilt...Men kan ikke nødvendigvis overføres til andre prosjekter. Egentlig hadde jeg tippet at forskjellene generelt skulle ha økt i denne perioden -- men dette enkeltstående tilfellet viser ikke det i særlig grad.......(selv om en økning fra 8,9% til 9,6% utgjør en endring på ca 8%).
Redigert 28.04.2021 kl 06:15
Du må logge inn for å svare
Mathias2
27.04.2021 kl 22:33
6093
Traktor94 skrev Ok ikke minst beliggenhet.
Toppetasjen har en rekke fordeler: mindre innsyn, bedre solforhold og ikke minst mye bedre solforhold på balkongen info med at det ikke ligger noe som skygger ovenfor. En leilighet i sentrum uten innsyn er ettertraktet.
Pris vil jo avhenge av disse forholdene, hvilken etasje og størrelse på leilighet.
Pris vil jo avhenge av disse forholdene, hvilken etasje og størrelse på leilighet.
Finansprins
27.04.2021 kl 20:37
6128
Hei,
Hvor mye har god utsikt i toppetasje å si på pris?
100/200/300k?
Varierer det på størrelsen på leilighet og?
Hvor mye har god utsikt i toppetasje å si på pris?
100/200/300k?
Varierer det på størrelsen på leilighet og?
Skrev dette for en uke siden :
Fulgte budrunden på denne idag - 4 roms i 5. etasje i Konfektfabrikken / Gøteborggata 10A
https://www.finn.no/214292180
Budrunden startet på 7.350.000 og endte på 8.005.000 / som er så vidt over 100.000 pr. m2. Prisantydningen var 7.500.000.
I dag ble en lik leilighet 3 etasjer under / i 2. etasje solgt. Prisantydningen var 6.800.000 og salgssummen endte på 7.300.000 som tilsvarer 91.000 pr. m2.
700.000 blir 233.000 pr etasje, standard synes jeg så ganske lik ut - nybygg fra 2012.
https://www.finn.no/215293266
Fulgte budrunden på denne idag - 4 roms i 5. etasje i Konfektfabrikken / Gøteborggata 10A
https://www.finn.no/214292180
Budrunden startet på 7.350.000 og endte på 8.005.000 / som er så vidt over 100.000 pr. m2. Prisantydningen var 7.500.000.
I dag ble en lik leilighet 3 etasjer under / i 2. etasje solgt. Prisantydningen var 6.800.000 og salgssummen endte på 7.300.000 som tilsvarer 91.000 pr. m2.
700.000 blir 233.000 pr etasje, standard synes jeg så ganske lik ut - nybygg fra 2012.
https://www.finn.no/215293266
0001Oslo
26.04.2021 kl 22:29
6437
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=216016206
100 kvm med sydvest-vendt terrasse og garasje for 5,127!
Er Ulven SÅ uattraktivt, altså?
100 kvm med sydvest-vendt terrasse og garasje for 5,127!
Er Ulven SÅ uattraktivt, altså?
0001Oslo
26.04.2021 kl 22:23
6421
Personlig synes jeg den nye var relativt fin, men ville heller ha kjøpt et oppussingsobjekt og gjort oppussingen "selv", slik at jeg får det aaakkurat som jeg vil..
(I en verden hvor jeg hadde hatt råd til leiligheter i den prisklassen, altså)
De kan umulig ha brukt 3,7 mill på å pusse opp denne. Blir nok en god fortjeneste.
De har riktignok gjort en del, blant annet med bad(ene) og sånn, men tviler på at de har brukt noe mer enn halvparten av 3,7 mill cirka. Sannsynligvis nærmere 1 mill kanskje
(I en verden hvor jeg hadde hatt råd til leiligheter i den prisklassen, altså)
De kan umulig ha brukt 3,7 mill på å pusse opp denne. Blir nok en god fortjeneste.
De har riktignok gjort en del, blant annet med bad(ene) og sånn, men tviler på at de har brukt noe mer enn halvparten av 3,7 mill cirka. Sannsynligvis nærmere 1 mill kanskje
Cain666
26.04.2021 kl 20:39
6378
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=189865070
nye stilen er ikke helt min smak,men ville hatt råd til den uansett :D
nye stilen er ikke helt min smak,men ville hatt råd til den uansett :D
0001Oslo
26.04.2021 kl 19:30
6363
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=211583922
Noen som prøver seg på en boligflipp til nesten 4 mill!
Lurer på hvor mye som er brukt på oppussing..
Noen som greier å hoste opp den gamle annonsen?
Noen som prøver seg på en boligflipp til nesten 4 mill!
Lurer på hvor mye som er brukt på oppussing..
Noen som greier å hoste opp den gamle annonsen?
Redigert 26.04.2021 kl 19:32
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
26.04.2021 kl 18:59
6369
Cain666
26.04.2021 kl 14:41
6490
Antar 3.8 ink fellesgjeld, så det vil si 300k over takst.
300k over takst er den nye normen om dagen, men jeg tror selger ville fått mer for det om han hadde latt markedet bestemme
300k over takst er den nye normen om dagen, men jeg tror selger ville fått mer for det om han hadde latt markedet bestemme
Redigert 26.04.2021 kl 15:34
Du må logge inn for å svare
Finansprins
26.04.2021 kl 12:04
6414
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=216073735
Denne ble solgt for 3.800.000 før budrunde og visning etter 2-3 dager.
18 stk lastet ned prospekt og 12 vurderte å gå på visning.
Burde man ha ventet med budrunde eller var det et bra salg? Snakker på vegne av selger
Denne ble solgt for 3.800.000 før budrunde og visning etter 2-3 dager.
18 stk lastet ned prospekt og 12 vurderte å gå på visning.
Burde man ha ventet med budrunde eller var det et bra salg? Snakker på vegne av selger
Redigert 26.04.2021 kl 12:21
Du må logge inn for å svare
Cain666
26.04.2021 kl 07:54
6391
Gikk for 5m blankt, så ble solgt før visning for kun 50k over takst...
0001Oslo
25.04.2021 kl 21:26
6454
Kan ha noen ville fester der, da:D
Men jeg er enig i at det er tvilsomt om det er mulig å bygge på leiligheten
Men jeg er enig i at det er tvilsomt om det er mulig å bygge på leiligheten
Traktor94
25.04.2021 kl 19:47
6470
Si at leiligheten uten terrasse er verdt 4,5 millioner. Da blir det 3 millioner ekstra for terrassen, 28 000 per kvm. Jeg synes det er mer enn nok. Hva skal man egentlig med så mye terrasse? Tviler på at det er mulig å bygge på leiligheten.
Cain666
25.04.2021 kl 19:27
6462
7 420 000
Overraskende at den ikke gikk for mer. Lurer på om det er mulig å utvide boligen. 107 m² er jo veldig stort
Overraskende at den ikke gikk for mer. Lurer på om det er mulig å utvide boligen. 107 m² er jo veldig stort
0001Oslo
25.04.2021 kl 17:37
6134
0001Oslo
24.04.2021 kl 12:52
6309
Det var niesen og nevøen til Norges sentralbanksjef Øystein Olsen som flippet den:)
Traktor94
24.04.2021 kl 09:09
6375
Har bemerket meg den siste jeg også. De som flippet den gjorde virkelig ei kule!
0001Oslo
23.04.2021 kl 23:50
6432
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=205367893
Denne gikk altså for 6,1 (!)
Med masse oppussingsbehov..
Mens denne gikk for 4,335 i 2020, og så 7,380 i 2021 etter oppussing:
(Gammel annonse) https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=187092024
(Ny annonse) https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=202731637&fbclid=IwAR1dPqApB8RCyT7H9PmJY_NuwjDZ0BAY4YzWaEKp00SMBBBku66Y5_YYx8E
Verden vil bedras..
Denne gikk altså for 6,1 (!)
Med masse oppussingsbehov..
Mens denne gikk for 4,335 i 2020, og så 7,380 i 2021 etter oppussing:
(Gammel annonse) https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=187092024
(Ny annonse) https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=202731637&fbclid=IwAR1dPqApB8RCyT7H9PmJY_NuwjDZ0BAY4YzWaEKp00SMBBBku66Y5_YYx8E
Verden vil bedras..
Cain666
23.04.2021 kl 12:29
6545
5 000 000
4 425 000
5 610 000
4 600 000
gode objekter selges fortsatt bra ja
4 425 000
5 610 000
4 600 000
gode objekter selges fortsatt bra ja
Traktor94
23.04.2021 kl 10:16
6560
Cain666
22.04.2021 kl 11:09
6892
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=214760354
Gikk for 3850000. Har sett at leilighet i samme borettslag og størrelse har gått for 4.2 på det verste. Ser ut som markedet går tilbake til normalen
Gikk for 3850000. Har sett at leilighet i samme borettslag og størrelse har gått for 4.2 på det verste. Ser ut som markedet går tilbake til normalen
Cain666
22.04.2021 kl 08:20
6785