Salgspriser i det siste

Denne tråden er stengt for nye innlegg.

28.02.2023 kl 01:26

Automatisk lukket grunnet trådens størrelse. (Beklager.)

22.07.2020 kl 08:17 509283

Jeg har fulgt med salgspriser på de objekter jeg finner interessant og er innen for 3.5m i Oslo området. Har sett at alle de jeg har fulgt med har blitt solgt godt over prisantydning siste mnd.
Et godt eksempel er denne: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=184862313
Forventet at den skulle gå rundt 100-150k over prisantydning, men denne gikk visst for 3.6m. Antar veldig mange var med på budrunden da den gikk 500k over prisantydning.
De fleste jeg har sett har ligget på ca 100k over prisantydning.
Denne gikk 1.2m over prisantydning : https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182377155
Ser ut som alle eksperter tok feil igjen..

Redigert 21.01.2021 kl 09:38 Du må logge inn for å svare

wire1

17.10.2020 kl 22:24 4600

sondresb skrev Ikke så verst! Fremstår nok enda mer sliten live enn på bilder og å gjøre om til 3-roms på 49 m2 vir..

Jeg har sett verre 3R på 49 m2 enn den der. Det finnes jo mange leiligheter i dag med opprinnelig planløsningen med stue, sov og kjøk som er rosmlige. De oppleves ikke noe særlig mindre romslig ved å flytte kjøk til stue og innrede kjøk til sov synes nå jeg da, men det spørs vel litt på planløsning. Mulig det er enklere på gjennomgående enn hjørneleiligheter. Laminat, den har da parkett fra før av?

At den er selveier OG har potensiale for å bli 3R er nok med på å heve prisen. Dessuten ligger den veldig fint til på Bjølsen i ok bygg, fin utsikt i 6 etg + heis, hjørneleil og balkong tror jeg vi fort snakker 90-100k pr m2. Spesielt mtp. at det er svært få til salgs på Bjølsen med balkong akkurat nå. Tipper den går for 4,3

Redigert 21.01.2021 kl 05:04 Du må logge inn for å svare

sondresb

17.10.2020 kl 22:02 4602

Cain666 skrev 3.8 for denne, hva tror dere? https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=194728540

Ikke så verst! Fremstår nok enda mer sliten live enn på bilder og å gjøre om til 3-roms på 49 m2 virker litt ambisiøst. Men kan med relativt enkle midler gjøres mye finere å bo i (smekke inn IKEA-kjøkken, legge rimelig parkett i stedet for laminat - gjerne med varmematter under for litt lyx-feel og legge et lag grå fliser oppå de håpløse blå på badet, f.eks.) og fin balkong.

Redigert 21.01.2021 kl 05:04 Du må logge inn for å svare

Cain666

17.10.2020 kl 20:08 4607

3.8 for denne, hva tror dere?
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=194728540

Redigert 21.01.2021 kl 05:04 Du må logge inn for å svare

wire1

15.10.2020 kl 17:58 4782

Traktor94 skrev Takk! Regnet med at den kom til å gå over takst. Tross alt nesten 60 kvm svært sentralt med relativt..

Men midt på Grønland da... Synes det var dyrt. 68k for stygg bygning. Mørk, sliten leilighet i Oslos mest belastede område. Da hadde jeg heller kjøpt noe som denne for 70k pr m2 https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=179484577

Redigert 21.01.2021 kl 05:04 Du må logge inn for å svare

Traktor94

15.10.2020 kl 08:12 4913

Cain666 skrev Gikk for 3.6

Takk! Regnet med at den kom til å gå over takst. Tross alt nesten 60 kvm svært sentralt med relativt god beliggenhet i sameiet.

Redigert 21.01.2021 kl 05:04 Du må logge inn for å svare

Cain666

15.10.2020 kl 06:49 4954

Traktor94 skrev Gidder du å sjekke denne også? Virker billig i mine øyne, men har jo skjønt Grønland ikke er så popu..

Gikk for 3.6

Redigert 21.01.2021 kl 05:04 Du må logge inn for å svare

wire1

14.10.2020 kl 10:38 5168

Cain666 skrev er som megleren jeg snakket med sa. Prisene flytter seg nå oppover den retningen. Til og med leiligh..

Mye "kupping" ute nå også. Nesten alle jeg har vært interessert i de siste 2 ukene har fått bud direkte. Ca. halvparten har aksepter det.

Redigert 21.01.2021 kl 05:04 Du må logge inn for å svare

Cain666

13.10.2020 kl 20:16 5319

https://nab.no/nyheter/solgt-pa-24-timer/19.22039
Lenge leve Nordre Aker :)

Redigert 21.01.2021 kl 05:04 Du må logge inn for å svare

Cain666

13.10.2020 kl 17:05 5396

wire1 skrev Når vi er over 100k på Carl Berner skjønner man at noe er i ferd med å skje. Ja det er hjørneleil me..

er som megleren jeg snakket med sa. Prisene flytter seg nå oppover den retningen. Til og med leilighet på Kalbakken selges for 500k over takst. Lurer på hvem som er flertallet av kjøperne og de som er med i burdrunden. Single, par, OSL kommune, investorer? Hvor mange av disse som vinner runden er 1.gangs kjøpere?

Redigert 21.01.2021 kl 05:04 Du må logge inn for å svare

Cain666

13.10.2020 kl 16:56 5390

Traktor94 skrev Gidder du å sjekke denne også? Virker billig i mine øyne, men har jo skjønt Grønland ikke er så popu..

salgs pris ikke oppdatert enda. Niesen min bor i samme blokk. Sier det er mye snakking og jalla skriking i bakgården.

Redigert 21.01.2021 kl 05:04 Du må logge inn for å svare

Traktor94

13.10.2020 kl 16:45 5383

Gidder du å sjekke denne også? Virker billig i mine øyne, men har jo skjønt Grønland ikke er så populært.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=193562427

Redigert 21.01.2021 kl 05:04 Du må logge inn for å svare

wire1

13.10.2020 kl 13:40 5449

Hirsh skrev Fin leilighet : https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=193711141 med mulighet for gar..

Når vi er over 100k på Carl Berner skjønner man at noe er i ferd med å skje. Ja det er hjørneleil med balkong og garasje. Men beliggenhet er fortsatt prisdriver nr. 1.

Redigert 21.01.2021 kl 05:04 Du må logge inn for å svare

Hirsh

13.10.2020 kl 13:33 5438

wire1 skrev Oslomarkedet virker å bli i overkant euforisk nå. Sep og okt som bruker å være rolige måneder med ne..

Fin leilighet : https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=193711141 med mulighet for garasje kjøp/leie
Gikk for 4.320.000,- Dvs. 520k over pris antydning. Jeg hadde tenkt å bli med på budrunde men det gikk fort over min grense.

Redigert 21.01.2021 kl 05:04 Du må logge inn for å svare

wire1

13.10.2020 kl 13:25 5446

Oslomarkedet virker å bli i overkant euforisk nå. Sep og okt som bruker å være rolige måneder med nedgang har noen objekter som går for idiotiske summer. Har vært på to visninger de siste dagene.

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=193495053
4 110 000,- / 21% over takst / 103k pr m2
Tja hva skal man si her? Dårlig leilighet, ikke gjennomgående, østvendt, ubrukelig planløsning som er kamuflert i pene flater. Stor overvekt av unge jenter med mødre og fedre på visning. I say no more.

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=189084116
4 550 000,- / 20% over takst / 91k pr m2
Veldig bra område men helt grei leilighet som må totalrenoveres for minst 6-700k. Vi snakker da 102k pr m2.

Redigert 21.01.2021 kl 05:04 Du må logge inn for å svare

Cain666

13.10.2020 kl 08:56 5492

Traktor94 skrev Kan du sjekke hva denne gikk for? https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=192126522

Gikk for 4.5, 200k under takst. Ble jo solgt for 2.65m i 2011, så ca 18k i økning pr mnd er jo ikke ille synes jeg. Usikker hvilken oppussing er blitt gjort dog..

Redigert 21.01.2021 kl 05:04 Du må logge inn for å svare

Traktor94

12.10.2020 kl 21:44 5614

Kan du sjekke hva denne gikk for? https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=192126522

Redigert 21.01.2021 kl 05:04 Du må logge inn for å svare

Cain666

12.10.2020 kl 06:45 5747

41kvm uten soverom men med sovealkove. Gikk for 3.63 (280k over takst)
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=192613923

Gikk til takst. 100k over takst siden den ble solgt i 2017 for 4.5m. I 2015 ble den solgt for 3m, så 1.5 i fortjeneste iløpet av 2 år. Kjøpte seg vel på topp i 2017, så med megler kostnader o.l, så er vel selger gått i minus. En annen leilighet i samme borettslag og størrelse med nesten samme standard ble solgt 350k over takst. Rart det der. Eneste forskjell er at forskjellig megler er blitt brukt:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=191117923

Redigert 21.01.2021 kl 05:04 Du må logge inn for å svare

~~Slettet bruker~~

03.10.2020 kl 14:24 6465

pedro1 skrev Er nok 15% som er vanskeligst uten hjelp.....har du den så skal det lånes mindre og 5 gangeren er l..

Har dessverre ikke tilgang til eiendomsverdi.no lenger. Så da blir det mindre infotilgang for meg. Følger bare med gjennom Krogsveen som legger ut fortløpende på sine salg og i de prosjektene hvor jeg selv eier utleieleiligheter hvor jeg kontakter megler..... Forøvrig alt bra med meg - har vært mest engasjert i å følge med - og prøve å gjøre noe smart i aksjemarkedet det siste halve året...

Redigert 21.01.2021 kl 05:04 Du må logge inn for å svare

Cain666

03.10.2020 kl 11:54 6515

~~Slettet bruker~~ skrev Han ser på hva en gjennomsnittlig sykepleier kan betjene av annuitetslån med nedbetaling over 30 år ..

Så han ønsker at folk skal låne 10x sin inntekt?? Er jo galskap. Hadde håpet han skrev feil, siden linken han henviser til sier at en sykepleier kan max låne 2.7m på den inntekten.

Redigert 21.01.2021 kl 05:04 Du må logge inn for å svare

Marximat

03.10.2020 kl 11:35 6537

pedro1 skrev Er nok 15% som er vanskeligst uten hjelp.....har du den så skal det lånes mindre og 5 gangeren er l..

... Men godt at du er tilbake igjen, Kator - håper alt står bra til med deg, og at du gjenopptar aktiviteten her.