Salgspriser i det siste
Denne tråden er stengt for nye innlegg.
28.02.2023 kl 01:26
Automatisk lukket grunnet trådens størrelse. (Beklager.)
Cain666
22.07.2020 kl 08:17
518272
Jeg har fulgt med salgspriser på de objekter jeg finner interessant og er innen for 3.5m i Oslo området. Har sett at alle de jeg har fulgt med har blitt solgt godt over prisantydning siste mnd.
Et godt eksempel er denne: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=184862313
Forventet at den skulle gå rundt 100-150k over prisantydning, men denne gikk visst for 3.6m. Antar veldig mange var med på budrunden da den gikk 500k over prisantydning.
De fleste jeg har sett har ligget på ca 100k over prisantydning.
Denne gikk 1.2m over prisantydning : https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182377155
Ser ut som alle eksperter tok feil igjen..
Et godt eksempel er denne: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=184862313
Forventet at den skulle gå rundt 100-150k over prisantydning, men denne gikk visst for 3.6m. Antar veldig mange var med på budrunden da den gikk 500k over prisantydning.
De fleste jeg har sett har ligget på ca 100k over prisantydning.
Denne gikk 1.2m over prisantydning : https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182377155
Ser ut som alle eksperter tok feil igjen..
Redigert 21.01.2021 kl 09:38
Du må logge inn for å svare
Traktor94
20.08.2020 kl 00:29
8417
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=188415411
Hvordan i alle dager kan de forvente å få 8,4 millioner for denne? Er det noe jeg ikke ser?
Hvordan i alle dager kan de forvente å få 8,4 millioner for denne? Er det noe jeg ikke ser?
Redigert 21.01.2021 kl 05:33
Du må logge inn for å svare
Fine leiligheter i veldig populære områder er på en måte i en reprisingsfase virker det som. Kjøpesterkt par har null problemer med å betjene 8 mill på 30 år, kan fort sitte på 1-2 mill i egenkapitaL hver
Så for kjøpesterke er det nesten for billig i dag
Med 3 mill i egenkapital blir det ca 18000 for et par per måned
Så for kjøpesterke er det nesten for billig i dag
Med 3 mill i egenkapital blir det ca 18000 for et par per måned
Redigert 21.01.2021 kl 05:33
Du må logge inn for å svare
Traktor94
20.08.2020 kl 02:21
8447
Veldig nysgjerrig på hva denne ble solgt for. Tipper en del under takst. Har ligget svært lenge. Svært dårlig planløsning etter mitt syn.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=176738535
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=176738535
Redigert 21.01.2021 kl 05:33
Du må logge inn for å svare
Cain666
20.08.2020 kl 07:43
8388
Hehe, denne ble visst melgeren aldri enig med prisen. Var takstert i start på 5.9m, endre prisantydning 3 ganger og gikk til slutt på 5.35
Redigert 21.01.2021 kl 05:33
Du må logge inn for å svare
Cain666
20.08.2020 kl 07:48
8428
fin elilighet, god planløsning, fin balkon og ligger på løkka. Selv ville jeg aldri ha kjøpt den for den prisen. Ville heller kjøpt noe i Nordre aker bydel. Løkka fungerer ikke for baby boomer :)
Den gikk for 5.2 i 2014, så antar de har pusset opp endel. Blir spennende å se hva den går for. Jeg tipper rett under 8m
Den gikk for 5.2 i 2014, så antar de har pusset opp endel. Blir spennende å se hva den går for. Jeg tipper rett under 8m
Redigert 21.01.2021 kl 05:33
Du må logge inn for å svare
Baltazaris
20.08.2020 kl 08:51
8425
Helt enig, priset alt for høyt.
Redigert 21.01.2021 kl 05:33
Du må logge inn for å svare
Cain666
21.08.2020 kl 07:00
8289
480k over takst:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=187311902
250k over takst:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=187626574
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=187311902
250k over takst:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=187626574
Redigert 21.01.2021 kl 05:33
Du må logge inn for å svare
Traktor94
24.08.2020 kl 14:31
7897
Synd å se at utviklingen på Grønland er så svak i forhold til resten av Oslo. Jeg kjøpte selv leiligheten nedenfor for takst pluss 300 000 for garasjeplass. Nesten et halvt år siden . Begynner å lure på om det var et dårlig kjøp. Hva tenker dere? Vær ærlige!
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=151590048
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=151590048
Redigert 21.01.2021 kl 05:33
Du må logge inn for å svare
Spartan
24.08.2020 kl 17:04
7864
Tja, vet du hva denne gikk for sammenlignet med det du betalte? For å være ærlig: Det er et trist bygg, med triste gater. Det henger også masse folk som ikke snakker norsk gatelangs til alle døgnets tider, og lager støy. Finner ingen sjarm, ville ikke bodd der. Andre deler av Grønland har kanskje mer sjarm og bohygge som da gjenspeiles i prisstigning.
Redigert 21.01.2021 kl 05:33
Du må logge inn for å svare
Cain666
24.08.2020 kl 17:38
7861
Som utleieobjekt er den nok bra. De unge og lovende synes jo at dette er perfekt :)
Trenger ikke pusse opp på en stund heller, ihvertfall ikke de store kostnadene (kanskje litt maling?). Selv ville jeg aldri bodd i det området da det er litt for mye liv og røre. Om 5 år er den uansett verdt mer enn det du betalte for den. Det som trekker det ned for meg er at det er 1. etasje.
I kort, synes det er bra kjøp for utleieobjekt!
Trenger ikke pusse opp på en stund heller, ihvertfall ikke de store kostnadene (kanskje litt maling?). Selv ville jeg aldri bodd i det området da det er litt for mye liv og røre. Om 5 år er den uansett verdt mer enn det du betalte for den. Det som trekker det ned for meg er at det er 1. etasje.
I kort, synes det er bra kjøp for utleieobjekt!
Redigert 21.01.2021 kl 05:33
Du må logge inn for å svare
Traktor94
24.08.2020 kl 18:20
7829
Takk for svar! Planen er å bygge den om slik at jeg bor på 33 kvm selv ut mot bakgården, med eget kjøkken og bad. Dette blir da en stor ettroms med alkove. Jeg skal visst nok få lov til å lage en utgang fra uteplassen. Av delen ut mot gata skal jeg lage et kollektiv/hybler med 4 soverom, kjøkken i gangen og et eget lite bad. Men jeg skal bare leie ut 3 av rommene, slik at det forhåpentligvis blir 17-18 000 kr i måneden i skattefrie leieinntekter. Og da disponerer det fjerde rommet selv som et gjesterom. Jeg ser for meg at hele leiligheten, når den er ombygd, skal kunne leies ut for 35 000 kr. Men skal bo i halvparten selv i noen år til jeg får råd til å kjøpe med enda en leilighet. Om jeg får til dette tror jeg det blir veldig bra. Jeg jobber rett i nærheten, så det er hovedgrunnen til at jeg kjøpte her. Fult klar over at det ikke er det beste strøket.
Redigert 21.01.2021 kl 05:48
Du må logge inn for å svare
Zorin
25.08.2020 kl 01:32
7731
Enkelt. Lave innskuddsrenter gjør bankinnskudd til tapsprosjekt. Gull er skydyrt og kanskje overpriset! Aksjemarkedet er for volatilt noe som gjør at det er få trygge havner der også. Obligasjonsmarkedet i USA... vel, har jo vært populært med med trykkingen av penger, den enorme statsgjelden og de ubeskrivelig store pengepakkene til bedrifter (samtidig som brukerne ikke fikk ny pakke som vil dekke husleie) så er det eneste trygge havnen for investorer i boliger. For naturloven sier tydeligvis at det eneste som vokser i det uendelige er boligprisene.
Redigert 21.01.2021 kl 05:48
Du må logge inn for å svare
Spartan
25.08.2020 kl 10:12
7677
Ja, det er virkelig ikke noe annet sted å putte penger enn gull, aksjer og eiendom. Gull gir ingen avkasting, og utleie slår de fleste aksjeutbytter. Legg til at folk skal ha et sted å bo, og alle vil bo innenfor ring 2. Resultatet ser vi i boligprisene.
Redigert 21.01.2021 kl 05:48
Du må logge inn for å svare
Spartan
26.08.2020 kl 14:43
7531
Den er markert som solgt, gikk unna etter første visning. Lurer på hva salgspris ble.
Redigert 21.01.2021 kl 05:48
Du må logge inn for å svare
Ble nysgjerrig på denne jeg også - gikk 100.000 over verdivurderingen. Meget høy pris / god pris (for selger) etter mitt skjønn....
Redigert 21.01.2021 kl 05:48
Du må logge inn for å svare
Moray
26.08.2020 kl 16:49
7556
Håper ikke å tråkke noen på tærne, men. Ikke akkurat drømmestrøket. Kjedelig å føle seg utrygg (med rette) etter mørkets frembrudd..
Redigert 21.01.2021 kl 05:48
Du må logge inn for å svare
Cain666
26.08.2020 kl 17:39
7534
Gikk på takst, 8.2. Gratulerer så meget til selger. Balkongen er vel verdt det :)
Redigert 21.01.2021 kl 05:48
Du må logge inn for å svare
Megleren sa 100.000 over til meg idag....men - uansett - i overkant synes jeg.
Redigert 21.01.2021 kl 05:48
Du må logge inn for å svare
Hirsh
26.08.2020 kl 22:31
7471
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=186487635
Gikk for 3.200k,- 120k over pa men pris ble redusert etter første runde med visninger.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=187995293
Gikk for 3.650k,- 400k over pa
Begge på første etasje. Ikke verst.
Gikk for 3.200k,- 120k over pa men pris ble redusert etter første runde med visninger.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=187995293
Gikk for 3.650k,- 400k over pa
Begge på første etasje. Ikke verst.
Redigert 21.01.2021 kl 05:48
Du må logge inn for å svare
I de mest attraktive strøkene må prisene opp nesten.
For et par med 1,5 mill hver i EK så kan de kjøpe for 8-9 mill og bare ha ca 9000 i månedlige utgifter hver. De kunne klart mye mer.
For et par med 1,5 mill hver i EK så kan de kjøpe for 8-9 mill og bare ha ca 9000 i månedlige utgifter hver. De kunne klart mye mer.
Redigert 21.01.2021 kl 05:48
Du må logge inn for å svare
Spartan
28.08.2020 kl 19:54
7162
Løkkaleilighet med hybeldel:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=188702775
6 150 000, 250.000 over prisantydning.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=188702775
6 150 000, 250.000 over prisantydning.
Redigert 21.01.2021 kl 05:48
Du må logge inn for å svare
wire1
29.08.2020 kl 20:48
7023
Fulgt med en god del siste tiden da jeg selv er på utkikk etter 2R i området St.Hans-Sagene-Løkka-Tøyen. Prisene er stive men ikke så skrekkelige som jeg hadde trodd. Av de 20 leilighetene jeg enten har sjekket opp med megler eller vært på visning, er trenden ca. 9,4% over takst. Takst i seg selv er faktisk utrolig lite interessant da dette ofte er en sum dratt rett ut av lufta, og jeg har selv diskutert med megler der jeg prøvde å forklare at taksten var helt feil noe han var uenig i (leiligheten er står fortsatt usolgt etter 2 visninger, midt på Torshov.)
Dette er trenden for salg siste mnd (gjennomsnittstall for 20 salg):
49m2 / 2R / 3167 felleskostnader / fleste har balkong / ikke 1 etg / 4 mill totalpris / 82 313 pr m2 / 223 266 over takst - 9,4 % over takst
Funfacts:
- 2 stk. gikk under takst
- En gikk 17,5% over takst
- 3 fikk ingen bud overhodet
- 1 fikk bud 300k over takst før salg, takket nei og måtte selge til takst etter visning
- Høyeste kvm-pris registrert av disse er 99 194 (https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=18548127
Hva tenker vi om fleksibilitetskvoten i boliglånsforskriften? Den skal vel tilbake på 10%, får det utslag på prisene?
Dette er trenden for salg siste mnd (gjennomsnittstall for 20 salg):
49m2 / 2R / 3167 felleskostnader / fleste har balkong / ikke 1 etg / 4 mill totalpris / 82 313 pr m2 / 223 266 over takst - 9,4 % over takst
Funfacts:
- 2 stk. gikk under takst
- En gikk 17,5% over takst
- 3 fikk ingen bud overhodet
- 1 fikk bud 300k over takst før salg, takket nei og måtte selge til takst etter visning
- Høyeste kvm-pris registrert av disse er 99 194 (https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=18548127
Hva tenker vi om fleksibilitetskvoten i boliglånsforskriften? Den skal vel tilbake på 10%, får det utslag på prisene?
Redigert 21.01.2021 kl 05:48
Du må logge inn for å svare
Traktor94
29.08.2020 kl 21:19
7002
Interessant oversikt! Kan du lenke til de 3 som ikke fikk noe bud?
Redigert 21.01.2021 kl 05:48
Du må logge inn for å svare
wire1
30.08.2020 kl 16:45
6915
Mener denne ikke fikk noen bud:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=186516036
Denne fikk kun et bud men under takst og ble ikke akseptert:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=186844953
Fikk skambud første runde, bud på 200k under takst andre runde, fortsatt ikke solgt
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=188204514
Ingen bud:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=185359431
Overrasskende mange som får bud rett til selger, gjerne 100-300k over takst, der selger likevel sier nei. Har vært flere tilfeller der selger har avslått og faktisk ikke fått høyere bud etter visning, så det er ikke noe automatikk i at man får samme pris etter som før visning.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=186516036
Denne fikk kun et bud men under takst og ble ikke akseptert:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=186844953
Fikk skambud første runde, bud på 200k under takst andre runde, fortsatt ikke solgt
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=188204514
Ingen bud:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=185359431
Overrasskende mange som får bud rett til selger, gjerne 100-300k over takst, der selger likevel sier nei. Har vært flere tilfeller der selger har avslått og faktisk ikke fått høyere bud etter visning, så det er ikke noe automatikk i at man får samme pris etter som før visning.
Redigert 21.01.2021 kl 05:48
Du må logge inn for å svare
Cain666
30.08.2020 kl 20:52
6848
Felles for dem er nok dårlig planløsning, krever oppussing og en var i første etasje mens en annen aksjeleilighet. Den på ST Hans kan nok bli solgt, vil kanskje ta litt tid eller 100k under takst.
Redigert 21.01.2021 kl 05:48
Du må logge inn for å svare
wire1
30.08.2020 kl 22:22
6840
Helt klart, alle har mangler. Mange er kresne om dagen og det handler så enkelt om pris. Den på St Hans synes jeg faktisk er litt rart at ikke har blitt solgt, selv etter 2 visningshelger. Ja det er jalla vaskerom, 1 etg og mørk bakgård, men det er fortsatt en veldig bra billigenhet, ganske fin standard, balkong og skjermet fra gaten. Men 4 mill er mye selv om m2-prisen er lav.
At det er moderniseringbehov på den ene ser jeg ikke helt problemet med. Var på visning i Kierschows gate 7D og den var vesentlig styggere, dårligere billigenhet og gikk den for 3,76 (370k over) for 46m2. Var mange bud på den.
Er det en ulempe at det er aksjeleilighet? Trodde dette var et pris/størrelses-nivå som var over det investorer er interessert i. Da er det vel en fordel at man slipper dok.avg.
At det er moderniseringbehov på den ene ser jeg ikke helt problemet med. Var på visning i Kierschows gate 7D og den var vesentlig styggere, dårligere billigenhet og gikk den for 3,76 (370k over) for 46m2. Var mange bud på den.
Er det en ulempe at det er aksjeleilighet? Trodde dette var et pris/størrelses-nivå som var over det investorer er interessert i. Da er det vel en fordel at man slipper dok.avg.
Redigert 21.01.2021 kl 05:48
Du må logge inn for å svare
Cain666
31.08.2020 kl 08:12
6779
Ja, markedet er litt rart noen ganger. Eksempel på en sak om aksjeleiligheter:
https://www.dn.no/eiendom/olav-kasland/forbrukerradet/carl-erik-krefting/forbrukerradet-om-opphetet-boligkonflikt-de-tenker-ikke-at-de-driver-et-aksjeselskap-fra-leiligheten-sin/2-1-843806
https://finansavisen.no/lordag/reportasje/2020/07/24/7550165/odd-ekholt-og-carl-erik-krefting-i-full-konflikt-med-beboerne-i-bogstadveien-30.-i-det-stille-kjopte-de-opp-tomten.
Er vel ikke lov lenger å opprette boligaksjeeiendommer?
https://www.dn.no/eiendom/olav-kasland/forbrukerradet/carl-erik-krefting/forbrukerradet-om-opphetet-boligkonflikt-de-tenker-ikke-at-de-driver-et-aksjeselskap-fra-leiligheten-sin/2-1-843806
https://finansavisen.no/lordag/reportasje/2020/07/24/7550165/odd-ekholt-og-carl-erik-krefting-i-full-konflikt-med-beboerne-i-bogstadveien-30.-i-det-stille-kjopte-de-opp-tomten.
Er vel ikke lov lenger å opprette boligaksjeeiendommer?
Redigert 21.01.2021 kl 05:48
Du må logge inn for å svare
Stort sett fungerer det helt glimrende. Mange borettslag på
Majorstua bla drives på denne måten. Aldri hørt om at det skal være noe problem, heller motsatt.
Saken i DN er helt spesiell
Majorstua bla drives på denne måten. Aldri hørt om at det skal være noe problem, heller motsatt.
Saken i DN er helt spesiell
Redigert 21.01.2021 kl 05:48
Du må logge inn for å svare
VIRDI
07.09.2020 kl 09:39
9659
Hei. Utrolig kult at det er så mange som er interessert i bolig og eiendom :)
Jeg er produkteier for virdi.no . Vi er en norsk startup som jobber med å åpne opp og tilgjengeliggjøre informasjon i boligmarkedet - inkludert solgtpriser.
Ta gjerne en titt på virdi.no for å se om dere finner den informasjonen dere er på jakt etter der. Setter også stor pris på tilbakemeldinger om det er noe dere savner og/eller gjerne skulle sett endret. michael@alva-tech.no
Btw: på virdi.no kan dere legge inn solgtpris på solgte boliger slik at alle brukere får tidlig tilgang til denne informasjonen. Vi jobber med å få sanntidstilgang til denne informasjonen, men pt har vi ikke det og er derfor avhengig av godtfolk som dere og andre som blir med i dugnaden for å skape et åpent, transparent boligmarked.
Jeg er produkteier for virdi.no . Vi er en norsk startup som jobber med å åpne opp og tilgjengeliggjøre informasjon i boligmarkedet - inkludert solgtpriser.
Ta gjerne en titt på virdi.no for å se om dere finner den informasjonen dere er på jakt etter der. Setter også stor pris på tilbakemeldinger om det er noe dere savner og/eller gjerne skulle sett endret. michael@alva-tech.no
Btw: på virdi.no kan dere legge inn solgtpris på solgte boliger slik at alle brukere får tidlig tilgang til denne informasjonen. Vi jobber med å få sanntidstilgang til denne informasjonen, men pt har vi ikke det og er derfor avhengig av godtfolk som dere og andre som blir med i dugnaden for å skape et åpent, transparent boligmarked.
Redigert 21.01.2021 kl 05:48
Du må logge inn for å svare
Cain666
07.09.2020 kl 11:09
9623
fin tjeneste med potensiale :) Det finnes tjenester der ute som dere kan kjøpe for å hente sanntidsinformasjon om solgte enheter. Ser på kartet deres og der kunne det vært fint med flere farger. Solgte siste år, siste 3-5 år o.l?
Redigert 21.01.2021 kl 05:48
Du må logge inn for å svare
VIRDI
07.09.2020 kl 11:36
9615
Takk for innspill Cain666. Har du lyst til å sende meg en mail på michael@alva-tech.no, så kan vi ta en snakk?
Redigert 21.01.2021 kl 05:48
Du må logge inn for å svare
karlman
07.09.2020 kl 20:09
9511
Prosjekt i Bjørvika, ble lagt til salgs 1 sep
https://boibjorvika.no/clemenskvartalet
Alle to-roms leiligheter ble solgt, ikke fast pris. Budrunde som gikk 200-300k over minste pris.
https://www.finn.no/realestate/newbuildings/ad.html?finnkode=172765774&q=Clemenskvartalet
Hva syns dere om dette prosjeket?
https://boibjorvika.no/clemenskvartalet
Alle to-roms leiligheter ble solgt, ikke fast pris. Budrunde som gikk 200-300k over minste pris.
https://www.finn.no/realestate/newbuildings/ad.html?finnkode=172765774&q=Clemenskvartalet
Hva syns dere om dette prosjeket?
Redigert 21.01.2021 kl 05:48
Du må logge inn for å svare
Ghost64
08.09.2020 kl 13:09
9406
VIRDI dette ser da lovende ut ! Har "surfet litt på det som en start. Skal følge dere fremover
Redigert 21.01.2021 kl 05:48
Du må logge inn for å svare
wire1
08.09.2020 kl 15:56
9379
Finnes det et sted man kan betale for sanntids-priser? Betaler gledelig noen lapper for å slippe å ringe meglere og følge budrunder hele tiden. Hva heter denne myteomspunnede tjenesten som meglere og utbyggere har tilgang til?? Helt latterlig at man må vente flere måneder på de andre tjenesten. Boligpriser er ferskvare og dermed verdiløst etter allerede 2 mnd.
Har også vært innom virdi noen ganger og det er nok den beste gratis-tjenesten så langt. Priser loggføres mye raskere enn feks eiendomspriser.
Har også vært innom virdi noen ganger og det er nok den beste gratis-tjenesten så langt. Priser loggføres mye raskere enn feks eiendomspriser.
Redigert 21.01.2021 kl 05:48
Du må logge inn for å svare
VIRDI
09.09.2020 kl 08:39
9215
Tusen takk. Hører gjerne fra deg om du har noen tanker/innspill/ønsker :)
Redigert 21.01.2021 kl 05:48
Du må logge inn for å svare
VIRDI
09.09.2020 kl 08:51
9214
Pt er solgtpriser (etter vår forståelse) kun tilgjengelig via Eiendomsverdi (for utvalgte bedrifter, som banker, utbyggere, eiendomsmeglere etc.), samt er Krogsveen innovative og offentliggjør sine solgtpriser. Hos 1881 Eiendomspriser får man kun tilgang til tinglyste solgtpriser (og da uten info om bla fellesgjeld, som vi mener er relevant info tilhørende et salg) + at det koster penger per solgtpris. VIRDI er for folket, av folket - så hos oss er dette selvfølgelig gratis.
Vi i virdi.no er forøvríg helt enige i at det å ikke ha tilgang til solgtpriser er uheldig for forbrukeren, så dette håper vi det kommer en løsning på snart. Inntil da er vi avhengig av en "folkedugnad" hvor man kan dele de solgtprisene man vet inne på virdi.no. En liten forbrukerrevolusjon ;) Det er mange som registrerer solgtpriser hos oss allerede, så ønsket om å dele og behovet for å få slik informasjon er absolutt til stede.
Vi i virdi.no er forøvríg helt enige i at det å ikke ha tilgang til solgtpriser er uheldig for forbrukeren, så dette håper vi det kommer en løsning på snart. Inntil da er vi avhengig av en "folkedugnad" hvor man kan dele de solgtprisene man vet inne på virdi.no. En liten forbrukerrevolusjon ;) Det er mange som registrerer solgtpriser hos oss allerede, så ønsket om å dele og behovet for å få slik informasjon er absolutt til stede.
Redigert 21.01.2021 kl 05:48
Du må logge inn for å svare
Baltazaris
13.09.2020 kl 10:57
8920
Imponerende pris for Bjerregårsdgate med balkong på badet?
Solgt for 7,1 mill 650 over taks. Her tror jeg noen, trolig en kvinne, har blitt betatt av oppussingen for dette var for dyrt.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=190909315
Solgt for 7,1 mill 650 over taks. Her tror jeg noen, trolig en kvinne, har blitt betatt av oppussingen for dette var for dyrt.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=190909315
Redigert 21.01.2021 kl 05:48
Du må logge inn for å svare
wire1
13.09.2020 kl 12:42
8864
Her har det nok på en måte vært kravstore kjøpere som sett muligheten til å flytte rett inn i pen oppusset leilighet med god planløsning, men oppimot 100k pr meter for 76 er utrolig dyrt. Da hadde jeg minst forventet mer solrik balkong, høyere opp, og ihvertfall ikke balkong med utgang fra bad???
Redigert 21.01.2021 kl 05:48
Du må logge inn for å svare
Baltazaris
13.09.2020 kl 13:33
8835
Kvadratmeterprisen er oppimot 100.000 pr meter for gode objekter i strøket selv om det er store leiligheter. Men denne leiligheten er ikke et spesielt bra objekt selv om den er fint oppusset, Bjerregårdsgate er er ikke så veldig attraktivt og i en eldgammel gård med balkong utgang bad osv er dette et dårlig kjøp i mine øyne. Noen har blitt sjarmert ihjel av en fin oppussing og en fin svenskeovn, selv synes jeg ikke engang at leiligheten er verdt prisantydning. Balkongen i seg selv er jo nærmest ubrukelig der den ligger inneklemt i skyggen med en vegg som utsikt.
Nå vet jeg ikke akkurat om denne gården er utsatt men i denne delen av Bjerregårdsgate er det også mye setningsskader på de gamle gårdene, skeive som faen.
Nå vet jeg ikke akkurat om denne gården er utsatt men i denne delen av Bjerregårdsgate er det også mye setningsskader på de gamle gårdene, skeive som faen.
Redigert 21.01.2021 kl 05:48
Du må logge inn for å svare
Traktor94
13.09.2020 kl 16:56
8700
Den balkongen er jo bare brukbar til tørk av klesvask, og knapt det uten sol.
Redigert 21.01.2021 kl 05:48
Du må logge inn for å svare
kanskje sjarmert av meglerdama hehe. hva gjør man ikke for å fikse kommisjonen
skjønner ikke at folk ønsker å bo i oslostan sentrum lengre
skjønner ikke at folk ønsker å bo i oslostan sentrum lengre
Redigert 21.01.2021 kl 05:48
Du må logge inn for å svare
pedro1
13.09.2020 kl 18:38
8687
Hvor er det bedre å bo hvis man jobber i Oslo ? Lillestrøm ? Askim ? Drammen ?
Redigert 21.01.2021 kl 05:48
Du må logge inn for å svare
wire1
13.09.2020 kl 23:31
8594
Jeg ser det ofte (og det er definitivt ikke noe nytt fenomen) men av en eller annen grunn så går noen objekter for latterlige summer, mens andre ganske like nærmest står usolgt. Noen ganger treffer man bare en potensiell kjøper som har en bunnløs lommebok og som gir helt beng i om det er et godt kjøp eller ikke. De bare skal ha akkurat det objektet. Er vel derfor megler (og selger) heller vil legge ut samme objekt 3-4-5 ganger istedenfor å justere prisen.
Redigert 21.01.2021 kl 05:48
Du må logge inn for å svare
Cain666
14.09.2020 kl 10:05
8474
hehe, ja det er vel akkurat det balkongen er ment for..tørking av klær på sommeren. Tenk å sitte ute på balkongen med gjester og plutselig må slippe toern...
Redigert 21.01.2021 kl 05:48
Du må logge inn for å svare
Cain666
14.09.2020 kl 10:17
8461
St. Hanshaugen er jo nest dyrest bydel i Oslo. Leiligheten ligger tilhørende Bislett området og her er prisen i snitt på nesten 85k i 2019.
Ja, utrolig hva folk betaler for riktig leilighet og område. I min hovedpost var det en leilighet på Rødtvet som gikk 500k over takst, dog ble denne kjøpt av Oslo kommune :)
Jeg har flere i min liste som enda ikke er solgt. Felles for disse er dårlig planløsning, dårlig område og altfor dyrt.
Denne er god eksempel (122k pr kvm): https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=173780036
Ja, utrolig hva folk betaler for riktig leilighet og område. I min hovedpost var det en leilighet på Rødtvet som gikk 500k over takst, dog ble denne kjøpt av Oslo kommune :)
Jeg har flere i min liste som enda ikke er solgt. Felles for disse er dårlig planløsning, dårlig område og altfor dyrt.
Denne er god eksempel (122k pr kvm): https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=173780036
Redigert 21.01.2021 kl 05:48
Du må logge inn for å svare
wire1
14.09.2020 kl 10:46
8436
Er Bislett dyrere en området rett rundt St. Hanshaugen egentlig? Ser at snittprisen til krogsveen er 88k iår? Nå synes jeg ikke snittpris er så relevant når man ser hvor store individuelle svingninger det er, men det betyr likevel at den gikk for 5,4% over snittet, for en helt gjennomsnittlig leilighet. Men for å bikke den magiske 100k på den størrelsen trodde jeg det måtte være ganske unike objekter? (ref denne men https://www.dn.no/eiendom/bolig/bislett/propr/fikk-131000-per-kvadratmeter-pa-bislett/2-1-534975) ikke helt relevant da men morsomt å sammenligne med :D
Oslo kommune ja, var det ikke da selveste Lippestad kjøpte ut alle til enhver pris. Gode tider det hvis man skulle selge.
Denne gikk for 3,65 (128k) men har ihvertfall balkong, bedre plan og er nærme Bislett https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=188927205
Oslo kommune ja, var det ikke da selveste Lippestad kjøpte ut alle til enhver pris. Gode tider det hvis man skulle selge.
Denne gikk for 3,65 (128k) men har ihvertfall balkong, bedre plan og er nærme Bislett https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=188927205
Redigert 21.01.2021 kl 05:48
Du må logge inn for å svare
Cain666
14.09.2020 kl 11:22
8413
Bislett er nest billigst hva gjelder St. Hanshaugen bydel: https://bydelsfakta.oslo.kommune.no/bydel/sthanshaugen/boligpriser
Er nok som det ble nevnt tidligere, noen falt jo pladask for design/interiør og merket ikke ting som at utgang til balkongen kun er via badet :)
Er nok som det ble nevnt tidligere, noen falt jo pladask for design/interiør og merket ikke ting som at utgang til balkongen kun er via badet :)
Redigert 21.01.2021 kl 05:48
Du må logge inn for å svare