Salgspriser i det siste
Denne tråden er stengt for nye innlegg.
28.02.2023 kl 01:26
Automatisk lukket grunnet trådens størrelse. (Beklager.)
Cain666
22.07.2020 kl 08:17
510031
Jeg har fulgt med salgspriser på de objekter jeg finner interessant og er innen for 3.5m i Oslo området. Har sett at alle de jeg har fulgt med har blitt solgt godt over prisantydning siste mnd.
Et godt eksempel er denne: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=184862313
Forventet at den skulle gå rundt 100-150k over prisantydning, men denne gikk visst for 3.6m. Antar veldig mange var med på budrunden da den gikk 500k over prisantydning.
De fleste jeg har sett har ligget på ca 100k over prisantydning.
Denne gikk 1.2m over prisantydning : https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182377155
Ser ut som alle eksperter tok feil igjen..
Et godt eksempel er denne: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=184862313
Forventet at den skulle gå rundt 100-150k over prisantydning, men denne gikk visst for 3.6m. Antar veldig mange var med på budrunden da den gikk 500k over prisantydning.
De fleste jeg har sett har ligget på ca 100k over prisantydning.
Denne gikk 1.2m over prisantydning : https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182377155
Ser ut som alle eksperter tok feil igjen..
Redigert 21.01.2021 kl 09:38
Du må logge inn for å svare
wire1
21.10.2020 kl 18:51
5586
Hadde det ikke vært 1 etg så hadde det ikke vært så utenkelig. Vil tippe nærmere 200k over takst, men litt vanskelig å si. Synes den ikke er verdt mer enn 90k / 4 230 000 totalt ift. hva annet jeg har sett i området.
Redigert 21.01.2021 kl 04:10
Du må logge inn for å svare
sondresb
21.10.2020 kl 19:00
5585
8.4k, men uendret i 4 år og kunne nok pushet til 9k. [Edit: Svar på hvor mye hybel har vært utleid for i Finnkode 195054561, blir sortert litt crazy her i alle fall og vises som svar på diskusjon om en 2-roms nede i høgget her... ;) ] Med dagens rente burde jo prisen gå mot uendelig, da dette dekker hele lånets rente og mer til ;) :)
Redigert 21.01.2021 kl 04:10
Du må logge inn for å svare
Marximat
21.10.2020 kl 19:42
5563
Den leiligheten var super! Perfekt planløsning, lekre overflater godt vedlikeholdt, bra beliggenhet!
Eneste lille aberet er hvis soverommet (som vender inn mot bakgården) ligger nær inngangsdøra eller sittegruppa.
Ellers vil jeg tippe den går godt over prisantydning.
Eneste lille aberet er hvis soverommet (som vender inn mot bakgården) ligger nær inngangsdøra eller sittegruppa.
Ellers vil jeg tippe den går godt over prisantydning.
Redigert 21.01.2021 kl 04:10
Du må logge inn for å svare
wire1
21.10.2020 kl 23:16
5480
Hva tror dere denne går for? https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=195313172
Regnet meg kjapt frem til at snittet for området ligger på ca. 88k
Denne gikk for 3,9 totalt / 85k https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=178462285
Regnet meg kjapt frem til at snittet for området ligger på ca. 88k
Denne gikk for 3,9 totalt / 85k https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=178462285
Redigert 21.01.2021 kl 04:10
Du må logge inn for å svare
Cain666
22.10.2020 kl 06:43
5438
Veldig dårlig planløsning på den. Virker mer logisk at soverommet og kjøkkenet burde bytte plass. Personlig liker jeg ikke soverom der du kun kan plassere senga i en retning, da dette er tegn på dårlig plass. Dobbeltseng er også et must for meg.
Når det gjelder pris, så er det ingenting som overrasker meg lenger. Selger burde ihvertfall vært glad om den går til takst.
Når det gjelder pris, så er det ingenting som overrasker meg lenger. Selger burde ihvertfall vært glad om den går til takst.
Redigert 21.01.2021 kl 04:10
Du må logge inn for å svare
VIRDI
22.10.2020 kl 08:52
5378
For denne predikerer VIRDIestimatet en solgtpris inkl. fellesgjeld på 4.063.238 kr (range 3.860.076 kr - 4.266.399 kr). Blir spennende å se hva den går for til slutt :)
https://virdi.no/bolig/rosteds-gate-15a-1965207202
https://virdi.no/bolig/rosteds-gate-15a-1965207202
Redigert 21.01.2021 kl 04:10
Du må logge inn for å svare
wire1
22.10.2020 kl 12:39
5309
Den ble "kuppa" samme dag som visning, altså i dag, det har jeg ikke sett før. Den ble solgt for 4 100 000,- mao. ca. 4 430 000,- / 94k. Enda et flott tilfelle av slag, håper vedkommende får tilstrekkelig behandling på Ullevål. Er som du nevner Cain666 virkelig dårlig planløsning. Sov kan kun være sov, attpåtil ha sengen kun én vei intil vegg for den ene partneren. Dessuten kun plass til seng og trang passering bort til balkong. Gå gjennom hele leiligheten for å komme til bad er heller ikke særlig "optimalt".
Ang. VIRDI så er estimatene greie, men nå treffer de ganske sjeldent. Et par ting jeg savner er et søkefelt på forsiden. Det er ikke like intuinitivt å først trykke på boligkart og deretter søke på adresse. Det er også litt irriterende når man først har trykket på en bolig, og deretter se på de andre boligene på samme adresse. Da må man søke opp adressen på nytt og starte forfra.
Ang. VIRDI så er estimatene greie, men nå treffer de ganske sjeldent. Et par ting jeg savner er et søkefelt på forsiden. Det er ikke like intuinitivt å først trykke på boligkart og deretter søke på adresse. Det er også litt irriterende når man først har trykket på en bolig, og deretter se på de andre boligene på samme adresse. Da må man søke opp adressen på nytt og starte forfra.
Redigert 21.01.2021 kl 04:10
Du må logge inn for å svare
Cain666
22.10.2020 kl 13:12
5280
ja, dette er jo helt galskap. Nesten halv mill over takst det. ER jo noen som synes det området er fint, men for meg er det litt godt og blandet. Antar jeg er for gammal for slikt område. Helt utrolig dette. Lurer på hvilken kundegruppe kjøperen tilhører (investor, rike foreldre, en som oppgraderer fra tidligere bolig, førstegangskjøper?)
Redigert 21.01.2021 kl 04:10
Du må logge inn for å svare
wire1
22.10.2020 kl 13:21
5282
Dette er dyrere enn beste Frogner som jeg så på for et par uker siden, riktignok oppussingsobjekt men fleksibel planløsning, som jo er det viktigste og noe man ikke kan gjøre noe med. https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=189084116
Tilhører ikke dette egentlig Hammersborg som visstnok har høye snittpriser? Enig i at området er litt slitent og blandet, men lenger opp og ut mot Damstredet er det hyggelig. Jeg er 80% sikker på at kjøper er førstegangskjøper med litt backing (les: hele banken) til mor og far. Hvem ellers "kupper" en halv mill over høy takst. Det er andelsleilighet så neppe investor.
Tilhører ikke dette egentlig Hammersborg som visstnok har høye snittpriser? Enig i at området er litt slitent og blandet, men lenger opp og ut mot Damstredet er det hyggelig. Jeg er 80% sikker på at kjøper er førstegangskjøper med litt backing (les: hele banken) til mor og far. Hvem ellers "kupper" en halv mill over høy takst. Det er andelsleilighet så neppe investor.
Redigert 21.01.2021 kl 04:10
Du må logge inn for å svare
Cain666
22.10.2020 kl 13:45
5305
Ja, er jo snakkis i USA på hva som vil skje når den store bølgen av babyboomere som kommer til å arve masse penger de neste 5-10 årene. Samme vil/skjer i Norge også antar jeg. Når denne arven bygger seg opp over flere generasjoner, så vil nok prisene bare bli helt spinnville!
Boomere vet jo ikke hva de skal gjøre med penga og er fornøyd med det dem har. Hva med generasjonen etter? Tidlig pensjonere seg og bosette seg i varme strøk og brenne bort penga?
Boomere vet jo ikke hva de skal gjøre med penga og er fornøyd med det dem har. Hva med generasjonen etter? Tidlig pensjonere seg og bosette seg i varme strøk og brenne bort penga?
Redigert 21.01.2021 kl 04:10
Du må logge inn for å svare
Traktor94
22.10.2020 kl 13:56
5294
Kanskje kjøper glemte å regne med fellesgjelden.
Redigert 21.01.2021 kl 04:10
Du må logge inn for å svare
wire1
22.10.2020 kl 14:04
5275
Det skjer vel allerede vil jeg tro. Mange som hopper over en generasjon da førstegangskjøpere faktisk trenger pengene før enn senere. Hvis det blir rødgrønnt ved neste valg kommer vel arveavgiften også tilbake noe som stimulerer dette ytterligere. På et tidspunkt blir prisene kunstig høye. I dag er de høye men forsvarlieg siden låntaker har evne til å nedbetale ila. et liv. Men en gang kommer man til et punkt der en gjennomsnittslåntaker ikke engang evner å nedbetale ila. et helt liv, da er prisene kunstig holdt oppe av innsprøytet kapital i markedet.
Hvis man feks ser på et hus på vestkanten til 20 mill. Det er det jo ingen som kan betale ned. Den er kun finansiert av andre boliger som også har steget i verdi, så man må vel se på hva en førstegangsbolig koster ift. gjennomsnittlig startlønn.
En sykeplier ligger ganske nærme snitt for lønnstakere og hadde en forventet livsløpsinntekt 8,98 mill før skatt i 2019. Leger 19,64 mill
https://sykepleien.no/2019/05/legene-tjener-over-10-millioner-mer-enn-sykepleiere-i-lopet-av-et-liv
Bare meg eller var dette mistenkelig lavt? Etter min beregning: 537k x 40 år - 40% skatt = 12,8 mill etter skatt.
Hvis man feks ser på et hus på vestkanten til 20 mill. Det er det jo ingen som kan betale ned. Den er kun finansiert av andre boliger som også har steget i verdi, så man må vel se på hva en førstegangsbolig koster ift. gjennomsnittlig startlønn.
En sykeplier ligger ganske nærme snitt for lønnstakere og hadde en forventet livsløpsinntekt 8,98 mill før skatt i 2019. Leger 19,64 mill
https://sykepleien.no/2019/05/legene-tjener-over-10-millioner-mer-enn-sykepleiere-i-lopet-av-et-liv
Bare meg eller var dette mistenkelig lavt? Etter min beregning: 537k x 40 år - 40% skatt = 12,8 mill etter skatt.
Redigert 21.01.2021 kl 04:10
Du må logge inn for å svare
VIRDI
22.10.2020 kl 15:53
5241
Takk for feedback wire1, settes pris på :)
Forsiden har nok blitt litt nedprioritert i det siste, men skal få tatt tak i den snart.
Det er en del endringer i boligkartet nå (https://virdi.no/boligpriser), bla enklere å hoppe frem og tilbake mellom boliger på samme adresse. Enig i at det var irriterende tidligere, så håper den nye løsningen svarer opp ønskene dine.
Forsiden har nok blitt litt nedprioritert i det siste, men skal få tatt tak i den snart.
Det er en del endringer i boligkartet nå (https://virdi.no/boligpriser), bla enklere å hoppe frem og tilbake mellom boliger på samme adresse. Enig i at det var irriterende tidligere, så håper den nye løsningen svarer opp ønskene dine.
Redigert 21.01.2021 kl 04:10
Du må logge inn for å svare
Cain666
22.10.2020 kl 18:54
5189
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=194945896
Fin leilighet, grei planløsning, grei standard, bra område, 2 "balkonger", lave fellesutgifter
Nermere 5m??
Senior leilighet til 3.7m
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=194707977
20 m² til nesten 3m
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=194697668
Ikke noe status på salgspris enda...
Fin leilighet, grei planløsning, grei standard, bra område, 2 "balkonger", lave fellesutgifter
Nermere 5m??
Senior leilighet til 3.7m
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=194707977
20 m² til nesten 3m
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=194697668
Ikke noe status på salgspris enda...
Redigert 21.01.2021 kl 04:10
Du må logge inn for å svare
wire1
22.10.2020 kl 19:18
5171
#1 Virkelig nice. Veldig romslig og luftig med bra gjennomsyn og balkonger på begge sider. Det som trekker ned her er en lite fleksibel planløsning. På 57 m2 burde man ha mulighet til å bygge om til en 3R. Synes egentlig 85k virker som en fornuftig pris, ihvertfall sammenlignet med den vi diskuterte i Brochmanns gate som både var mindre og selveie til 86k: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=194728540
#2 Kjenner for lite til både området og den type leilighet til å si noe.
#3 3 mill for studioleilighet, be my guest. Den hadde jeg styrt laaangt unna. Maks verdt 130k men får vel ikke kjøpt noe under 2,6 i Oslo lenger.
#2 Kjenner for lite til både området og den type leilighet til å si noe.
#3 3 mill for studioleilighet, be my guest. Den hadde jeg styrt laaangt unna. Maks verdt 130k men får vel ikke kjøpt noe under 2,6 i Oslo lenger.
Redigert 21.01.2021 kl 04:10
Du må logge inn for å svare
Marximat
22.10.2020 kl 20:10
5139
#1 - uten heis i fjerde etasje. Det passer til et par uten barn, men da er kanskje leiligheten litt i største laget.
Omgjøring til 3R er mest attraktivt for et par med barn eller for et godt voksent par med kontorbehov. Og da er nok fjerde etasje litt turn-off.
Omgjøring til 3R er mest attraktivt for et par med barn eller for et godt voksent par med kontorbehov. Og da er nok fjerde etasje litt turn-off.
Redigert 21.01.2021 kl 04:10
Du må logge inn for å svare
Cain666
22.10.2020 kl 21:15
5122
Ikke mye attraktivt her nei (2 roms, oslo, 3m, ikke første etasje): https://www.finn.no/realestate/homes/search.html?floor_navigator=NOTFIRST&location=0.20061&no_of_bedrooms_from=1&price_collective_to=3000000&sort=7
Redigert 21.01.2021 kl 04:10
Du må logge inn for å svare
wire1
22.10.2020 kl 21:41
5117
Tja jeg synes 3R er smart uansett om man er enslig, par eller med barn, det er jo bare et spm om pris. Enig at 4 etg uten heis ikke er optimalt, men 3R er fortsatt smart for feks en som ønsker å kjøpe for å leie ut et rom, innrede til hjemmekontor, eller venner som går sammen for å kjøpe.
Redigert 21.01.2021 kl 04:10
Du må logge inn for å svare
wire1
22.10.2020 kl 21:43
5102
Ja det er som det fremgikk i debatten og sykepleierindeksen. Det er ikke mange med gjennomsnittsinntekt som har råd til bolig dessverre, noe som ikke er bærekraftig.
Redigert 21.01.2021 kl 04:10
Du må logge inn for å svare
Traktor94
22.10.2020 kl 21:53
5085
Jeg synes ikke man skal fremstille det som en selvfølge at enslige med gjennomsnittslønn burde kunne kjøpe 2-roms innenfor ring 2 som nyutdannet. Dagens prisnivå er helt uproblematisk for par, og enslige kan fint kjøpe 2-roms til 2,5 millioner i de ytre bydelene. Men det er kanskje ikke fint nok?
Redigert 21.01.2021 kl 04:10
Du må logge inn for å svare
wire1
22.10.2020 kl 22:29
5084
Det er en lang debatt man kunne tatt i en annen tråd, men jeg er både enig og uenig. Med den prisstigning man har i dag evner man ikke å komme inn på markedet overhodet da prisene stiger mer enn man sparer. Du sier 2R innenfor Ring 2, den kjøper jeg, men sannheten er at nyutdannede i dag såvidt kan kjøpe 1R innenfor Ring 3.
Det var mulig før, hvorfor skal det ikke være mulig nå? Me av det som driver prisene uhemmet er boligmangel.
Vet ikke om det er lenge siden du sjekka finn men jeg finner ihvertfall 11 boliger til salgs i hele Oslo til 2,5 mill eller under, der 6 er større enn 20 m2.
Det var mulig før, hvorfor skal det ikke være mulig nå? Me av det som driver prisene uhemmet er boligmangel.
Vet ikke om det er lenge siden du sjekka finn men jeg finner ihvertfall 11 boliger til salgs i hele Oslo til 2,5 mill eller under, der 6 er større enn 20 m2.
Redigert 21.01.2021 kl 04:10
Du må logge inn for å svare
Traktor94
22.10.2020 kl 23:06
5046
"Det var mulig før, hvorfor skal det ikke være mulig nå?"
Fordi byen vokser og utvikler seg. Det er jo helt naturlig at sentrumskjernen blir mer attraktivt og uoppnåelig etter hvert som befolkningen øker. Tilsvarende blir områder lenger ut også mer attraktive og sentrale, i form av tjenestetilbud, arbeidsplasser og ikke minst effektiv kollektivtransport, og får dermed tilsvarende kvaliteter som sentrumskjernen hadde tidligere.
Fordi byen vokser og utvikler seg. Det er jo helt naturlig at sentrumskjernen blir mer attraktivt og uoppnåelig etter hvert som befolkningen øker. Tilsvarende blir områder lenger ut også mer attraktive og sentrale, i form av tjenestetilbud, arbeidsplasser og ikke minst effektiv kollektivtransport, og får dermed tilsvarende kvaliteter som sentrumskjernen hadde tidligere.
Redigert 21.01.2021 kl 04:10
Du må logge inn for å svare
wire1
22.10.2020 kl 23:45
4998
På samme måte som at byen vokser og utvikler seg, gjør også boligmassen det for å imøtekomme et voksende by. Naturligvis vil man ha noe stigning, men ideelt sett ikke i den hastigheten vi nå ser.
Hvis du for øvrig mener at byen har vokst og uviklet seg så mye på 10 år som prisene skulle tilsi, burde Oslo vært on par med store metropoler i Europa, noe det ikke er.
Hvis du for øvrig mener at byen har vokst og uviklet seg så mye på 10 år som prisene skulle tilsi, burde Oslo vært on par med store metropoler i Europa, noe det ikke er.
Redigert 21.01.2021 kl 04:10
Du må logge inn for å svare
Marximat
23.10.2020 kl 00:34
4993
Problemet i Oslo er vel blant annet at bygningsmassen _ikke_ har holdt tritt med befolkningsveksten.
Boliglånsforskriften gjør en helt fantastisk jobb med å sikre - og øke - verdiene for oss som allerede har Oslo-bolig(er). Forskriften gir færre nybygg og flere leietakere med mer langvarige leieforhold, og leietakerne er sikrere betalere.
Boliglånsforskriften gjør en helt fantastisk jobb med å sikre - og øke - verdiene for oss som allerede har Oslo-bolig(er). Forskriften gir færre nybygg og flere leietakere med mer langvarige leieforhold, og leietakerne er sikrere betalere.
Redigert 21.01.2021 kl 04:10
Du må logge inn for å svare
Marximat
23.10.2020 kl 09:58
4887
Legger denne inn her; selv negativ befolkningsvekst gir økte boligpriser:
https://www.nrk.no/nordland/andoy-og-resten-av-nord-norge-sliter-med-befolkningsnedgang-_-men-boligprisene-oker-1.15205911
Renta?
https://www.nrk.no/nordland/andoy-og-resten-av-nord-norge-sliter-med-befolkningsnedgang-_-men-boligprisene-oker-1.15205911
Renta?
Redigert 21.01.2021 kl 04:10
Du må logge inn for å svare
noprofit
23.10.2020 kl 10:00
4845
Den må du utbrodere litt mer, hva mener du med on par med store metropoler i Europa.
Tror det virkelig at enslige sykepleiere har råd til så mye mer sentralt i Wien, Roma, Madrid, Berlin, Zurich, for å ta noen, holder London og Paris utenfor.
Tror det virkelig at enslige sykepleiere har råd til så mye mer sentralt i Wien, Roma, Madrid, Berlin, Zurich, for å ta noen, holder London og Paris utenfor.
Redigert 21.01.2021 kl 04:10
Du må logge inn for å svare
wire1
23.10.2020 kl 10:53
4849
Enig, og egentlig det jeg mente, at bygningsmassen _burde_vokse for å imøtekomme etterspørselen.
Redigert 21.01.2021 kl 04:10
Du må logge inn for å svare
wire1
23.10.2020 kl 10:56
4871
Nei og det var poenget mitt, at sykepleiere verken har råd til bolig i Oslo eller de byene du nevner. Forskjellen er bare at de byene du nevner er kulturelle, finansielle, eller reiselivshovedsteder i europeisk- eller verdenssammenheng. Oslo er Oslo.
Redigert 21.01.2021 kl 04:10
Du må logge inn for å svare
Traktor94
23.10.2020 kl 22:38
4770
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=195883343
Hva tror dere denne går for? Virker litt høyt priset til å være første etasje og uten veranda.
Hva tror dere denne går for? Virker litt høyt priset til å være første etasje og uten veranda.
Redigert 21.01.2021 kl 04:10
Du må logge inn for å svare
Baltazaris
23.10.2020 kl 22:51
4774
Veldig høyt priset, blir forundret om de får prisantydning på denne. Det er stor forskjell på 1.etasjer, det kan være helt ok leiligheter men når du må leve med vinduene på fortausnivå er det ikke bra, vinduet er tildekket med film og man kan knapt nok ha dem åpent. Den ble solgt for 1,250 i 2007, at denne dårlige leiligheten nesten skal ha tredoblet seg på 13 år hører ikke hjemme noen plass.
Redigert 21.01.2021 kl 04:10
Du må logge inn for å svare
Traktor94
23.10.2020 kl 23:07
6057
Ikke uenig i dette. Ikke en gang kjøkkenvinduet som vender inn mot bakgården er usjenert, grunnet sykkelparkering rett under. Men det skulle ikke forundre meg om den går for takst, når normen er 4 millioner og oppover for 2-roms sentralt i Oslo. Da er det naturlig at de dårlige leiligheten som flere har råd til får en boost. Solgtpris i 2007 inkluderte nok vesentlig mer fellesgjeld enn i dag.
Redigert 21.01.2021 kl 00:32
Du må logge inn for å svare
Yuri_Milner
24.10.2020 kl 09:31
5981
Denne går nok for takst eller over. 48 kvm så sentralt er ettertraktet. Location, location, location.
Redigert 21.01.2021 kl 00:32
Du må logge inn for å svare
wire1
24.10.2020 kl 12:08
5937
Location? Tøyenbekken er sannsynligvis Oslo styggeste gate med god margin. Nærmeste nabo til en moské, Europark, Galleri Oslo (som faktisk er Oslos styggeste bygning) og Grønland torg (Oslos nest styggeste bygning). I 1 etg, denne blir ikke solgt engang.
Redigert 21.01.2021 kl 00:32
Du må logge inn for å svare
Ja, "location" vil jeg si er å ta litt hard i, i dette tilfellet.
Silberman
Silberman
Redigert 21.01.2021 kl 00:32
Du må logge inn for å svare
Traktor94
24.10.2020 kl 13:21
5953
Det er jo selvfølgelig ikke Frogner, men så ille er det da ikke? Tøyenbekken, Europark og Galleri Oslo ligger jo i gata ved siden av, man ser det jo ikke en gang fra leiligheten. Galleri Oslo ser jo egentlig bare jævlig ut fra Schweigaards gate. Det bli jo knapt mer sentralt, og man kan gå tørrskodd nesten hele veien til Oslo S gjennom Galleri Oslo. Dessuten er det store planer om å rive Galleri Oslo, som vil gi området et kjempeløft, men dette er nok 15-20 år frem i tid. Om folk er så kresne er det ikke ikke rart at man ikke kommer seg inn på boligmarkedet.
Redigert 21.01.2021 kl 00:32
Du må logge inn for å svare
wire1
24.10.2020 kl 13:37
5951
Jo det vil jeg si. Et område er mye mer enn akkurat gaten man bor i men hva som er i umiddelbar nærhet og det du ser hver gang du går til og fra boligen din. Det påvirker naturligvis også tilbudet man har i området. Én ting er at Galleri Oslo er styggere fra én side, men hovedproblemet er at den ligger som en mur mellom områdene i nærheten. Det at man kan gå tørrskodd illustrere jo veldig godt hvor ille plasseringen er imo.
Helt enig det siste du nevner. Som Grünerløkka allerede har gjennomgått, og Tøyen gjennomgår nå, kommer Grønland til å få et vanvittig løft men det er først om 20 år. Ingen kjøper leilighet med 20 års horisont men 5. Folk er jo ikke kresne hvis du mener at denne til 75k er et godt kjøp når man får kjøpt for 80k på Tøyen eller 85k på Torshov. Eller Vålerenga for den saks skyld. Hvis folk ikke kommer inn på markedet fordi de mener at det ikke er verdt å kjøpe på Grønland så er det jo deres valg.
Helt enig det siste du nevner. Som Grünerløkka allerede har gjennomgått, og Tøyen gjennomgår nå, kommer Grønland til å få et vanvittig løft men det er først om 20 år. Ingen kjøper leilighet med 20 års horisont men 5. Folk er jo ikke kresne hvis du mener at denne til 75k er et godt kjøp når man får kjøpt for 80k på Tøyen eller 85k på Torshov. Eller Vålerenga for den saks skyld. Hvis folk ikke kommer inn på markedet fordi de mener at det ikke er verdt å kjøpe på Grønland så er det jo deres valg.
Redigert 21.01.2021 kl 00:32
Du må logge inn for å svare
Cain666
24.10.2020 kl 13:38
5951
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=195109006
HVa tror folket her? Jeg synes dette området er ganske fint, men ikke noe erfaring med å bo i et slikt oppsett. Hva om naboen over tramper som rakkern?
Over takst?
HVa tror folket her? Jeg synes dette området er ganske fint, men ikke noe erfaring med å bo i et slikt oppsett. Hva om naboen over tramper som rakkern?
Over takst?
Redigert 21.01.2021 kl 00:32
Du må logge inn for å svare
Traktor94
24.10.2020 kl 13:53
5971
Vi er nok egentlig ganske enige. Denne leiligheten til oppgitt pris er nok absolutt ikke noe godt kjøp. Jeg synes bare du dømmer området litt hardt. Egentlig mer ett stikk til de som klager over at de ikke får kjøpt i Oslo bare fordi de ikke får kjøpt på Grunerløkken.
Redigert 21.01.2021 kl 00:32
Du må logge inn for å svare
Traktor94
24.10.2020 kl 13:54
5972
5,6 millioner for 51 kvm på Kjelsås?! Helt vilt hva folk betaler for boliger i Oslo som det i praksis tar like langt tid med kollektivtransport å komme seg til og fra Oslo sentrum som fra Eidsvoll! Hvorfor ikke heller kjøpe seg en enebolig i for eks Ås, hvor det kun kommer til å ta 17 minutter med tog til Oslo S.
Redigert 21.01.2021 kl 00:32
Du må logge inn for å svare
Ebe
24.10.2020 kl 13:59
5994
Hvor mye trekker egentlig første etasje ned i et (antar jeg) rolig villastrøk som dette? Om det i det hele tatt er noe minus?
Redigert 21.01.2021 kl 00:32
Du må logge inn for å svare
Cain666
24.10.2020 kl 15:12
5971
Det eneste er de som bor over. Som nevnt, har ingen erfaring med slike boliger og hvor mye tramping oppe vil bråke. Dette er jo ren tre hus og ikke betong/mur. Har en kamerat som var med på en budrunde på en 3 roms ved Ila parken, den gitt over 7.5m. Dog var den nesten 80 m². Synes derfor prisen for denne er litt mye.
Redigert 21.01.2021 kl 00:32
Du må logge inn for å svare
Cain666
24.10.2020 kl 15:16
5948
ER vel litt hardt å ta i når du sier at det tar lik tid å reise til sentrum fra Eidsvoll som med til Kjelsås? Ned tog tar det 11 min mot 47 min fra Eidsvoll. Ås er 33 min.
Redigert 21.01.2021 kl 00:32
Du må logge inn for å svare
Traktor94
24.10.2020 kl 15:59
5949
Glemte at det gikk tog fra Kjelsås, regnet med man måtte ta T-bane eller buss. Beklager. Det tar for øvrig kun 35 minutter med tog fra Eidsvoll. Ja, det tar 47 minutter fra Eidsvoll nå i helga, fordi Gardermobanen er stengt mellom Eidsvoll og Eidsvoll Verk grunnet arbeid med det nye dobbeltsporet, men jeg ser ikke helt hvilken relevans det har for sammenlikningen? Og når Follobanen åpner blir det kun 17 minutter med tog fra Ås. Når man kjøper bolig er det etter mitt syn litt vesentlig å tenke noen år fremover, eller dager når det gjelder Eidsvoll, og ikke se seg blind på hvordan det er akkurat nå. Toget fra Kjelsås har etter mitt syn for dårlig frekvens og litt for uforutsigbare avganger. Mens fra både Ås og Eidsvoll kommer det mest sannsynlig til å bli vesentlig flere avganger når henholdsvis Follobanen og Gardermobanen er ferdig utbygd.
Redigert 21.01.2021 kl 00:32
Du må logge inn for å svare
Marximat
24.10.2020 kl 17:17
5919
11-ish minutter med sykkel til de fleste arbeidssteder i Oslo fra dørstokken på Kjelsås.
To-tre timer-ish med sykkel til de fleste arbeidssteder i Oslo fra dørstokken i Ås?
To-tre timer-ish med sykkel til de fleste arbeidssteder i Oslo fra dørstokken i Ås?
Redigert 21.01.2021 kl 00:32
Du må logge inn for å svare
wire1
24.10.2020 kl 17:54
5871
Synes ofte at de som argumenterer for reisevei fra nettopp sånne utkantbyer som Ås, Asker, Limmestrøm etc. glemmer annen transport enn tog og bil. Sikkert samme reisetid med tog, men hva med sykkel, taxi, elsparkesykkel, eller gåing. For pendling t/f jobb funker det utmerket, men de andre gangene man er på restaurant eller gjør andre ting er det helt håpløst, spesielt etter midnatt.
Redigert 21.01.2021 kl 00:32
Du må logge inn for å svare
Marximat
24.10.2020 kl 19:47
5815
Og så argumenterer de kun med reisetiden fra stasjonen til Oslo S.
Reisetiden til stasjonen, buffertid for venting på stasjonen samt reisetiden fra Oslo S og til arbeidsplassen er aldri med i regnestykket.
Ei heller at dersom toget er forsinket eller ikke går, er de helt strandet og det kan enkelte ganger gå flere timer med venting på stasjonen.
Reisetiden til stasjonen, buffertid for venting på stasjonen samt reisetiden fra Oslo S og til arbeidsplassen er aldri med i regnestykket.
Ei heller at dersom toget er forsinket eller ikke går, er de helt strandet og det kan enkelte ganger gå flere timer med venting på stasjonen.
Redigert 21.01.2021 kl 00:32
Du må logge inn for å svare
Traktor94
24.10.2020 kl 19:56
5813
Akkurat det samme gjelder for kollektivtransport innad i Oslo også. Spesielt på så avsidesliggende steder som Kjelsås, som er der vi sammenligner med. Hvor det tross alt tar 40 minutter med sykkel, som neppe er særlig aktuelt for mange.
Redigert 21.01.2021 kl 00:32
Du må logge inn for å svare
Traktor94
24.10.2020 kl 20:02
5802
Etter 11 minutter på sykkel fra Kjelsås har man ikke en gang kommet seg innenfor Ring 3. Og da mener du at man har nådd de fleste arbeidssteder i Oslo? Vet du egentlig hvor Kjelsås ligger?
Redigert 21.01.2021 kl 00:32
Du må logge inn for å svare
Marximat
24.10.2020 kl 23:57
5708
Jo, da. Det tar åtte minutter fra Kjelsås til Storo Storsenter. :-)
Redigert 21.01.2021 kl 00:32
Du må logge inn for å svare
Traktor94
25.10.2020 kl 22:12
5504
https://e24.no/privatoekonomi/i/0Knew2/rivningsobjekt-paa-34-kvadrat-gikk-700000-over-prisantydning
Sinnsykt!
Sinnsykt!
Redigert 21.01.2021 kl 00:32
Du må logge inn for å svare