Salgspriser i det siste

Denne tråden er stengt for nye innlegg.

28.02.2023 kl 01:26

Automatisk lukket grunnet trådens størrelse. (Beklager.)

22.07.2020 kl 08:17 509249

Jeg har fulgt med salgspriser på de objekter jeg finner interessant og er innen for 3.5m i Oslo området. Har sett at alle de jeg har fulgt med har blitt solgt godt over prisantydning siste mnd.
Et godt eksempel er denne: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=184862313
Forventet at den skulle gå rundt 100-150k over prisantydning, men denne gikk visst for 3.6m. Antar veldig mange var med på budrunden da den gikk 500k over prisantydning.
De fleste jeg har sett har ligget på ca 100k over prisantydning.
Denne gikk 1.2m over prisantydning : https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182377155
Ser ut som alle eksperter tok feil igjen..

Redigert 21.01.2021 kl 09:38 Du må logge inn for å svare

Cain666

25.01.2021 kl 06:42 4887

Noen som klarer å se hva denne gikk for? https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=2047..

3 800 000
Fint område, men for en pris!

Du må logge inn for å svare

~~Slettet bruker~~

24.01.2021 kl 21:10 5017

Noen som klarer å se hva denne gikk for?

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=204710478

Fin ettroms i relativt nytt bygg på Sagene. Slike leiligheter er hyperpopulære. Den ble ikke uventet kuppet.

Silberman

Redigert 24.01.2021 kl 21:11 Du må logge inn for å svare

Cain666

22.01.2021 kl 15:46 5303

aksjeulven skrev Er det mulig å få vite hva denne gikk for? https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=20..

2 495 000

Du må logge inn for å svare

aksjeulven

22.01.2021 kl 13:30 5300

Er det mulig å få vite hva denne gikk for?

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=204269640

Du må logge inn for å svare

Cain666

22.01.2021 kl 07:34 5396

Gladmelding til deg traktor94 : https://eiendomnorge.no/nyheter/sterkeste-boligmarkeder-i-norge-i-2020-article1997-919.html
Ser din favoritt bydel er på listen :)

Du må logge inn for å svare

Cain666

22.01.2021 kl 06:23 5412

Millennial skrev Takk for lenkeadressen, men er ikke det kun prisene for blokkleilighetene som fremkommer av denne? M..

Stemmer det at det er for blokk, men er fortsatt en god indikasjon på prisene fordelt pr bydel.

Du må logge inn for å svare

Millennial

21.01.2021 kl 21:48 5533

Cain666 skrev Årvoll er nr 2 :) https://bydelsfakta.oslo.kommune.no/bydel/bjerke/boligpriser Jeg er ikke uenig med..

Takk for lenkeadressen, men er ikke det kun prisene for blokkleilighetene som fremkommer av denne? Mitt inntrykk er at eneboligene på Årvoll er på et annet nivå ift. Refstad, på Årvoll har du utsikt, marka, grefsenkleiva mv.

Du må logge inn for å svare

Cain666

21.01.2021 kl 21:15 5537

Millennial skrev Er ikke delbydelen Årvoll dyrere enn Refstad? Det er ihvertfall mitt inntrykk. Årvoll ligger rett ve..

Årvoll er nr 2 :)
https://bydelsfakta.oslo.kommune.no/bydel/bjerke/boligpriser
Jeg er ikke uenig med deg altså, er fint på Årvoll og passer bra for de som er glad i marka.

Redigert 21.01.2021 kl 21:20 Du må logge inn for å svare

Cain666

21.01.2021 kl 21:14 5473

Traktor94 skrev https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=204175128 Kan du sjekke denne?

3 870 000

Du må logge inn for å svare

Millennial

21.01.2021 kl 19:52 5502

Cain666 skrev wow, må være ny rekord dette. Får standard 500k til å se dårlig ut. Det går tunnel under, så kanskje..

Er ikke delbydelen Årvoll dyrere enn Refstad? Det er ihvertfall mitt inntrykk. Årvoll ligger rett ved marka og mange av boligene her har fantastisk utsikt. Årvoll burde egentlig tilhørt bydelen Nordre Aker, det er en forlengelse av Grefsen som går til og slutter på Tonsenhagen. Selv er jeg også veldig glad i Nordre Aker.

Du må logge inn for å svare

Traktor94

21.01.2021 kl 19:18 5524

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=204175128
Kan du sjekke denne?

Du må logge inn for å svare

donkeykong

21.01.2021 kl 14:37 5581

Følger opp med litt rundt Ensjø.

Synes ikke det er så ille, spesielt ikke Malerhaugveien hvor man får tre gode nyboligprosjekter på rekke og rad. USBL har tatt et spennende grep med fasadene på Malerhaugveien 15. https://nr15.no/

Malerhaugveien 20 og 28 er etter min mening også fine. (Ser at 28 blir trukket frem i artikkelen til Aftenposten over).
https://neptuneproperties.no/vare-boliger/malerhaugveien-28/prospekt
https://m20.no/

Ellers synes jeg torget på Ensjø er relativt pent og tror Tigergården vil passe bra inn.
https://www.ensjo-torg.no/#finn-din-bolig

Redigert 21.01.2021 kl 14:38 Du må logge inn for å svare

sondresb

21.01.2021 kl 14:26 5547

wire1 skrev Det samme tenker jeg. Mulig dette gir en anledning til å komme inn i et område med stigende trend. J..

Ang. Vålerenga så liker jeg området (og fra noen deler av Vålerenga går man til Helsfyr T på rundt ti minutter over en bro oppe ved Etterstad, relativt trivelig spasertur også - Google viser 20 min, men det er helt koko rute). Fint opp mot kirka/skolen, men ikke spesielt billig med leilighet i trehusbebyggelsen der (heller). Er vel heller ikke så mye nybygg.

Men ang. Ensjø: Jeg fikk et ekstremt mye bedre inntrykk enn jeg hadde fra bare å ha kjørt forbi da jeg gikk ned over gamle tobakksfabrikken og til Lille Tøyen Hageby. Joda, det er tett - men skikkelig fint, syntes faktisk jeg da (og hadde på forhånd veldig skepsis). Kommet høyere på min liste, selv om jeg fortsatt synes det er feilprising når det prises likt som Grünerløkka.

Du må logge inn for å svare

wire1

21.01.2021 kl 12:36 5587

Cain666 skrev Har selv ikke store tilknytninger til Vålrenga annet enn Fotball og navnet. Området har liksomt ikke..

Det samme tenker jeg. Mulig dette gir en anledning til å komme inn i et område med stigende trend. Jeg føler ihvertfall mye av potensialet på Tøyen, og spesielt Kampen allerede er tatt ut. Tilsvarende har man Sofienberg og Carl Berner, men estetisk sett er Vålerenga penere, men med mindre "innhold". Kanskje dette endres på sikt, kjenner ikke umiddelbart til noen større utbyggingsplaner i området. Det lider nok mest av dårlig kollektivforbindelse, med kun 37-bussen til sentrum, motsatt har man jo rask tilgang til både E18 og Ring 2.

Helt enig artikkelen. Man trenger ikke et skarpt øye for å se at det som bygges nå er stygt, høyt og tett. Jeg kunne akseptert tett i attraktive områder som Bjørvika, men ikke Ensjø. Det burde absolutt vært mulig å bygge mer stedstilpasset og estetisk samtidig som man opprettholdt høy utnyttelse. Tross litt skarp retorikk og banal politikk fra Audun Engh, er jeg veldig enig mye av det han skriver. Det burde være mye høyere involvering av feks nærbefolkning, og høyere fokus på fasade og materialitet. Problemet i dag er at det er selgers marked, så de eneste som setter føringer på hva som bygges er kommunen og utbygger, der jeg mener kommunen kunne vært mye mer aktiv.

Du må logge inn for å svare

Cain666

21.01.2021 kl 11:48 5580

wire1 skrev Hva er folks syn på Vålerenga? Jeg har hovedsakelig sett mest på områdene Grünerløkka, Sagene, Tøyen..

Har selv ikke store tilknytninger til Vålrenga annet enn Fotball og navnet. Området har liksomt ikke noe som tiltrekker meg som gjør at det ikke er noen grunn for meg å dra dit. Kanskje er også kollektiven litt begrenset? Selv er jeg glad i bane og trikk, det området har vel bare buss ellers blir det Ensjø/Helsfyr som nermeste Tbane?
Kanskje jeg får ta meg en sykkeltur til sommeren og se om jeg endrer mening?
Fin artikkel for de som har abbo: https://www.aftenposten.no/oslo/i/PRP9mz/er-dette-boligene-oslo-trenger
Selv er jeg glad i Nordre Aker området, der har man litt av hvert itillegg til Storo senter.

Du må logge inn for å svare

wire1

21.01.2021 kl 11:25 5565

Hva er folks syn på Vålerenga? Jeg har hovedsakelig sett mest på områdene Grünerløkka, Sagene, Tøyen og Kampen, men det er lite til salgs og høye priser. Jeg kjenner egentlig lite til bydelen, annet enn at det er veldig fin bebyggelse, luftig og grønt, men ligger litt "isolert" fra resten av byen, litt på samme måte som Kvernerbyen. Det er jo kort avstand til sentrum, men ikke til andre bydeler. Dessuten er det lite kollektivforbindelser der? Noen som vet om det er økende interesse for området, det har jo fått et lite løft allerede ifm. det nye amfiet på Jordal.

Redigert 21.01.2021 kl 12:13 Du må logge inn for å svare

Cain666

21.01.2021 kl 08:17 5604

Yuri_Milner skrev Hvor lenge kan dette vare tro. Minner om 2016

kanskje ekspertene får rett denne gangen med to sifret vekst i 2021?
Så lenge renta er lavt og tilbud ikke kan gjenspeile etterspørsel, så vil nok dette pågå en stund. Spesielt i Oslo der det bygges for få bolig i henhold til etterspørsel.
Jeg ønsker å selge, men får ikke kjøpt noe lik eller bedre til samme pris. Da avventer man...