Salgspriser i det siste
Denne tråden er stengt for nye innlegg.
28.02.2023 kl 01:26
Automatisk lukket grunnet trådens størrelse. (Beklager.)
Cain666
22.07.2020 kl 08:17
476562
Jeg har fulgt med salgspriser på de objekter jeg finner interessant og er innen for 3.5m i Oslo området. Har sett at alle de jeg har fulgt med har blitt solgt godt over prisantydning siste mnd.
Et godt eksempel er denne: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=184862313
Forventet at den skulle gå rundt 100-150k over prisantydning, men denne gikk visst for 3.6m. Antar veldig mange var med på budrunden da den gikk 500k over prisantydning.
De fleste jeg har sett har ligget på ca 100k over prisantydning.
Denne gikk 1.2m over prisantydning : https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182377155
Ser ut som alle eksperter tok feil igjen..
Et godt eksempel er denne: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=184862313
Forventet at den skulle gå rundt 100-150k over prisantydning, men denne gikk visst for 3.6m. Antar veldig mange var med på budrunden da den gikk 500k over prisantydning.
De fleste jeg har sett har ligget på ca 100k over prisantydning.
Denne gikk 1.2m over prisantydning : https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182377155
Ser ut som alle eksperter tok feil igjen..
Redigert 21.01.2021 kl 09:38
Du må logge inn for å svare
Traktor94
17.03.2021 kl 09:30
5098
Kan du sjekke disse?
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=210728381
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=210282192
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=210728381
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=210282192
Redigert 17.03.2021 kl 09:33
Du må logge inn for å svare
aksjeulven
17.03.2021 kl 09:47
5102
Fantastisk meglerduo som klarte å selge så til en så mye høyere pris!
0001Oslo
17.03.2021 kl 10:41
5112
Antar at du er sarkastisk og at prisantydning burde vært nærmere salgsprisen fra starten av?;)
Sykt hvordan megler kan bomme så mye på denne, jeg så på mils avstand at det var lokkepris allerede i det annonsen kom ut på Finn
Sykt hvordan megler kan bomme så mye på denne, jeg så på mils avstand at det var lokkepris allerede i det annonsen kom ut på Finn
0001Oslo
17.03.2021 kl 10:49
5109
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=178795624
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=195759340
Megler brukte visstnok disse som pris-referanse da hun satt prisen (i følge hun selv), men den ene ble jo solgt for 8-9 mnd siden (prisene har økt riiimelig mye på den tiden), og den har dårligere solforhold (ikke ettermiddag/kveldssol så vidt jeg kan skjønne).. Den har bedre standard riktignok, så det trekker litt opp igjen, men ja.
Den andre er drit støgg med eldgammelt interiør og standard på alt, inkl. bad og kjøkken, i tillegg ligger den i 2. etg. med elendig utsikt/solforhold sammenlignet med den i 9. etasje som ble solgt nå..
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=195759340
Megler brukte visstnok disse som pris-referanse da hun satt prisen (i følge hun selv), men den ene ble jo solgt for 8-9 mnd siden (prisene har økt riiimelig mye på den tiden), og den har dårligere solforhold (ikke ettermiddag/kveldssol så vidt jeg kan skjønne).. Den har bedre standard riktignok, så det trekker litt opp igjen, men ja.
Den andre er drit støgg med eldgammelt interiør og standard på alt, inkl. bad og kjøkken, i tillegg ligger den i 2. etg. med elendig utsikt/solforhold sammenlignet med den i 9. etasje som ble solgt nå..
Traktor94
17.03.2021 kl 12:46
5056
Takk! Mange ubrukelige KVM i den siste. Interessant å sammenligne med denne, som er ganske lik, men mye mindre, takst kun 200K lavere.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=211090322
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=211090322
Cain666
17.03.2021 kl 18:37
4946
MKI
17.03.2021 kl 21:02
4885
Cain, kan du sjekke hva denne gikk for?
hhttps://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=210445146
Takk!
hhttps://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=210445146
Takk!
0001Oslo
18.03.2021 kl 02:33
4806
Paragrafen
18.03.2021 kl 03:07
4791
Gamle byen er" up and coming" og med sin umiddelbare nærhet til Bjørvika, Oslo S, Grønland og Ekeberg parken har man "alt" innenfor gangavstand.
Cain666
18.03.2021 kl 06:53
4755
4 040 000
Fint område og fin planløsning. Synd det er i første etasje
Fint område og fin planløsning. Synd det er i første etasje
Cain666
18.03.2021 kl 06:56
4780
Fin leilighet, men området er desverre ikke noe for meg. Sikkert mange andre som synes det er bra :)
Hytteværingen
18.03.2021 kl 08:19
4727
I tillegg til det som ble nevnt her, så vil også middelalderparken gjennomgå en forvandling og bli en perle i byen. Denne gata ligger midt i det hele.
Har som sagt ekstrem tro på alt i nærhet til Bjørvika, derav Gamle Oslo med spesielt områdene Schweigaards gate, St.Hallvards gate, Kværnerbyen og Lodalen med området ned mot Oslo gate.
Har som sagt ekstrem tro på alt i nærhet til Bjørvika, derav Gamle Oslo med spesielt områdene Schweigaards gate, St.Hallvards gate, Kværnerbyen og Lodalen med området ned mot Oslo gate.
wire1
18.03.2021 kl 09:46
4692
Jeg gikk en tur i området i går og må si meg enig. Området har stort potensiale. Nå som follobanen er i tunnel og middelalderparken får en betydelig oppgradering. Parken blir større og lokomotivverkstedet blir transformert til nytt bruk. Bispegata er nå snart fult utrustet og kobler seg fint til resten av Bjørvika og Dronning Eufemies gate. Stiftelsen Oslo Middelalderby vil også gjenreise et gårdstun fra 1300-tallet som sikkert blir en fin attraksjon dét også. Felt C6 blir snart utbygget og blir siste brikke i Bjørvika/Barcode rekken, dessuten skal det bygges mer på Sørenga, bla. ny skole som blir de siste brikkene der. Neste trinn blir Kongshavn. Området ved middelalderparken ligger også fint til med trikk som går rett opp til Ekerberg. Det er også generelt mange flotte verneverdige bygg som snart forhåpentligvis står mer sammenhengende med byen etter hvert som det bygges rundt. Hittil har de bare stått som forlatte falleferdige øyer i en jungel av industri, jernbane og vei.
0001Oslo
18.03.2021 kl 12:07
4615
Jeg har aldri greid å se det helt store med Lodalen og Kværnerbyen selv.. Er det ikke veldig "nedi dumpa"?
0001Oslo
18.03.2021 kl 12:08
4601
"Stiftelsen Oslo Middelalderby vil også gjenreise et gårdstun fra 1300-tallet som sikkert blir en fin attraksjon dét også. "
Hvor da?:)
Hvor da?:)
0001Oslo
18.03.2021 kl 12:12
4582
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=211479975
Denne MÅÅÅ jo gå over prisantydning?
Denne MÅÅÅ jo gå over prisantydning?
0001Oslo
18.03.2021 kl 12:28
4557
Har heller aldri ansett Etterstad som attraktivt, uten at jeg vet hvorfor
Cain666
18.03.2021 kl 12:38
4542
ja, blir spennende å se. Hvorfor den trenger moderniseringsbehov er jeg litt usikker på. Fungerer fint for meg :)
Cain666
18.03.2021 kl 12:40
4570
0001Oslo skrev Hvorfor er det ikke noe for deg?
Kirkegård, tog og "gamle" motorveien. ER litt for gammel for å bo så sentralt. Trives veldig bra i Nordre Aker der man har nærhet til sentrum og masse grøntområder. Hadde det vært i de glade 20 årene hadde jeg sikkert passet bedre :)
wire1
18.03.2021 kl 12:56
4552
Usikkert, de har ikke sikret bevilgninger enda. Sannsynligvis et sted i parken hvis det blir noe av. Parken blir jo faktisk ganske stor.
https://oslomiddelalderby.no/bygard-fra-1300-tallet/
https://oslomiddelalderby.no/bygard-fra-1300-tallet/
0001Oslo
18.03.2021 kl 12:57
4523
Skjønner det, mtp alder og sånn!
Kirkegården legger jeg ikke særlig stor vekt på her, fra Oslo Gate 18b vil man uansett ikke "dra i den retningen" når man bor der, man vil nok heller bevege seg mot sentrum. Akkurat denne leiligheten er vel heller ikke SÅ påvirket av tog? Selv om man garantert hører den litt..
Men ja, man bor jo i et område med tog og vei etc.
Men jeg synes nærheten til Sørenga, Bjørvika, nye Middelalderparken, Oslo S, osv trekker opp en god del, så kan man leve med en kirkegård baki der.
Kirkegården legger jeg ikke særlig stor vekt på her, fra Oslo Gate 18b vil man uansett ikke "dra i den retningen" når man bor der, man vil nok heller bevege seg mot sentrum. Akkurat denne leiligheten er vel heller ikke SÅ påvirket av tog? Selv om man garantert hører den litt..
Men ja, man bor jo i et område med tog og vei etc.
Men jeg synes nærheten til Sørenga, Bjørvika, nye Middelalderparken, Oslo S, osv trekker opp en god del, så kan man leve med en kirkegård baki der.
0001Oslo
18.03.2021 kl 13:01
4512
Ser jo nå at trikken er i gata rett utenfor, la ikke merke til det når jeg så på kartet i stad.. Det visste jeg jo egentlig
Det trekker ned en del ja
Det trekker ned en del ja
Hytteværingen
18.03.2021 kl 14:11
4474
Jeg gikk tur langs Alnaelva (en tur som kan anbefales), og etthvert havner man i Kværnerbyen som har blitt veldig fin. Gikk videre på Lodalsiden med endel fine eldre trehus og i løpet et kvarters gange er man plutselig i Bjørvika. Tror denne nærheten er alfaomega for mange mennesker, men nærhet til både Ekeberg og Alnaelva er også plusser. Bemerker også at Klosterenga park mellom Schweigaardsgata og Galgeberg skal rustes opp, samt at Jordalparken-anlegget har blitt veldig bra.
Vil tro at når pandemien nærmer seg en slutt og ting åpner opp vil mange få øyene opp for Bjørvika og tilstøtende områder. Kan jo legge til at Ensjø som er litt lenger unna er et området i utvikling, men lurer litt på om det har tatt ut en del potensial med de kvmpriser som er der allerede.
Vil tro at når pandemien nærmer seg en slutt og ting åpner opp vil mange få øyene opp for Bjørvika og tilstøtende områder. Kan jo legge til at Ensjø som er litt lenger unna er et området i utvikling, men lurer litt på om det har tatt ut en del potensial med de kvmpriser som er der allerede.
0001Oslo
18.03.2021 kl 14:51
4478
"Gikk videre på Lodalsiden med endel fine eldre trehus"
Tenker du på Konows Gate 1-40 eller noe sånt?:)
Tenker du på Konows Gate 1-40 eller noe sånt?:)
Hytteværingen
18.03.2021 kl 16:16
4436
Vet ikke helt hvilken gate, men det som ligger langs disse bratte bakkene nederst i Ekebergåsen.
Tror ikke solholdene er så dårlige i Kværnerområdet, men er nok ikke allverden i området som ligger helt inntil Ekebergåsen nærmere Oslo gate.
Tror ikke solholdene er så dårlige i Kværnerområdet, men er nok ikke allverden i området som ligger helt inntil Ekebergåsen nærmere Oslo gate.
Traktor94
19.03.2021 kl 08:16
4300
Nå er denne nokså spesielle leiligheten med utleiedel solgt, kan du sjekke hva den gikk for Cain?
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=210590935
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=210590935
Redigert 19.03.2021 kl 08:16
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
22.03.2021 kl 14:17
3826
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=212090613
Chill med søyle midt på kjøkkenet.. (bilde nr 17 f eks)
Chill med søyle midt på kjøkkenet.. (bilde nr 17 f eks)
wire1
22.03.2021 kl 14:59
3793
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=211083683
Mener denne gikk for 4,1. Cain666 kan evt. dobbeltsjekke? Hvis dette stemmer har vi igjen et eksempel på folk som mister vettet. Ser virkerlig ikke verdien her med ensidet, nordøst-vendt, entré midt i stua og kjip standard på bad og kjøk. Får heller ikke kjempe t.h, stukkatur og rosett som er det de fleste romantiserer med gamle leiligheter på løkka. Rathkes plass er heller ikke spesielt fint til å være løkka.
Med de prisene vi har på Torshov og løkka nå synes jeg det er merkelig at ikke flere ser mot Gamle Oslo.
Mener denne gikk for 4,1. Cain666 kan evt. dobbeltsjekke? Hvis dette stemmer har vi igjen et eksempel på folk som mister vettet. Ser virkerlig ikke verdien her med ensidet, nordøst-vendt, entré midt i stua og kjip standard på bad og kjøk. Får heller ikke kjempe t.h, stukkatur og rosett som er det de fleste romantiserer med gamle leiligheter på løkka. Rathkes plass er heller ikke spesielt fint til å være løkka.
Med de prisene vi har på Torshov og løkka nå synes jeg det er merkelig at ikke flere ser mot Gamle Oslo.
Redigert 22.03.2021 kl 15:05
Du må logge inn for å svare
wire1
22.03.2021 kl 15:11
3790
Gigantisk jernsøyle midt i kjøkkenet som og ødelegger layouten og hindrer tilgang til skap- og benkplass = "fabrikkleiligheten har særpreg med lekre detaljer"
For øvrig heftige FK til å ha 0 i gjeld.
For øvrig heftige FK til å ha 0 i gjeld.
Redigert 22.03.2021 kl 15:13
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
22.03.2021 kl 16:18
3753
"fabrikkleiligheten har særpreg med lekre detaljer"
Meglere er virkelig verdensmestere i å snu ting til noe positivt, ja...
Meglere er virkelig verdensmestere i å snu ting til noe positivt, ja...
0001Oslo
22.03.2021 kl 16:24
3755
Å måtte gå gjennom soverommet for å komme til badet er heller ikke det mest optimale, men noen ukurante løsninger må man kanskje regne med på 30 kvm..
Glad jeg ikke bor sånn selv, i hvert fall!
Nice å kjøpe for 2,315 og selge for 4,1 på litt over 2 år, da.
77 % stigning eller noe?
Glad jeg ikke bor sånn selv, i hvert fall!
Nice å kjøpe for 2,315 og selge for 4,1 på litt over 2 år, da.
77 % stigning eller noe?