Salgspriser i det siste
Denne tråden er stengt for nye innlegg.
28.02.2023 kl 01:26
Automatisk lukket grunnet trådens størrelse. (Beklager.)
Cain666
22.07.2020 kl 08:17
509966
Jeg har fulgt med salgspriser på de objekter jeg finner interessant og er innen for 3.5m i Oslo området. Har sett at alle de jeg har fulgt med har blitt solgt godt over prisantydning siste mnd.
Et godt eksempel er denne: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=184862313
Forventet at den skulle gå rundt 100-150k over prisantydning, men denne gikk visst for 3.6m. Antar veldig mange var med på budrunden da den gikk 500k over prisantydning.
De fleste jeg har sett har ligget på ca 100k over prisantydning.
Denne gikk 1.2m over prisantydning : https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182377155
Ser ut som alle eksperter tok feil igjen..
Et godt eksempel er denne: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=184862313
Forventet at den skulle gå rundt 100-150k over prisantydning, men denne gikk visst for 3.6m. Antar veldig mange var med på budrunden da den gikk 500k over prisantydning.
De fleste jeg har sett har ligget på ca 100k over prisantydning.
Denne gikk 1.2m over prisantydning : https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182377155
Ser ut som alle eksperter tok feil igjen..
Redigert 21.01.2021 kl 09:38
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
18.02.2022 kl 01:46
5140
Så den her forleden, og kunne ikke gjøre annet enn å le.. Her er det mye å ta tak i!
Chill med kombinert bolig og kebabsjappe, da..
Burgersjappe*
Chill med kombinert bolig og kebabsjappe, da..
Burgersjappe*
Redigert 18.02.2022 kl 01:46
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
18.02.2022 kl 01:43
5141
china skrev Syntes det var meget stilig!
Stua er grei, men ikke så fan av svarte spiler på soverommet, eller i taket(!) på badet..
Eller de lampene på veggen på det grønne rommet..
Og det rosa rommet blir too much for min smak
Og flisene slutter litt merkelig mellom doen og dusjen..?
Ser også litt rart ut med svarte dører og dørkarmer, men trefarget dørlist?
Interiøret er litt for Six Bond Street for min smak..
Ser ut som en 50 år gammel hjemmeværende Vinderen-mamma har innredet den. Men nå er nok ikke jeg i målgruppen heller, selv om jeg faktisk vokste opp i Møllefaret:)
Men han som flippet har gjort noen flipper før etter hva jeg har fått med meg, så han vet helt sikkert hva han driver med.
Eller de lampene på veggen på det grønne rommet..
Og det rosa rommet blir too much for min smak
Og flisene slutter litt merkelig mellom doen og dusjen..?
Ser også litt rart ut med svarte dører og dørkarmer, men trefarget dørlist?
Interiøret er litt for Six Bond Street for min smak..
Ser ut som en 50 år gammel hjemmeværende Vinderen-mamma har innredet den. Men nå er nok ikke jeg i målgruppen heller, selv om jeg faktisk vokste opp i Møllefaret:)
Men han som flippet har gjort noen flipper før etter hva jeg har fått med meg, så han vet helt sikkert hva han driver med.
Redigert 18.02.2022 kl 01:50
Du må logge inn for å svare
Traktor94
17.02.2022 kl 23:33
5188
https://dnbeiendom.no/bolig/Oslo/Gamle-oslo/Str%C3%B8msveien-25a/323220004?utm_source=facebook&utm_medium=social&utm_campaign=smartsolgt&utm_content=bolig_2022&utm_salesarea=valerenga&m_source=fb&m_medium=Facebook_Mobile_Feed&m_campaign=23850058886080160_23850058886160160&m_content=23850058889090160&fbclid=IwAR0t8mBsfBjEtqq16kXCFYgxNvpTFKnDIu3G6yVv9ZBkUaFY1H-sK5K1izs
Eller hva med denne? Jeg lurer på om alt nipset følger med?
Eller hva med denne? Jeg lurer på om alt nipset følger med?
0001Oslo
17.02.2022 kl 21:38
5209
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=235639099
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=248747114
Ikke så fan av fargevalgene/den generelle stilen på denne flippen her..
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=248747114
Ikke så fan av fargevalgene/den generelle stilen på denne flippen her..
0001Oslo
17.02.2022 kl 21:29
5094
Cain666
17.02.2022 kl 19:28
5144
Gikk for 3 750 000
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=247723133
Gikk for 4 460 000
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=247424834
Galskapen fra vår 2021 er tilbake,,
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=247723133
Gikk for 4 460 000
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=247424834
Galskapen fra vår 2021 er tilbake,,
mrpotato
17.02.2022 kl 14:28
5255
Kan noen sjekke denne: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=247504991
Cain666
16.02.2022 kl 12:59
5484
4 850 000
900k over takst. Smeg, mur og egg farget vegger selger visst bra.
Må si at området er veldig fint.
900k over takst. Smeg, mur og egg farget vegger selger visst bra.
Må si at området er veldig fint.
wire1
15.02.2022 kl 20:40
5624
Gikk den for over 5 mill?? Kanskje jeg også skal legge fiskebensparkett...
Redigert 15.02.2022 kl 20:41
Du må logge inn for å svare
Baltazaris
15.02.2022 kl 17:35
5583
Heftige priser på Bjølsen. Over 133.000 pr kvm for denne. https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=247474617
mrpotato
13.02.2022 kl 15:56
5954
Nå ble jeg plutselig usikker på om du mente Sørenga eller Frogner 🧐 hvis du mente Frogner, som passer bedre med "Norges tilsynelatende mest populære område" så har jeg helt andre argumenter for at det er forferdelig. Men det er jo mine personlige meninger. Hvis man trives der så er det sikkert fint. Men jeg personlig liker nye og moderne bygg, store balkonger, gode solforhold, gode felles takterrasser, heis, garasjeanlegg osv. Også foretrekker jeg å være litt nærmere "byen". Jeg er kanskje litt yngre enn dere også, så mulig Frogner vokser på meg etterhvert som jeg blir eldre.. Hvem vet. Men det er som sagt min personlige mening. Så jeg vil heller da si at Frogner er "forferdelig for meg" (noe jeg forsåvidt også sa), i og med at det er vanskelig for meg å finne noe der som passer for meg, enn at det er bare "forferdelig". Sørenga derimot, det er forferdelig.
Redigert 13.02.2022 kl 15:59
Du må logge inn for å svare
mrpotato
13.02.2022 kl 15:44
5937
Sjalusi? Jeg eier flere flere leiligheter i Oslo, det hadde ikke vært noe problem for meg å kjøpe på Sørenga. Men om jeg ville bodd der selv? Aldri. Jeg har eiendom rett i nærheten og er derfor med i flere "lokale" grupper på Facebook, og det er uten tvil Sørenga det folk klager og syter mest over hvor jævlig det er der på sommeren. Jeg er jo innom der en eller to lørdager selv i løpet av sommeren, og det er mildt sagt kaos. Det er flere saker om dette i media også. Å kalle det for "Norges tilsynelatende mest populære område" 😂 narkosalg, prostitusjon, høy musikk på kveldene, folk driter i fellesområdene til sameiene, snorter kokain i trappeoppgange osv osv. "Helseskadelig støy" er det visstnok også der. Det er som sagt gøy for en kveld, men absolutt ikke er sted jeg ville bodd.
https://www.dn.no/eiendom/beboere-pa-sorenga-har-fatt-nok-jeg-flytter/2-1-838986
https://e24.no/privatoekonomi/i/g7JEQB/soerenga-beboere-etterlyser-mer-politi-texas-om-natten
https://www.estatenyheter.no/ytterst-pa-sorenga-surt-om-vinteren-og-brak-om-sommeren-far-ikke-glasse-inn-balkongene/320202
Osv osv.
https://www.dn.no/eiendom/beboere-pa-sorenga-har-fatt-nok-jeg-flytter/2-1-838986
https://e24.no/privatoekonomi/i/g7JEQB/soerenga-beboere-etterlyser-mer-politi-texas-om-natten
https://www.estatenyheter.no/ytterst-pa-sorenga-surt-om-vinteren-og-brak-om-sommeren-far-ikke-glasse-inn-balkongene/320202
Osv osv.
wire1
13.02.2022 kl 10:49
6021
Jeg lurer også på hva som er så forferdelig med Frogner. Alt er relativt til pris. Frogner er fint, kanskje litt kjedelig, men å bo i krabbeavstand til utestedene vokser man fort fra av seg, og i den alderen har man ikke råd til noe der uansett. men til de prisene hadde jeg nok kanskje valgt noe annet, St Hanshaugen, enkelte deler på Gruneløkka eller Torshov f.eks.
Moderne bygg og standard vs. eldre bygg er en evig diskusjon. I eldre bygg får man i hvert fall ofte mer lys (gjennomgående leiligheter), bedre takhøyde, bedre materialer osv. Man bor heller ikke så høyt og tett og får mer dagslys. Med mindre nye bygg er bygget veldig bra, synes jeg de fort de ser litt slitne ut, som f.eks en del bygg i Kværnerbyen.
Moderne bygg og standard vs. eldre bygg er en evig diskusjon. I eldre bygg får man i hvert fall ofte mer lys (gjennomgående leiligheter), bedre takhøyde, bedre materialer osv. Man bor heller ikke så høyt og tett og får mer dagslys. Med mindre nye bygg er bygget veldig bra, synes jeg de fort de ser litt slitne ut, som f.eks en del bygg i Kværnerbyen.
Redigert 13.02.2022 kl 10:50
Du må logge inn for å svare
pedro1
13.02.2022 kl 09:02
6010
He he, «helt forferdelig « å bo i Norges tilsynelatende mest populære området….iallefall nå man ser på pris. Lukter vel kanskje litt sjalusi og fordommer her 😀. Ha en treffsikker søndag
Paragrafen
12.02.2022 kl 15:39
6136
Ser den! ville heller ikke bodd rett over en utesevering, da må man eventuelt høyt opp eller velge noe litt mer tilbaketrukket. "Bygulvet" med manfold av butikker,resturanter,kultur tilbud,bademuligheter etc. er det motsatte av en bomaskin spør du meg. Men velger man å bo midt i sentrum må man forvente noe støy av og til.
Redigert 12.02.2022 kl 15:43
Du må logge inn for å svare
mrpotato
12.02.2022 kl 15:36
6088
Sørenga er jo helt forferdelig! Har du vært der på sommeren? Det er jo syden x 100. Gøy for en lørdag, men å bo der....da skulle jeg bodd høyt opp og godt skjermet.
Men ja, folk liker forskjellige ting. Jeg tipper du er litt eldre enn meg, men jeg synes Frogner er helt forferdelig og kunne aldri tenkt meg å bo der. Tror den nye generasjonen boligkjøpere har andre krav til standard enn tidligere, men den praten kan vi ta igjen om 10 år 😂 Frem til da så håper jeg hele byen utvikler seg til det bedre, med en forsiktig, stabil, jevn og positiv prisutvikling 😃
Men ja, folk liker forskjellige ting. Jeg tipper du er litt eldre enn meg, men jeg synes Frogner er helt forferdelig og kunne aldri tenkt meg å bo der. Tror den nye generasjonen boligkjøpere har andre krav til standard enn tidligere, men den praten kan vi ta igjen om 10 år 😂 Frem til da så håper jeg hele byen utvikler seg til det bedre, med en forsiktig, stabil, jevn og positiv prisutvikling 😃
Heia hele Oslo!
Blir spennende nå å følge boligprisutviklingen i byen de neste 2-3 månedene - synes knallsterkt.. På meg virker det som om gode (uten noe veldig spesielt) leiligheter på feks Grünerløkka lett oppnår 100.000 pr. m2. Det er Grünerløkka jeg egentlig kan mest om selv om jeg drømte om en toppleilighet på Tjuvholmen til 300.000 pr. m2 litt lengre opp (smil) Godt å få opp lokalpatriotismen. God lørdag alle !
Blir spennende nå å følge boligprisutviklingen i byen de neste 2-3 månedene - synes knallsterkt.. På meg virker det som om gode (uten noe veldig spesielt) leiligheter på feks Grünerløkka lett oppnår 100.000 pr. m2. Det er Grünerløkka jeg egentlig kan mest om selv om jeg drømte om en toppleilighet på Tjuvholmen til 300.000 pr. m2 litt lengre opp (smil) Godt å få opp lokalpatriotismen. God lørdag alle !
pedro1
12.02.2022 kl 14:50
6096
For meg blir det Bjørvika bomaskiner hvor det er allemanns eie på bakkeplan (bedre på Sørenga). Ingen hjemme følelse , men sikkert praktisk Å bo midt i sentrum med 100.000 turister og andre som vaser rundt er ikke noe for meg iallefall 🙂. Oppsøker det gjerne når det er anledninger, men å bo der. Njet. Hver sin smak som sagt tidligere. Frogner er for meg et mye bedre boomerådet. Rolig med svært gode nabolagsretauranter hvor de lokale møtes til en hyggelig prat.
Redigert 12.02.2022 kl 14:52
Du må logge inn for å svare
mrpotato
12.02.2022 kl 10:30
6210
Den prisveksten som foregår på Bjørvika nå har jeg aldri sett før, og jeg har fulgt med nøye siden 2013-2014. Jeg trodde virkelig ikke at det skulle ta så lang tid før det kom, men nå virker det som det "endelig" skjer.
Hva som er mest koselig av Bjørvika, Tjuvholmen og Frogner er jo en smakssak. Det nytter ikke å liste opp argumenter for verken det ene eller det andre. Men hvis vi skal se på rene fakta så er det ingen tvil om både Bjørvika og Tjuvholmen holder en mye høye standard enn Frogner. Da tenker jeg på alder på bygg, isolasjon (støy og temperatur), heis, balkong, takterrasser, behov for vedlikehold, oppvarming, garasjeanlegg, ventilasjon osv osv.
Av Bjørvika og Tjuvholmen liker jeg personlig Bjørvika best. Men igjen, dette er en smakssak.
En annen fun fact er at flere og flere folk uten personnummer (stort sett kinesere) kjøper dyre leiligheter på Bjørvika nå. Kilde: det var en som sa det.
Som sagt trodde jeg at flere skulle oppdage Bjørvika for mange år siden, men det ser ut som at mennesker trenger å fysisk se ting før de forstår hva det er. Det er vel ikke alle som sitter inne på PBE til alle døgnets tider for å se om det er noen nye planer på gang 🤷♂️😂 Men jeg ser nå at "gamle" leiligheter uten noen spesielle kvaliteter går for 130-140 pr kvm så det tyder på at folk har fått opp øynene litt... når C6 tomta blir påbegynt, middelalderparken blir ferdig, clemenskvartalet og de neste byggene, skolen osv blir ferdig, så tror jeg vi vil se helt andre priser.
Jeg TROR at den nye generasjonen vil foretrekke Bjørvika og Tjuvholmen fremfor Frogner. Og av de to igjen TROR jeg flere og flere vil se mot Bjørvika.
Hva som er mest koselig av Bjørvika, Tjuvholmen og Frogner er jo en smakssak. Det nytter ikke å liste opp argumenter for verken det ene eller det andre. Men hvis vi skal se på rene fakta så er det ingen tvil om både Bjørvika og Tjuvholmen holder en mye høye standard enn Frogner. Da tenker jeg på alder på bygg, isolasjon (støy og temperatur), heis, balkong, takterrasser, behov for vedlikehold, oppvarming, garasjeanlegg, ventilasjon osv osv.
Av Bjørvika og Tjuvholmen liker jeg personlig Bjørvika best. Men igjen, dette er en smakssak.
En annen fun fact er at flere og flere folk uten personnummer (stort sett kinesere) kjøper dyre leiligheter på Bjørvika nå. Kilde: det var en som sa det.
Som sagt trodde jeg at flere skulle oppdage Bjørvika for mange år siden, men det ser ut som at mennesker trenger å fysisk se ting før de forstår hva det er. Det er vel ikke alle som sitter inne på PBE til alle døgnets tider for å se om det er noen nye planer på gang 🤷♂️😂 Men jeg ser nå at "gamle" leiligheter uten noen spesielle kvaliteter går for 130-140 pr kvm så det tyder på at folk har fått opp øynene litt... når C6 tomta blir påbegynt, middelalderparken blir ferdig, clemenskvartalet og de neste byggene, skolen osv blir ferdig, så tror jeg vi vil se helt andre priser.
Jeg TROR at den nye generasjonen vil foretrekke Bjørvika og Tjuvholmen fremfor Frogner. Og av de to igjen TROR jeg flere og flere vil se mot Bjørvika.
Redigert 12.02.2022 kl 10:32
Du må logge inn for å svare
pedro1
12.02.2022 kl 05:18
6242
100 ganger hyggeligere på Frogner enn Tjuvholmen/Bjørvika. Får ramse opp argumentene senere 😊
Paragrafen
11.02.2022 kl 23:34
6285
Du har et poeng men mitt inntrykk er at de holder seg til Frongner/Majorstua
. Mye "nye penger" og hytter i byen på Tjuvholmen og et prisnivå som selv "vanlige folk" på vestkanten sliter med.
. Mye "nye penger" og hytter i byen på Tjuvholmen og et prisnivå som selv "vanlige folk" på vestkanten sliter med.
Ebe
11.02.2022 kl 22:49
6322
Mange av de som har råd til å kjøpe i den prisklassen er vel født på vestkanten? Og folk liker jo ofte å bo i nærheten av der de har vokst opp, så sånn sett har kanskje Tjuvholmen en fordel det er vanskelig å matche?
Paragrafen
11.02.2022 kl 22:09
3853
At det er svindyrt og for mange et veldig prestisjefult område er sikkert men betyr det bedre? Igjen blir det en subjektiv vurdering....personlig ville jeg valgt både Tjuvholmen,Bjørvika og flere plasser til før Gimle....
Bertelli
11.02.2022 kl 21:29
3876
De beste leilighetene på Gimle er selvfølgelig bedre enn Bjørvika/ Tjuvholmen. Derfor er de dyrere også.
FwO
11.02.2022 kl 21:12
3876
Noen som vet hvor mye brukt visnings påmelding er om dagen? Er det slik at dette er blitt helt vanlig praksis blant kjøpere gjennom korona, eller slik at en god del av de som dukker opp på visning ikke er forhånds påmeldt?
Helt enig med deg i det subjektive....Ikke gjort noen investeringer i boligmarkedet i Norge siden perioden 2010-2014 da jeg kjøpte 4 nybygde leiligheter (kjøpt 2 år før ferdigstillelse alle 4) i toppetasjer (med garasje) i bydel Grûnerløkka med snittpris på 52.000 pr. m2. Det var har vært helt OK.
Paragrafen
11.02.2022 kl 19:58
3880
Smak og behag er som sagt subjektivt og således ganske meningsløst og diskutere. Tjuvholmen er absolutt et fint område men skulle jeg investert 20 mill++ i en leilighet hadde jeg gått for Bjørvika.
Er stadig der ettersom årene som antagelig dannet meg mest som menneske (fra 9 - 20 år) bodde jeg innenfor ca 1000 meter fra området du beskriver - så ikke helt ukjent der om jeg skal si det sånn.... Syklet med Aftenposten og leverte på Havneskur, Frelsesarmeens husbåt utover mot Sjursøya osv flere somre - faktisk fra jeg var 12/13 år (det var vel egentlig ikke lovlig ?) så jeg har et forhold til området ja..... Helt fantastisk den transformasjonen som har skjedd og jeg gleder meg over det. Tenk bare på den helt forferdelige "trafikkmaskinen". Skal ta meg en grundig runde igjen i påsken. Bor utenfor byen nå. Men det er vel fremdeles lov å synes at noe annet er enda mer vellykket håper jeg...Men alltid åpen for å endre mening...
Redigert 11.02.2022 kl 19:56
Du må logge inn for å svare
Paragrafen
11.02.2022 kl 19:24
3846
Ja smaken er som baken, blir jo uansett en subjektiv vurdering. Jeg kunne brukt nesten alle dine argumenter til fordel for Bjørvika:). Du får ta deg en rusletur i Oslobukta/bispevika hvis du ikke har vært der på en stund? Er jo forsatt under utvikling men man kan danne seg et bilde av hvordan ting blir når det ferdigstilles. Vannkunsten 2 blir lagt ut for salg i Mars, tipper vi ser over 200K pr kvm for de mest attraktive leilighetene.
Det er nok sikkert smak og behag.... Og har sikkert noe med alder å gjøre også. Jeg synes Bjørvika blir litt for koldt og stort og grå-brunt - mens når jeg kommer ytterst på Tjuvholmen får jeg følelsen av å være litt mer i en småby i byen. Og synes også arkitekturen her er mange hakk over Bjørvika. Får å være litt stygg og halvveis useriøs fremstår Bjørvika for meg som modulbygg - mens Tjuvholmen er plass-bygd...Men egentlig håpløst å diskutere...Får uansett kronasjen ikke fruen med til noen av stedene (smil).
Redigert 11.02.2022 kl 18:58
Du må logge inn for å svare
Paragrafen
11.02.2022 kl 18:27
3910
Tror også Bjørvika er mer "up and coming" men fjordutikten som som du får helt ytterst på Tjuvholmen får du ikke i Bjørvika. Men synes atmosfæren/miljøet i Bjørvika er bedre og kommer bare til å bli bedre og bedre etter hvert som området utvikles..
Redigert 11.02.2022 kl 18:28
Du må logge inn for å svare
Hytteværingen
11.02.2022 kl 17:50
3955
Vet ikke helt lenger. Liker og har større tro på Bjørvika fremover. Aker Brygge/Tjuvholmen er litt "Yesterday's news" for meg.
Men for all del, flere av leilighetene har fantastisk fjordutsikt.
Men for all del, flere av leilighetene har fantastisk fjordutsikt.
Redigert 11.02.2022 kl 17:54
Du må logge inn for å svare
Skulle veldig gjerne hatt en leilighet ytterst på Tjuvholmen (altså ikke der denne ligger). Synes personlig det er den mest attraktive beliggenheten i Oslo. Men da snakker man vel fort over 30 millioner for 100 m2 med garasje. Om man skal opp i øverste etasjer. Får nok bli i neste liv det ....
Cain666
11.02.2022 kl 09:23
4168
haha, sikkert politiker bolig.
Leste i artikkel igår om pendlerbolig, viste seg at flertallet bodde i bydel Frogner eller Grunerløkka..
Leste i artikkel igår om pendlerbolig, viste seg at flertallet bodde i bydel Frogner eller Grunerløkka..
Hadde vært kjekt med en liten pendler leilighet på Tjuvholmen ? Feks 40 m2 med garasjeplass. Solgt for 9.300.000....
https://www.finn.no/246413101
https://www.finn.no/246413101
0001Oslo
10.02.2022 kl 19:08
4432
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=246434543
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=246907828
Vet du hva disse gikk for Cain?:)
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=246907828
Vet du hva disse gikk for Cain?:)
dyret
08.02.2022 kl 18:21
4748