Salgspriser i det siste

Denne tråden er stengt for nye innlegg.
28.02.2023 kl 01:26
Automatisk lukket grunnet trådens størrelse. (Beklager.)
Cain666
22.07.2020 kl 08:17 474225

Jeg har fulgt med salgspriser på de objekter jeg finner interessant og er innen for 3.5m i Oslo området. Har sett at alle de jeg har fulgt med har blitt solgt godt over prisantydning siste mnd.
Et godt eksempel er denne: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=184862313
Forventet at den skulle gå rundt 100-150k over prisantydning, men denne gikk visst for 3.6m. Antar veldig mange var med på budrunden da den gikk 500k over prisantydning.
De fleste jeg har sett har ligget på ca 100k over prisantydning.
Denne gikk 1.2m over prisantydning : https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182377155
Ser ut som alle eksperter tok feil igjen..
Redigert 21.01.2021 kl 09:38 Du må logge inn for å svare
0001Oslo
06.04.2022 kl 17:49 5117

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=253382190

Vet ikke heeelt om jeg ville sagt at denne har 3 soverom..?
aksjeulven
06.04.2022 kl 19:53 5063

De har nå tjent nesten 40 000 per måned av å bo der, så forhåpentligvis er ikke skuffelsen for stor!
Cain666
06.04.2022 kl 19:54 5064

6 550 000
Unik den ja, men 15k i fellesutgifter er litt for drøyt.
Kjøpte den for 2 230 000 i 2015. Steget med over 51k i mnd siste 7 år...
Redigert 06.04.2022 kl 19:56 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
06.04.2022 kl 20:39 5037

Nei - det vil jeg ikke tro (smil). Var mer en observasjon om markedet ...... jeg kjøpte en samtidig med hun som har solgt nå (begge kjøpte på prospekt i 2010/ferdig høsten 2012) i samme oppgang og etasje - følger jo med da...Min var 200.000 dyrere enn denne ved kjøp..

I oktober i fjor ble også en litt mindre 4-roms i etasjen under - og oppgangen ved siden av - solgt for 8.750.000. Jeg tror mest på tilfeldigheter - hvem som er i markedet på et spesielt tidspunkt. Akkurat i Konfektfabrikken er 4-roms spesielt attraktivt for barnefamilier ettersom det er barnehage inne på "tunet/bakgården" og det er også ganske sjeldent at du har så stor avlukket tomleplass utenfor blokka - samtidig som man bor særdeles sentralt og stille. Med garasjeplass i kjelleren..
Redigert 06.04.2022 kl 20:40 Du må logge inn for å svare
0001Oslo
06.04.2022 kl 23:19 4963

Er vel en god del nedbetaling av fellesgjeld innbakt i de 15k får vi tro:)
0001Oslo
06.04.2022 kl 23:29 4954

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=57815881

Hvor synd at de ikke fikk bygget takterrassen andre veien, med utsikt utover byen..
0001Oslo
07.04.2022 kl 00:01 4981

Solgt før visning!
Noen som vet salgspris?

MR Åsjordet har for øvrig eeenda en flipp på markedet nå, ser ut som broren (eller noe, samme etternavn) står som selger av denne:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=253977751
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=237298545


Han fikk fin gevinst på den i Møllefaret (gata jeg vokste opp i fra 0-18 år, i rekkehusene:) )
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=248747114
Redigert 07.04.2022 kl 00:04 Du må logge inn for å svare
0001Oslo
07.04.2022 kl 10:07 4843

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=253736500

Denne går fort nærmere 1 mill over tipper jeg
0001Oslo
07.04.2022 kl 10:27 4856

Da er første hytta i Oslofjorden lagt ut for året:

https://www.finn.no/realestate/leisuresale/ad.html?finnkode=254053454

231k per kvm (inkl dok. avgift)
0001Oslo
07.04.2022 kl 17:27 4754

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=254002605

Antar denne ble solgt (før visning) som utleieobjekt?

Veldig fleksibel planløsning
0001Oslo
07.04.2022 kl 22:32 4761

Kuppet 400k over!

Cirka 3,5 i differanse mellom kjøpspris og salgspris.

Mr Åsjordet har virkelig funnet sin nisje.
Redigert 07.04.2022 kl 22:34 Du må logge inn for å svare
Traktor94
08.04.2022 kl 01:08 4740

Burde ikke folk som selger oppusingsobjekter på Åsjordet snart se tegninga og kreve mer for leilighetene sine? Eller hva med kjøperne av de ferdig oppussede leilighetene, klarer ikke de å regne?
0001Oslo
08.04.2022 kl 02:34 4767

Mye gamle mennesker som bor på Åsjordet, de har kanskje ikke like god oversikt over prisene "live"?
Traktor94
08.04.2022 kl 07:11 4693

Hva med meglerne? Skulle vel nesten tro at han har fått de på godsida?
Bonusfrelst
08.04.2022 kl 11:13 4615

Hvor mye har han lagt ned i oppussing ca? Skal selv selge sentralt på løkka med gammelt bad og noe eldre kjøkken. Også eldre gulv etc. Vil det lønne seg å pusse opp for 500k mon tru?
Redigert 08.04.2022 kl 11:14 Du må logge inn for å svare
Traktor94
08.04.2022 kl 11:43 4581

Jeg nekter å tro at han har brukt noe mer enn 1 million, sannsynligvis mindre.
0001Oslo
08.04.2022 kl 17:56 4492

Vanskelig å si! Kanskje de bare er glade for en rask handel?:)
0001Oslo
08.04.2022 kl 17:57 4495

Har du link til annonsen fra da du kjøpte den?

Lettere å svare da:)
Bonusfrelst
08.04.2022 kl 21:17 4451

Hmm nei har ikke det. Er en "fin" leilighet, men kan gjøre noen grep før salg. Er i tvil om det vil øke verdien mer enn det som legges i oppussingen. Går fra rundt estimert 6.8-7 mill i takst til da muligens 7.2-7.4.. Er vel færre kjøpere i det segmentet. 3 roms 75kvm. Heis,peis balkong 8kvm sol fra 10-19. Ikke garasje men kan skaffes over tid. Selveier. 5 etg midt på løkka.
Redigert 08.04.2022 kl 21:17 Du må logge inn for å svare
0001Oslo
08.04.2022 kl 23:33 4443

Sender du adressen kan jeg finne den for deg:) Litt lettere å anbefale noe med konkrete bilder
donkeykong
09.04.2022 kl 20:55 4258

Noen som kan sjekke denne?
https://www.finn.no/253180415

Godt utleieobjekt til prisantydning!
0001Oslo
10.04.2022 kl 13:46 4118

Satt Inaktiv nå!

Da var det vel sant at den var finere på bilder enn in real life..
Bonusfrelst
11.04.2022 kl 14:51 3931

https://www.krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/a99798d2-eaa7-4073-8131-b6d6088fa45d

Salgspriser på Krogsveen og Nordvik er det inkludert fellesgjeld og dokumentavgift, eller eksklusivt dette?
0001Oslo
11.04.2022 kl 17:19 3860

Du må legge til fellesgjeld og dok.avgift. oppå den salgsprisen, ja!
Redigert 11.04.2022 kl 17:21 Du må logge inn for å svare
Bonusfrelst
12.04.2022 kl 00:49 3764

Hos både krogsveen og Nordvik?
Slettet bruker
12.04.2022 kl 07:52 3719

Ikke 100% sikker, men 99%.....Nordvik oppgir salgssum inklusive omkostninger og all fellesgjeld osv når du ser på "totalpris". Hos Krogsveen oppgis bare salgssum så du må legge på fellesgjeld og omkostninger om du skal ha totalsummen. Men går du litt lengre ned på siden hos Krogsveen kommer hele summen frem - så da slipper du å ta frem kalkulatoren.
Redigert 12.04.2022 kl 13:36 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
12.04.2022 kl 13:03 3636

En av de finere leilighetene i Konfektfabrikken - dog på hjørnet mot "Freia"

4. etasje av 5 / Gøteborggata 12

Prisantydning 8.500.000 / solgt igår 9.050.000 (7 budgivere) tilsvarer 105.000 pr. m2.

https://www.finn.no/253356529
Redigert 12.04.2022 kl 15:33 Du må logge inn for å svare
0001Oslo
12.04.2022 kl 15:09 3564

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=254568003

Oppussingsobjekt gone wrong? Har i hvert fall begynt å rive soverom blant annet
0001Oslo
12.04.2022 kl 15:14 3566

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=254144372

Blir spennende å se om Mr. Åsjordet tar denne og!

Forferdelig planløsning i hvert fall..
0001Oslo
12.04.2022 kl 15:49 3554

Da er denne "seniorbolig-flippen" tilbake på Finn etter å ha vært satt Inaktiv en stund
0001Oslo
12.04.2022 kl 16:34 3518

Gikk 800k over, så ganske nærme på tippingen her også:-))
0001Oslo
12.04.2022 kl 16:56 3516

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=253517980

Denne gikk også 800k over, kjøpt som primærbolig, ikke utleie.