Salgspriser i det siste
Denne tråden er stengt for nye innlegg.
28.02.2023 kl 01:26
Automatisk lukket grunnet trådens størrelse. (Beklager.)
Cain666
22.07.2020 kl 08:17
510867
Jeg har fulgt med salgspriser på de objekter jeg finner interessant og er innen for 3.5m i Oslo området. Har sett at alle de jeg har fulgt med har blitt solgt godt over prisantydning siste mnd.
Et godt eksempel er denne: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=184862313
Forventet at den skulle gå rundt 100-150k over prisantydning, men denne gikk visst for 3.6m. Antar veldig mange var med på budrunden da den gikk 500k over prisantydning.
De fleste jeg har sett har ligget på ca 100k over prisantydning.
Denne gikk 1.2m over prisantydning : https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182377155
Ser ut som alle eksperter tok feil igjen..
Et godt eksempel er denne: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=184862313
Forventet at den skulle gå rundt 100-150k over prisantydning, men denne gikk visst for 3.6m. Antar veldig mange var med på budrunden da den gikk 500k over prisantydning.
De fleste jeg har sett har ligget på ca 100k over prisantydning.
Denne gikk 1.2m over prisantydning : https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182377155
Ser ut som alle eksperter tok feil igjen..
Redigert 21.01.2021 kl 09:38
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
07.04.2022 kl 10:27
5561
Da er første hytta i Oslofjorden lagt ut for året:
https://www.finn.no/realestate/leisuresale/ad.html?finnkode=254053454
231k per kvm (inkl dok. avgift)
https://www.finn.no/realestate/leisuresale/ad.html?finnkode=254053454
231k per kvm (inkl dok. avgift)
0001Oslo
07.04.2022 kl 17:27
5459
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=254002605
Antar denne ble solgt (før visning) som utleieobjekt?
Veldig fleksibel planløsning
Antar denne ble solgt (før visning) som utleieobjekt?
Veldig fleksibel planløsning
0001Oslo
07.04.2022 kl 22:32
5466
Kuppet 400k over!
Cirka 3,5 i differanse mellom kjøpspris og salgspris.
Mr Åsjordet har virkelig funnet sin nisje.
Cirka 3,5 i differanse mellom kjøpspris og salgspris.
Mr Åsjordet har virkelig funnet sin nisje.
Redigert 07.04.2022 kl 22:34
Du må logge inn for å svare
Traktor94
08.04.2022 kl 01:08
5445
Burde ikke folk som selger oppusingsobjekter på Åsjordet snart se tegninga og kreve mer for leilighetene sine? Eller hva med kjøperne av de ferdig oppussede leilighetene, klarer ikke de å regne?
0001Oslo
08.04.2022 kl 02:34
5472
Mye gamle mennesker som bor på Åsjordet, de har kanskje ikke like god oversikt over prisene "live"?
Traktor94
08.04.2022 kl 07:11
5398
Hva med meglerne? Skulle vel nesten tro at han har fått de på godsida?
Bonusfrelst
08.04.2022 kl 11:13
5320
Hvor mye har han lagt ned i oppussing ca? Skal selv selge sentralt på løkka med gammelt bad og noe eldre kjøkken. Også eldre gulv etc. Vil det lønne seg å pusse opp for 500k mon tru?
Redigert 08.04.2022 kl 11:14
Du må logge inn for å svare
Traktor94
08.04.2022 kl 11:43
5286
Jeg nekter å tro at han har brukt noe mer enn 1 million, sannsynligvis mindre.
0001Oslo
08.04.2022 kl 17:57
5200
Har du link til annonsen fra da du kjøpte den?
Lettere å svare da:)
Lettere å svare da:)
0001Oslo
08.04.2022 kl 20:16
5201
Bonusfrelst
08.04.2022 kl 21:17
5156
Hmm nei har ikke det. Er en "fin" leilighet, men kan gjøre noen grep før salg. Er i tvil om det vil øke verdien mer enn det som legges i oppussingen. Går fra rundt estimert 6.8-7 mill i takst til da muligens 7.2-7.4.. Er vel færre kjøpere i det segmentet. 3 roms 75kvm. Heis,peis balkong 8kvm sol fra 10-19. Ikke garasje men kan skaffes over tid. Selveier. 5 etg midt på løkka.
Redigert 08.04.2022 kl 21:17
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
08.04.2022 kl 23:33
5148
Sender du adressen kan jeg finne den for deg:) Litt lettere å anbefale noe med konkrete bilder
wire1
09.04.2022 kl 16:10
5046
donkeykong
09.04.2022 kl 20:55
4963
0001Oslo
10.04.2022 kl 13:46
4823
Satt Inaktiv nå!
Da var det vel sant at den var finere på bilder enn in real life..
Da var det vel sant at den var finere på bilder enn in real life..
Bonusfrelst
11.04.2022 kl 14:51
4636
https://www.krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/a99798d2-eaa7-4073-8131-b6d6088fa45d
Salgspriser på Krogsveen og Nordvik er det inkludert fellesgjeld og dokumentavgift, eller eksklusivt dette?
Salgspriser på Krogsveen og Nordvik er det inkludert fellesgjeld og dokumentavgift, eller eksklusivt dette?
Atomvinter
11.04.2022 kl 15:30
4619
0001Oslo
11.04.2022 kl 17:19
4565
Du må legge til fellesgjeld og dok.avgift. oppå den salgsprisen, ja!
Redigert 11.04.2022 kl 17:21
Du må logge inn for å svare
Ikke 100% sikker, men 99%.....Nordvik oppgir salgssum inklusive omkostninger og all fellesgjeld osv når du ser på "totalpris". Hos Krogsveen oppgis bare salgssum så du må legge på fellesgjeld og omkostninger om du skal ha totalsummen. Men går du litt lengre ned på siden hos Krogsveen kommer hele summen frem - så da slipper du å ta frem kalkulatoren.
Redigert 12.04.2022 kl 13:36
Du må logge inn for å svare
En av de finere leilighetene i Konfektfabrikken - dog på hjørnet mot "Freia"
4. etasje av 5 / Gøteborggata 12
Prisantydning 8.500.000 / solgt igår 9.050.000 (7 budgivere) tilsvarer 105.000 pr. m2.
https://www.finn.no/253356529
4. etasje av 5 / Gøteborggata 12
Prisantydning 8.500.000 / solgt igår 9.050.000 (7 budgivere) tilsvarer 105.000 pr. m2.
https://www.finn.no/253356529
Redigert 12.04.2022 kl 15:33
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
12.04.2022 kl 15:09
4269
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=254568003
Oppussingsobjekt gone wrong? Har i hvert fall begynt å rive soverom blant annet
Oppussingsobjekt gone wrong? Har i hvert fall begynt å rive soverom blant annet
0001Oslo
12.04.2022 kl 15:14
4271
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=254144372
Blir spennende å se om Mr. Åsjordet tar denne og!
Forferdelig planløsning i hvert fall..
Blir spennende å se om Mr. Åsjordet tar denne og!
Forferdelig planløsning i hvert fall..
0001Oslo
12.04.2022 kl 15:49
4259
Da er denne "seniorbolig-flippen" tilbake på Finn etter å ha vært satt Inaktiv en stund
0001Oslo
12.04.2022 kl 16:56
4221
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=253517980
Denne gikk også 800k over, kjøpt som primærbolig, ikke utleie.
Denne gikk også 800k over, kjøpt som primærbolig, ikke utleie.
0001Oslo
14.04.2022 kl 15:11
3981
0001Oslo
14.04.2022 kl 15:13
3994
Litt spent på Oslomarkedet etter påsken - ikke så lett å finne salgspriser på finn.no - men 2 litt morsomme jeg fant idag :
Sommerro kvartalet Frogner
Prisantydning 19.900.000 / solgt 21.500.000 (205.000 pr. m2)
https://www.finn.no/254500824
Fjellgata 32 A
Prisantydning 3.980.000 / solgt 4.720.000 (128.000 pr. m2)
https://www.finn.no/253800138
Fant også andre hvor oppnådd salgspris var rundt prisforlangende - så sier ikke at dette er "Oslo markedet" idag...
Sommerro kvartalet Frogner
Prisantydning 19.900.000 / solgt 21.500.000 (205.000 pr. m2)
https://www.finn.no/254500824
Fjellgata 32 A
Prisantydning 3.980.000 / solgt 4.720.000 (128.000 pr. m2)
https://www.finn.no/253800138
Fant også andre hvor oppnådd salgspris var rundt prisforlangende - så sier ikke at dette er "Oslo markedet" idag...
Redigert 20.04.2022 kl 13:24
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
20.04.2022 kl 15:19
5096
For å sammenligne så kjøpte noen jeg kjenner leiligheten vegg i vegg for 102,5k per kvm i juni 2021.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=219532439
Riktignok en helt annen type leiligheten, mer enn dobbelt så stor, så sammenligning av kvm-pris blir liiitt vanskelig, men ja. Gir en liten indikasjon i hvert fall:)
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=219532439
Riktignok en helt annen type leiligheten, mer enn dobbelt så stor, så sammenligning av kvm-pris blir liiitt vanskelig, men ja. Gir en liten indikasjon i hvert fall:)
Traktor94
20.04.2022 kl 20:19
5043
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=253968214
Var på visning og fulgte budrunden på denne. Helt strøken, har visst knapt vært i bruk siden den var ny. Men markedet er nok ikke så stort for 2-roms til 7,3 millioner. Litt merkelig budrunde som egentlig stoppet på 6,9 før det deretter ble bydd 7,35, men da inkludert parkeringsplass som selger disponer. Man skulle vel tro parkeringsplass var verdt minst 800K?
Var på visning og fulgte budrunden på denne. Helt strøken, har visst knapt vært i bruk siden den var ny. Men markedet er nok ikke så stort for 2-roms til 7,3 millioner. Litt merkelig budrunde som egentlig stoppet på 6,9 før det deretter ble bydd 7,35, men da inkludert parkeringsplass som selger disponer. Man skulle vel tro parkeringsplass var verdt minst 800K?
mrpotato
20.04.2022 kl 21:17
5047
Fint plassert, både lokasjon og internbeliggenhet i bygget, men fy faen så kjipe de opprinnelige kjøperne har vært på tilvalgene der :P Basic bad, basic kjøkken og basic garderober. Men men, så lenge selve leiligheten er "rikitg" kan vel alt innvendig fikses
edit: parkeringsplass i kjelleren der går lett for 600 men opp mot 800 er også mulig å få. Sikkert noen som har fått mer også, uten at jeg vet det for sikkert.
edit: parkeringsplass i kjelleren der går lett for 600 men opp mot 800 er også mulig å få. Sikkert noen som har fått mer også, uten at jeg vet det for sikkert.
Redigert 20.04.2022 kl 21:23
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
20.04.2022 kl 23:21
4996
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=253299702
Med på kjøpet her får du vedlikehold av terrasse som koster 1,5 mill (!) per leilighet.. (Sjekk salgsoppgaven)
Med på kjøpet her får du vedlikehold av terrasse som koster 1,5 mill (!) per leilighet.. (Sjekk salgsoppgaven)
0001Oslo
20.04.2022 kl 23:23
5012
Lagt ut på nytt nå, jekket ned noen hundre k om jeg ikke husker feil.
0001Oslo
21.04.2022 kl 00:04
4976
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=249707611
Kun 390k i prisøkning fra sist den ble solgt, sommeren 2021, med splitter nytt kjøkken og bad?
Høres merkelig ut..
Kun 390k i prisøkning fra sist den ble solgt, sommeren 2021, med splitter nytt kjøkken og bad?
Høres merkelig ut..
Traktor94
21.04.2022 kl 19:32
4833
https://www.krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/04EFD8CD-A67C-4793-B497-21A14AEB97EF
Er virkelig dette området så attraktivt?
Er virkelig dette området så attraktivt?
0001Oslo
21.04.2022 kl 23:48
4759
Marianne skrev De er fine men pga 3-4 etg opp uten heis mister de mange int
Ja, jeg bare reagerte på hvor lite de vil få igjen for oppussingen om de skulle selge til prisantydning etter så kort tid..
Gitarhelt1
22.04.2022 kl 01:03
4718
0001Oslo
23.04.2022 kl 03:10
4436
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=220903243
Skjønner godt at noen forelsket seg i denne og bød 910k over..
For en nydelig uteplass!
Skjønner godt at noen forelsket seg i denne og bød 910k over..
For en nydelig uteplass!
Baltazaris
23.04.2022 kl 09:52
4371
Solgt for 7,5 oktober 2021 og lagt ut nå for 6,6 ?. Selger gikk med tap selv om man fikk nesten 1 million over antydning.
Redigert 23.04.2022 kl 09:54
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
23.04.2022 kl 17:00
4274
Neinei, dette er en gammel annonse:)
Så den ble lagt ut for 6,6 og solgt for 7,510 :)
Burde kanskje presisert det i forrige post, hehe!
Så den ble lagt ut for 6,6 og solgt for 7,510 :)
Burde kanskje presisert det i forrige post, hehe!
wire1
24.04.2022 kl 12:16
4092
Noen som ser hva denne gikk for?
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=251664077
Lurer på om det var en "grei" flipp
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=202345905
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=251664077
Lurer på om det var en "grei" flipp
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=202345905
Redigert 24.04.2022 kl 12:17
Du må logge inn for å svare
Den første kan du se prisen om du går inn på "komplett salgsoppgave" og "trekker fra omkostninger/fellesgjeld" på den oppgitte salgssummen der. Den gikk for 5.250.000 / 660.000 over prisantydning. Sterkt.
Enig - om jeg regner riktig er vel stuen også såvidt over 15 m2. Separat kjøkken - det skal den ha - 2 soverom, kjøkken, stue og bad på 51 m2....
wire1
24.04.2022 kl 16:40
4014
Ah, det kjente jeg ikke til! Mao. steg den med over 1 mill / 26% på 1 år? Det er helt latterlig. Kan ikke ha brukt særlig mye på oppussing. Av det jeg ser er det overflate + nytt kjøkken.
Og satt opp en ny vegg, men som dere er inne på ødelegger det jo planløsningen fullstendig. Bortkastet gang og knøttsmå soverom.
Og satt opp en ny vegg, men som dere er inne på ødelegger det jo planløsningen fullstendig. Bortkastet gang og knøttsmå soverom.
Redigert 24.04.2022 kl 16:42
Du må logge inn for å svare