Salgspriser i det siste
Denne tråden er stengt for nye innlegg.
28.02.2023 kl 01:26
Automatisk lukket grunnet trådens størrelse. (Beklager.)
Cain666
22.07.2020 kl 08:17
494331
Jeg har fulgt med salgspriser på de objekter jeg finner interessant og er innen for 3.5m i Oslo området. Har sett at alle de jeg har fulgt med har blitt solgt godt over prisantydning siste mnd.
Et godt eksempel er denne: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=184862313
Forventet at den skulle gå rundt 100-150k over prisantydning, men denne gikk visst for 3.6m. Antar veldig mange var med på budrunden da den gikk 500k over prisantydning.
De fleste jeg har sett har ligget på ca 100k over prisantydning.
Denne gikk 1.2m over prisantydning : https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182377155
Ser ut som alle eksperter tok feil igjen..
Et godt eksempel er denne: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=184862313
Forventet at den skulle gå rundt 100-150k over prisantydning, men denne gikk visst for 3.6m. Antar veldig mange var med på budrunden da den gikk 500k over prisantydning.
De fleste jeg har sett har ligget på ca 100k over prisantydning.
Denne gikk 1.2m over prisantydning : https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182377155
Ser ut som alle eksperter tok feil igjen..
Redigert 21.01.2021 kl 09:38
Du må logge inn for å svare
Cain666
04.06.2022 kl 10:07
3603
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=229684048
Gikk for 4.7 i 2021
Tør ikke si noe om bråk fra motorveien i 4. etasje, men hører ikke noe spesielt fra andre etasje.
Vaskemaskin bør man kunne få inn å samme side som vasken, da må man bare ofre et av skapene.
De har jo lagt opp for kun en visning, så det er nok grei etterspørsel.
Denne er jo et steinkast unna, men koster nesten halv mill mer (forskjellig obrettslag): https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=252647115
Grunnen er fordi de tilhører forskjellige bydel (Bjerke og Nordre Aker).
Bruker man kollektivt, så er den du henviser til et stykke lenger unna trikken og er mer avhengig av 31 bussen.
Gikk for 4.7 i 2021
Tør ikke si noe om bråk fra motorveien i 4. etasje, men hører ikke noe spesielt fra andre etasje.
Vaskemaskin bør man kunne få inn å samme side som vasken, da må man bare ofre et av skapene.
De har jo lagt opp for kun en visning, så det er nok grei etterspørsel.
Denne er jo et steinkast unna, men koster nesten halv mill mer (forskjellig obrettslag): https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=252647115
Grunnen er fordi de tilhører forskjellige bydel (Bjerke og Nordre Aker).
Bruker man kollektivt, så er den du henviser til et stykke lenger unna trikken og er mer avhengig av 31 bussen.
Traktor94
04.06.2022 kl 02:38
3656
Mjøsa skrev Ok ser att jeg lider av dysleksi.!
Man skal ikke undervurdere sprekker i balkongen!
Mjøsa
04.06.2022 kl 01:23
3628
Har jobbet i byggebransjen i 30 år ! Jeg ser hvor dette bæreren av sted. Da du må bruke oppsparte midler fra foreldre og besteforeldre og tilslutt oldeforeldre for og komme deg inn på boligmarkedet da skjønner alle hvor dette ender! Det er bare ett tidsspørsmål får balkongen sprekker!.
0001Oslo
03.06.2022 kl 23:19
3678
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=260754330
Hva synes dere om denne?
+ Fin leilighet
+ Bra balkong
+ Brukbart område
+ Grei planløsning (hvis man bare trenger 2 soverom)
- Støy fra veien?
- 4. etg uten heis
- Er det plass til vaskemaskin på badet?
Hva tror folk den går for/hva mener dere den er verdt?
Hva synes dere om denne?
+ Fin leilighet
+ Bra balkong
+ Brukbart område
+ Grei planløsning (hvis man bare trenger 2 soverom)
- Støy fra veien?
- 4. etg uten heis
- Er det plass til vaskemaskin på badet?
Hva tror folk den går for/hva mener dere den er verdt?
Baltazaris
03.06.2022 kl 22:53
3684
Noen som kan sjekke pris på denne?
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=240666323
Villa, St Hanshaugen. Lagt ut for 45 mill for ca 6-7 måneder siden, ble lagt ut igjen nå for kanskje 2 måneder siden for 40, så satt ned til 35. Jeg bor like ved og synes prisen er ganske vill siden dette er fullstendig oppussing. Har de fått 35 så bør de være fornøyd.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=240666323
Villa, St Hanshaugen. Lagt ut for 45 mill for ca 6-7 måneder siden, ble lagt ut igjen nå for kanskje 2 måneder siden for 40, så satt ned til 35. Jeg bor like ved og synes prisen er ganske vill siden dette er fullstendig oppussing. Har de fått 35 så bør de være fornøyd.
Redigert 03.06.2022 kl 22:54
Du må logge inn for å svare
Cain666
03.06.2022 kl 13:36
3738
https://www.nettavisen.no/okonomi/boligprisene-steg-med-1-2-prosent-i-mai/s/12-95-3424280341
Fortsatt mangel på bolig som presser opp prisene. Hadde sikkert vært verre om renten ikke steg
Fortsatt mangel på bolig som presser opp prisene. Hadde sikkert vært verre om renten ikke steg
voffsen
02.06.2022 kl 12:48
3899
wire1
01.06.2022 kl 09:35
4072
https://www.dn.no/eiendom/smahusplanen/byggesaksbehandling/oslo-byrad/midlertidig-byggeforbud-vedtatt-i-smahusomradene-helt-nodvendig-sier-pbe/2-1-1228254
Forbudet utvides med 1 år. Here we go. Er noen nysgjerrige på hvor nøyaktig dette gjelder kan man gå inn på kommunens kart og velge "midlertidig forbud mot tiltak" under "pågående saker"
Ifølge SSB ble det bygget 491 småhus, eneboliger etc fra 2020 til 2021. Dette er jo boligtyper som egentlig tilsvarer det dobbelte av leiligheter fordi mange par selger sine leiligheter for å flytte sammen i hus.
https://www.ssb.no/statbank/table/06265/tableViewLayout1/
Forbudet utvides med 1 år. Here we go. Er noen nysgjerrige på hvor nøyaktig dette gjelder kan man gå inn på kommunens kart og velge "midlertidig forbud mot tiltak" under "pågående saker"
Ifølge SSB ble det bygget 491 småhus, eneboliger etc fra 2020 til 2021. Dette er jo boligtyper som egentlig tilsvarer det dobbelte av leiligheter fordi mange par selger sine leiligheter for å flytte sammen i hus.
https://www.ssb.no/statbank/table/06265/tableViewLayout1/
Traktor94
31.05.2022 kl 23:44
4092
Tok en nærmere titt på bildene nå. Megleren har jo nesten skrevet en novelle i bildeteksten! Apen tok virkelig kaka. Og hva vet han om hvor godt vekstene trives i vinduskarmen?
Redigert 31.05.2022 kl 23:46
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
31.05.2022 kl 21:11
4081
"En god planløsning er nøkkelen til et velfungerende hjem" skriver megleren i bildeteksten, men jeg er enig med deg.
Den gangen ved badet er også malt alt for mørk. Skjønner ikke hvorfor folk maler gangen så mørk når de har null vinduslys..
Synes ikke området der med Øvre og Nedre Vaskegang, Slåmotgangen og Chr. Kroghs Gate er et så attraktivt strøk heller
Den gangen ved badet er også malt alt for mørk. Skjønner ikke hvorfor folk maler gangen så mørk når de har null vinduslys..
Synes ikke området der med Øvre og Nedre Vaskegang, Slåmotgangen og Chr. Kroghs Gate er et så attraktivt strøk heller
0001Oslo
31.05.2022 kl 21:04
4072
Jeg gikk på videregående i Vika, og likte det jo egentlig veldig godt. Så ikke ment som kritikk.
Men har bodd på Majorstuen tidligere, og likte det enda bedre.
Ville heller bodd på Majorstuen og jobbet i Vika enn omvendt:)
Men har bodd på Majorstuen tidligere, og likte det enda bedre.
Ville heller bodd på Majorstuen og jobbet i Vika enn omvendt:)
Traktor94
31.05.2022 kl 20:45
4042
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=260486320
Veldig stiv pris for denne synes jeg. Dårlig planløsning og ingen balkong.
Veldig stiv pris for denne synes jeg. Dårlig planløsning og ingen balkong.
Jepp - litt smak og behag.
Har jobbet i Vika i 30 år og elsker området - men fryktelig subjektivt ja.
Har jobbet i Vika i 30 år og elsker området - men fryktelig subjektivt ja.
0001Oslo
31.05.2022 kl 19:48
4035
https://www.dn.no/eiendom/oslo/minileilighet-pa-11-kvadrat-solgt-med-en-kvadratmeterpris-pa-236000-kroner/2-1-967661
236k per kvm! Solgt i februar 2021.
(Riktignok med balkong)
Tar man med dokumentavgiften blir kvm-prisen enda høyere..
236k per kvm! Solgt i februar 2021.
(Riktignok med balkong)
Tar man med dokumentavgiften blir kvm-prisen enda høyere..
Redigert 31.05.2022 kl 19:53
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
31.05.2022 kl 19:46
4029
1. etg, ingen hems, dårligere takhøyde og at det ikke er selveier (mtp kjøp for utleie) trekker nok litt ned her, så jeg skjønner at den andre gikk for en høyere kvm-pris.
Og høyere felleskostnader her.
Vil nok også heller bodd på Majorstuen/Fagerborg enn Vika, personlig i hvert fall:)
Og høyere felleskostnader her.
Vil nok også heller bodd på Majorstuen/Fagerborg enn Vika, personlig i hvert fall:)
Kan jo ta med denne på omtrent samme størrelse Vika / 18 m2
https://www.finn.no/259225780
Prisantydning 2.520.000 / solgt 2.850.000 + fellesgjeld 89.000
163.000 pr. m2
https://www.finn.no/259225780
Prisantydning 2.520.000 / solgt 2.850.000 + fellesgjeld 89.000
163.000 pr. m2
0001Oslo
30.05.2022 kl 17:36
4321
Alt for lavt priset i utgangspunktet den på Kampen, Wire1, ref mitt siterte innlegg:)
0001Oslo
30.05.2022 kl 17:33
4324
Alt for lavt priset i utgangspunktet!
191k per kvm for så små leiligheter i så attraktive strøk er ikke unormalt lenger..
191k per kvm for så små leiligheter i så attraktive strøk er ikke unormalt lenger..
0001Oslo
30.05.2022 kl 17:33
4327
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=258722599
Denne leiligheten har lavest kvm-pris av alle i en kilometers radius fra Middelalderparken (skrev inn Saxegaardsgata på kartet), likevel fikk de ikke solgt den etter visningsrunden.. Ganske OK standard, og ikke 1. etg.
Satt opp ny visning nå.
Denne leiligheten har lavest kvm-pris av alle i en kilometers radius fra Middelalderparken (skrev inn Saxegaardsgata på kartet), likevel fikk de ikke solgt den etter visningsrunden.. Ganske OK standard, og ikke 1. etg.
Satt opp ny visning nå.
17 m2 på Fagerborg
https://www.finn.no/258988350
Prisantydning 2.450.000 / solgt 3.250.000
191.000 pr. m2
https://www.finn.no/258988350
Prisantydning 2.450.000 / solgt 3.250.000
191.000 pr. m2
Traktor94
29.05.2022 kl 23:52
4543
Hvor skal alle boligene i Oslo komme fra? Begynner ikke snart ketchupflaska å bli tom?
Og der var hun jammen igjen med ketchup effekten - helt fantastisk !
https://www.dn.no/eiendom/-utover-hosten-blir-boligprisfallet-storre-enn-normalt/2-1-1226904
https://www.dn.no/eiendom/-utover-hosten-blir-boligprisfallet-storre-enn-normalt/2-1-1226904
wire1
29.05.2022 kl 13:57
4736
Som i medregent oppussingskostander? Vurderer å smadre min egen leilighet når jeg skal selge, så er det lettere for folk å drømme seg bort.
Cain666
28.05.2022 kl 19:43
4883
ja, her var noen fastbestemt på å bygge sin drømmebolig. Merker at oppussingsobjekter går bedre enn ferdig oppusset...
wire1
28.05.2022 kl 10:49
4975
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=253736500
Kampen, oppussing, 49 m2, 4 etg og fin utsikt
Prisantydning: 3,9
Solgt til 4,7
Skal sies at det er en av de beste byggene på Kampen imo. Får ikke så fin utsikt i byen uten å bo i ghettotårn.
Kampen, oppussing, 49 m2, 4 etg og fin utsikt
Prisantydning: 3,9
Solgt til 4,7
Skal sies at det er en av de beste byggene på Kampen imo. Får ikke så fin utsikt i byen uten å bo i ghettotårn.
Redigert 28.05.2022 kl 10:53
Du må logge inn for å svare
Prisantydning 4.300.000 / solgt 4.850.000
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=258723501
105.000 pr. m2
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=258723501
105.000 pr. m2
pedro1
26.05.2022 kl 08:51
5259
Denne dro av gårde med 4 budgivere til 5.820. Dyrt i midt hodet. https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=258334661
pedro1
26.05.2022 kl 08:46
5225
Denne gikk for 7850. Noen kjenner til området. Virker som en god pris ? https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=256597499
0001Oslo
25.05.2022 kl 22:29
5186
Cain666 skrev 26 000 000
11 mill på 2 år!
Lurer på hvor mye som er brukt på oppussing her..
Lurer på hvor mye som er brukt på oppussing her..
Øivind247
25.05.2022 kl 21:41
5192