Salgspriser i det siste
Denne tråden er stengt for nye innlegg.
28.02.2023 kl 01:26
Automatisk lukket grunnet trådens størrelse. (Beklager.)
Cain666
22.07.2020 kl 08:17
516709
Jeg har fulgt med salgspriser på de objekter jeg finner interessant og er innen for 3.5m i Oslo området. Har sett at alle de jeg har fulgt med har blitt solgt godt over prisantydning siste mnd.
Et godt eksempel er denne: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=184862313
Forventet at den skulle gå rundt 100-150k over prisantydning, men denne gikk visst for 3.6m. Antar veldig mange var med på budrunden da den gikk 500k over prisantydning.
De fleste jeg har sett har ligget på ca 100k over prisantydning.
Denne gikk 1.2m over prisantydning : https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182377155
Ser ut som alle eksperter tok feil igjen..
Et godt eksempel er denne: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=184862313
Forventet at den skulle gå rundt 100-150k over prisantydning, men denne gikk visst for 3.6m. Antar veldig mange var med på budrunden da den gikk 500k over prisantydning.
De fleste jeg har sett har ligget på ca 100k over prisantydning.
Denne gikk 1.2m over prisantydning : https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182377155
Ser ut som alle eksperter tok feil igjen..
Redigert 21.01.2021 kl 09:38
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
11.06.2022 kl 01:43
4424
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=251632830
300k under, ganske kjipt utsikt og mye som må gjøres her
300k under, ganske kjipt utsikt og mye som må gjøres her
0001Oslo
11.06.2022 kl 01:40
4419
0001Oslo
11.06.2022 kl 01:35
4417
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=251980921
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=237275574
Flipp med 1,910 mill i differanse, har nok tjent litt her:)
Siklet litt på den selv, men hadde ikke hatt råd til oppussingen..
Det var hele 9(!) selgere da den var oppussingsobjekt, så var nok dødsbo.
Han som flippet virker som en driftig kar, driver med restauranter også, og har vært aktiv i Frp Kongsberg blant annet
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=237275574
Flipp med 1,910 mill i differanse, har nok tjent litt her:)
Siklet litt på den selv, men hadde ikke hatt råd til oppussingen..
Det var hele 9(!) selgere da den var oppussingsobjekt, så var nok dødsbo.
Han som flippet virker som en driftig kar, driver med restauranter også, og har vært aktiv i Frp Kongsberg blant annet
Redigert 11.06.2022 kl 01:39
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
11.06.2022 kl 01:28
4387
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=249690834&fbclid=IwAR0f85_Lu17-EQjfQSXF7xJ6XOETZ089_FUvoAvc1FYyCCarcYEGwJiI55I
125k under, var finere på bilder enn IRL visstnok.
125k under, var finere på bilder enn IRL visstnok.
Redigert 11.06.2022 kl 01:28
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
11.06.2022 kl 01:26
4388
0001Oslo
11.06.2022 kl 01:24
4379
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=253390878
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=227337179
Flipp med bare 550k i differanse.
Trekker man fra dok. avgift, meglerkostnader, oppussingskostnader og skatt så er det ikke mye fortjeneste igjen her..
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=227337179
Flipp med bare 550k i differanse.
Trekker man fra dok. avgift, meglerkostnader, oppussingskostnader og skatt så er det ikke mye fortjeneste igjen her..
0001Oslo
10.06.2022 kl 18:09
4456
Fortsatt ikke klart å selge denne:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=253884222
Denne ble solgt til slutt, etter at de satt ned prisen, noen som vet hva den gikk for?
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=254746288
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=253884222
Denne ble solgt til slutt, etter at de satt ned prisen, noen som vet hva den gikk for?
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=254746288
donkeykong
08.06.2022 kl 15:13
4675
Denne kontraktsposisjonen ble lagt ut i går kveld og er allerede markert solgt. Antar derfor at den ikke ble solgt under prisantydning.
https://www.finn.no/realestate/newbuildings/ad.html?finnkode=260553383
For alle praktiske formål er det 1. etasje ut mot vei (dog innerst i blindvei). Ikke spesielt billig synes jeg, men muligens kjøpt for utleie.
https://www.finn.no/realestate/newbuildings/ad.html?finnkode=260553383
For alle praktiske formål er det 1. etasje ut mot vei (dog innerst i blindvei). Ikke spesielt billig synes jeg, men muligens kjøpt for utleie.
wire1
08.06.2022 kl 14:31
4690
Hei, her trenger vi å rydde litt for å gi hjelp.
1. Annonser til begge enheter.
2. P-rom begge enheter.
3. Pris.ant og solgtpris begge enheter.
4. Dato for salg.
Som indikert over er det mange variabler.
1. Annonser til begge enheter.
2. P-rom begge enheter.
3. Pris.ant og solgtpris begge enheter.
4. Dato for salg.
Som indikert over er det mange variabler.
Redigert 08.06.2022 kl 14:32
Du må logge inn for å svare
Mr Karma
08.06.2022 kl 12:54
4724
Hjelp!
Jeg trenger fakta eller argumenter for familiesikusjonene!
Har eiendomsprisene her nede på Sørlandet steget noe vanvittig siste måneder? Jeg er i en mindre by i Agder. Stabilt folketall. I feb. solgte vi en arvet enhet i et rekkehus for 1,7 mill. nå gikk nettopp en leilighet i et seksmansbolig for nesten 2,2 Begge hadde omtrent samme totalareal, og kan vel si av noenlunde samme kvalitet, selvom de var forskjellige. naboleiligheten til ble forvødrig også solgt i feb. for 1,75 men den trengte mer opppussing enn den nå til 2,2, men den hadde i tillegg en garasje. Jeg har ment at de må ha nbetalt for mye, men de andre mener at det har steget, og så lenge det var en heftig budrunde på leiligheten så var det et tegn på markedspris.
Jeg har ikke sett noe i media her nede om heftige prisoppganger i eiendommer her nede annet enn bra sug etter hytter. Men jeg har ikke fulgt så nøye med heller. Eller det noen som opplyse om dagens realiteter?
Jeg trenger fakta eller argumenter for familiesikusjonene!
Har eiendomsprisene her nede på Sørlandet steget noe vanvittig siste måneder? Jeg er i en mindre by i Agder. Stabilt folketall. I feb. solgte vi en arvet enhet i et rekkehus for 1,7 mill. nå gikk nettopp en leilighet i et seksmansbolig for nesten 2,2 Begge hadde omtrent samme totalareal, og kan vel si av noenlunde samme kvalitet, selvom de var forskjellige. naboleiligheten til ble forvødrig også solgt i feb. for 1,75 men den trengte mer opppussing enn den nå til 2,2, men den hadde i tillegg en garasje. Jeg har ment at de må ha nbetalt for mye, men de andre mener at det har steget, og så lenge det var en heftig budrunde på leiligheten så var det et tegn på markedspris.
Jeg har ikke sett noe i media her nede om heftige prisoppganger i eiendommer her nede annet enn bra sug etter hytter. Men jeg har ikke fulgt så nøye med heller. Eller det noen som opplyse om dagens realiteter?
wire1
06.06.2022 kl 21:45
4996
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=260518202
På magisk vis vokste leiligheten fra 43 m2 til 80 m2 på plantegningen
På magisk vis vokste leiligheten fra 43 m2 til 80 m2 på plantegningen
0001Oslo
05.06.2022 kl 19:56
5212
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=261128958
Bilde 11 - Vaskemaskin og tørketrommel på balkongen?!
(Riktignok innglasset balkong, men likevel..)
Bilde 11 - Vaskemaskin og tørketrommel på balkongen?!
(Riktignok innglasset balkong, men likevel..)
0001Oslo
04.06.2022 kl 15:20
5432
God oppsummering.
31-bussen går jo hele tiden, og hele døgnet, så det burde ikke være noe problem:)
Forskjellige bydeler er et interessant moment, og da er det også muligens forskjellige skolekretser, noe sikkert en del med barn bryr seg om.
31-bussen går jo hele tiden, og hele døgnet, så det burde ikke være noe problem:)
Forskjellige bydeler er et interessant moment, og da er det også muligens forskjellige skolekretser, noe sikkert en del med barn bryr seg om.
Cain666
04.06.2022 kl 10:07
4165
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=229684048
Gikk for 4.7 i 2021
Tør ikke si noe om bråk fra motorveien i 4. etasje, men hører ikke noe spesielt fra andre etasje.
Vaskemaskin bør man kunne få inn å samme side som vasken, da må man bare ofre et av skapene.
De har jo lagt opp for kun en visning, så det er nok grei etterspørsel.
Denne er jo et steinkast unna, men koster nesten halv mill mer (forskjellig obrettslag): https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=252647115
Grunnen er fordi de tilhører forskjellige bydel (Bjerke og Nordre Aker).
Bruker man kollektivt, så er den du henviser til et stykke lenger unna trikken og er mer avhengig av 31 bussen.
Gikk for 4.7 i 2021
Tør ikke si noe om bråk fra motorveien i 4. etasje, men hører ikke noe spesielt fra andre etasje.
Vaskemaskin bør man kunne få inn å samme side som vasken, da må man bare ofre et av skapene.
De har jo lagt opp for kun en visning, så det er nok grei etterspørsel.
Denne er jo et steinkast unna, men koster nesten halv mill mer (forskjellig obrettslag): https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=252647115
Grunnen er fordi de tilhører forskjellige bydel (Bjerke og Nordre Aker).
Bruker man kollektivt, så er den du henviser til et stykke lenger unna trikken og er mer avhengig av 31 bussen.
Traktor94
04.06.2022 kl 02:38
4218
Mjøsa skrev Ok ser att jeg lider av dysleksi.!
Man skal ikke undervurdere sprekker i balkongen!
Mjøsa
04.06.2022 kl 01:23
4190
Har jobbet i byggebransjen i 30 år ! Jeg ser hvor dette bæreren av sted. Da du må bruke oppsparte midler fra foreldre og besteforeldre og tilslutt oldeforeldre for og komme deg inn på boligmarkedet da skjønner alle hvor dette ender! Det er bare ett tidsspørsmål får balkongen sprekker!.
0001Oslo
03.06.2022 kl 23:19
4240
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=260754330
Hva synes dere om denne?
+ Fin leilighet
+ Bra balkong
+ Brukbart område
+ Grei planløsning (hvis man bare trenger 2 soverom)
- Støy fra veien?
- 4. etg uten heis
- Er det plass til vaskemaskin på badet?
Hva tror folk den går for/hva mener dere den er verdt?
Hva synes dere om denne?
+ Fin leilighet
+ Bra balkong
+ Brukbart område
+ Grei planløsning (hvis man bare trenger 2 soverom)
- Støy fra veien?
- 4. etg uten heis
- Er det plass til vaskemaskin på badet?
Hva tror folk den går for/hva mener dere den er verdt?
Baltazaris
03.06.2022 kl 22:53
4246
Noen som kan sjekke pris på denne?
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=240666323
Villa, St Hanshaugen. Lagt ut for 45 mill for ca 6-7 måneder siden, ble lagt ut igjen nå for kanskje 2 måneder siden for 40, så satt ned til 35. Jeg bor like ved og synes prisen er ganske vill siden dette er fullstendig oppussing. Har de fått 35 så bør de være fornøyd.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=240666323
Villa, St Hanshaugen. Lagt ut for 45 mill for ca 6-7 måneder siden, ble lagt ut igjen nå for kanskje 2 måneder siden for 40, så satt ned til 35. Jeg bor like ved og synes prisen er ganske vill siden dette er fullstendig oppussing. Har de fått 35 så bør de være fornøyd.
Redigert 03.06.2022 kl 22:54
Du må logge inn for å svare
Cain666
03.06.2022 kl 13:36
4300
https://www.nettavisen.no/okonomi/boligprisene-steg-med-1-2-prosent-i-mai/s/12-95-3424280341
Fortsatt mangel på bolig som presser opp prisene. Hadde sikkert vært verre om renten ikke steg
Fortsatt mangel på bolig som presser opp prisene. Hadde sikkert vært verre om renten ikke steg
voffsen
02.06.2022 kl 12:48
4461
wire1
01.06.2022 kl 09:35
4634
https://www.dn.no/eiendom/smahusplanen/byggesaksbehandling/oslo-byrad/midlertidig-byggeforbud-vedtatt-i-smahusomradene-helt-nodvendig-sier-pbe/2-1-1228254
Forbudet utvides med 1 år. Here we go. Er noen nysgjerrige på hvor nøyaktig dette gjelder kan man gå inn på kommunens kart og velge "midlertidig forbud mot tiltak" under "pågående saker"
Ifølge SSB ble det bygget 491 småhus, eneboliger etc fra 2020 til 2021. Dette er jo boligtyper som egentlig tilsvarer det dobbelte av leiligheter fordi mange par selger sine leiligheter for å flytte sammen i hus.
https://www.ssb.no/statbank/table/06265/tableViewLayout1/
Forbudet utvides med 1 år. Here we go. Er noen nysgjerrige på hvor nøyaktig dette gjelder kan man gå inn på kommunens kart og velge "midlertidig forbud mot tiltak" under "pågående saker"
Ifølge SSB ble det bygget 491 småhus, eneboliger etc fra 2020 til 2021. Dette er jo boligtyper som egentlig tilsvarer det dobbelte av leiligheter fordi mange par selger sine leiligheter for å flytte sammen i hus.
https://www.ssb.no/statbank/table/06265/tableViewLayout1/
Traktor94
31.05.2022 kl 23:44
4654
Tok en nærmere titt på bildene nå. Megleren har jo nesten skrevet en novelle i bildeteksten! Apen tok virkelig kaka. Og hva vet han om hvor godt vekstene trives i vinduskarmen?
Redigert 31.05.2022 kl 23:46
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
31.05.2022 kl 21:11
4643
"En god planløsning er nøkkelen til et velfungerende hjem" skriver megleren i bildeteksten, men jeg er enig med deg.
Den gangen ved badet er også malt alt for mørk. Skjønner ikke hvorfor folk maler gangen så mørk når de har null vinduslys..
Synes ikke området der med Øvre og Nedre Vaskegang, Slåmotgangen og Chr. Kroghs Gate er et så attraktivt strøk heller
Den gangen ved badet er også malt alt for mørk. Skjønner ikke hvorfor folk maler gangen så mørk når de har null vinduslys..
Synes ikke området der med Øvre og Nedre Vaskegang, Slåmotgangen og Chr. Kroghs Gate er et så attraktivt strøk heller
0001Oslo
31.05.2022 kl 21:04
4634
Jeg gikk på videregående i Vika, og likte det jo egentlig veldig godt. Så ikke ment som kritikk.
Men har bodd på Majorstuen tidligere, og likte det enda bedre.
Ville heller bodd på Majorstuen og jobbet i Vika enn omvendt:)
Men har bodd på Majorstuen tidligere, og likte det enda bedre.
Ville heller bodd på Majorstuen og jobbet i Vika enn omvendt:)
Traktor94
31.05.2022 kl 20:45
4604
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=260486320
Veldig stiv pris for denne synes jeg. Dårlig planløsning og ingen balkong.
Veldig stiv pris for denne synes jeg. Dårlig planløsning og ingen balkong.
Jepp - litt smak og behag.
Har jobbet i Vika i 30 år og elsker området - men fryktelig subjektivt ja.
Har jobbet i Vika i 30 år og elsker området - men fryktelig subjektivt ja.
0001Oslo
31.05.2022 kl 19:48
4597
https://www.dn.no/eiendom/oslo/minileilighet-pa-11-kvadrat-solgt-med-en-kvadratmeterpris-pa-236000-kroner/2-1-967661
236k per kvm! Solgt i februar 2021.
(Riktignok med balkong)
Tar man med dokumentavgiften blir kvm-prisen enda høyere..
236k per kvm! Solgt i februar 2021.
(Riktignok med balkong)
Tar man med dokumentavgiften blir kvm-prisen enda høyere..
Redigert 31.05.2022 kl 19:53
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
31.05.2022 kl 19:46
4591
1. etg, ingen hems, dårligere takhøyde og at det ikke er selveier (mtp kjøp for utleie) trekker nok litt ned her, så jeg skjønner at den andre gikk for en høyere kvm-pris.
Og høyere felleskostnader her.
Vil nok også heller bodd på Majorstuen/Fagerborg enn Vika, personlig i hvert fall:)
Og høyere felleskostnader her.
Vil nok også heller bodd på Majorstuen/Fagerborg enn Vika, personlig i hvert fall:)
Kan jo ta med denne på omtrent samme størrelse Vika / 18 m2
https://www.finn.no/259225780
Prisantydning 2.520.000 / solgt 2.850.000 + fellesgjeld 89.000
163.000 pr. m2
https://www.finn.no/259225780
Prisantydning 2.520.000 / solgt 2.850.000 + fellesgjeld 89.000
163.000 pr. m2
0001Oslo
30.05.2022 kl 17:36
4883
Alt for lavt priset i utgangspunktet den på Kampen, Wire1, ref mitt siterte innlegg:)
0001Oslo
30.05.2022 kl 17:33
4886
Alt for lavt priset i utgangspunktet!
191k per kvm for så små leiligheter i så attraktive strøk er ikke unormalt lenger..
191k per kvm for så små leiligheter i så attraktive strøk er ikke unormalt lenger..
0001Oslo
30.05.2022 kl 17:33
4889
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=258722599
Denne leiligheten har lavest kvm-pris av alle i en kilometers radius fra Middelalderparken (skrev inn Saxegaardsgata på kartet), likevel fikk de ikke solgt den etter visningsrunden.. Ganske OK standard, og ikke 1. etg.
Satt opp ny visning nå.
Denne leiligheten har lavest kvm-pris av alle i en kilometers radius fra Middelalderparken (skrev inn Saxegaardsgata på kartet), likevel fikk de ikke solgt den etter visningsrunden.. Ganske OK standard, og ikke 1. etg.
Satt opp ny visning nå.
17 m2 på Fagerborg
https://www.finn.no/258988350
Prisantydning 2.450.000 / solgt 3.250.000
191.000 pr. m2
https://www.finn.no/258988350
Prisantydning 2.450.000 / solgt 3.250.000
191.000 pr. m2
Traktor94
29.05.2022 kl 23:52
5105
Hvor skal alle boligene i Oslo komme fra? Begynner ikke snart ketchupflaska å bli tom?
Og der var hun jammen igjen med ketchup effekten - helt fantastisk !
https://www.dn.no/eiendom/-utover-hosten-blir-boligprisfallet-storre-enn-normalt/2-1-1226904
https://www.dn.no/eiendom/-utover-hosten-blir-boligprisfallet-storre-enn-normalt/2-1-1226904
wire1
29.05.2022 kl 13:57
5298
Som i medregent oppussingskostander? Vurderer å smadre min egen leilighet når jeg skal selge, så er det lettere for folk å drømme seg bort.
Cain666
28.05.2022 kl 19:43
5445
ja, her var noen fastbestemt på å bygge sin drømmebolig. Merker at oppussingsobjekter går bedre enn ferdig oppusset...
wire1
28.05.2022 kl 10:49
5537
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=253736500
Kampen, oppussing, 49 m2, 4 etg og fin utsikt
Prisantydning: 3,9
Solgt til 4,7
Skal sies at det er en av de beste byggene på Kampen imo. Får ikke så fin utsikt i byen uten å bo i ghettotårn.
Kampen, oppussing, 49 m2, 4 etg og fin utsikt
Prisantydning: 3,9
Solgt til 4,7
Skal sies at det er en av de beste byggene på Kampen imo. Får ikke så fin utsikt i byen uten å bo i ghettotårn.
Redigert 28.05.2022 kl 10:53
Du må logge inn for å svare