Salgspriser i det siste
Denne tråden er stengt for nye innlegg.
28.02.2023 kl 01:26
Automatisk lukket grunnet trådens størrelse. (Beklager.)
Cain666
22.07.2020 kl 08:17
500629
Jeg har fulgt med salgspriser på de objekter jeg finner interessant og er innen for 3.5m i Oslo området. Har sett at alle de jeg har fulgt med har blitt solgt godt over prisantydning siste mnd.
Et godt eksempel er denne: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=184862313
Forventet at den skulle gå rundt 100-150k over prisantydning, men denne gikk visst for 3.6m. Antar veldig mange var med på budrunden da den gikk 500k over prisantydning.
De fleste jeg har sett har ligget på ca 100k over prisantydning.
Denne gikk 1.2m over prisantydning : https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182377155
Ser ut som alle eksperter tok feil igjen..
Et godt eksempel er denne: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=184862313
Forventet at den skulle gå rundt 100-150k over prisantydning, men denne gikk visst for 3.6m. Antar veldig mange var med på budrunden da den gikk 500k over prisantydning.
De fleste jeg har sett har ligget på ca 100k over prisantydning.
Denne gikk 1.2m over prisantydning : https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182377155
Ser ut som alle eksperter tok feil igjen..
Redigert 21.01.2021 kl 09:38
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
04.06.2022 kl 15:20
4976
God oppsummering.
31-bussen går jo hele tiden, og hele døgnet, så det burde ikke være noe problem:)
Forskjellige bydeler er et interessant moment, og da er det også muligens forskjellige skolekretser, noe sikkert en del med barn bryr seg om.
31-bussen går jo hele tiden, og hele døgnet, så det burde ikke være noe problem:)
Forskjellige bydeler er et interessant moment, og da er det også muligens forskjellige skolekretser, noe sikkert en del med barn bryr seg om.
0001Oslo
05.06.2022 kl 19:56
4756
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=261128958
Bilde 11 - Vaskemaskin og tørketrommel på balkongen?!
(Riktignok innglasset balkong, men likevel..)
Bilde 11 - Vaskemaskin og tørketrommel på balkongen?!
(Riktignok innglasset balkong, men likevel..)
wire1
06.06.2022 kl 21:45
4540
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=260518202
På magisk vis vokste leiligheten fra 43 m2 til 80 m2 på plantegningen
På magisk vis vokste leiligheten fra 43 m2 til 80 m2 på plantegningen
Mr Karma
08.06.2022 kl 12:54
4268
Hjelp!
Jeg trenger fakta eller argumenter for familiesikusjonene!
Har eiendomsprisene her nede på Sørlandet steget noe vanvittig siste måneder? Jeg er i en mindre by i Agder. Stabilt folketall. I feb. solgte vi en arvet enhet i et rekkehus for 1,7 mill. nå gikk nettopp en leilighet i et seksmansbolig for nesten 2,2 Begge hadde omtrent samme totalareal, og kan vel si av noenlunde samme kvalitet, selvom de var forskjellige. naboleiligheten til ble forvødrig også solgt i feb. for 1,75 men den trengte mer opppussing enn den nå til 2,2, men den hadde i tillegg en garasje. Jeg har ment at de må ha nbetalt for mye, men de andre mener at det har steget, og så lenge det var en heftig budrunde på leiligheten så var det et tegn på markedspris.
Jeg har ikke sett noe i media her nede om heftige prisoppganger i eiendommer her nede annet enn bra sug etter hytter. Men jeg har ikke fulgt så nøye med heller. Eller det noen som opplyse om dagens realiteter?
Jeg trenger fakta eller argumenter for familiesikusjonene!
Har eiendomsprisene her nede på Sørlandet steget noe vanvittig siste måneder? Jeg er i en mindre by i Agder. Stabilt folketall. I feb. solgte vi en arvet enhet i et rekkehus for 1,7 mill. nå gikk nettopp en leilighet i et seksmansbolig for nesten 2,2 Begge hadde omtrent samme totalareal, og kan vel si av noenlunde samme kvalitet, selvom de var forskjellige. naboleiligheten til ble forvødrig også solgt i feb. for 1,75 men den trengte mer opppussing enn den nå til 2,2, men den hadde i tillegg en garasje. Jeg har ment at de må ha nbetalt for mye, men de andre mener at det har steget, og så lenge det var en heftig budrunde på leiligheten så var det et tegn på markedspris.
Jeg har ikke sett noe i media her nede om heftige prisoppganger i eiendommer her nede annet enn bra sug etter hytter. Men jeg har ikke fulgt så nøye med heller. Eller det noen som opplyse om dagens realiteter?
wire1
08.06.2022 kl 14:31
4234
Hei, her trenger vi å rydde litt for å gi hjelp.
1. Annonser til begge enheter.
2. P-rom begge enheter.
3. Pris.ant og solgtpris begge enheter.
4. Dato for salg.
Som indikert over er det mange variabler.
1. Annonser til begge enheter.
2. P-rom begge enheter.
3. Pris.ant og solgtpris begge enheter.
4. Dato for salg.
Som indikert over er det mange variabler.
Redigert 08.06.2022 kl 14:32
Du må logge inn for å svare
donkeykong
08.06.2022 kl 15:13
4219
Denne kontraktsposisjonen ble lagt ut i går kveld og er allerede markert solgt. Antar derfor at den ikke ble solgt under prisantydning.
https://www.finn.no/realestate/newbuildings/ad.html?finnkode=260553383
For alle praktiske formål er det 1. etasje ut mot vei (dog innerst i blindvei). Ikke spesielt billig synes jeg, men muligens kjøpt for utleie.
https://www.finn.no/realestate/newbuildings/ad.html?finnkode=260553383
For alle praktiske formål er det 1. etasje ut mot vei (dog innerst i blindvei). Ikke spesielt billig synes jeg, men muligens kjøpt for utleie.
0001Oslo
10.06.2022 kl 18:09
4000
Fortsatt ikke klart å selge denne:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=253884222
Denne ble solgt til slutt, etter at de satt ned prisen, noen som vet hva den gikk for?
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=254746288
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=253884222
Denne ble solgt til slutt, etter at de satt ned prisen, noen som vet hva den gikk for?
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=254746288
0001Oslo
11.06.2022 kl 01:24
3923
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=253390878
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=227337179
Flipp med bare 550k i differanse.
Trekker man fra dok. avgift, meglerkostnader, oppussingskostnader og skatt så er det ikke mye fortjeneste igjen her..
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=227337179
Flipp med bare 550k i differanse.
Trekker man fra dok. avgift, meglerkostnader, oppussingskostnader og skatt så er det ikke mye fortjeneste igjen her..
0001Oslo
11.06.2022 kl 01:26
3932
0001Oslo
11.06.2022 kl 01:28
3931
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=249690834&fbclid=IwAR0f85_Lu17-EQjfQSXF7xJ6XOETZ089_FUvoAvc1FYyCCarcYEGwJiI55I
125k under, var finere på bilder enn IRL visstnok.
125k under, var finere på bilder enn IRL visstnok.
Redigert 11.06.2022 kl 01:28
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
11.06.2022 kl 01:35
3961
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=251980921
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=237275574
Flipp med 1,910 mill i differanse, har nok tjent litt her:)
Siklet litt på den selv, men hadde ikke hatt råd til oppussingen..
Det var hele 9(!) selgere da den var oppussingsobjekt, så var nok dødsbo.
Han som flippet virker som en driftig kar, driver med restauranter også, og har vært aktiv i Frp Kongsberg blant annet
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=237275574
Flipp med 1,910 mill i differanse, har nok tjent litt her:)
Siklet litt på den selv, men hadde ikke hatt råd til oppussingen..
Det var hele 9(!) selgere da den var oppussingsobjekt, så var nok dødsbo.
Han som flippet virker som en driftig kar, driver med restauranter også, og har vært aktiv i Frp Kongsberg blant annet
Redigert 11.06.2022 kl 01:39
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
11.06.2022 kl 01:40
3963
0001Oslo
11.06.2022 kl 01:43
3968
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=251632830
300k under, ganske kjipt utsikt og mye som må gjøres her
300k under, ganske kjipt utsikt og mye som må gjøres her
0001Oslo
11.06.2022 kl 01:46
4014
0001Oslo
11.06.2022 kl 01:46
4044
0001Oslo
11.06.2022 kl 01:49
4082
0001Oslo
11.06.2022 kl 01:59
4170
Solgt til slutt for 5,9, etter å ha satt ned prisen et par ganger.
Så da fikk vi fasiten på veddemålet, Aksjeulven :-)
Så da fikk vi fasiten på veddemålet, Aksjeulven :-)
0001Oslo
11.06.2022 kl 02:02
4277
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=250652679
50k under, men likevel 2.850 mill mer enn den ble kjøpt for rett før pandemien..
Så har prisene steget en del siden den gang skal sies, og det er nok pusset opp for en del her.
Men var et bra kjøp i starten av 2020, 4 mill for 70kvm+balkong :)
50k under, men likevel 2.850 mill mer enn den ble kjøpt for rett før pandemien..
Så har prisene steget en del siden den gang skal sies, og det er nok pusset opp for en del her.
Men var et bra kjøp i starten av 2020, 4 mill for 70kvm+balkong :)
Traktor94
11.06.2022 kl 23:37
4147
0001Oslo
12.06.2022 kl 17:25
4001
Gikk altså 50k under, etter at prisene allerede var satt ned.
Samme megler som solgte denne 450k under prisantydning: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=257381825
Har sett flere slike eksempler fra denne megleren, var vel en på Vålerenga hun bommet ganske kraftig på også.
Merkelig hvordan de klarer å bomme så mye hele tiden når de jobber med dette.. Som regel kraftig underpriset, men her er det jo motsatt, hehe.
Edit: Fant den på Vålerenga, det var denne https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=249467784
Gikk 900k over, åpenbar underprising.
Så hun bommer en del begge veier..
Samme megler som solgte denne 450k under prisantydning: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=257381825
Har sett flere slike eksempler fra denne megleren, var vel en på Vålerenga hun bommet ganske kraftig på også.
Merkelig hvordan de klarer å bomme så mye hele tiden når de jobber med dette.. Som regel kraftig underpriset, men her er det jo motsatt, hehe.
Edit: Fant den på Vålerenga, det var denne https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=249467784
Gikk 900k over, åpenbar underprising.
Så hun bommer en del begge veier..
Redigert 13.06.2022 kl 13:14
Du må logge inn for å svare
Baltazaris
13.06.2022 kl 21:58
3902
121 boliger solgt siste 3 dager i Oslo. Siden det bare er Krogsveen som viser solgt pris sjekket jeg disse, 6 stk alle gikk godt over prisantydning.
Ser ikke ut som om renteøkningene bekymrer folk veldig mye.
Ser ikke ut som om renteøkningene bekymrer folk veldig mye.
landis
14.06.2022 kl 16:23
3883
Renteøkningene trenger ikke å skremme så veldig mye. Maks belåning begrenses jo av rentemargin og 5x inntekt.
På 5x inntekt idag er det allerede mange som butter i mot på rentemarginen 5% og disse blir det stadig flere av etterhvert som renten stiger.
Ditto færre som kan legge inn høyere bud.
Hvor mye dette biter i Oslo hvor spekulasjon drar frem mange velholdende kjøpere er dog noe usikkert. Men det vil bli færre førstegangskjøpere fremover.
Statistisk sett.
På 5x inntekt idag er det allerede mange som butter i mot på rentemarginen 5% og disse blir det stadig flere av etterhvert som renten stiger.
Ditto færre som kan legge inn høyere bud.
Hvor mye dette biter i Oslo hvor spekulasjon drar frem mange velholdende kjøpere er dog noe usikkert. Men det vil bli færre førstegangskjøpere fremover.
Statistisk sett.
0001Oslo
16.06.2022 kl 00:38
3726
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=260764791
Hva gikk denne for? Sikkert ikke dum som utleieobjekt med 4 soverom, lav pris, nærhet til t-bane og lite oppussing som må gjøres.
4986 i felleskostnader er seff liiitt høyt, men man kan ikke få alt her i verden.
Noe av det brukes sikkert til å betale ned fellesgjelden også:)
Hva gikk denne for? Sikkert ikke dum som utleieobjekt med 4 soverom, lav pris, nærhet til t-bane og lite oppussing som må gjøres.
4986 i felleskostnader er seff liiitt høyt, men man kan ikke få alt her i verden.
Noe av det brukes sikkert til å betale ned fellesgjelden også:)
Cain666
19.06.2022 kl 15:11
3245
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=261806886
første kupp jeg har sett på lenge. Gikk for 5 450 000
Samme borettslag og størrelse:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=260414331
Gikk for 5 350 000
første kupp jeg har sett på lenge. Gikk for 5 450 000
Samme borettslag og størrelse:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=260414331
Gikk for 5 350 000
0001Oslo
19.06.2022 kl 18:48
3157
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=262047658
Spent på hva denne går for, sykt fin hage!
Spent på hva denne går for, sykt fin hage!
Cain666
19.06.2022 kl 19:18
3157
Gammel annonse da den ble solgt i 2020 for 12 350 000: https://www.finn.no/gallery.html?finnkode=179086550#image0
0001Oslo
19.06.2022 kl 19:52
3136
Viser hvor viktig bra bilder er!
For øvrig ganske liten differanse mellom solgtpris den gangen og prisantydning nå..?
For øvrig ganske liten differanse mellom solgtpris den gangen og prisantydning nå..?
Redigert 20.06.2022 kl 16:14
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
20.06.2022 kl 16:13
2989
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=262812484
Denne var litt spesiell.
Unik og alt det der, men ikke så veldig praktisk kanskje..
Denne var litt spesiell.
Unik og alt det der, men ikke så veldig praktisk kanskje..
wire1
20.06.2022 kl 19:06
2939
Bonusfrelst
20.06.2022 kl 21:57
2854
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=261085506
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=261889584
Vet du hva disse gikk for? På forhånd takk :)
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=261889584
Vet du hva disse gikk for? På forhånd takk :)
Redigert 20.06.2022 kl 22:01
Du må logge inn for å svare