Salgspriser i det siste
Denne tråden er stengt for nye innlegg.
28.02.2023 kl 01:26
Automatisk lukket grunnet trådens størrelse. (Beklager.)
Cain666
22.07.2020 kl 08:17
516591
Jeg har fulgt med salgspriser på de objekter jeg finner interessant og er innen for 3.5m i Oslo området. Har sett at alle de jeg har fulgt med har blitt solgt godt over prisantydning siste mnd.
Et godt eksempel er denne: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=184862313
Forventet at den skulle gå rundt 100-150k over prisantydning, men denne gikk visst for 3.6m. Antar veldig mange var med på budrunden da den gikk 500k over prisantydning.
De fleste jeg har sett har ligget på ca 100k over prisantydning.
Denne gikk 1.2m over prisantydning : https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182377155
Ser ut som alle eksperter tok feil igjen..
Et godt eksempel er denne: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=184862313
Forventet at den skulle gå rundt 100-150k over prisantydning, men denne gikk visst for 3.6m. Antar veldig mange var med på budrunden da den gikk 500k over prisantydning.
De fleste jeg har sett har ligget på ca 100k over prisantydning.
Denne gikk 1.2m over prisantydning : https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182377155
Ser ut som alle eksperter tok feil igjen..
Redigert 21.01.2021 kl 09:38
Du må logge inn for å svare
Traktor94
09.07.2022 kl 13:25
4460
Spenstig pris! Fin leilighet da, men er dette egentlig Grunerløkka?
Cain666
09.07.2022 kl 14:08
4500
Tør vel ikke si det er bak legevakta :)
Ville nok ikke bodd der selv, men synes prisen ble veldig høyt over.
Sikkert god utleieubjekt over lengre tid.
Ville nok ikke bodd der selv, men synes prisen ble veldig høyt over.
Sikkert god utleieubjekt over lengre tid.
Traktor94
09.07.2022 kl 14:47
4495
Tja, ikke noe spesielt god yield. I hvertfall ikke til nesten 6 millioner.
0001Oslo
09.07.2022 kl 18:53
4454
Wow, det var overpriset! Dårlig yield som Traktor er inne på, og synes ikke den er verdt totalt ca. 6 mill for å bo der selv.
0001Oslo
09.07.2022 kl 19:16
4496
Cain666 skrev 5 900 000 3 700 000 - 6 700 000 7 500 000
Den ene der er flipp:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=239858214
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=262484875
Lå ute for 4.1, solgt for 5.020 første gangen. (For øvrig borettslaget som var selger ser det ut som)
Og så pusset opp, lagt ut for 6.8 og solgt for 6.7
1.680 mill i differanse, lurer på hvor mye han sitter igjen med etter oppussing, meglerkostnader og skatt. Sikkert ikke så altfor gæærn fortjeneste på noen mnd, men har sett bedre også:) Mye som måtte gjøres her. Ikke så fan av fargen han valgte på veggene i kombinasjon med svarte detaljer som dører, vinduskarmer osv.
Ser han har greid å gå fra 1 til 3 soverom, det er jo nice.
Men ja, er fortsatt 1. etg ut mot trafikkerte Sannergata, så jeg ville nok ikke kjøpt den når den var ferdig oppusset selv..
Denne, i samme bygg, i 4. etg, med balkong, gikk til prisantydning - til sammenligning:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=256901613
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=239858214
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=262484875
Lå ute for 4.1, solgt for 5.020 første gangen. (For øvrig borettslaget som var selger ser det ut som)
Og så pusset opp, lagt ut for 6.8 og solgt for 6.7
1.680 mill i differanse, lurer på hvor mye han sitter igjen med etter oppussing, meglerkostnader og skatt. Sikkert ikke så altfor gæærn fortjeneste på noen mnd, men har sett bedre også:) Mye som måtte gjøres her. Ikke så fan av fargen han valgte på veggene i kombinasjon med svarte detaljer som dører, vinduskarmer osv.
Ser han har greid å gå fra 1 til 3 soverom, det er jo nice.
Men ja, er fortsatt 1. etg ut mot trafikkerte Sannergata, så jeg ville nok ikke kjøpt den når den var ferdig oppusset selv..
Denne, i samme bygg, i 4. etg, med balkong, gikk til prisantydning - til sammenligning:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=256901613
wire1
09.07.2022 kl 21:51
4455
Helt ufattelig at den i 4 etg med balkong gikk for 300k mindre enn den i 1 etg. Her har noen gjort et usedvanlig dårlig kjøp, eller tilsvarende godt kjøp.
0001Oslo
09.07.2022 kl 23:30
4631
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=258722599
Da er denne lagt ut på nytt etter at de ikke fikk solgt den i mai.
Usikker på om de har justert prisen, det får du kanskje opp i Eiendomsverdi, Cain?:)
(Lurer på om de kanskje har satt prisen OPP, selv om de ikke fikk solgt i mai.. men jeg husker ikke helt hva de la den ut for opprinnelig altså, så mulig jeg tar feil?)
Apropos antall soverom, her har de faktisk gått fra 4 til 2 soverom!
(Gammel annonse): https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=187056191
I tillegg er den faktisk blitt 2 kvm mindre.. kanskje pga strengere regler med ny avhendingslov og mer nøyaktig utført oppmåling?
Da er denne lagt ut på nytt etter at de ikke fikk solgt den i mai.
Usikker på om de har justert prisen, det får du kanskje opp i Eiendomsverdi, Cain?:)
(Lurer på om de kanskje har satt prisen OPP, selv om de ikke fikk solgt i mai.. men jeg husker ikke helt hva de la den ut for opprinnelig altså, så mulig jeg tar feil?)
Apropos antall soverom, her har de faktisk gått fra 4 til 2 soverom!
(Gammel annonse): https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=187056191
I tillegg er den faktisk blitt 2 kvm mindre.. kanskje pga strengere regler med ny avhendingslov og mer nøyaktig utført oppmåling?
Redigert 09.07.2022 kl 23:42
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
10.07.2022 kl 00:06
6613
0001Oslo
10.07.2022 kl 00:08
6705
Cain666
10.07.2022 kl 08:51
6657
Lagt ut
16.05.2022
6 400 000
16.05.2022
5 900 000
Endret Prisantydning
09.07.2022
6 400 000
Ser ut som de har endret prisantydning ja.I 15.10.2020 ble den solgt for 5.5m
16.05.2022
6 400 000
16.05.2022
5 900 000
Endret Prisantydning
09.07.2022
6 400 000
Ser ut som de har endret prisantydning ja.I 15.10.2020 ble den solgt for 5.5m
0001Oslo
10.07.2022 kl 15:09
6623
Merkelig at de setter prisen OPP med en halv mill når de ikke fikk solgt i mai..?
Husker jeg tenkte den var litt interessant da den ble solgt i 2020, i og med at den hadde 4 soverom - jeg var student på den tiden og kunne ha leid ut 3 soverom og bodd på ett rom selv, til 67k per kvm i et interessant område.
Men så gikk den for 5,61 cirka, totalt, og det hadde jeg nok ikke fått finansieringsbevis til den gangen.
Litt merkelig at de ikke fikk solgt den til 5,9 i mai, egentlig. Så jo mange i våres, i samme område, rundt samme størrelse, attpåtil i 1. etg, som solgte for bra priser.
Husker jeg tenkte den var litt interessant da den ble solgt i 2020, i og med at den hadde 4 soverom - jeg var student på den tiden og kunne ha leid ut 3 soverom og bodd på ett rom selv, til 67k per kvm i et interessant område.
Men så gikk den for 5,61 cirka, totalt, og det hadde jeg nok ikke fått finansieringsbevis til den gangen.
Litt merkelig at de ikke fikk solgt den til 5,9 i mai, egentlig. Så jo mange i våres, i samme område, rundt samme størrelse, attpåtil i 1. etg, som solgte for bra priser.
Traktor94
11.07.2022 kl 01:21
6524
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=264903503
Mye leilighet for pengene, men jeg har sett at leilighetene i dette borettslaget har vært ganske tungsolgte. Felleskostnadene er nok i meste laget, spesielt for et så nytt bygg.
Fremstår i hvertfall for meg som et mye bedre kjøp enn denne:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=261322279
Mye leilighet for pengene, men jeg har sett at leilighetene i dette borettslaget har vært ganske tungsolgte. Felleskostnadene er nok i meste laget, spesielt for et så nytt bygg.
Fremstår i hvertfall for meg som et mye bedre kjøp enn denne:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=261322279
Redigert 11.07.2022 kl 01:34
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
11.07.2022 kl 01:57
6517
Solgt for 450k i 2010 ja, hehe!
Lurer på hva fellesgjelden var den gangen.
Ser det var 1,8 mill i fellesgjeld i 2015 i hvert fall..
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=56158053
Lurer på hva fellesgjelden var den gangen.
Ser det var 1,8 mill i fellesgjeld i 2015 i hvert fall..
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=56158053
Bonusfrelst
12.07.2022 kl 13:54
6393
Cain666 skrev 5 900 000 3 700 000 - 6 700 000 7 500 000
Takker
Disse:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=264200929
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=256884808
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=255856357
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=261575046
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=256592407
Disse:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=264200929
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=256884808
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=255856357
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=261575046
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=256592407
wire1
15.07.2022 kl 22:22
6151
wire1
16.07.2022 kl 10:35
6040
Takk! Regnet med at denne gikk høyt da den var omtrent den eneste som lå ute i den prisklassen og i det området. Fint bygg, dårlig plan, og ganske belastet område.
donkeykong
18.07.2022 kl 10:49
5803
wire1
18.07.2022 kl 14:43
5737
Fransk balkong da, men ser hva du mener. Men er ikke 127k per meter ganske vanlig for små nye leiligheter nå?
Krækknissen
18.07.2022 kl 14:53
5730
Mulig det er der vi er ja. Ikke fulgt med så nøye i det siste. Ser denne ligger ute, riktignok på feil side av ringen, men større, med utsikt og balkong: https://www.finn.no/realestate/newbuildings/ad.html?finnkode=252411247&q=fyrstikkbakken&sort=PUBLISHED_DESC
Tilsvarende bolig i nabobygget er fortsatt usolgt og priset noe høyere: https://fyrstikkbakken14.no/vare-boliger/fyrstikkbakken-14/til-salgs/boligvelger/bygg-a/a-303
Aner meg at folk holder igjen på å kjøpe bolig som ferdigstilles frem i tid nå. Kun umiddelbare behov som dekkes?
Tilsvarende bolig i nabobygget er fortsatt usolgt og priset noe høyere: https://fyrstikkbakken14.no/vare-boliger/fyrstikkbakken-14/til-salgs/boligvelger/bygg-a/a-303
Aner meg at folk holder igjen på å kjøpe bolig som ferdigstilles frem i tid nå. Kun umiddelbare behov som dekkes?
Redigert 18.07.2022 kl 14:58
Du må logge inn for å svare
wire1
18.07.2022 kl 15:31
5707
Ensjø og Bryn er to helt forskjellige steder, der jeg definitivt hadde valgt Ensjø. Malerhaugveien er dessuten en av de bedre stedene på Ensjø der hvor Fyrstikkbakken ligger alt for nær E6, jernbanen og t-banen (som skal i tunnel). Man er rett og slett omringet av veier og jernbane og ødelegger mobiliteten i området.
Prisøkningen på nyboliger er en konsekvens av usikkerhet i markedet, høye material- og energipriser, og mangel på arbeidere. Om krigen i Ukraina vedvarer vil nok dette bare fortsette til folk ikke lenger har råd.
Prisøkningen på nyboliger er en konsekvens av usikkerhet i markedet, høye material- og energipriser, og mangel på arbeidere. Om krigen i Ukraina vedvarer vil nok dette bare fortsette til folk ikke lenger har råd.
Redigert 18.07.2022 kl 15:33
Du må logge inn for å svare
aksjeulven
18.07.2022 kl 15:32
5718
Da var denne denne med prisantydning 215 000 kvm solgt, mulig å få vite hva den gikk for?
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=252051026
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=252051026
Krækknissen
18.07.2022 kl 17:26
5680
Jepp, er vel dette som gjør at prisene er noe lavere vil jeg tro. Samtidig ligger vel kanskje mest av potensialet i retning Helsfyr, Bryn om man tenker 20 år fremover, mens ensjø nesten er ferdig utvikla? Skal i hvert fall følge med på hva som kommer av nybygg utover i hovinbyen. Ensjø så ikke bra ut for 20 år siden det heller :-)
Redigert 18.07.2022 kl 17:27
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
20.07.2022 kl 17:27
5352
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=257890565
Deilig å doble pengene sine fra 10-20 mill på 6 år:)
(Eller mer enn dobling: Hadde man f. eks. 5 mill i EK og 5 mill i lån da man kjøpte, har man nå 15 mill i EK og litt mindre enn 5 mill i lån)
Disse leilighetene blir vel enda mer verdt når Fornebubanen blir ferdig..
Deilig å doble pengene sine fra 10-20 mill på 6 år:)
(Eller mer enn dobling: Hadde man f. eks. 5 mill i EK og 5 mill i lån da man kjøpte, har man nå 15 mill i EK og litt mindre enn 5 mill i lån)
Disse leilighetene blir vel enda mer verdt når Fornebubanen blir ferdig..
0001Oslo
20.07.2022 kl 17:36
5351
Traktor94
20.07.2022 kl 17:40
5361
Tror dere virkelig denne går for 20 millioner? I denne prisklassen er det mye å velge i.
wire1
20.07.2022 kl 19:52
5375
20 mill var helt sinnsykt for 136m2. Hvem vil bo oppå et kjøpesenter? Ikke spesielt fin beliggenhet, ville heller satset på noe i Rolfsbukta eller ut mot Storøya.
0001Oslo
21.07.2022 kl 17:17
5261
Gamlinger som vil ha kort vei til butikken, hehe ;-)
(Og t-banen når den kommer, men de er vel daue innen den tid mtp. hvor sinnsykt lang tid de bruker..)
Jeg jobbet på Meny inne på Fornebu senter i 7 år, var alltid noen gamlinger som stod og trippet utenfor da vi åpnet om morgenen.
Men ja, 20 mill er nok kanskje litt i overkant, men har ikke satt meg så godt inn i det segmentet der i Bærum, så vanskelig å være for bastant.
(Og t-banen når den kommer, men de er vel daue innen den tid mtp. hvor sinnsykt lang tid de bruker..)
Jeg jobbet på Meny inne på Fornebu senter i 7 år, var alltid noen gamlinger som stod og trippet utenfor da vi åpnet om morgenen.
Men ja, 20 mill er nok kanskje litt i overkant, men har ikke satt meg så godt inn i det segmentet der i Bærum, så vanskelig å være for bastant.
Baltazaris
21.07.2022 kl 20:05
5197
Mange som vil bo oppå et kjøpesenter, ikke bare gamlinger:) Kort vei til alt er en vinner.
I utlandet er det helt vanlig å bygge svindyre leiligheter over shoppingsentre, Valkyrien shoppingsentre på Majorstua hadde leiligheter øverst som ble solgt i en fart til svært høye priser. Men om denne går til 20 er en annen ting, det tror jeg ikke.
I utlandet er det helt vanlig å bygge svindyre leiligheter over shoppingsentre, Valkyrien shoppingsentre på Majorstua hadde leiligheter øverst som ble solgt i en fart til svært høye priser. Men om denne går til 20 er en annen ting, det tror jeg ikke.
Redigert 21.07.2022 kl 22:11
Du må logge inn for å svare
Bonusfrelst
27.07.2022 kl 22:03
4641
0001Oslo
28.07.2022 kl 09:11
4516
Den siste der lå ute en liten stund, så tipper den gikk under prisantydning i hvert fall
mrpotato
29.07.2022 kl 09:55
4268
Ligger to andre ute der nå!
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=266222639
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=266724722
Blir interessant å se om de går kan oppnå samme kvmpris.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=266222639
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=266724722
Blir interessant å se om de går kan oppnå samme kvmpris.
0001Oslo
29.07.2022 kl 11:28
4230
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=238216671
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=266457822
Flippforsøk.
Litt merkelig kombo med designleilighet i et grisestygt bygg, og prisdifferansen var ikke så stor, så om den blir solgt til prisantydning er det ikke store fortjenesten her.
Men kan jo seff være den går over:) Har tross alt garasje, heis og balkong + nytt bad og kjøkken
Også kjipt å gå fra 52/54 til 51 kvm.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=266457822
Flippforsøk.
Litt merkelig kombo med designleilighet i et grisestygt bygg, og prisdifferansen var ikke så stor, så om den blir solgt til prisantydning er det ikke store fortjenesten her.
Men kan jo seff være den går over:) Har tross alt garasje, heis og balkong + nytt bad og kjøkken
Også kjipt å gå fra 52/54 til 51 kvm.
Cain666
30.07.2022 kl 09:38
4059
3 800 000
Pris ikke tilgjengelig for den andre enda.
Ville overrasket meg hvis den blir solgt til prisen. Får pusset opp mye for 700k.
Uansett det siste bygget i Torshov jeg ville bodd i. Hele bygget ødelegger jo for hele området.
Pris ikke tilgjengelig for den andre enda.
Ville overrasket meg hvis den blir solgt til prisen. Får pusset opp mye for 700k.
Uansett det siste bygget i Torshov jeg ville bodd i. Hele bygget ødelegger jo for hele området.
pedro1
30.07.2022 kl 12:58
4048
Cain666, kan du følge opp den andre også….interessant å se forskjellen mellom disse. Takk for at du forer oss med fakta 😊
Redigert 30.07.2022 kl 13:26
Du må logge inn for å svare
Cain666
01.08.2022 kl 18:01
3718
0001Oslo
01.08.2022 kl 19:28
3660
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=258599583&fbclid=IwAR2_9EO_q9xjTO6uvupq4dTFvqJ40oFUIvM1SJT2Fm04G_me6LbIhH7fzGw
Gikk til prisantydning, men skal bygges rett ved visstnok.
Gikk til prisantydning, men skal bygges rett ved visstnok.