Salgspriser i det siste
Denne tråden er stengt for nye innlegg.
28.02.2023 kl 01:26
Automatisk lukket grunnet trådens størrelse. (Beklager.)
Cain666
22.07.2020 kl 08:17
493473
Jeg har fulgt med salgspriser på de objekter jeg finner interessant og er innen for 3.5m i Oslo området. Har sett at alle de jeg har fulgt med har blitt solgt godt over prisantydning siste mnd.
Et godt eksempel er denne: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=184862313
Forventet at den skulle gå rundt 100-150k over prisantydning, men denne gikk visst for 3.6m. Antar veldig mange var med på budrunden da den gikk 500k over prisantydning.
De fleste jeg har sett har ligget på ca 100k over prisantydning.
Denne gikk 1.2m over prisantydning : https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182377155
Ser ut som alle eksperter tok feil igjen..
Et godt eksempel er denne: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=184862313
Forventet at den skulle gå rundt 100-150k over prisantydning, men denne gikk visst for 3.6m. Antar veldig mange var med på budrunden da den gikk 500k over prisantydning.
De fleste jeg har sett har ligget på ca 100k over prisantydning.
Denne gikk 1.2m over prisantydning : https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182377155
Ser ut som alle eksperter tok feil igjen..
Redigert 21.01.2021 kl 09:38
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
11.08.2022 kl 14:13
3167
Cain666 skrev - pris ikke klar 6 510 000
Den første der ble solgt for 6,3 i våres, så det er en flipp.
Gammel annonse:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=254002605
Klassiske "flytte kjøkken ut i stua"-løsningen.
(Men det er fortsatt bare 2 soverom da, i og med at de fjernet det ved siden av stua)
Gammel annonse:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=254002605
Klassiske "flytte kjøkken ut i stua"-løsningen.
(Men det er fortsatt bare 2 soverom da, i og med at de fjernet det ved siden av stua)
Redigert 11.08.2022 kl 14:19
Du må logge inn for å svare
Bonusfrelst
10.08.2022 kl 14:20
3321
Cain666 skrev 8 500 000 6 850 000
Takker
Solgtpris på disse?
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=267020466
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=267456200
Solgtpris på disse?
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=267020466
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=267456200
Redigert 10.08.2022 kl 16:07
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
09.08.2022 kl 21:24
3469
donkeykong skrev Solgt 2 425 000. Totalpris 4 660 000. 133 000 per kvm.
Rimelig grei fortjeneste det ja!
0001Oslo
09.08.2022 kl 21:24
3462
8k per rom?
1 bad på 5 personer?
Tenkte du å flytte badet til der boden der nå i så fall? For å frigjøre vindu til soverom?
Ja, er vanskelig å regne det hjem med såpass høye felleskostnader osv.
Ikke lett å få til en bra yield i Oslo..
1 bad på 5 personer?
Tenkte du å flytte badet til der boden der nå i så fall? For å frigjøre vindu til soverom?
Ja, er vanskelig å regne det hjem med såpass høye felleskostnader osv.
Ikke lett å få til en bra yield i Oslo..
boool
09.08.2022 kl 17:23
3549
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=267520904
Pris på denne? Ser han spareøkonomen hos Nordnet er selger. Han betalte 2.8 i oktober.
På forhånd takk! :)
Pris på denne? Ser han spareøkonomen hos Nordnet er selger. Han betalte 2.8 i oktober.
På forhånd takk! :)
Traktor94
09.08.2022 kl 15:00
3600
Snuste litt på denne selv med tanke på utleie. Kom fra til ca. 40 000 kr/mnd i leieinntekter dersom man makset den helt med 5 soverom. Ville blitt en akseptabel yield det, men med allerede høye felleskostnader og store kommende vedlikeholdsprosjekter i sameiet, og stigende renter, blir det likevel ingen gullgruve. Selv med slike utleiemaskiner som dette, er man nesten avhengig av prisstigning for at det skal bli særlig lukrativt. Men nå har jeg tro på videre vekst i Oslo da.
Traktor94
09.08.2022 kl 13:53
3634
God planløsning, men man glaner rett inn til naboen. Er det 35 kvm som er minste tillate areal i dette området?
donkeykong
09.08.2022 kl 13:35
3637
Krækknissen skrev Det er jo helt spinnvilt. 35 kvadrat i 2. etg uten balkong
https://www.finn.no/267153156
Tilnærmet tilsvarende leilighet to etasjer over.
Budrunden er på 2 295 000 nå. Det gir totalpris på 4 525 000. 129 000 per kvm.
Tilnærmet tilsvarende leilighet to etasjer over.
Budrunden er på 2 295 000 nå. Det gir totalpris på 4 525 000. 129 000 per kvm.
0001Oslo
08.08.2022 kl 16:45
3798
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=266955936
Gikk for 5.150, 360k over prisantydning
Så ja, Traktor, det var nok litt lokkepris.
Kjøpt for å bo, visstnok. Ikke utleie.
Gikk for 5.150, 360k over prisantydning
Så ja, Traktor, det var nok litt lokkepris.
Kjøpt for å bo, visstnok. Ikke utleie.
Redigert 08.08.2022 kl 16:47
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
08.08.2022 kl 16:31
3808
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=267336176
375k over.
Visstnok kjøpt av unge folk som skal bo der selv og pusse opp gradvis før de selger om 2-3 år.
Kan bli et bra utleieobjekt også, om man er litt kreativ og får til 4 soverom + stue/kjøkken, mtp antallet vinduer i stua.
375k over.
Visstnok kjøpt av unge folk som skal bo der selv og pusse opp gradvis før de selger om 2-3 år.
Kan bli et bra utleieobjekt også, om man er litt kreativ og får til 4 soverom + stue/kjøkken, mtp antallet vinduer i stua.
Redigert 08.08.2022 kl 16:38
Du må logge inn for å svare
Bonusfrelst
06.08.2022 kl 23:03
4101
Cain666 skrev 7 800 000
0001Oslo
05.08.2022 kl 14:22
4299
pedro1 skrev Gikk for 5380
Såpass ja!
Da ble det vel en brukbar fortjeneste til flipperne her
Da ble det vel en brukbar fortjeneste til flipperne her
Cain666
05.08.2022 kl 12:37
4351
den første gikk for 3.8 (200k under takst).
Kan pusse opp mye for 1.5m
Kan pusse opp mye for 1.5m
pedro1
05.08.2022 kl 10:36
4401
Budet ligger nå på 5,3 mill . August er het 😊 New All time high i bygget……og snart 400.000 i fellesgjeld (fasade og vinduer i de større leilighetene )
Traktor94
05.08.2022 kl 10:27
4402
Jeg ville i hvertfall gått for en helt annen kjøkkenløsning, L-formet ville nok fungert mye bedre. Kombinert med at man lot døra til soverommet være der den var originalt.
Cain666
05.08.2022 kl 09:21
4438
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=261966288&alertType=ss&WT.synd_type=agent&finnMail=agent&stored-id=53193071
Kjøpt i slutten av mars 2022 for 4 075 000 og pusset opp. Gammel annonse fra den tid:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=252204743
Personlig synes jeg det er synd de flyttet kjøkkene til stuen. Ellers er bade bra oppusset.
Er det verdt det? Tjener kanskje et par hundre tusen ved salg?
Kjøpt i slutten av mars 2022 for 4 075 000 og pusset opp. Gammel annonse fra den tid:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=252204743
Personlig synes jeg det er synd de flyttet kjøkkene til stuen. Ellers er bade bra oppusset.
Er det verdt det? Tjener kanskje et par hundre tusen ved salg?
Redigert 05.08.2022 kl 09:27
Du må logge inn for å svare
mrpotato
04.08.2022 kl 23:35
4515
Traktor94
04.08.2022 kl 23:30
4507
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=266955936
Blir spennende å se hva denne går for. Lukter lokkepris lang vei.
Blir spennende å se hva denne går for. Lukter lokkepris lang vei.
Redigert 04.08.2022 kl 23:32
Du må logge inn for å svare
wire1
04.08.2022 kl 23:14
4520
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=266531565
Gikk for 4,35 totalt
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=266384721
Gikk for 4,5 totalt (ca.)
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=266045664
Gikk for 4,4 totalt (ca. litt usikker)
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=259324102
Noen som vet hva denne gikk for?
Gikk for 4,35 totalt
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=266384721
Gikk for 4,5 totalt (ca.)
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=266045664
Gikk for 4,4 totalt (ca. litt usikker)
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=259324102
Noen som vet hva denne gikk for?
Redigert 04.08.2022 kl 23:15
Du må logge inn for å svare
Bonusfrelst
04.08.2022 kl 22:43
4529
Noen som kan bidra med salgspris på denne?
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=267155405
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=267155405
0001Oslo
04.08.2022 kl 22:29
4550
Hehe, godt poeng! Alltid morsomt med planløsninger hvor de ikke greier å tegne inn inngangsdøra en gang..
Ring2
04.08.2022 kl 20:55
4616
Ikke rart at han selger den, det går jo ikke an å ta seg inn i leiligheten.
Cain666
04.08.2022 kl 20:47
4603
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=266769031
Gikk for 5.3
kjøpt for utleie? Så mye fellesutgifter at det er ikke mye igjen å gå på. Ene rommet er ikke engang plass til enkel seng...
Gikk for 5.3
kjøpt for utleie? Så mye fellesutgifter at det er ikke mye igjen å gå på. Ene rommet er ikke engang plass til enkel seng...
0001Oslo
04.08.2022 kl 20:29
4584
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=267807423
https://eiendomsadvokat.no/wp-content/uploads/2017/01/Dom-airbnb.pdf
Interessant den her.
Riktignok snakk om en annen leilighet i samme oppgang i den saken, og saken er 6 år gammel, men virker som det er samme eier som nå selger den 75 kvadraten i 1. etg gjennom sitt eiendomsselskap.
For øvrig en del selskap som eier leiligheter på adressen virker det som.
https://eiendomsadvokat.no/wp-content/uploads/2017/01/Dom-airbnb.pdf
Interessant den her.
Riktignok snakk om en annen leilighet i samme oppgang i den saken, og saken er 6 år gammel, men virker som det er samme eier som nå selger den 75 kvadraten i 1. etg gjennom sitt eiendomsselskap.
For øvrig en del selskap som eier leiligheter på adressen virker det som.
Redigert 04.08.2022 kl 20:30
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
04.08.2022 kl 18:04
4599
Enig med deg, ville heller hatt to smale soverom enn den løsningen der.
inference
03.08.2022 kl 23:15
4707
Hehe, soverom må ha vindu….
Bedre med en gang ned mot badet og bygget to like rektangulære rom kanskje. Blitt litt smale men.
Bedre med en gang ned mot badet og bygget to like rektangulære rom kanskje. Blitt litt smale men.
0001Oslo
03.08.2022 kl 22:26
4649
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=255212516
Enda en merkelig løsning med soverommene
Enda en merkelig løsning med soverommene
0001Oslo
03.08.2022 kl 22:20
4655
Flippforsøk fra Mr. Åsjordet igjen, denne gangen på Veitvet faktisk:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=267657509
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=254749000
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=267657509
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=254749000
Cain666
03.08.2022 kl 18:30
4656
0001Oslo
03.08.2022 kl 16:35
4717
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=261683415
Sinnsykt kronglete løsning mtp soverommene, blir jo i praksis kun ett soverom..
Da synes jeg faktisk Broslo-gutta sin løsning var bedre:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=178595109&fbclid=IwAR0Mj45eoYCKSvRGjHdgSQ6ba7WdOdnv348-_tLcEhkAZTatoK4r9khuhUI
Sinnsykt kronglete løsning mtp soverommene, blir jo i praksis kun ett soverom..
Da synes jeg faktisk Broslo-gutta sin løsning var bedre:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=178595109&fbclid=IwAR0Mj45eoYCKSvRGjHdgSQ6ba7WdOdnv348-_tLcEhkAZTatoK4r9khuhUI
Cain666
02.08.2022 kl 14:14
4882
https://www.aftenposten.no/norge/i/28E7lG/leieprisene-til-vaers-i-de-store-byene-man-faar-ikke-saa-mye-for-pengene
Blir artig å se hvordan dette påvirker salgsprisene fremover.
Har sett litt på leiemarkedet og problemet er ikke å finne en utleieleilighet, men å finne en til god pris. I skrivende stund er det 1249 (hvorav 121 er garasje) ledige i Oslo
Mange velger også å ikke leie i "kjellern" på en enebolig...
Blir artig å se hvordan dette påvirker salgsprisene fremover.
Har sett litt på leiemarkedet og problemet er ikke å finne en utleieleilighet, men å finne en til god pris. I skrivende stund er det 1249 (hvorav 121 er garasje) ledige i Oslo
Mange velger også å ikke leie i "kjellern" på en enebolig...