Salgspriser i det siste
Denne tråden er stengt for nye innlegg.
28.02.2023 kl 01:26
Automatisk lukket grunnet trådens størrelse. (Beklager.)
Cain666
22.07.2020 kl 08:17
475928
Jeg har fulgt med salgspriser på de objekter jeg finner interessant og er innen for 3.5m i Oslo området. Har sett at alle de jeg har fulgt med har blitt solgt godt over prisantydning siste mnd.
Et godt eksempel er denne: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=184862313
Forventet at den skulle gå rundt 100-150k over prisantydning, men denne gikk visst for 3.6m. Antar veldig mange var med på budrunden da den gikk 500k over prisantydning.
De fleste jeg har sett har ligget på ca 100k over prisantydning.
Denne gikk 1.2m over prisantydning : https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182377155
Ser ut som alle eksperter tok feil igjen..
Et godt eksempel er denne: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=184862313
Forventet at den skulle gå rundt 100-150k over prisantydning, men denne gikk visst for 3.6m. Antar veldig mange var med på budrunden da den gikk 500k over prisantydning.
De fleste jeg har sett har ligget på ca 100k over prisantydning.
Denne gikk 1.2m over prisantydning : https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182377155
Ser ut som alle eksperter tok feil igjen..
Redigert 21.01.2021 kl 09:38
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
11.08.2022 kl 14:36
4133
Neimen ikke lett å få solgt denne virker det som: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=253086405
Senket prisen med nesten en mill siden forrige gang da, i det minste..
10 August 2022 Ny pris 5 500 000
31 Juli 2022 Ny pris 6 450 000
21 Juli 2022 Ny pris 6 500 000
21 Juni 2022 Ny pris 6 200 000
16 Mai 2022 Ny pris 7 000 000
07 Mai 2022 Ny pris 6 650 000
29 Mars 2022 Ny annonse med ny id 6 750 000
29 Mars 2022 Annonsert på finn.no 6 750 000
Kjøpt for 4,3 høsten 2017
Senket prisen med nesten en mill siden forrige gang da, i det minste..
10 August 2022 Ny pris 5 500 000
31 Juli 2022 Ny pris 6 450 000
21 Juli 2022 Ny pris 6 500 000
21 Juni 2022 Ny pris 6 200 000
16 Mai 2022 Ny pris 7 000 000
07 Mai 2022 Ny pris 6 650 000
29 Mars 2022 Ny annonse med ny id 6 750 000
29 Mars 2022 Annonsert på finn.no 6 750 000
Kjøpt for 4,3 høsten 2017
Redigert 11.08.2022 kl 14:37
Du må logge inn for å svare
Ring2
11.08.2022 kl 19:57
4087
Er ikke dette helt åpenbart lokkepris? https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=268294515
0001Oslo
13.08.2022 kl 02:57
3974
0001Oslo
13.08.2022 kl 04:12
4066
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=245693115
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=268866287
Flippforsøk
Kjøpt med blancoskjøte muligens?
"Instagram-kjendisen" Arnhoff som flipper
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=268866287
Flippforsøk
Kjøpt med blancoskjøte muligens?
"Instagram-kjendisen" Arnhoff som flipper
Redigert 13.08.2022 kl 04:13
Du må logge inn for å svare
Ring2
14.08.2022 kl 18:44
3854
Det er jo lov å prøve seg:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=267918627
Kjøpt for 7,25mill i januar 2021..
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=267918627
Kjøpt for 7,25mill i januar 2021..
Cain666
14.08.2022 kl 20:37
3780
sondresb
15.08.2022 kl 10:12
3625
Ang. Vannkunsten-leiligheten så er vel ikke prisen satt når den ble tatt over, så antakelig ikke så relevant å snakke om jan 2021. Stiv pris, men prisene _er_ veldig høye der - populært.
[Edit: Når det er sagt, er jeg enig i at den er feilpriset - er jo ikke spesielt høyt, ikke helt prime utsikt og mangler minst 10 kvadrat for å forsvare prisen basert på min magefølelse.]
[Edit: Når det er sagt, er jeg enig i at den er feilpriset - er jo ikke spesielt høyt, ikke helt prime utsikt og mangler minst 10 kvadrat for å forsvare prisen basert på min magefølelse.]
Redigert 15.08.2022 kl 10:14
Du må logge inn for å svare
Traktor94
15.08.2022 kl 12:46
3563
Etter hva jeg kan se var 6,7 prisen ved overtakelse 2020, også ble den omsatt på nytt til 7,25 i 2021. Merkelig liten differanse her.
Men hvorfor ikke gå for denne i stedet?
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=268836929
Hva er egentlig grunnen til at Barcode er så mye lavere priset?
Men hvorfor ikke gå for denne i stedet?
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=268836929
Hva er egentlig grunnen til at Barcode er så mye lavere priset?
Redigert 15.08.2022 kl 12:50
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
15.08.2022 kl 15:49
3514
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=259622119
Her prøver man seg på nesten dobbelt så mye siden overtakelsen i 2018!!
Her prøver man seg på nesten dobbelt så mye siden overtakelsen i 2018!!
mrpotato
15.08.2022 kl 15:55
3508
Alltid vært sånn, litt vanskelig å si nøyaktig hvorfor. Men det kan ha noe med prisen til førstegangsskjøper og hva man forventer å få igjen. Også fortsetter det videre med neste kjøper og neste kjøper osv. Pris på nybygg ved siden av smitter ikke automatisk over på de gamle nabobyggene. Et nybygg vil være mer attraktivt i dag, men på sikt vil det jevne seg ut. Jeg har nevnt det på dette forumet tidligere, at jeg tror de siste barcode-byggene kan være en god investering da de foreløpig ikke har tatt igjen/jevnet seg ut med nybyggene i pris. Nå ser det ut som dette er i ferd med å skje, men det er fortsatt mange gode kjøpsmuligheter der.
I tillegg er det flere ting som spiller inn, helhetsvurdering av byggene sin standard, sameiene sine oppbygging og økonomi osv. Men jeg tror fortsatt man kan gjøre en god deal der :) når Middelalderparken og C6 kommer så blir det nok litt verre
I tillegg er det flere ting som spiller inn, helhetsvurdering av byggene sin standard, sameiene sine oppbygging og økonomi osv. Men jeg tror fortsatt man kan gjøre en god deal der :) når Middelalderparken og C6 kommer så blir det nok litt verre
Traktor94
15.08.2022 kl 18:51
3422
Ja, husker vi snakket om dette en stund tilbake. Tusen takk for innsikten og rådene. Mener å huske dette var et av byggene i Barcode du anbefalte? Eier selv på Grønland, men snuser på Barcode. Hvilket av disse to områdene har du mest tro på fremover? Jeg synes rett og slett det blir litt for shabby på Grønland, mye potensiale da.
Redigert 15.08.2022 kl 18:56
Du må logge inn for å svare
mrpotato
15.08.2022 kl 19:19
3396
Jeg tror Grønland og Bjørvika kommer til å smelte sammen til en viss grad (kun til en viss grad), men det kommer til å ta såpass lang tid at jeg ikke gidder å vente på det. Uansett så er det nyere og mer fancy bygg på Bjørvika, det er nærmere sjøen osv. Jeg har derfor satset på Bjørvika :) Av Barcode-byggene mener jeg at de tre siste (nærmest Middelalderparken) er de som har mest fornuftige priser. Men jeg ser jo at det blir dyrere og dyrere der også...
Tror uansett ikke Grønland er en dårlig investering heller hvis man tenker langsiktig, man må bare være veldig tålmodig og det er jeg ikke 🤷 hehe
Tror uansett ikke Grønland er en dårlig investering heller hvis man tenker langsiktig, man må bare være veldig tålmodig og det er jeg ikke 🤷 hehe
Ring2
15.08.2022 kl 20:07
3372
Som traktor sier så ble den solgt for 7,25 i fjor, så ganske heftig gevinst hvis de får det de etterspør.
leadr
15.08.2022 kl 20:10
3359
Syns Vannkunsten er oppskrytt. Vannet rundt ser ut som slam. Har på følelsen av at det er hypet nå som det er nytt og kul-område. Å gå rundt i området gir ingen god følelse og et sted man ønsker å oppholde seg. De prisene som opererer der er ganske insides spør du meg. Så tipper Vannkunsten vil harmonisere bedre med prisene til Barcode og Sørenga om noen år.
Millennial
15.08.2022 kl 22:31
3292
https://www.finn.no/267300731
5,31 mill. for 67 kvm leilighet på Disen/Årvoll. Synes leilighetene på Disen og Årvoll har fortsatt et godt potensial tatt i betraktning beliggenhet og planløsning.
5,31 mill. for 67 kvm leilighet på Disen/Årvoll. Synes leilighetene på Disen og Årvoll har fortsatt et godt potensial tatt i betraktning beliggenhet og planløsning.
sondresb
16.08.2022 kl 10:03
3146
Har du vært der leadr? Sørenga er jo helt annet ball game, om du spør meg er det for liten forskjell, om noe. Men enig i at "opprinnelig Barcode" kanskje har for stor forskjell akkurat nå og at det er mer gunstig. Dog definitivt ikke Sørenga. Ellers er det jo store individuelle forskjeller på leilighetene i Vannkunsten, men om du faktisk får "første rekke" mot sjøen er det verdt mye. Men så kan du selvsagt ikke prise en ordinær leilighet i samme prosjekt på samme nivå, så vi er vel ikke uenige om den konkrete annonsen.
Traktor94
16.08.2022 kl 10:13
3129
Mener du at Sørenga er for høyt eller lavt priset? Litt vanskelig å tolke.
sondresb
16.08.2022 kl 10:29
3119
Jeg mener det skal være stor forskjell på Bjørvika og Sørenga. Så finnes det selvsagt leiligheter på Sørenga også som er ekstraordinære.
leadr
16.08.2022 kl 11:29
3068
Ja men fortsatt usikker på om du mener Sørenga er lavt eller høyt priset..?
Jeg syns Sørenga er overraskende billig. Vannkunsten har sikkert flere rå "pentouses", men mange leil rundt området (som ikke har vann under) der er overpriset. De har ingen utsikt og helt ordinære men selges langt høyere enn f.eks. Sørenga. Vannkunsten var en gedigen skuffelse første gangen jeg gikk gjennom området. Kaldt, grått og industri-følelse Samtidig skjønner jeg ikke hvordan det er mulig at folk bruker 10-15 millioner på leil som ligger over vannet også må man se på slam og møkk hver gang man går ut av inngangsdøra...
Jeg syns Sørenga er overraskende billig. Vannkunsten har sikkert flere rå "pentouses", men mange leil rundt området (som ikke har vann under) der er overpriset. De har ingen utsikt og helt ordinære men selges langt høyere enn f.eks. Sørenga. Vannkunsten var en gedigen skuffelse første gangen jeg gikk gjennom området. Kaldt, grått og industri-følelse Samtidig skjønner jeg ikke hvordan det er mulig at folk bruker 10-15 millioner på leil som ligger over vannet også må man se på slam og møkk hver gang man går ut av inngangsdøra...
sondresb
16.08.2022 kl 11:38
3061
Sørenga er vel kanskje omtrent riktig priset? Følger ikke med veldig. Holdt på å kjøpe der i 2013. Poenget mitt er at det er voldsom forskjell på Sørenga og Bjørvika, og Vannkunsten er vel akkurat nå noe av det mer attraktive i Bjørvika? Sørenga er faktisk overraskende lite sentralt. Tror det tar kortere tid å gå fra Eventyrbrua (uten sammenligning forøvrig ;) til t-banen, faktisk. Og veldige mange av leilighetene nyter ikke godt av å ligge der, de ser kanskje snurten av en meter kanal, men null sjøfølelse, ganske innestengt bakgård og ordinær kvalitet på bygg. Jeg mener selvsagt ikke at det ikke er et relativt attraktivt sted å bo, men Bjørvika begynner jo å bli veldig veldig bra (uten at jeg skal bo der heller, men kunne veldig gjerne ønsket meg det for ti år siden tror jeg) og er en divisjon opp slik jeg vurderer det.
Traktor94
16.08.2022 kl 11:50
3054
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=268075348
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=268836929
Hvilken av disse to ville dere valgt? Jeg heller nok mot den siste, bedre planløsning og romslig sørvent balkong. Lite utsikt, men fortsatt luftig.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=268836929
Hvilken av disse to ville dere valgt? Jeg heller nok mot den siste, bedre planløsning og romslig sørvent balkong. Lite utsikt, men fortsatt luftig.
leadr
16.08.2022 kl 12:19
3122
Jeg følger heller ikke så godt med. Men i Sørenga så har mange av leilighetene utsikt mot sjøen samt hyggelig grøntområder/rekreasjon og badeplass like utenfor døra. Mange av leilighetene Vannkunsten har ikke utsikt og området består av bare betong og veier. (Og en dose slam).
Ja, jeg er helt enig at det er et stykke å gå til nærmeste offentlig transport. Jeg går noen ganger til Sørenga på badeplassen og det er godt stykke å gå. Men jeg er personlig veldig kresen på det, men tviler på mange andre ser det som et problem.
Ja, jeg er helt enig at det er et stykke å gå til nærmeste offentlig transport. Jeg går noen ganger til Sørenga på badeplassen og det er godt stykke å gå. Men jeg er personlig veldig kresen på det, men tviler på mange andre ser det som et problem.
Redigert 16.08.2022 kl 12:26
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
16.08.2022 kl 12:57
3185
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=268907193
Ikke dum den her.. Kan bli ny prisrekord på Sørenga.
Tror ikke det finnes noen dyrere i Bjørvika enn denne(?)
Ikke dum den her.. Kan bli ny prisrekord på Sørenga.
Tror ikke det finnes noen dyrere i Bjørvika enn denne(?)
Cain666
16.08.2022 kl 14:36
3122
https://e24.no/naeringsliv/i/1Og64q/en-sykepleier-kan-kjoepe-1-av-100-boliger-i-oslo
I 2013 hadde en enslig sykepleier mulighet til å kjøpe 13 av 100 boliger i Oslo.
Om 10 år, får vel ikke sykepleiere råd til å leie i Oslo.
I 2013 hadde en enslig sykepleier mulighet til å kjøpe 13 av 100 boliger i Oslo.
Om 10 år, får vel ikke sykepleiere råd til å leie i Oslo.
Millennial
16.08.2022 kl 15:06
3144
Det er ikke en menneskerett å bo i Oslo. Kan vel pendle fra områder rundt en stund til man sparer opp EK for bolig i Oslo. Det er vel mange som pendler til Sveits fra naboland for å jobbe.
Det jeg synes er dumt er at studiegjeld inngår i grunnlaget for beregning av maks lån. Hvor dumt er det ikke når en lege eller tannlege som kommer fra utlandet og har en studiegjeld på over 1 mill. blir straffet for det? Mister man jobben så slipper man å betale renter. Denne type gjeld burde ikke påvirke maks lån.
Det jeg synes er dumt er at studiegjeld inngår i grunnlaget for beregning av maks lån. Hvor dumt er det ikke når en lege eller tannlege som kommer fra utlandet og har en studiegjeld på over 1 mill. blir straffet for det? Mister man jobben så slipper man å betale renter. Denne type gjeld burde ikke påvirke maks lån.
Cain666
16.08.2022 kl 15:58
3126
Millennial skrev Noen som vet hva denne gikk for? https://www.finn.no/268048530
4 650 000
Redigert 16.08.2022 kl 16:09
Du må logge inn for å svare
Cain666
16.08.2022 kl 16:00
3237
skjønner at det ikke er menneskerett å bo i Oslo, det har mange sagt før. Hva slags type mangfold skal vi ha i Oslo hvis det til slutt bare er et sted for de rike?
Må ikke tro at Oslo bare er sentrum i dette tilfellet, men langt ut til Groruddalen også. Prisene i Lillestrøm, Kolbotn og andre steder er ikke så mye bedre. Hvor langt forventer man at folk skal pendle for å jobbe i Oslo?
Må ikke tro at Oslo bare er sentrum i dette tilfellet, men langt ut til Groruddalen også. Prisene i Lillestrøm, Kolbotn og andre steder er ikke så mye bedre. Hvor langt forventer man at folk skal pendle for å jobbe i Oslo?
wire1
16.08.2022 kl 18:16
3198
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=268233156
4,6, gikk for 5,33
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=264688253
4,1, gikk for 4,96
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=259689730
3,5, gikk for 4,43
Lokkepriser er fortsatt godt representert!
4,6, gikk for 5,33
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=264688253
4,1, gikk for 4,96
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=259689730
3,5, gikk for 4,43
Lokkepriser er fortsatt godt representert!
Bonusfrelst
16.08.2022 kl 18:35
3271
Noen som har solgtpriser på disse?
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=267768561
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=267923638
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=267317542
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=267768561
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=267923638
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=267317542
Redigert 16.08.2022 kl 18:37
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
16.08.2022 kl 19:24
3268
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=268097846&fbclid=IwAR2EwrSZpt0sS9U9jp4r7fDKU45_rk7Uhdnn6zWrrMUGtWVlF4sq8DXMI3E
Gikk for 4.570 - 580k over prisantydning.
Gikk for 4.570 - 580k over prisantydning.
Redigert 16.08.2022 kl 19:24
Du må logge inn for å svare
Cain666
16.08.2022 kl 19:47
3251
Artig den siste der. "Eneste" som er byttet ut er skapdører på kjøkkenet, derfor dem ikke passer helt (vises på et av bildene at dørene ikke kan lukkes helt)
Gammel annonse: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=104171327
Er galskap å betale 4.4 for 32kvm. Kan "garantere" at det er pga bilder fra balkongen. Nesten Titanic moment det der...
Gammel annonse: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=104171327
Er galskap å betale 4.4 for 32kvm. Kan "garantere" at det er pga bilder fra balkongen. Nesten Titanic moment det der...
Redigert 16.08.2022 kl 19:48
Du må logge inn for å svare
Traktor94
16.08.2022 kl 20:54
3223
"Nesten Titanic moment det der..."
Går snart til helvete dette da?
Går snart til helvete dette da?
Cain666
16.08.2022 kl 21:33
3197
ja, men tror ikke det er for boligmarkedet men den som kjøpte den. Kan ikke være utleieobjekt (for dårlig roi) og at et par (for liten) har gått sammen om å kjøpe den.
Mulig en unge med rike foreldre som backer opp med et par mill...
Mulig en unge med rike foreldre som backer opp med et par mill...
wire1
16.08.2022 kl 22:10
3201
Helt enig. Et ganske dårlig objekt til den prisen. Knapt plass til seng og umulig å komme ut til balkong. Kjøkken skriker DIY og det er ironisk når megler skriver "merk de gjennomførte tredetaljene". Badet er et eget kapittel der det knapt er plass til å snu seg. Vaskemaskin er det heller ikke plass til og man må sannsynligvis benytte fellesvasker i kjeller, hvis det er. Noen har arvet for mye.
Cain666
17.08.2022 kl 18:12
2989
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=267013284
Ser fint ut på bildet, men salgsoppgaven viser endel skjelett som datt ut av skapet. Ser at det ikke lenger er mulig å lese salgsoppgaven...
Der stod det blant annet at kjøper er ansvarlig for takparsell , boligbygger kan når som helst velge å bygge en ekstra etasje ++ som jeg ikke husker,
Er dette vanlig?
Ser fint ut på bildet, men salgsoppgaven viser endel skjelett som datt ut av skapet. Ser at det ikke lenger er mulig å lese salgsoppgaven...
Der stod det blant annet at kjøper er ansvarlig for takparsell , boligbygger kan når som helst velge å bygge en ekstra etasje ++ som jeg ikke husker,
Er dette vanlig?
Cain666
18.08.2022 kl 09:44
2852
Enda en "boligeier avhopper"
https://e24.no/naeringsliv/i/L5vjBJ/renteuro-gjoer-at-karolina-dropper-boligkjoep-inntil-videre?
Fikk dobbelt smell denne gangen. Vanskelig å komme inn igjen, like vanskelig å få leid.
https://e24.no/naeringsliv/i/L5vjBJ/renteuro-gjoer-at-karolina-dropper-boligkjoep-inntil-videre?
Fikk dobbelt smell denne gangen. Vanskelig å komme inn igjen, like vanskelig å få leid.
Cain666
18.08.2022 kl 09:45
2904
Enda en "boligeier avhopper"
https://e24.no/naeringsliv/i/L5vjBJ/renteuro-gjoer-at-karolina-dropper-boligkjoep-inntil-videre?
Fikk dobbelt smell denne gangen. Vanskelig å komme inn igjen, like vanskelig å få leid.
https://e24.no/naeringsliv/i/L5vjBJ/renteuro-gjoer-at-karolina-dropper-boligkjoep-inntil-videre?
Fikk dobbelt smell denne gangen. Vanskelig å komme inn igjen, like vanskelig å få leid.