Salgspriser i det siste
Denne tråden er stengt for nye innlegg.
28.02.2023 kl 01:26
Automatisk lukket grunnet trådens størrelse. (Beklager.)
Cain666
22.07.2020 kl 08:17
520128
Jeg har fulgt med salgspriser på de objekter jeg finner interessant og er innen for 3.5m i Oslo området. Har sett at alle de jeg har fulgt med har blitt solgt godt over prisantydning siste mnd.
Et godt eksempel er denne: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=184862313
Forventet at den skulle gå rundt 100-150k over prisantydning, men denne gikk visst for 3.6m. Antar veldig mange var med på budrunden da den gikk 500k over prisantydning.
De fleste jeg har sett har ligget på ca 100k over prisantydning.
Denne gikk 1.2m over prisantydning : https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182377155
Ser ut som alle eksperter tok feil igjen..
Et godt eksempel er denne: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=184862313
Forventet at den skulle gå rundt 100-150k over prisantydning, men denne gikk visst for 3.6m. Antar veldig mange var med på budrunden da den gikk 500k over prisantydning.
De fleste jeg har sett har ligget på ca 100k over prisantydning.
Denne gikk 1.2m over prisantydning : https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182377155
Ser ut som alle eksperter tok feil igjen..
Redigert 21.01.2021 kl 09:38
Du må logge inn for å svare
mrpotato
17.09.2022 kl 17:10
3681
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=271003365
Denne skal bli spennende å følge. Ikke fordi det er noe spesielt med leiligheten, men fordi prisen.....???
Denne skal bli spennende å følge. Ikke fordi det er noe spesielt med leiligheten, men fordi prisen.....???
0001Oslo
17.09.2022 kl 17:31
3678
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=273160328
Lurer på hvor mye denne hadde kostet om terrassen var vendt andre veien, mot sjøen..
Lurer på hvor mye denne hadde kostet om terrassen var vendt andre veien, mot sjøen..
Traktor94
17.09.2022 kl 18:09
3670
Har ventet på å se en av disse leilighetene til salgs. Må si jeg ble litt skuffet. Planløsning er helt grei, men soverommene blir for stusselige for en slik leilighet. Vindu Nesten nede ved gulvet på hovedsoverom er ikke ideelt. Bare ett bad, med dusj kun i badekaret. Veldig mye innsyn på balkongen fra nabobyggene.
Traktor94
17.09.2022 kl 18:18
3682
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=268127529
Jeg blir veldig overrasket om denne går noe særlig over 7 millioner. Ingen spesielle kvaliteter. Fikk egentlig litt kontorfølelse.
Jeg blir veldig overrasket om denne går noe særlig over 7 millioner. Ingen spesielle kvaliteter. Fikk egentlig litt kontorfølelse.
0001Oslo
18.09.2022 kl 16:56
3417
Denne gikk for 9,8:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=258099024
Mens denne ønskes det 6,8 (3 mill mindre) for:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=273467896
De er selvfølgelig ikke helt like, blant annet 8 kvm differanse i størrelse, og ikke minst forskjell i solforhold. Og så er det 2 soverom vs 1 soverom og utleiedel.
Blir spennende å se hva differansen ender på til slutt.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=258099024
Mens denne ønskes det 6,8 (3 mill mindre) for:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=273467896
De er selvfølgelig ikke helt like, blant annet 8 kvm differanse i størrelse, og ikke minst forskjell i solforhold. Og så er det 2 soverom vs 1 soverom og utleiedel.
Blir spennende å se hva differansen ender på til slutt.
Traktor94
18.09.2022 kl 17:28
3420
Satt faktisk å sammenlignet disse to selv. Men konkluderte med at dette er to helt forskjellige leiligheter. Jeg synes egentlig 6,8 er i meste laget for den siste. Tror også de overdriver solforholdene.
Traktor94
18.09.2022 kl 20:33
3327
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=254746288
https://www.finn.no/realestate/lettings/ad.html?finnkode=271965832
Jeg synes de virker noe optimistiske på hybelen her. Badet utgjør omtrent halve arealet.
https://www.finn.no/realestate/lettings/ad.html?finnkode=271965832
Jeg synes de virker noe optimistiske på hybelen her. Badet utgjør omtrent halve arealet.
Paragrafen
19.09.2022 kl 17:57
3161
Cain kan du hjelpe med salgspris på denne:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=272249477
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=272249477
0001Oslo
20.09.2022 kl 01:52
4824
Flippforsøk:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=271913286
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=248110236 (gikk 450k under, faktisk)
For referanse, i nabooppgangen:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=245832441 (gikk for 5,9)
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=271913286
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=248110236 (gikk 450k under, faktisk)
For referanse, i nabooppgangen:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=245832441 (gikk for 5,9)
Bonusfrelst
20.09.2022 kl 19:15
4660
Hei. Noen som kan sjekke salgspris disse?
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=272697496
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=258790302
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=272697496
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=258790302
Redigert 20.09.2022 kl 19:22
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
21.09.2022 kl 15:49
4470
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=272283537
Satt ned 300k nå, fikk ikke solgt etter visningsrunden.
Satt ned 300k nå, fikk ikke solgt etter visningsrunden.
Cain666
21.09.2022 kl 19:14
4466
7 900 000
5 950 000
Den siste ble lagt ut for salg i Mai for 6.15, så er prisen blitt justert 3 dager totalt.
5 950 000
Den siste ble lagt ut for salg i Mai for 6.15, så er prisen blitt justert 3 dager totalt.
Cain666
22.09.2022 kl 12:01
4350
https://e24.no/norsk-oekonomi/i/JQE7em/venter-boligprisfall-paa-4-prosent?referer=https%3A%2F%2Fwww.aftenposten.no
Blir spennende å se, kanskje spåmannen får rett denne gang.
Blir spennende å se, kanskje spåmannen får rett denne gang.
0001Oslo
23.09.2022 kl 00:27
4230
Før:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=229932678
Etter:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=274037232
Omgjort fra 2 til 5(!) soverom..
Solgt for 3,6 for ett år siden, pusset opp og selges nå for 1,4 mill mer.
Han som nå selger var faktisk på privatvisning hos meg da jeg solgte min gamle leil på Rosenhoff i fjor noen mnd etter han kjøpte denne.
496 800,- i årlige leieinntekter var litt høyt synes jeg, tilsvarer 8280 per rom..
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=229932678
Etter:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=274037232
Omgjort fra 2 til 5(!) soverom..
Solgt for 3,6 for ett år siden, pusset opp og selges nå for 1,4 mill mer.
Han som nå selger var faktisk på privatvisning hos meg da jeg solgte min gamle leil på Rosenhoff i fjor noen mnd etter han kjøpte denne.
496 800,- i årlige leieinntekter var litt høyt synes jeg, tilsvarer 8280 per rom..
Traktor94
23.09.2022 kl 01:09
4410
Ja, det blir for drøyt såpass langt fra sentrum. Veldig knotete soverom hvor mye areal går bort i kriker og kroker. Kun ett bad. Her lukter det mye gjennomtrekk.
Cain666
23.09.2022 kl 09:58
4544
https://e24.no/privatoekonomi/i/kE3eW9/cecilie-23-om-renteoekning-jeg-er-veldig-noeye-med-pengene-mine-og-bruker-ikke-noe-paa-unoedige-ting
I Tromsø ligger snittprisen hittil i år på 3,3 millioner kroner for boliger kjøpt av unge boligkjøpere under 25 år. Det viser iTromsøs gjennomgang av boligsalg så langt i år.
For tre uker siden kjøpte hun sin første bolig, en blokkleilighet på 34 kvadratmeter til tre millioner kroner, rett ved Tromsøbrua.
Er jo samme pris som Oslo? Kanskje denne leiligheten er spanking new...
I Tromsø ligger snittprisen hittil i år på 3,3 millioner kroner for boliger kjøpt av unge boligkjøpere under 25 år. Det viser iTromsøs gjennomgang av boligsalg så langt i år.
For tre uker siden kjøpte hun sin første bolig, en blokkleilighet på 34 kvadratmeter til tre millioner kroner, rett ved Tromsøbrua.
Er jo samme pris som Oslo? Kanskje denne leiligheten er spanking new...
Paragrafen
23.09.2022 kl 16:06
4470
Noen ganger lurer man på hvordan utropspris settes og hvorfor. Denne ble åpenbart priset for lavt av Røsland & Co, de kjenner markedet i Bjørvika meget godt. Og ganske riktig ble den kuppet med gang.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=272787907
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=272787907
Paragrafen
24.09.2022 kl 10:19
4470
Og hvor har megler hvert i dette salget? I hvert fall ikke på selgers side....
mrpotato
24.09.2022 kl 11:13
4497
Ikke helt enig der egentlig. Er bare 2-roms, liten østvendt balkong, ikke så bra utnyttet kvm med lang gang, soverom "i stua" med Lailaløsning osv. Helt ok leilighet men ikke 7 millioner. Kanskje litt mer enn 6.1 men ikke så mye mer, tror jeg!
Redigert 24.09.2022 kl 11:14
Du må logge inn for å svare
Traktor94
24.09.2022 kl 11:24
4503
Egentlig enig med deg, jeg regnet bare på kvadratmeterpris. Kjøkkenet burde vært plassert mellom badet og gangen, der hvor kjøleskapet er i dag. Det ville etter mitt syn hjulpet mye.
Paragrafen
24.09.2022 kl 11:50
4548
Den har sine svakheter helt klart men dog allikevel ..... Og hvorfor la den gå for 110k over en svært lav utropspris?
mrpotato
24.09.2022 kl 11:53
4575
Mye annet som spiller inn også. Jeg solgte en ny leilighet på Ensjø nå nylig men pga kun 1 soverommet får man ikke samme kvmpris som de som har 2 soverom.
Helt ærlig så synes jeg ikke 6.1 var helt feil for den. Eneste som trekker opp er at den ligger høyt oppe og at de har fin takterrasse osv. Hater Lailaløsning i stua, har hatt det før og ønsker virkelig ikke å ha det igjen. Funker kanskje for noen men hvis man har samboer så må man nesten sove og våkne på likt for å unngå å vekke hverandre.
Så alt i alt tror jeg prisen var helt ok. Jeg har en som er ca like stor i nærheten, så jeg håper jo at jeg tar feil 💰
Helt ærlig så synes jeg ikke 6.1 var helt feil for den. Eneste som trekker opp er at den ligger høyt oppe og at de har fin takterrasse osv. Hater Lailaløsning i stua, har hatt det før og ønsker virkelig ikke å ha det igjen. Funker kanskje for noen men hvis man har samboer så må man nesten sove og våkne på likt for å unngå å vekke hverandre.
Så alt i alt tror jeg prisen var helt ok. Jeg har en som er ca like stor i nærheten, så jeg håper jo at jeg tar feil 💰
Traktor94
24.09.2022 kl 12:27
4551
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=273879886
Jeg lurer på hvem som kommer til å betale nesten 4 millioner for denne?
Jeg lurer på hvem som kommer til å betale nesten 4 millioner for denne?
Traktor94
24.09.2022 kl 12:30
4592
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=273160328
Var på visning på denne. Må bare bite i meg det negative jeg sa tidligere. Den var helt rå! Gjennomgående svært god standard, mye bedre enn hva jeg har sett i andre leiligheter i Barcode, også selve bygget. Hva tenker du mrpotato? Veldig mye leilighet for pengene, skulle bare hatt noen millioner ekstra.
Her er noen tilsvarende om folk er interessert i å se:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=98991856
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=104174967
Spesielt den siste der synes jeg virker veldig interessant, lurer på hva den ville gått for i dag?
Var på visning på denne. Må bare bite i meg det negative jeg sa tidligere. Den var helt rå! Gjennomgående svært god standard, mye bedre enn hva jeg har sett i andre leiligheter i Barcode, også selve bygget. Hva tenker du mrpotato? Veldig mye leilighet for pengene, skulle bare hatt noen millioner ekstra.
Her er noen tilsvarende om folk er interessert i å se:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=98991856
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=104174967
Spesielt den siste der synes jeg virker veldig interessant, lurer på hva den ville gått for i dag?
Redigert 24.09.2022 kl 12:41
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
24.09.2022 kl 17:48
4557
Elendig stue, og sannsynligvis ganske bråkete å bo på hjørnet der.
Vil nesten si det hadde vært bedre å ha soverom og stue i åpen løsning her.
Vil nesten si det hadde vært bedre å ha soverom og stue i åpen løsning her.
0001Oslo
24.09.2022 kl 17:52
4550
Hadde ikke sagt nei takk til en av de leilighetene som er vendt mot Oslofjorden!
0001Oslo
25.09.2022 kl 16:06
4375
Flipp, med 2,5 mill i differanse.
(Riktignok gjort mye her..)
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=251562262
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=273998116
(Riktignok gjort mye her..)
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=251562262
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=273998116
Virker som mye går rundt eller under prisantydning nå. Jeg har begynt å følge litt med i området "Teisen Park" - synes det er et litt glemt område - sentralt og grønt. Med litt dårlig image kanskje ? Gått en del igjennom der på vei til kamp på Intility. Denne kompakte 3. romsen ble solgt idag til 4.250.000 (inkl fellesgjeld) tilsvarende 78.000 pr. m2. I toppetasjen. Ikke så mange steder så sentralt i Oslo du får en såpass bra 3- roms (med mulighet til skattefri utleie av 1 soverom) til den prisen. Gikk 310.000 over prisantydning da. Tenkte først det var et tilnærmet kupp på prisantydning 3.850.000..det var det visst andre som gjorde også.
PS - av de 10 boligene som Krogsveen solgte i Oslo igår gikk 6 over og 4 under prisantydning - så demper første setning litt....
https://www.finn.no/273227276
PS - av de 10 boligene som Krogsveen solgte i Oslo igår gikk 6 over og 4 under prisantydning - så demper første setning litt....
https://www.finn.no/273227276
Redigert 27.09.2022 kl 11:43
Du må logge inn for å svare
sondresb
27.09.2022 kl 10:09
4026
Enig med deg vedr. Teisen-området, Vrimle. Men er vel mye borettslag? Og jeg tror også reprisingen til dels allerede er gjort (litt lengre mellom "kuppene", men kanskje man kan finne i litt tøffere marked). Men ved å gå der du beskriver og videre ned over gamle tobakksfabrikken på Ensjø fikk jeg et helt nytt syn på området, og etter å ha gravd litt dypere ifm. forrige eiendomskjøp ble det egentlig bare forsterket.
Ja - det er nok foretatt en reprising på Teisen - men jeg synes forskjellen mot feks nærliggende Hovin fremdeles er meget stor. Ikke helt sammenlignbar, men dog - denne litt større 3-romsen gikk for 6.153.000 (inkl fellesgjeld) i går (98.000 pr. m2 / 20.000 mer). Mer attraktiv beliggenhet er det - og leiligheten er bedre - men stor forskjell....Tror hele "Teisen Park" er borettslag ja - så det er mer for å bo. Jeg har feks en sønn som kanskje skal ha leilighet i Oslo om noen år - en 3-roms her med mulighet for utleie av et soverom for 6-7.000 tror jeg er ganske smart. Men vil vel til Løkka tenker jeg...(smil)
https://www.finn.no/273489582
https://www.finn.no/273489582
Redigert 27.09.2022 kl 12:49
Du må logge inn for å svare
Paragrafen
27.09.2022 kl 18:44
3956
Cain kan du hjelpe med pris på denne og:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=273470811
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=273470811
Denne 4 år gamle 3-roms en i toppetasjen på Ensjø gikk for 6.020.000 idag (106.000 pr. m2). 270.000 over prisantydning.
https://www.finn.no/272562033
https://www.finn.no/272562033
direktør1
27.09.2022 kl 22:09
4120
Cain666
28.09.2022 kl 10:59
4129
gått oppp 600k i en og samme mnd:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=274704028
14.09.2022 Blokkleilighet 28 5 100 000,−
Blokken ligger mellom T-bane spor og tog spor.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=274704028
14.09.2022 Blokkleilighet 28 5 100 000,−
Blokken ligger mellom T-bane spor og tog spor.
0001Oslo
28.09.2022 kl 18:34
4063
Ble nok kjøpt før ferdigstillelse, så sikkert kjøpt for 1-2 år siden ellernoe..
Cain666
03.10.2022 kl 19:48
3812
Gikk for 5 200 000 (90k under takst)
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=273991164
Gikk for 5 930 000 (30k over takst)
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=274568324
Fortsatt ikke solgt
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=273879886
Gikk for 4 400 000 (100k under takst)
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=274192292
3.1% ned for Obos leiligheter i september, men siden nyttår er Oslo-prisene opp 8,4 prosent.
https://e24.no/norsk-oekonomi/i/EQajA2/obos-prisene-i-oslo-falt-31-prosent-i-september
Kan få endel gode kjøp om dagen. Selv mener jeg at det fortsatt bygges for få boliger i Oslo, spesielt i sentrale strøk. Noe som fortsatt vil presse prisene opp fremover. Kanskje noe ned neste år, men fortsatt opp om 3 år.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=273991164
Gikk for 5 930 000 (30k over takst)
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=274568324
Fortsatt ikke solgt
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=273879886
Gikk for 4 400 000 (100k under takst)
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=274192292
3.1% ned for Obos leiligheter i september, men siden nyttår er Oslo-prisene opp 8,4 prosent.
https://e24.no/norsk-oekonomi/i/EQajA2/obos-prisene-i-oslo-falt-31-prosent-i-september
Kan få endel gode kjøp om dagen. Selv mener jeg at det fortsatt bygges for få boliger i Oslo, spesielt i sentrale strøk. Noe som fortsatt vil presse prisene opp fremover. Kanskje noe ned neste år, men fortsatt opp om 3 år.