Forum forside
Tickerliste
Info
Logg inn
Registrér

Debattforum

Debatt

Teknisk analyse

Kryptovaluta

Krypto

Makrokalender

Makro

Eiendom

 

Opprett ny tråd

Salgspriser i det siste

Denne tråden er stengt for nye innlegg.
28.02.2023 kl 01:26
Automatisk lukket grunnet trådens størrelse. (Beklager.)
Cain666
22.07.2020 kl 08:17 503423
Del
Jeg har fulgt med salgspriser på de objekter jeg finner interessant og er innen for 3.5m i Oslo området. Har sett at alle de jeg har fulgt med har blitt solgt godt over prisantydning siste mnd.
Et godt eksempel er denne: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=184862313
Forventet at den skulle gå rundt 100-150k over prisantydning, men denne gikk visst for 3.6m. Antar veldig mange var med på budrunden da den gikk 500k over prisantydning.
De fleste jeg har sett har ligget på ca 100k over prisantydning.
Denne gikk 1.2m over prisantydning : https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182377155
Ser ut som alle eksperter tok feil igjen..
Redigert 21.01.2021 kl 09:38 Du må logge inn for å svare
Old school Omvendt rekkefølge Til bunnen
pedro1
04.12.2022 kl 11:56 7542
Del
Cain666 skrev - (pris ikke klar). Den ble solgt for 8.2m (gikk da 400k over takst 15.06.2021) 8 050 000
Cain666. Denne ble solgt OffMarket i 2021. Kan du sjekke prisen ? https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=280772050
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
05.12.2022 kl 12:22 7287
Del
"Flippforsøk" (med oppfylt 12 mnd botid)

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=236529075
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=283184360

Litt dyr synes jeg.. spent på om de får den prisen.
Men fin leilighet, for all del!
Du må logge inn for å svare
Traktor94
05.12.2022 kl 12:57 7254
Del
De får garantert ikke 7,2 for denne i dagens marked. Jeg tenker nærmere 6-6,5. Leiligheten har ingen spesielle kvaliteter.
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
05.12.2022 kl 13:15 7220
Del
Enig i det.

Balkong og garasje trekker seff opp, men 4. etg uten heis utelukker en del kjøpesterke fra typ 40 år og oppover.

I tillegg er nok ikke Vålerenga det beste markedet for den type boliger. Vålerenga er utmerket for typisk førstegangskjøpere og unge kjærestepar, men kanskje ikke helt der for par i etableringsfasen mtp barn osv, spesielt ikke i 4. etg
Du må logge inn for å svare
Baltazaris
13.12.2022 kl 18:25 6886
Del
Et godt kjøp på Sagene om de fikk den til prisantydning eller under.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=283129475&ci=31
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
14.12.2022 kl 16:48 6737
Del
Tipper den skal flippes, slik som denne som ligger ute nå i nabooppgangen:

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=276557255
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=261423784

Har vært en del flipper i de blokkene der.
Du må logge inn for å svare
Gitarhelt1
14.12.2022 kl 17:03 6722
Del
Mye for pengene i de blokkene der. Bra beliggenhet. Men "trakt" følelse i stue trekker ned, lite vindusflate. Uansett kun første rekke med fri utsikt som gjelder, de bak som ser rett i blokka foran er ikke bra nok
Du må logge inn for å svare
Gitarhelt1
14.12.2022 kl 17:07 6714
Del
Har tick in a box på alt, men det er vel den ganske så voldsomme skråtak følelsen som gjør at denne ikke blir solgt. Mangler space følelsen og ingen rette vinduer i arker

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=266422948
Du må logge inn for å svare
jallaballa123
14.12.2022 kl 19:07 6653
Del
Denne har ligget ute leeenge (jeg har vært på utkikk i området). Ikke tick på alt, barnehage i bakgården trekker veldig ned.
Redigert 14.12.2022 kl 19:08 Du må logge inn for å svare
Gitarhelt1
14.12.2022 kl 19:40 6662
Del
Tror at alt er skrått er det som gjør at den ikke blir solgt. Barnehage er ikke så farlig, de fleste står opp tidlig og drar på jobb uansett. Bare se på blokkene ved Grunerhagen, også de som har balkong omtrent inni barnehagen blir solgt på første visning. Folk er generelt helt ville etter leiligheter i området som har garasjeplass. Den i Marilunden har til og med heis og fri utsikt. Men at man får nesten alle veggene i hodet gjør at folk er lunkne
Redigert 14.12.2022 kl 19:43 Du må logge inn for å svare
Traktor94
15.12.2022 kl 12:31 6524
Del
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=284364833&ci=18

Det er vel ingen som er dumme nok til å gi nesten 100k/kvm for denne møkka her?
Redigert 15.12.2022 kl 12:31 Du må logge inn for å svare
Gitarhelt1
15.12.2022 kl 13:00 6488
Del
Helt utrolig at det er mulig. 3 mill hadde vært mer passe
Du må logge inn for å svare
jallaballa123
15.12.2022 kl 14:54 6579
Del
Traktor94 skrev https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=284364833&ci=18 Det er vel ingen som er d..
Haha...sjekk plantegning, her bygde man om med ett mål for øyet: "ikke ett rom skal være kvadratisk!"
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
27.12.2022 kl 21:41 6219
Del
Flippforsøk:

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=274944187
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=285631277
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
30.12.2022 kl 23:36 5946
Del
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=285924976&ci=2

Solgt for 9,8 i sommer, til salgs igjen nå for det samme..?
Du må logge inn for å svare
Traktor94
31.12.2022 kl 22:21 5810
Del
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=285968344&ci=5

Har både megler og selger mistet totalt bakkekontakt?
Redigert 31.12.2022 kl 22:24 Du må logge inn for å svare
0001Oslo
01.01.2023 kl 22:36 5715
Del
Kan se sånn ut, ja, hehe..

2. etg og oppussingsobjekt.

For den prisen skulle det vært høyere opp med bedre utsikt og bedre standard.
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
02.01.2023 kl 14:19 5698
Del
Flippforsøk:

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=286122145
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=251562262
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
02.01.2023 kl 14:20 5789
Del
Flippforsøk:

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=286122145
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=251562262
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
02.01.2023 kl 22:25 5704
Del
Kontraktsflipp i Løren Botaniske?

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=286183243&ci=2
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
04.01.2023 kl 16:38 5533
Del
Da er denne lagt ut på nytt igjen, etter å ha ligget ute leeenge uten å bli solgt i sommer/høst:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=286429354

Helt merkelig at de fortsatt vil ha 8 mill for den, når naboleiligheten, som atpåtil er 7 kvm større, gikk for 6,8:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=250544836

Den siste her lå jo også ute ganske lenge uten bud, før de til slutt fikk solgt.

Begge leilighetene er for øvrig tvangssalg etter han Brasil-investoren som jeg ikke husker navnet på i farten:
https://www.proff.no/selskap/brasil-invest-as-konkursbo/vollen/-/IFCGRS00000/


Edit: Han her: https://www.dn.no/jus/andre-aalen/brasil-invest/joar-heide/eiendomsutvikler-andre-aalen-og-familien-skylder-187-millioner-etter-uforsvarlige-investeringsrad/2-1-1041135
Redigert 04.01.2023 kl 16:39 Du må logge inn for å svare
0001Oslo
06.01.2023 kl 01:35 5470
Del
Flippforsøk i det dyrere segmentet, med 5,225 mill i differanse:

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=255057622
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=285925304
Du må logge inn for å svare
Baltazaris
06.01.2023 kl 13:53 5394
Del
Bislett/St-Hanshaugen. Prisene holder seg bra.
77 kvm, prisantydning 7,7 solgt for 8.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=285673003
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
06.01.2023 kl 16:06 5362
Del
Doblougløkka er vel ganske så populært, ikke overraskende at denne gikk over. Men viser som du sier at prisene holder seg bra:)
Du må logge inn for å svare
Hytteværingen
06.01.2023 kl 18:16 5326
Del
Er det bare Krogsveen som legger ved salgsum på "solgt-annonsen"?
Redigert 06.01.2023 kl 18:16 Du må logge inn for å svare
0001Oslo
07.01.2023 kl 01:07 5213
Del
0001Oslo skrev Da er denne lagt ut på nytt igjen, etter å ha ligget ute leeenge uten å bli solgt i sommer/høst: htt..
Og 2 dager etter at jeg skrev dette, er prisen nedjustert med EN million - til 7 mill. Litt mer realistisk, men fortsatt 5. etg uten heis, så blir spennende å se hva den ender på.
Du må logge inn for å svare
Traktor94
07.01.2023 kl 01:58 5325
Del
Tenker å gå på visning. Kunne vurdert den til nærmere 5 millioner, som utleieobjekt.
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
07.01.2023 kl 02:31 5337
Del
Får du den til 5 mill er det noe helt annet, ja. Men det skal nok litt til, all den tid prisantydningen er 7, og nettopp var 8.

Men for all del, er jo et tvangssalg, så man skal aldri si aldri..

Jeg var på visning i naboleiligheten på våren i fjor, den var litt større og hadde en mer naturlig planløsning uten det hjørnet.
Du må logge inn for å svare
Bonusfrelst
07.01.2023 kl 16:36 5194
Del
https://www.krogsveen.no/prisstatistikk/drammen-quarterly

https://www.krogsveen.no/prisstatistikk/stavanger-sentrum-quarterly

Er noen her kjent med denne statistikken? Og er den oppdatert. Leser andre her likt som meg at Drammen økte med 7,5% i hele 2022? Og Stavanger 5,9%? Hmm. Usikker på om den er oppdatert med siste kvartal.
Du må logge inn for å svare
PederLynsje
07.01.2023 kl 17:08 5186
Del
Det er ikke oppdatert med K3 - K4
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
07.01.2023 kl 17:10 5188
Del
Bonusfrelst skrev https://www.krogsveen.no/prisstatistikk/drammen-quarterly https://www.krogsveen.no/prisstatistikk/s..
Den er ikke oppdatert med siste kvartal så vidt jeg kan forstå.

Mener å huske at Stavanger økte med sånn 3,7 % i 2022
Du må logge inn for å svare
Bonusfrelst
07.01.2023 kl 19:05 5164
Del
Ok. Men for Norge og Oslo er det oppdatert?
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
08.01.2023 kl 17:37 4948
Del
Flipp fra i høst:

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=254568003
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=267126746

4,7 til 6,250
Du må logge inn for å svare
wire1
08.01.2023 kl 18:03 4983
Del
Bonusfrelst skrev Ok. Men for Norge og Oslo er det oppdatert?
Norge, Oslo og andre større områder som feks. Innlandet oppdateres månedlig. Det er ikke nok omsetning i mindre byer til at månedlige rapporter blir riktig.
Du må logge inn for å svare
Hytteværingen
17.01.2023 kl 10:36 4164
Del
Hvordan er salgsprisene for tiden? Selges leilighetene over eller under prisantydning?
Du må logge inn for å svare
jallaballa123
17.01.2023 kl 21:01 4096
Del
Krogsveens solgte som ligger ute viser for Oslo 4 solgt over prisantydning, og 3 under. De som gikk over prisantydning, har større avvik i pris enn de som gikk under.
Du må logge inn for å svare
Mønny
17.01.2023 kl 21:31 4031
Del
Hytteværingen skrev Hvordan er salgsprisene for tiden? Selges leilighetene over eller under prisantydning?
Tall fra Eiendomsverdi viser at det hittil i 2023 er solgt flere boliger enn det er lagt ut. Første uke kom det 337 nye boliger på markedet i Oslo. 334 boliger ble solgt. Andre uke kom det 371 nye boliger, og det ble solgt 425.
Det alt vesentlige av boligene var leiligheter, og disse gikk i gjennomsnitt 1,6 prosent over prisantydning i årets første uke, og 1,2 prosent over prisantydning i uken etter.

https://www.finansavisen.no/bolig/2023/01/17/7977658/redd-for-prisboom-etter-sterk-boligstart
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
18.01.2023 kl 20:05 3893
Del
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=287105958

Gikk 500k over(!)

5. etg uten heis, og man må nok pusse opp kjøkkenet og oppgradere litt på badet osv..

111k per kvm (inkludert fellesgjeld og dokumentavgift) er rimelig dyrt, spør du meg, og da har man ikke regnet med oppussingen som trengs..
Du må logge inn for å svare
Baltazaris
18.01.2023 kl 22:27 3889
Del
Ja det var dyrt, og kun brannbalkong, trodde man fikk mer for over 5 mill.i disse dager.
Du må logge inn for å svare
Du må logge inn for å svare Til toppen