Rare boliger til salgs

Cain666
24.08.2020 kl 20:24 4742

Ser mye rart der ute på finn.no, så tenker det er på tide å legge ut noen. Denne er en god start!

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=173780036

Blir spennende å se hva den går for..
pengex
25.08.2020 kl 17:32 4336

Perfekt løsning for en kokk. Alltid på kjøkkenet.

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=187994887

Sinnsyk pris for det som i praksis er en 1-roms. Utrolig at megler kan selge dette som en 3-roms.

Er Blåkors og denne gaten nedre Grunerløkka
Digger meglere hvor tar de det fra, for en gjeng med tullebukker

sondresb
26.09.2020 kl 01:19 3493

Den var faktisk ganske morsom. Skjønner dog at den er vanskelig å prise, men når bildteksten er at soverommet har "direkte utgang" må man jo trekke på smilebåndet ;) Ser man på planløsning kan det jo se ut som det er glassdør eller vindu der, men nei ;) Ikke A4 i alle fall!
Redigert 26.09.2020 kl 01:19 Du må logge inn for å svare
wire1
26.09.2020 kl 10:51 3365

Trodde det er et krav med vindu på soverom? Isåfall kan ikke sov på plan 1 kalles et soverom, mao. er det kun en 2R. Men eller ganske så unik leilighet, dog med veldig lite romlige kvaliteter annet enn dobbelthøy stue. Lave takhøyder og aaalt for lite lys. Helt utrolig at dette har blitt godkjent. En vindusfasade som skal mate en 13m dyp leilighet med lys? Kunne like gjerne bodd i en bunker. De som har kjøpt her er de som egentlig kunne ønske de bodde i New York.

Det er vel ikke vindu på soverommet i andre etasje heller. Så dette er bare en stor og upraktisk 1-roms. Eller 3-roms studioleilighet i følge megler. Dette er et klassisk eksempel på det jeg kaller en containerleilighet.
Denne leiligheten ber jo bare om å bli bygget om til 2 separate enheter med egen inngang. Og da et totalt areal på nesten 86 kvm. Kunne blitt en kurant utleiedel. Men prisen er selvfølgelig alt for høy til det.
Redigert 26.09.2020 kl 11:28 Du må logge inn for å svare
Cain666
26.09.2020 kl 11:41 3305

ja, prisen er helt utrolig men som noen nevner litt vanskelig å prise denne. Er i seg unikt og om det kan kalles 3 roms. Ville uansett ikke betalt denne summen for denne leiligheten og dette området.
Cain666
15.10.2020 kl 18:40 2909

ja, den var out of this world. Gikk for 1.7m i 2006, sikkert noe som er blitt pusset opp siden da. Betale 5m for den er jo galskap.

Her har tilsvarende leilighet på mystisk vis blitt til 2-roms! Sinnsykt dårlig yield dersom denne også ble kjøpt for rundt 5 millioner.
https://www.finn.no/realestate/lettings/ad.html?finnkode=194986738
Redigert 16.10.2020 kl 10:12 Du må logge inn for å svare
wire1
16.10.2020 kl 11:18 2709

2R? Hvor er det andre rommet?? Det må isåfall være uten vindu og kvalifiserer dermed ikke som et rom. Også er det ikke engang en plantegning, herregud noen meglere ass. Påskriften "Sweet Dreams" på veggen over sengen der sier egentlig alt om hva slags folk som kjøper sånt.

For øvrig minner disse meg om denne https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=193512648
Nå vet jeg ikke hva denne gikk for. Unik, ja, men å betale det samme som en sentrumsnær 2R på 40-50 er helt uforståelig. Nord-østvendt balkong. Blir sikkert veldig varm om sommeren og da er det flott å lufte rett ut mot trikken i Vogts gate.
Redigert 16.10.2020 kl 11:25 Du må logge inn for å svare
sondresb
16.10.2020 kl 11:53 2674

Ingen som gidder å krangle på romdefinisjoner når de leier, de ser på kåken og leier den om de liker den. Samme med antall kvadrat. Og på ingen måte tilfeldig at meglere og utleiere spekulerer litt i dette. Fredensborg ble vel mer eller mindre tatt med buksene nede for systematisk å øke areal fra kjøp til utleie, men ikke sikker på om det fikk noen oppfølging (tror det var DN som dokumentere). For salg litt mer risky og formelle krav.
wire1
16.10.2020 kl 12:15 2654

Uhm, jo? Ihvertfall når man kjøper. Vet ikke hva som står i kontrakten, men hadde det stått 2R i kontrakten som i annonsen så er det faktisk ulovlig og kanskje grunnlag for å heve kjøp. Jeg husker saken om Fredensborg men husker ikke helt hva ortforklaringen var, mulig at de brukte et snitt mellom BRA og BTA, men i dag skal man oppgi BRA/P-Rom, ihvertfall ved salg. Det at ingen gidder å kverulere på romdefinisjoner og areal er jo NETTOP derfor det bygges så mye dårlig og leies så mye ræva. Hvis ingen gidder å ta seg bryet gidder heller ikke utleier/selger å gjøre noe med det. Ref: https://www.instagram.com/min_drittleilighet/?hl=en
Redigert 16.10.2020 kl 12:16 Du må logge inn for å svare
sondresb
16.10.2020 kl 13:14 2613

Kanskje lese hva jeg skrev? Såvidt jeg kan skjønne er vi 100% enige om at dette er noe folk følger opp når de kjøper, ikke når de leier. Sistnevnte var en leieannonse.
wire1
16.10.2020 kl 13:40 2565

Ja, trodde det var boligannonse

Hva er galt med denne? Mye innsyn? Har ligget svært lenge nå. Ikke veldig høyt priset heller.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182562827

Det finnes virkelig ikke grenser for hva meglere kaller soverom. Her er altså gangen definert som soverom! Praktisk å både kunne betjene dørcalling og åpne ytterdøra fra senga. Absolutt unikt! Det verste er at denne sikkert går langt over takst i dagens marked.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=190601075
Redigert 16.10.2020 kl 23:56 Du må logge inn for å svare
Cain666
17.10.2020 kl 14:17 2251

Med fin utsikt til narko parken. Blir artig å se hva dem blir solgt for.

Den er jo genial hvis man har "besøk" og kjerringa dukker opp. Da er det bare å sveive opp og be besøket holde kjeft.
Cain666
18.10.2020 kl 16:09 1909

Gikk tross alt 375k over takst den der.
Cain666
23.10.2020 kl 06:54 1612

Er det bare meg eller er det dårlig planløsning med hensyn til hvordan man kan plassere sofa og tv benk?
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=195727721
Slikt det er styla nå synes jeg det ser helt merkelig ut. Beste jeg kan tenke meg er å ha tv benk der sofa står og plassere en liten sofa på like linje der kjøkkenbenken slutter? Merkelig planløsning for en slikt nybygg
sondresb
23.10.2020 kl 09:40 1509

Den er liten, er vel ikke mer komplisert enn det? Helt standard med TV midt mellom Laila-dørene. Så kan man selvsagt mene at det er totalt jalla som sådan, men det gir jo muligheten for alkove (i dag kaller man det kanskje til og med 2-roms) der det ellers ikke hadde vært mulig med kvadratmetrene man har.
Cain666
24.10.2020 kl 09:24 1394

Jo, skjønner at den er liten men at det skal være så dårlig planløsning for en slik "nybygg"?. Kan vel ikke mene at man skal sitte med sofa inntil kjøleskap veggen og se på TV som står på Laila veggen?
Redigert 24.10.2020 kl 09:44 Du må logge inn for å svare
wire1
24.10.2020 kl 11:59 1317

Denne var usedvanlig dårlig, men det er dessverre helt standard planløsning på nybygg på 40-50 m2. Ofte er problemet med typisk nybygg at bygningskroppen er mye bredere enn på eldre bygårder. Det medfører at man ofte får plass til to 45m2 på hver side av gangen der man i en gammel bygård ville hatt en gjennomgående leilighet. Når man da kun har én vindusfasade får man problemet med at både stue og sov må plasseres på denne siden. Da blir sov så smalt at man ofte må bruke lailaløsning.
Redigert 24.10.2020 kl 12:00 Du må logge inn for å svare
TOV7
24.10.2020 kl 13:13 1284

Hehe...inngangsdør på soverommet. Den var original må jeg si. Men er jo helt håpløst å få til en ok løsning på et så smalt areal da. 2,4 mill, og du har nok rett; det verste er at den antagelig går for det også. Huff er jo helt desperat, glad jeg ikke må prøve å finne et sted å bo i Oslo, kan bli smårar av mindre.
Redigert 24.10.2020 kl 13:18 Du må logge inn for å svare
TOV7
24.10.2020 kl 13:32 1262

Ja, snodig. Hvis man har 4 mill å bruke på leilighet er det virkelig ikke mulig å få til noe bedre? Jeg skjønner at man går for laila-løsning hvis man ikke har råd til noe bedre, men jeg fatter ikke poenget med å planlegge å bygge dette på en ny relativt dyr leilighet på en bra beliggenhet. Har de ikke bedre marginer på et sånt prosjekt? De satser på at det må være veldig viktig med beliggenheten for kjøper da, så man er villig til å se mellom fingrene? Rart.

Om du synes den var dårlig kan du jo ta en titt på denne. Hvor skal man i det hele tatt ha sofaen eller TV her? Kan jo eventuelt ha TVen på kjøkkenbenken, men kanskje litt upraktisk. Dette er egentlig bare helt standard for små leiligheter i nybygg. Jeg kjenner faktisk vedkommende som kjøpte denne leiligheten, hvorfor hun kjøpte den er for meg en gåte, var vel location som var viktigst. Hun har løst det ved å rett og slett ikke ha sofa, men kun TV på "Ellenveggen". Legg merke til at det ikke står et eneste ord om selve leiligheten i teksten i boligannonsen, det er kanskje ikke tilfeldig.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=157483008
Redigert 24.10.2020 kl 13:45 Du må logge inn for å svare

Litt på siden, men Laila får egentlig ufortjent mye tyn for denne løsningen. Burde visst nok heller vært kalt Ellendører. Men med tanke på Laila Bertheussen er det kanskje greit likevel.
https://www.arkitektnytt.no/debatt/fra-laila-soverom-til-ellen-soverom
wire1
24.10.2020 kl 13:46 1237

Laila er vel bare et symptom på dårlig planløsning på hele bygget og en optimalisering av brutto/netto-forhold. Trappekjerner og gangareal tar jo mye mer plass i dag enn før i tiden pga. UU og krav til heis. I gamle bygårder er det det jo ingen av delene. Da blir leilighetene skvist og får ofte kun én fasade som jeg nevnte i forrige post.

Jeg har aldri forstått folk som vil bo i nybygg. Ja du får gulvvarme, mindre vedlikehold, varmepumpe og god isolasjon, men man mister mange andre kavliteter som stor takhøyde, bedre planløsninger, billigere kvm-priser, bedre materialer og mer lys da de ofte er enten ende- eller gjennomgående leiligheter.
Redigert 24.10.2020 kl 13:50 Du må logge inn for å svare
Cain666
25.10.2020 kl 08:46 1080

Dæven, ja denne fortjener en plass i rare boliger til salgs. Får jo den andre til å se proff ut. 5m for den???

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=195987267
For deg som er glad i å gå i trapper! Fin leilighet, men blir litt mye trapp i en så liten leilighet.
cissa
25.10.2020 kl 12:25 978

Slipper abonnement på helsestudio. Så veldig kostnadseffektivt til 6,5!

Hehe, i og for seg enig i at det blir mye trapper, men gir jo et veldig klart skille i soner også. Jeg synes faktisk den var veldig kul. Jeg er absolutt ikke i målgruppen nå, men utsikten og konseptet ville vært type ideelt å kjøpe sammen med kompis en gang i tiden, kanskje. 6.5MNOK er... Vel... Ikke billig i alle fall.

Også flotte utleiemuligheter, i en andelsleilighet, i følge megler. Egentlig overraskende at de ikke regnet kjøkkenet som eget rom, slik at dette kunne blitt en 4-roms!
Dog ikke helt på høyde med denne:
https://e24.no/privatoekonomi/i/50oaW1/selger-4-roms-paa-36-kvadrat-det-er-helt-absurd
Redigert 27.10.2020 kl 14:14 Du må logge inn for å svare
TOV7
28.10.2020 kl 14:42 437

"Hyggelig spiseplass". Joda, veldig hyggelig den. Nesten 3 meter takhøyde. "Romslig" gang (!).Og lekker glasskyvedør med aluminiumsramme.... lysekrone med gipsstukkatur. Fornemt. 10 000 i felleskost pr. mnd.....Men morsomst var at han hadde leid ut et soverom til en "kamerat" for 6500 kr måneden. Da er det mye om å gjøre gitt....stakkars jævler. Da hadde jeg heller pendlet i 2 timer pr. dag og bodd litt ordentlig.