Rare boliger til salgs
Cain666
24.08.2020 kl 20:24
37580
Ser mye rart der ute på finn.no, så tenker det er på tide å legge ut noen. Denne er en god start!
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=173780036
Blir spennende å se hva den går for..
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=173780036
Blir spennende å se hva den går for..
Redigert 21.01.2021 kl 08:06
Du må logge inn for å svare
wire1
08.11.2020 kl 20:12
5159
Ja det fungerer jo, synes bare det var litt spesielt. Er jo typsik symptom på for små planlagte leiligheter. Tror jeg heller hadde foretrukket å gå gjennom soverom til bad egentlig. Tenk hvis man hadde hatt gjester og måtte vente til de er ferdig for å komme forbi.
Redigert 21.01.2021 kl 04:40
Du må logge inn for å svare
Øivind247
08.11.2020 kl 22:01
5122
Jeg tenker å gå gjennom soverom for å komme til bad hadde vært en mye dårligere løsning. Alle som kommer på besøk må gå gjennom soverommet for å gå på do. Og tenk å ha overnattingsbesøk i stua som må på do på natten, og dermed må gå gjennom soverommet hvor du/dere ligger og sover.
Redigert 21.01.2021 kl 04:40
Du må logge inn for å svare
Traktor94
08.11.2020 kl 22:04
5197
Nettopp, det var poenget mitt!
Redigert 21.01.2021 kl 04:40
Du må logge inn for å svare
Marximat
09.11.2020 kl 04:01
5133
Det er nok ikke et "symptom på for små planlagte leiligheter", men heller et resultat av at det tidligere har vært fellesdo på gangen.
Mener å ha vært på besøk hos noen i denne gården på 90-tallet, og de hadde dusj på kjøkkenet (og fortsatt do i gangen).
Mener å ha vært på besøk hos noen i denne gården på 90-tallet, og de hadde dusj på kjøkkenet (og fortsatt do i gangen).
Redigert 21.01.2021 kl 04:40
Du må logge inn for å svare
Cain666
11.11.2020 kl 19:14
4967
Ikke rar pga planløsning, men at det er obligasjonsleilighet:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=197445803
Trodde ikke slike eksisterte lenger. Vet de ble forbundt å bygge på 90 tallet.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=197445803
Trodde ikke slike eksisterte lenger. Vet de ble forbundt å bygge på 90 tallet.
Redigert 21.01.2021 kl 04:40
Du må logge inn for å svare
Cain666
13.11.2020 kl 06:50
4894
https://www.nettavisen.no/okonomi/kjoper-du-denne-toppleiligheten-til-35-millioner-risikerer-du-a-matte-gi-den-gratis-til-naboen/3424045506.html
Direkte link til leiligheten:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=197059667
Direkte link til leiligheten:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=197059667
Redigert 21.01.2021 kl 04:40
Du må logge inn for å svare
Marximat
13.11.2020 kl 09:58
4849
Tragisk.
Den "nye" koblingsregelen i eierseksjonsloven (2017) mot plan- og bygningsloven er veldig bra/riktig. Så unngår man at kjøper blir sittende med skjegget i postkassa og en leilighet som ikke er godkjent.
Jeg tviler faktisk på at den ovenfor blir godkjent, da det er en "bygg først, søk etterpå"-omgåelse av leilighetsnormen, så det kan fort blir stygt politisk.
Den "nye" koblingsregelen i eierseksjonsloven (2017) mot plan- og bygningsloven er veldig bra/riktig. Så unngår man at kjøper blir sittende med skjegget i postkassa og en leilighet som ikke er godkjent.
Jeg tviler faktisk på at den ovenfor blir godkjent, da det er en "bygg først, søk etterpå"-omgåelse av leilighetsnormen, så det kan fort blir stygt politisk.
Redigert 21.01.2021 kl 08:06
Du må logge inn for å svare
Cain666
13.11.2020 kl 10:42
4839
Det værste er at det ikke gjelder kun 1 leilighet, men hele 36! Fortjener dem (de som gjorde dette) å svi med en hefitg bot mener jeg, stakkars de som har kjøpt en av de 36.
Hvilken betydning har dette som selveier leilighet, noen som vet?
Hvilken betydning har dette som selveier leilighet, noen som vet?
Redigert 21.01.2021 kl 08:06
Du må logge inn for å svare
Marximat
13.11.2020 kl 10:56
4853
Slik jeg leste saken, var det bare den ene leiligheten som var blitt uregelmessig "oppdelt".
Redigert 21.01.2021 kl 08:06
Du må logge inn for å svare
Traktor94
13.11.2020 kl 11:06
4840
Er det slik å forstå at eieren av den ene halvparten av de oppdelte leiligheten i teorien kan ha krav på hele leiligheten, men den andre ingenting? Og hvordan er det avgjort hvem som sitter på den opprinnelige delen av leiligheten? Eller er det slik at begge i teorien har en bruksrett på hele den opprinnelige leiligheten, men i praksis disponerer hver sin del? I så fall er jo ikke det noen enorme krise.
Redigert 21.01.2021 kl 08:06
Du må logge inn for å svare
sondresb
13.11.2020 kl 11:46
4807
En annen kreativ løsning i annonseringen av denne er jo å kalle den "toppleilighet". Når jeg leser toppleilighet i WH, så tenker jeg jo på toppen av tårnet med storslått utsikt... Dette er toppen av byggene mellom tårnene...
Redigert 21.01.2021 kl 08:06
Du må logge inn for å svare
wire1
13.11.2020 kl 11:57
4803
Jeg så den artikkelen også. Synes det er litt vittig at megle sier "ved ulovlig oppdeling, er det en risiko med kjøpet. Men vi skriver om dette i salgsoppgaven, og det er hensyntatt til verdivurderingen". Samtidig har de lagt den ut til 120k for noe som ikke engang er toppleilighet. Burde egentlig ikke være lov å selge slikt. Det blir som å selge en hytte det ikke er søkt byggetilatelse for??
Her er annonsen foressten: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=197059667
Her er annonsen foressten: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=197059667
Redigert 21.01.2021 kl 08:06
Du må logge inn for å svare
Marximat
13.11.2020 kl 12:00
4803
Krisen er jo at eieren/eierne ikke får solgt leiligheten.
Løsningen - hvis reseksjoneringen blir avvist og tilbakeføring krevd - blir vel at eieren av den andre delen kjøper denne delen og har den som skattefri utleiedel. Potensial for et godt kjøp, det, men ille for selger uansett.
Løsningen - hvis reseksjoneringen blir avvist og tilbakeføring krevd - blir vel at eieren av den andre delen kjøper denne delen og har den som skattefri utleiedel. Potensial for et godt kjøp, det, men ille for selger uansett.
Redigert 21.01.2021 kl 08:06
Du må logge inn for å svare
Marximat
13.11.2020 kl 12:01
4840
Tja. Toppleilighet betyr vel først og fremst at du ikke har noen over deg. Ingen trinnlyd osv.
Redigert 21.01.2021 kl 08:06
Du må logge inn for å svare
sondresb
13.11.2020 kl 13:05
4832
Tja, jeg har bodd i WH - ingen trinnlyd i såpass nytt bygg uansett, egentlig. Men man ser det jo i alle fall klart i annonsen, så man går ikke på visning på feil grunnlag - men tror nok mange tenker at det er litt annet nivå på utsikt når de leser det. Om man tenker på sjenanse etc. fra noen over er jo felles takterasse om jeg husker riktig rett over balkongen i dette tilfellet, noe som også er ganske forskjellig fra å være helt på toppen.
Redigert 21.01.2021 kl 08:06
Du må logge inn for å svare
Cain666
13.11.2020 kl 15:19
4792
I annonsen står det:
- Leiligheten er 1 av 36 leiligheter som ble ulovlig oppdelt i 2006. Se punkt diverse i salgsoppgave for mer info.
Du finner den med liten skrift under kort fortalt:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=197059667
Antar derfor det gjelder flere. Er svinedel to the max dette.
- Leiligheten er 1 av 36 leiligheter som ble ulovlig oppdelt i 2006. Se punkt diverse i salgsoppgave for mer info.
Du finner den med liten skrift under kort fortalt:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=197059667
Antar derfor det gjelder flere. Er svinedel to the max dette.
Redigert 21.01.2021 kl 08:06
Du må logge inn for å svare
Marximat
13.11.2020 kl 15:20
4796
Jeg er helt enig med deg, sondresb, men tror toppleilighet tidligere/egentlig betydde fordelene ved ikke å ha noen over seg. Det er vel først det siste tiåret man har begynt å bygge slik at naboene "ikke bråker".
Redigert 21.01.2021 kl 08:06
Du må logge inn for å svare
Baltazaris
13.11.2020 kl 15:51
4781
For noen år siden kjøpte jeg leilighet i bygg fra 98, da jeg trodde at såpass nytt bygg var bra angående trinnlyd men der tok jeg feil. Da naboen over fikk barn måtte jeg flytte, tror ikke det er så stor forskjell på byggemåten i 98 og 2005. Toppleilighet er å foretrekke så lenge man ikke ha en felles takterrasse over, men noen plasser så er disse fellesterrasene veldig lite brukt så det må man nesten se an.
Redigert 21.01.2021 kl 08:06
Du må logge inn for å svare
Marximat
13.11.2020 kl 18:25
4881
Det har du helt rett i, Cain666! Det er 18 leiligheter som er oppdelt i 36 leiligheter.
Svindel satt i system, med andre ord!
Svindel satt i system, med andre ord!
Redigert 21.01.2021 kl 08:06
Du må logge inn for å svare
sondresb
13.11.2020 kl 20:49
4860
Interessant. Har dog bodd i WH. Ingen trinnlyd.
Lurer på om disse delte leilighetene var en del av det halvshady opplegget der masse DNB-meglere kjøpte leiligheter av hverandre i WH for å sparke i gang prosjektet (får man anta, uten at jeg vet grunnen - sikkert også motivert av fortjeneste for den enkelte, så klart).
Lurer på om disse delte leilighetene var en del av det halvshady opplegget der masse DNB-meglere kjøpte leiligheter av hverandre i WH for å sparke i gang prosjektet (får man anta, uten at jeg vet grunnen - sikkert også motivert av fortjeneste for den enkelte, så klart).
Redigert 21.01.2021 kl 08:06
Du må logge inn for å svare
Cain666
14.11.2020 kl 16:22
4767
Litt mer forklarende om skandale leiligheten: https://e24.no/privatoekonomi/i/zggadr/ber-om-35-millioner-for-ulovlig-leilighet
Redigert 21.01.2021 kl 08:06
Du må logge inn for å svare
Traktor94
15.11.2020 kl 03:00
4632
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=197813320
Enda en 3-roms studioleiligheten. Nå til neste 6 millioner, dette må være ny rekord? Og her prøver megler åpenbart å dekke over at leiligheten ikke har et eneste godkjent soverom. Har sendt megler spørsmål om hvor de 2 soverommene er. Tviler på at jeg får noe svar.
Tilsvarende til "bare" 5,2 millioner er fortsatt ikke solgt, men den har jo tross alt ikke like mye nips og napps!
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=187994887
Enda en 3-roms studioleiligheten. Nå til neste 6 millioner, dette må være ny rekord? Og her prøver megler åpenbart å dekke over at leiligheten ikke har et eneste godkjent soverom. Har sendt megler spørsmål om hvor de 2 soverommene er. Tviler på at jeg får noe svar.
Tilsvarende til "bare" 5,2 millioner er fortsatt ikke solgt, men den har jo tross alt ikke like mye nips og napps!
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=187994887
Redigert 21.01.2021 kl 08:06
Du må logge inn for å svare
Marximat
15.11.2020 kl 09:22
4555
"Studioleilighet" betyr jo at "alt er i ett rom"?
I leiligheten du lenker til, Traktor94, er soverommene teknisk sett sovealkover(?). Hvorvidt megler har plikt til å opplyse on det, er jeg i tvil om, men jeg ville personlig holdt meg unna, sånn for sikkerhets skyld.
I leiligheten du lenker til, Traktor94, er soverommene teknisk sett sovealkover(?). Hvorvidt megler har plikt til å opplyse on det, er jeg i tvil om, men jeg ville personlig holdt meg unna, sånn for sikkerhets skyld.
Redigert 21.01.2021 kl 08:06
Du må logge inn for å svare
Cain666
15.11.2020 kl 09:41
4576
så langt er det vel 3 leiligheter som er til salgs i det bygget. Lurer på om noe er på gang eller bare tilfelding. Eneste jeg har hørt er at alle narkomaner skal flyttes dit når Gunerius og den gata der er ferdig oppusset. Blir dermed narkis park man får en fin utsikt til. Ser heller ingen bilde på planløsning, annet enn for terrassene?
Nei, slike leiligheter er det bare å holde seg unna da det kun treffer spesifikke kundegrupper
Nei, slike leiligheter er det bare å holde seg unna da det kun treffer spesifikke kundegrupper
Redigert 21.01.2021 kl 08:06
Du må logge inn for å svare
wire1
15.11.2020 kl 10:22
4576
De to soverommene vil aldri tilfredstile dagslyskravene. I TEK17 skal rom for varig opphold tilfredsstillende tilgang på dagslys og det finnes flere beregningsmetoder for dette. Felles for alle er at de har glass mot det fri:
https://dibk.no/regelverk/byggteknisk-forskrift-tek17/13/v/13-7/
E24 hadde faktisk en sak om dette i des 2019 der 3 av 5 rom faktisk var godkjent som rom. "Det er brudd på markedsføringsloven paragraf 6 og 7 som omhandler urimelig handelspraksis og villedende handlinger."
https://e24.no/privatoekonomi/i/kJPmd9/annonserte-med-fem-soverom-hadde-bare-to
https://dibk.no/regelverk/byggteknisk-forskrift-tek17/13/v/13-7/
E24 hadde faktisk en sak om dette i des 2019 der 3 av 5 rom faktisk var godkjent som rom. "Det er brudd på markedsføringsloven paragraf 6 og 7 som omhandler urimelig handelspraksis og villedende handlinger."
https://e24.no/privatoekonomi/i/kJPmd9/annonserte-med-fem-soverom-hadde-bare-to
Redigert 21.01.2021 kl 08:06
Du må logge inn for å svare
Traktor94
15.11.2020 kl 14:46
4491
Så da er det heller ikke en studioleilighet dersom den har eget bad? Jeg vet ikke, men synes dette virker rart.
Redigert 21.01.2021 kl 08:06
Du må logge inn for å svare
Cain666
16.11.2020 kl 21:20
4384
Noen med erfaring på et slikt prosjekt?
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=198414982
Er det verdt det? Denne er dog liten og på ca 32kvm uten hems...
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=198414982
Er det verdt det? Denne er dog liten og på ca 32kvm uten hems...
Redigert 21.01.2021 kl 08:06
Du må logge inn for å svare
wire1
16.11.2020 kl 21:48
4432
Jeg har lite erfaring med dette men pleier ikke bygårder å bygge ut hele råloftet samtidig istedenfor en og en lielighet? Ville ihvertfall tro man kan spare på effektivisering, standardløsninger, materialer osv.
Redigert 21.01.2021 kl 08:06
Du må logge inn for å svare
Marximat
16.11.2020 kl 21:50
4489
Misforstå meg rett, Traktor94: Jeg forsøker å forklare (for selv å forstå). Som sagt ville jeg holdt meg (langt) unna. :-)
Redigert 21.01.2021 kl 08:06
Du må logge inn for å svare
donkeykong
17.11.2020 kl 13:26
8318
Må være litt rart at alt skal foregå i sengen.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=197789591
Noen som vet hva denne gikk for? Kanskje en pendlerbolig?
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=197789591
Noen som vet hva denne gikk for? Kanskje en pendlerbolig?
Redigert 21.01.2021 kl 08:06
Du må logge inn for å svare
Traktor94
17.11.2020 kl 17:01
8277
Hva? Liker du ikke action i senga?
Redigert 21.01.2021 kl 08:06
Du må logge inn for å svare
Cain666
17.11.2020 kl 17:14
8301
2 050 000
Fint område, men ja veldig liten plass. Dog er den god utleie objekt.
Fint område, men ja veldig liten plass. Dog er den god utleie objekt.
Redigert 21.01.2021 kl 08:06
Du må logge inn for å svare
donkeykong
25.11.2020 kl 14:52
7742
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=198232471
Stakkars leietakere.
Solgt for 6 800 000,- + fellesgjeld og omkostninger.
Stakkars leietakere.
Solgt for 6 800 000,- + fellesgjeld og omkostninger.
Redigert 21.01.2021 kl 08:06
Du må logge inn for å svare
Traktor94
25.11.2020 kl 18:24
7678
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=198432727
Ettroms containerleilighet til 3,7 millioner. Solgt sist for bare 3 måneder siden. Selger fant kanskje ut at dette ikke var så stas likevel?
Ettroms containerleilighet til 3,7 millioner. Solgt sist for bare 3 måneder siden. Selger fant kanskje ut at dette ikke var så stas likevel?
Redigert 21.01.2021 kl 08:06
Du må logge inn for å svare
wire1
25.11.2020 kl 18:34
7693
Eller så prøver selger å utnytte markedet.
Redigert 21.01.2021 kl 08:06
Du må logge inn for å svare
Marximat
25.11.2020 kl 21:27
7702
Det lukter vel litt samlivsbrudd for førstegangssamboere?
Redigert 21.01.2021 kl 08:06
Du må logge inn for å svare
Traktor94
25.11.2020 kl 21:46
7679
Om de bodde sammen i denne containeren skjønner jeg godt at forholdet røk!
Redigert 21.01.2021 kl 08:06
Du må logge inn for å svare
Traktor94
25.11.2020 kl 22:13
7668
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=199446830
Denne var friskt priset til å være så dårlig. Man bor omtrent ute på gata. Ingen mulighet til å åpne et vindu heller.
Denne var friskt priset til å være så dårlig. Man bor omtrent ute på gata. Ingen mulighet til å åpne et vindu heller.
Redigert 21.01.2021 kl 08:06
Du må logge inn for å svare
sondresb
26.11.2020 kl 12:21
7569
Heftig pris, men tross alt tilsynelatende veldig godt utført innvendig - gode løsninger og gjort med kvalitet. Men fundamentalt er det jo en bod eller lignende på gateplan som er pimpet opp - ser den ;)
Redigert 21.01.2021 kl 08:06
Du må logge inn for å svare
Amblin
26.11.2020 kl 17:41
7538
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=196914209
Vanlig nok hus til salgs men du må hente det selv.
Vanlig nok hus til salgs men du må hente det selv.
Redigert 21.01.2021 kl 08:06
Du må logge inn for å svare
solid1
26.11.2020 kl 21:52
7459
Interessant tråd.
Man får jo 5-6 ganger så mye bolig til samme pris om man flytter seg litt ut av sentrum.
Redigert 21.01.2021 kl 08:06
Du må logge inn for å svare
Traktor94
28.12.2020 kl 18:32
6681
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=202594235
Denne leiligheten har 2 solrike nordvendte balkonger. Høres veldig rart ut for meg. Jeg har sendt melding til megler med spørsmål om hvordan dette kan ha seg, venter spent på svar! Mulig megler har blandet den med en annen leilighet han selger i Australia?
Forøvrig har leilighet sinnsykt høye felleskostnader, selv uten betjening av fellesgjeld. Og dette i et bygg fra 2008!
Denne leiligheten har 2 solrike nordvendte balkonger. Høres veldig rart ut for meg. Jeg har sendt melding til megler med spørsmål om hvordan dette kan ha seg, venter spent på svar! Mulig megler har blandet den med en annen leilighet han selger i Australia?
Forøvrig har leilighet sinnsykt høye felleskostnader, selv uten betjening av fellesgjeld. Og dette i et bygg fra 2008!
Redigert 21.01.2021 kl 08:06
Du må logge inn for å svare
Cain666
28.12.2020 kl 21:19
6673
Tja, 1.9m i felles gjeld utgjør denne totalpris på 5.6m. Det vil si 80k kvm, noe som ikke er så ille?
Kanskje megler glemte å legge inn fellesgjeld da du så den? Jeg ser ihvertfall den nå.
Tror man får flere bedre for den prisen. Kanskje ikke på Grønland akkurat...
Kanskje megler glemte å legge inn fellesgjeld da du så den? Jeg ser ihvertfall den nå.
Tror man får flere bedre for den prisen. Kanskje ikke på Grønland akkurat...
Redigert 21.01.2021 kl 08:06
Du må logge inn for å svare
Traktor94
28.12.2020 kl 23:15
6655
Jeg mener at 5839 kr i rene felleskostnader, som ikke dekker betjening å fellesgjeld, er svært høyt. 15 000 kr med betjening av fellesgjeld.
Redigert 21.01.2021 kl 08:06
Du må logge inn for å svare
_K2_
01.01.2021 kl 18:47
6488
Midt i multekremen av Bergen, med høyere kvadratmeterpris enn på Middelthunet:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=200525429
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=200525429
Redigert 21.01.2021 kl 08:06
Du må logge inn for å svare
Cain666
06.02.2021 kl 08:28
6054
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=206652519
Inngangsdøra ser ikke helt stødig ut :)
Inngangsdøra ser ikke helt stødig ut :)
wire1
06.02.2021 kl 12:51
6016
Jeg er generelt veldig positiv for glassdører, spesielt hvis det er inn til mørke kjellere da det gir sårt tiltrengt dagslys. Men i dette tilfellet, der man allerede har et stort vindu rett ved ser jeg ikke helt behovet. Dette er dessuten midt i byen med mange forbipasserende. Blir fort et lite søppelhull det der.
Baltazaris
06.02.2021 kl 17:25
5979
Denne var bokstavelig talt et "høl". Får de over 4,8 mill for denne blir jeg sjokket.