Del tomta i to - letteste måten å bli rik på i Norge (?)
Regner med at de som saumfarer slike forum er generelt sett glad i å tjene penger, hehe. Her kommer et meget godt tips, hvis jeg skal si det selv.
Har du en eiendom med stort tomt/hage, så er det ofte mulig å dele denne i 2 eller flere eiendommer. Men det merkelige er, at etter at tomten er delt så er den samlede taksten av de nye eiendommene MYE større enn opprinnelig verdi. Anbefaler å lese denne gode guiden for hvordan man kan skille ut tomt https://www.fradele.no/hvordan-skille-ut-tomt/
Kan sammenligne det litt med det som Røkke og Aker gjorde. Aker Offshore Wind og Aker Carbon Capture var først en del av Aker Solution. Etter splitten så var de samlede verdiene mye større enn opprinnelige verdier. Selv om innholdet er det samme i bunn og grunn.
De som har stort tomt, eller som vurderer å kjøpe en større eiendom bør seriøst se på dette. Anbefaler å bruke https://www.fradele.no/ til å finne ut hvilke muligheter man har. Rapporten de leverer er utrolig god.
Har du en eiendom med stort tomt/hage, så er det ofte mulig å dele denne i 2 eller flere eiendommer. Men det merkelige er, at etter at tomten er delt så er den samlede taksten av de nye eiendommene MYE større enn opprinnelig verdi. Anbefaler å lese denne gode guiden for hvordan man kan skille ut tomt https://www.fradele.no/hvordan-skille-ut-tomt/
Kan sammenligne det litt med det som Røkke og Aker gjorde. Aker Offshore Wind og Aker Carbon Capture var først en del av Aker Solution. Etter splitten så var de samlede verdiene mye større enn opprinnelige verdier. Selv om innholdet er det samme i bunn og grunn.
De som har stort tomt, eller som vurderer å kjøpe en større eiendom bør seriøst se på dette. Anbefaler å bruke https://www.fradele.no/ til å finne ut hvilke muligheter man har. Rapporten de leverer er utrolig god.
Redigert 21.01.2021 kl 01:40
Du må logge inn for å svare
Andtrisant
18.09.2020 kl 12:30
3977
Sitter på en eiendom litt ut i distriktet med ganske stor tomt. Mulig fradeling kan gi noen merverdier der. Har vært bra med AirBnB inntekter de siste årene, men tomteverdien i seg selv hadde jo vært positivt å få realisert..
Redigert 21.01.2021 kl 01:40
Du må logge inn for å svare
wire1
22.09.2020 kl 21:10
3726
Dette er jo klassisk eplehageutbygging og ikke noe særlig nytt fenomen. Nå vet ikke jeg hvilket område du sikter til men det er ikke noe automatikk i at det å dele tomt vil gi høyere verdi, ihvertfall ikke i Oslo. Ofte forutsetter dette at man må rive eksisterende hus da dette ofte er midtstilt på tomt eller vil være for nær ny tomtegrense. Har man dessuten et verneverdig hus (noe det ofte er på tomter som er så store at de kan deles) har man i tillegg et fint prosjekt med å overbevise PBE og evt. byantvikar. Det er også mange regler om hvor stor tomt det skal være og ofte også parkeringsproblematikk når man er på minimumsstørrelse ang. tomt.
Da snakker vi allerede et ganske stort utbyggingsprosjekt som de færreste har tid eller penger til å ta fatt på. Har du derimot en gigantisk, ubygd og sentral tomt kan det sikkert være verdi i dette, men det er det jo de færreste som har.
Da snakker vi allerede et ganske stort utbyggingsprosjekt som de færreste har tid eller penger til å ta fatt på. Har du derimot en gigantisk, ubygd og sentral tomt kan det sikkert være verdi i dette, men det er det jo de færreste som har.
Redigert 21.01.2021 kl 01:40
Du må logge inn for å svare
ProperTech
23.09.2020 kl 08:42
3636
Den store lønnsomheten ligger at man nettopp beholder den gamle boligen, bare på en mindre tomt. Hvis boligen må rives så er det ikke fullt like attraktivt nei (hvis ikke det er ei rønne da).
Oslo er jo også veldig utbygd allerede da, så dette fenomenet er nok enda mere aktuelt i de litt mindre byene og tettstedene.
Det var nettopp det som var poenget mitt. Her kan man gjøre en slik prosess for under 30.000,- kr (+ kommunale gebyrer)
Oslo er jo også veldig utbygd allerede da, så dette fenomenet er nok enda mere aktuelt i de litt mindre byene og tettstedene.
Det var nettopp det som var poenget mitt. Her kan man gjøre en slik prosess for under 30.000,- kr (+ kommunale gebyrer)
Redigert 21.01.2021 kl 01:40
Du må logge inn for å svare
Her er et rimelig hus på østkanten i Oslo med stor tomt som kan deles opp. Billig sammenlignet med andre hovedsteder i Europa. F.eks. London og Paris.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=189531956
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=189531956
Redigert 21.01.2021 kl 01:40
Du må logge inn for å svare
Felixcat
27.12.2020 kl 00:20
3187
Tenkte bare jeg skulle gi et innspill her. Her er altså snakk om et tomt på egen bolig eiendom. Man bør tenke på det skattemessige ved ev. realisasjon. Om man selger en bolig med en stor tomt er gevinst skattefri om man oppfyller krav om eier- og botid med minst ett år, og tomta regnes som "naturlig arrondert tomt" som vist til i skatteabc link nedenfor. Men om en tomt fraskilles som ellers regnes som del av boligen i så måte, regnes den utskilte tomta lett som ikke "naturlig arrondert tomt". Den utskilte tomta kan som konsekvens av utskillingen gi stor skatt (22 %) som gir totalt kan medføre lavere verdi ved salg, og ikke høyere.
Redigert 21.01.2021 kl 01:40
Du må logge inn for å svare