Spørsmål ang nybygg og lån
Katastrofe93
25.09.2020 kl 21:16
5217
Har noen spørsmål angående nybygg og lån jeg lurte på om noen her kunne besvare. Ser på muligheter for å kjøpe leilighet som ferdigstilles om 2 år. Har kun 10% i egenkapital i henhold til leilighetens pris i dag.
Vil det være mulig å få finansieringsbevis slik at jeg kan få signert kontrakt og betalt 10%, for så å spare resterende 5% over de kommende årene (og evt økning av verdi over de 2årene), eller er jeg avhengig av å ha 15% ved kontraktsinngåelse/for å få lån?
Takker for svar
Vil det være mulig å få finansieringsbevis slik at jeg kan få signert kontrakt og betalt 10%, for så å spare resterende 5% over de kommende årene (og evt økning av verdi over de 2årene), eller er jeg avhengig av å ha 15% ved kontraktsinngåelse/for å få lån?
Takker for svar
Redigert 20.01.2021 kl 20:28
Du må logge inn for å svare
Traktor94
25.09.2020 kl 23:02
5171
Tviler jeg på. Leiligheten kan like godt synke i verdi. Og slik jeg forstår det tar du uansett på deg forpliktelsen til å kjøpe leilighet ved kontraktsinngåelse. Følgelig må du kunne stille all egenkapitalen da, eventuelt tilstrekkelig sikkerhet for dette.
Redigert 20.01.2021 kl 20:28
Du må logge inn for å svare
Katastrofe93
26.09.2020 kl 00:53
5134
Joda, men jeg har ikke inngått i noen forpliktelse til å ta i mot lånet. Finansieringsbeviset går jo uansett ut etter 3mnd, slik at jeg må søke nytt boliglån før overtakelse. Og banken har ingen forpliktelser?
Redigert 20.01.2021 kl 20:28
Du må logge inn for å svare
Cain666
26.09.2020 kl 15:08
5030
https://www.nordea.no/privat/vare-produkter/lan-og-kreditt/boliglan/kjop-av-leilighet-i-boligprosjekt.html
Innbetaling
Det er ulik praksis rundt innbetaling av kjøpesum ved helt ny bolig. Det kan være innbetaling 100 000,- ved signering av kjøpekontrakt (dersom byggestart ikke er vedtatt), innbetaling 10 prosent dersom byggestart allerede er vedtatt, og resterende ved overtakelse. Denne informasjonen skal fremkomme av prospekt og kjøpekontrakt. Sørg for at full kjøpesum er på meglers konto innen avtalt overtakelse, for å unngå å komme i mislighold overfor selger.
Anbefaler derfor du sjekker prospektet nøye. Skal du kjøpe, tenk gjerne 5år frem i tid. 2år vil alltid være risiko. Kjøp av bolig skal være en velsignelse og ikke en forbannelse som Dave Ramsey sier :)
Innbetaling
Det er ulik praksis rundt innbetaling av kjøpesum ved helt ny bolig. Det kan være innbetaling 100 000,- ved signering av kjøpekontrakt (dersom byggestart ikke er vedtatt), innbetaling 10 prosent dersom byggestart allerede er vedtatt, og resterende ved overtakelse. Denne informasjonen skal fremkomme av prospekt og kjøpekontrakt. Sørg for at full kjøpesum er på meglers konto innen avtalt overtakelse, for å unngå å komme i mislighold overfor selger.
Anbefaler derfor du sjekker prospektet nøye. Skal du kjøpe, tenk gjerne 5år frem i tid. 2år vil alltid være risiko. Kjøp av bolig skal være en velsignelse og ikke en forbannelse som Dave Ramsey sier :)
Redigert 20.01.2021 kl 20:28
Du må logge inn for å svare