NÅ KOMMER BOLIGKRAKKET!!!!!!!!!!!
Renta vil stige med 0,25 % i kvartalet fremover.
Mange har lånt max av hva de greier med dagens rente.
Enkel matematikk.
Mange har lånt max av hva de greier med dagens rente.
Enkel matematikk.
Redigert 21.01.2021 kl 07:27
Du må logge inn for å svare
-
«
- 1
- 2 »
Kaisovski
09.10.2018 kl 14:39
17050
De siste 30 årene har styringsrenten jevnt over gått nedover fra 15% til 0,5. Selvfølgelig blir eiendom en jevn og god investering, når skattereglene samtidig er meget gunstige,
En del av skattefordelene er i ferd med å forsvinne, rentene skal dobles, og boligforskrift legger en demper på betalingsevne k privatmarkedet.
Historisk avkastning er ikke en indikator på fremtidig avkastning.
En del av skattefordelene er i ferd med å forsvinne, rentene skal dobles, og boligforskrift legger en demper på betalingsevne k privatmarkedet.
Historisk avkastning er ikke en indikator på fremtidig avkastning.
Redigert 21.01.2021 kl 07:27
Du må logge inn for å svare
Boobs
09.10.2018 kl 14:33
17073
Hmm, 1988-89 skulle vel være innenfor disse 30 årene, og om du ikke kaller det for ett heller surt boligmarket vet ikke jeg
Redigert 21.01.2021 kl 07:27
Du må logge inn for å svare
Asko
09.10.2018 kl 12:31
17171
Nå er jeg ingen matematiker, ei heller ikke spes utdannet i prosentregning MEN: Jeg har aldri opplevd et "surt eller flat boligmarked" i mine snart 30 år på børs eller som boligeier i Norge! Jeg er 100% inne i Solon Eiendom og der skal jeg være i mange år fremover....helt til det nesten blir umulig å skaffe seg et sted å bo i Oslo og omegn! Slutt derfor med disse tullinnleggene om boligkrakk...det skjer ikke i Norge! Eiendom er derfor det sikreste du kan investere i.....slik har det alltid vært i Norge!
Redigert 21.01.2021 kl 07:27
Du må logge inn for å svare
Ghost64
09.10.2018 kl 12:03
17216
Slettet brukerskrev Tull. Markedet raser og krakket er et faktum.
Øy finnes jo ikke noe substans i det du skriver John-Erik, 12 år ?
Redigert 21.01.2021 kl 07:27
Du må logge inn for å svare
Tull. Markedet raser og krakket er et faktum.
Redigert 21.01.2021 kl 07:27
Du må logge inn for å svare
Ghost64
07.10.2018 kl 09:20
17620
I liket med flere her mener jeg at vi sikkert får et flatt eller noe surt boligmarked frem til 2020. Dvs så lenge forutsetningene, igangsettelsen, tilflytting ikke endrer seg drastisk. Fra 2020 vil spesielt Oslo igjen få et underskudd på boliger, noe utbyggerne bekrefter.
Men ellers tenker jeg at varslede lønnsøkninger fremover i høy grad demmer opp for renteøkninger. Vi får se hva siv gjør med boliglånforskriften hvis markedet regulerer seg selv slik den gjør nå og fremover. Vet lite om fremtidige boligprisutvikling øst vs vest men tenker at for eks Frogner skal ha en gunstig utvikling da andre bydeler har "sneket" seg innpå siste årene løkka, sagene bl annet. Selv hadde jeg egentlig bestemt meg å selge en bolig på våren 2019, tror det er dumt
Men ellers tenker jeg at varslede lønnsøkninger fremover i høy grad demmer opp for renteøkninger. Vi får se hva siv gjør med boliglånforskriften hvis markedet regulerer seg selv slik den gjør nå og fremover. Vet lite om fremtidige boligprisutvikling øst vs vest men tenker at for eks Frogner skal ha en gunstig utvikling da andre bydeler har "sneket" seg innpå siste årene løkka, sagene bl annet. Selv hadde jeg egentlig bestemt meg å selge en bolig på våren 2019, tror det er dumt
Redigert 21.01.2021 kl 07:27
Du må logge inn for å svare
Bankerått
06.10.2018 kl 21:43
17776
Jeg tror det kommer til å bli en muggen stemning i Oslo i 2019 pga flere ferdigstillinger som ble igangsatt i 2015-2016 kombinert med lav tilflytting. I 2020 ligger det an til en halvering av ferdigstillinger i forhold til 2019. Utenfor Oslo er byggetakten høy, inkludert i de andre store byene. For landet som helhet er det svært mange boliger til salgs, det har ikke gått noe ned siden 2017.
Det er formue og tilgangen på kreditt som styrer prisene. Jeg frykter at vi i 2020 får en repetisjon av 2016 i Oslo (og kanskje Tromsø?) - boligene blir forbeholdt for dem med egenkapital, spesielt ettersom kreditten vil tørke opp. Derfor er oppsiden i Oslos dyreste områder begrenset. Oslos forsteder blir nok mer attraktive igjen, spesielt med tanke på jernbaneutbyggingen. Vi får også en gentrifisering av byen videre østover og "vestkantens østkanter". Det er jo ikke noen spesiell grunn til at boliger i Søndre Nordstrand eller Furuset er så råbillige som nå, bort sett fra frykt for innvandrere og kriminalitet.
Men før det skjer, i 2019, kan det bli ganske muggent, ja.
Det er formue og tilgangen på kreditt som styrer prisene. Jeg frykter at vi i 2020 får en repetisjon av 2016 i Oslo (og kanskje Tromsø?) - boligene blir forbeholdt for dem med egenkapital, spesielt ettersom kreditten vil tørke opp. Derfor er oppsiden i Oslos dyreste områder begrenset. Oslos forsteder blir nok mer attraktive igjen, spesielt med tanke på jernbaneutbyggingen. Vi får også en gentrifisering av byen videre østover og "vestkantens østkanter". Det er jo ikke noen spesiell grunn til at boliger i Søndre Nordstrand eller Furuset er så råbillige som nå, bort sett fra frykt for innvandrere og kriminalitet.
Men før det skjer, i 2019, kan det bli ganske muggent, ja.
Redigert 21.01.2021 kl 07:27
Du må logge inn for å svare
paneldata
06.10.2018 kl 17:30
17892
Ghost, en tusenlapp i økte utgifter per måned vil fort gi 3 mrd i redusert konsumetterspørsel. Vi ser allerede en stor økning i konkurser, og det skal bli verre. Det betyr økning i arbeidsledigheten og redusert etterspørsel etter boligkonsum. Men enig i konklusjonen om at det ikke blir krakk. Jeg tror det mest sannsynlige scenariet er en muggen stemning i boligmarkedet i perioden 2017-2023.
Redigert 21.01.2021 kl 07:27
Du må logge inn for å svare
børst
06.10.2018 kl 16:25
17939
Det eneste som kan føre til boligkrakk i Norge er et mutert, hypersmittsomt virus som tar livet av minst 25% av befolkningen i byene.
Redigert 21.01.2021 kl 07:27
Du må logge inn for å svare
Ghost64
06.10.2018 kl 12:06
18034
Ikke fare for krakk ennå. Renteøkninger med en kvarting fremover er aldeles ikke noen krakkgrunn.mbankene denne gangen har beregnet seg mye høyere marginer enn siste krakk i 1987/8
Vi må heller ikke glemme at prognosene for høyere lønnsøkning neste 2 årene spiser i høy grad opp renteøkninger.
Et lån på 2,5 mill vil utgjøre en 500 lapp PR mnd. Da kutter folk ut andre unødvendige ting i livet lenge før lånet ditt blir skadelidende. Ja, vi kan jo få boligkrakk her også men da utløst av andre forhold enn renter. Tipper vi får litt paddeflatt boligmarked fremover og utover men stige litt igjen i løpet av 2019. 2016 tilstander tror jeg ikke på men litt opp i 2019.
Vi må heller ikke glemme at prognosene for høyere lønnsøkning neste 2 årene spiser i høy grad opp renteøkninger.
Et lån på 2,5 mill vil utgjøre en 500 lapp PR mnd. Da kutter folk ut andre unødvendige ting i livet lenge før lånet ditt blir skadelidende. Ja, vi kan jo få boligkrakk her også men da utløst av andre forhold enn renter. Tipper vi får litt paddeflatt boligmarked fremover og utover men stige litt igjen i løpet av 2019. 2016 tilstander tror jeg ikke på men litt opp i 2019.
Redigert 21.01.2021 kl 07:27
Du må logge inn for å svare
noprofit
06.10.2018 kl 01:01
18208
Slettet brukerskrev Men markedet flommer over av resalg og nyboliger
Ja den var god.
De fleste boligene er ikke igangsatt. Innflytting om flere år, får de uke solgt nok blir det utsatt eller ikkenoe det hele tatt.
Så dersom du leser antall boliger fra Finn helt rått , ja da er jeg enig, men sannheten er at det finnes i Oslo mer enn 1800 boliger det ikke går an å flytte inn i, for de er ikke påbegynt eller ferdige.
De fleste boligene er ikke igangsatt. Innflytting om flere år, får de uke solgt nok blir det utsatt eller ikkenoe det hele tatt.
Så dersom du leser antall boliger fra Finn helt rått , ja da er jeg enig, men sannheten er at det finnes i Oslo mer enn 1800 boliger det ikke går an å flytte inn i, for de er ikke påbegynt eller ferdige.
Redigert 21.01.2021 kl 07:27
Du må logge inn for å svare
Bankerått
05.10.2018 kl 16:13
18372
Slettet brukerskrev Men markedet flommer over av resalg og nyboliger
Jeg vet ikke helt ang. den flommen. Jeg finner 69 kontraktsposisjoner og 15 resalg.
Det er 1831 NYboliger til salgs, men bare 261 _annonser_ på nye boliger. Det betyr at mange av disse prosjektene er ikke igangsatt enda.
Det er 1831 NYboliger til salgs, men bare 261 _annonser_ på nye boliger. Det betyr at mange av disse prosjektene er ikke igangsatt enda.
Redigert 21.01.2021 kl 07:27
Du må logge inn for å svare
Men markedet flommer over av resalg og nyboliger
Redigert 21.01.2021 kl 07:27
Du må logge inn for å svare
noprofit
04.10.2018 kl 15:27
18663
krakk my ass
det er 1355 bruktboliger til salgs, altså boliger man kan flytte inn i, dette er ikke mange
det er 1355 bruktboliger til salgs, altså boliger man kan flytte inn i, dette er ikke mange
Redigert 21.01.2021 kl 07:27
Du må logge inn for å svare
Norske husholdninger har generelt god betalingsevne, og kan nok omprioritere mye for å betale på bolig om de må.
Et boligkrakk betyr ikke noe for meg. Har ingen planer om å bo andre plasser enn der jeg bor nå.
Et boligkrakk betyr ikke noe for meg. Har ingen planer om å bo andre plasser enn der jeg bor nå.
Redigert 21.01.2021 kl 07:27
Du må logge inn for å svare
Sammenligner du Oslo med New York og London? ?
Ikke riktig vel bevart du.... Skremmende.
Ikke riktig vel bevart du.... Skremmende.
Redigert 21.01.2021 kl 07:27
Du må logge inn for å svare
paneldata
03.10.2018 kl 17:39
19105
Slettet brukerskrev Dette blir stadig mer aktuelt
Norges Bank senket rentebanen nylig. Det kan godt tenkes de gjør igjen. Jeg tviler veldig på 0,25 opp i kvartalet. Blir nok halvparten så rask økning. Og tror ikke det stopper på et særlig høyt nivå.
Redigert 21.01.2021 kl 07:27
Du må logge inn for å svare
balder72
22.09.2018 kl 14:13
19755
Bankene holder folk som gissel. De har lånt ut til folk som aldri skulle ha lån. Når de er nedsyltet i gjeld, hever man renten slik at folk etterpå må gå fra gård og grunn.
Redigert 21.01.2021 kl 07:27
Du må logge inn for å svare
Leste om noe lignende i fjor, et stakkars ektepar som måtte ned fra 18 til 14 millioner i pris på en leilighet de hadde kjøpt for 6-7 millioner. De var i VG og greier. Er ikke for stolt til å innrømme at øyet ble ikke lite vått når de fortalte sin historie, om de to årene de hadde bodd der, om de fire månedene på markedet uten respons. At de måtte ta til takke med bare dobling i verdi... Huff, plager meg fortsatt. Tilbydde meg å starte en GoFundMe-kampanje for de for å dekke opp "tapet" de måtte godta ved å sette ned prisen.
Redigert 21.01.2021 kl 07:27
Du må logge inn for å svare
Bankerått
21.09.2018 kl 16:50
20148
Ja, her kutter de hele 15 millioner. Nå vil de sitte igjen med kun 33 millioner i fortjeneste på syv år. Stakkars jævler.
https://www.hegnar.no/Nyheter/Eiendom/2018/09/Bolig-Kutter-prisen-med-15-millioner
https://www.hegnar.no/Nyheter/Eiendom/2018/09/Bolig-Kutter-prisen-med-15-millioner
Redigert 21.01.2021 kl 07:27
Du må logge inn for å svare
drekkapilsen
21.09.2018 kl 11:51
20326
Slettet brukerskrev Krakket kommer og det kommer fort.
Ja krakket er allerede i gang. Den oppgangen som var i vår er bare tull. Markedet er markant dårligere og vi skal ned 30%
Redigert 21.01.2021 kl 07:27
Du må logge inn for å svare
Hei,
London og New York er de to største finans-sentrene i verden noe Oslo ikke er.
London og New York er begge engelsktalende byer noe Oslo ikke er.
Befolkning i London og New York kan ikke sammenlignes med den i Oslo.
Dersom vi legger innvandring til side er befolkning i Norge på ca. 5 millioner, mens den i USA og Stor Britannia er på hhv. 325 og 66 millioner. Innflyttingspotensial til Oslo er jo nesten ikke eksisterende sammenlignet med de to andre byene. I tillegg kan det nevnes at det er massevis av ledige tomter i Oslo som kan bygges ut og det samtidig har nesten ikke blitt bygget ut i høyden.
Ergo kan ikke boligprisene i Oslo sammenlignes med boligprisene i London eller New York. Av nordiske byer kan man sammenligne Oslo med Helsinki for både Stockholm og København har bedre beliggenhet enn Oslo.
Ha en fortsatt fin dag :)
London og New York er de to største finans-sentrene i verden noe Oslo ikke er.
London og New York er begge engelsktalende byer noe Oslo ikke er.
Befolkning i London og New York kan ikke sammenlignes med den i Oslo.
Dersom vi legger innvandring til side er befolkning i Norge på ca. 5 millioner, mens den i USA og Stor Britannia er på hhv. 325 og 66 millioner. Innflyttingspotensial til Oslo er jo nesten ikke eksisterende sammenlignet med de to andre byene. I tillegg kan det nevnes at det er massevis av ledige tomter i Oslo som kan bygges ut og det samtidig har nesten ikke blitt bygget ut i høyden.
Ergo kan ikke boligprisene i Oslo sammenlignes med boligprisene i London eller New York. Av nordiske byer kan man sammenligne Oslo med Helsinki for både Stockholm og København har bedre beliggenhet enn Oslo.
Ha en fortsatt fin dag :)
Redigert 21.01.2021 kl 07:27
Du må logge inn for å svare
Tull, eiendom er fortsatt billig i Oslo sammenlignet med New York og London.
Se hva du får for en million dollar eller pund.
Se hva du får for en million dollar eller pund.
Redigert 21.01.2021 kl 07:27
Du må logge inn for å svare
Sesare
20.09.2018 kl 21:51
20749
kanskje du etter 18 år med svada og krakkåpstander endelig får rett?
Redigert 21.01.2021 kl 07:27
Du må logge inn for å svare
Bankerått
20.09.2018 kl 20:32
20870
Mange butikker går konkurs pga. høye priser på leie av lokaler. Belåningsgraden i næringseiendom er veldig høy, så det smerter å senke leia.
Det har vært flere artikler om god fortjeneste på næringseiendom. De har nok råd til å senke leia, tror jeg, dette er bare ren profittmaksimering. De med gode plasseringer finner alltids noen som vil leie.
Dessuten får vi et konkursskred nå også pga bedrifter som hadde høye lån allerede før finanskrisen. Rentenedganger og muligheter for refinansiering pga økende verdier på aktiva har gitt dem kunstig ånderett, men nå er det stopp. Men på lang sikt er ikke samfunnet tjent med zombiebedrifter.
Det har vært flere artikler om god fortjeneste på næringseiendom. De har nok råd til å senke leia, tror jeg, dette er bare ren profittmaksimering. De med gode plasseringer finner alltids noen som vil leie.
Dessuten får vi et konkursskred nå også pga bedrifter som hadde høye lån allerede før finanskrisen. Rentenedganger og muligheter for refinansiering pga økende verdier på aktiva har gitt dem kunstig ånderett, men nå er det stopp. Men på lang sikt er ikke samfunnet tjent med zombiebedrifter.
Redigert 21.01.2021 kl 07:27
Du må logge inn for å svare
stjernekrigen
20.09.2018 kl 14:41
20701
Nå er det jo ikke sikkert dette faktureres kundene, det er konkurranse mellom bankene og dette kan gjøre at man dropper renteøkning. Først når de sender ut brev, så har man 2 uker på seg før det slår inn. Så vi nærmer oss Nov/desember før dette slår inn.
Det er ingen som vil slite med å betale noen hundrelapper mer i måneden, men mange vil kutte i forbruk. Det er nettopp der problemet kan komme. De fleste vil kutte ut akkurat de samme tingene. Dyrt kjøtt fra slakter, take away, og restaurant turer, og dyre merkeklær.
Burikker som selger svada produketer som Tilbords, Nille, og Enklere liv er allerede gått konkurs. Luksus klesbutikker kan merke det fremover også.
Men akkurat nå så er det snart julebord, og julegavetid, folk skal shoppe masse, de må ha noe å ha på seg på julebordet/julaften og julegaver må kjøpes.
Det er når vi kommer ut i Januar og vi snart får neste renteøkning vi vil få en enorm konkurs av restauranter, svada butikker og luksusklær.
Bankene er ofte greie og lar butikker drive på ut juletiden, et varelager fult med julecrap er ikke mye verdt hvis man tar ut konkurs rett før jul.
Konkursene kan føre til at f.eks Svensker reiser hjem og det blir mye leieboliger på markedet, noen har kanskje kjøpt og vil selge for å reise hjem.
Det er ingen som vet omfanget av dette, og der ligger det en risiko.
Ser vi litt lengre frem i tid vil det i 2020 være ca 3000 færre som blir 19 år, enn snittet de siste 20 årene. Samtidig vil det være 10.000 færre i videregående opplæring enn normalen de siste årene. Dette pga. lave fødselstall fra 2001.
kjønn statistikkvariabel år Fødte,
Begge kjønn Levendefødte 2000 59234
Begge kjønn Levendefødte 2001 56696
Begge kjønn Levendefødte 2002 55434
Begge kjønn Levendefødte 2003 56458
Begge kjønn Levendefødte 2004 56951
Begge kjønn Levendefødte 2005 56756
Begge kjønn Levendefødte 2006 58545
Begge kjønn Levendefødte 2007 58459
Begge kjønn Levendefødte 2008 60497
Begge kjønn Levendefødte 2009 61807
-------------------------------------------------------------------
Det er ingen som vil slite med å betale noen hundrelapper mer i måneden, men mange vil kutte i forbruk. Det er nettopp der problemet kan komme. De fleste vil kutte ut akkurat de samme tingene. Dyrt kjøtt fra slakter, take away, og restaurant turer, og dyre merkeklær.
Burikker som selger svada produketer som Tilbords, Nille, og Enklere liv er allerede gått konkurs. Luksus klesbutikker kan merke det fremover også.
Men akkurat nå så er det snart julebord, og julegavetid, folk skal shoppe masse, de må ha noe å ha på seg på julebordet/julaften og julegaver må kjøpes.
Det er når vi kommer ut i Januar og vi snart får neste renteøkning vi vil få en enorm konkurs av restauranter, svada butikker og luksusklær.
Bankene er ofte greie og lar butikker drive på ut juletiden, et varelager fult med julecrap er ikke mye verdt hvis man tar ut konkurs rett før jul.
Konkursene kan føre til at f.eks Svensker reiser hjem og det blir mye leieboliger på markedet, noen har kanskje kjøpt og vil selge for å reise hjem.
Det er ingen som vet omfanget av dette, og der ligger det en risiko.
Ser vi litt lengre frem i tid vil det i 2020 være ca 3000 færre som blir 19 år, enn snittet de siste 20 årene. Samtidig vil det være 10.000 færre i videregående opplæring enn normalen de siste årene. Dette pga. lave fødselstall fra 2001.
kjønn statistikkvariabel år Fødte,
Begge kjønn Levendefødte 2000 59234
Begge kjønn Levendefødte 2001 56696
Begge kjønn Levendefødte 2002 55434
Begge kjønn Levendefødte 2003 56458
Begge kjønn Levendefødte 2004 56951
Begge kjønn Levendefødte 2005 56756
Begge kjønn Levendefødte 2006 58545
Begge kjønn Levendefødte 2007 58459
Begge kjønn Levendefødte 2008 60497
Begge kjønn Levendefødte 2009 61807
-------------------------------------------------------------------
Redigert 21.01.2021 kl 00:26
Du må logge inn for å svare
Skalleknarp skrev Da er det vel bare å shorte boliger...
Vet ikke hvordan en shorter boliger, fortell!
Redigert 21.01.2021 kl 00:26
Du må logge inn for å svare
Skalleknarp
20.09.2018 kl 12:33
20894
Da er det vel bare å shorte boliger...
Redigert 21.01.2021 kl 00:26
Du må logge inn for å svare
Sølvrev1
20.09.2018 kl 12:29
20935
Har ingen tro på at vi får et boligkrakk som følge av rentehevingene alene. Vi kan få enda mer utflating og eventuelt en korrigering, men for at vi skal få et boligkrakk må påvirkningene utenfra være større og mer negative. Får vi en ny finansiell krise, noe som henger over oss som et Damokles sverd stadig vekk, øker sannsynligheten for boligkrakk. Men det vil komme som følge at konjunkturene endres og større finansielle sjokk, ikke som følge av rentehevingene og renteprognosene Norges Bank legger opp til for øyeblikket, tror jeg ...
Redigert 21.01.2021 kl 00:26
Du må logge inn for å svare
-
«
- 1
- 2 »