Mettet leiemarked i Oslo
clutchen
12.11.2020 kl 14:46
3629
Jeg har fulgt med på leiemarkedet en stund, og ser at det er veldig mye ledig i Oslo nå, sammenlignet med tidligere på Hybel.no og Finn.
Februar 2019: Til utleie på Finn: 1965, til utleie på hybel: 566
16 okt. 2020: Til utleie på Finn: 2724, til utleie på hybel: 855
12. nov 2020: Til utleie på Finn: 2854, til utleie på hybel: 1033
Jeg tror lav rente i større grad påvirker de som ser etter sekundærbolig. Førstegangskjøpere er uansett begrenset av boliglånsforskriften og må ofte makse ut lånet uavhengig av hva renta er. Lavere rente kan likevel føre til at mange som kjøpte bolig for lenge siden, som har steget mye i verdi, ser sitt snitt til å kjøpe en utleiebolig i Oslo, som fort blir mye rimeligere når renta er lav.
Det er færre utenlandske studenter i Norge, flere unge flytter hjem til foreldre fremfor å ha hjemmekontor i et kollektiv, og de som blir permittert vil jeg tro i større grad leier enn eier, i hvert fall i mange tilfeller. At flere får dårlig råd som følge av koronatiltak tror jeg vil slå sterkere ut på lånemarkedet enn boligmarkedet, i hvert fall i første omgang.
Hva tror dere på forumet her? Jeg tror at både etterspørselen har blitt lavere og tilbudssiden har blitt større siden mars, på utleiemarkedet. Fortsatt ikke så stort tallgrunnlag på dette, men det kan bli spennende å se hvordan dette utvikler seg.
Februar 2019: Til utleie på Finn: 1965, til utleie på hybel: 566
16 okt. 2020: Til utleie på Finn: 2724, til utleie på hybel: 855
12. nov 2020: Til utleie på Finn: 2854, til utleie på hybel: 1033
Jeg tror lav rente i større grad påvirker de som ser etter sekundærbolig. Førstegangskjøpere er uansett begrenset av boliglånsforskriften og må ofte makse ut lånet uavhengig av hva renta er. Lavere rente kan likevel føre til at mange som kjøpte bolig for lenge siden, som har steget mye i verdi, ser sitt snitt til å kjøpe en utleiebolig i Oslo, som fort blir mye rimeligere når renta er lav.
Det er færre utenlandske studenter i Norge, flere unge flytter hjem til foreldre fremfor å ha hjemmekontor i et kollektiv, og de som blir permittert vil jeg tro i større grad leier enn eier, i hvert fall i mange tilfeller. At flere får dårlig råd som følge av koronatiltak tror jeg vil slå sterkere ut på lånemarkedet enn boligmarkedet, i hvert fall i første omgang.
Hva tror dere på forumet her? Jeg tror at både etterspørselen har blitt lavere og tilbudssiden har blitt større siden mars, på utleiemarkedet. Fortsatt ikke så stort tallgrunnlag på dette, men det kan bli spennende å se hvordan dette utvikler seg.
Redigert 21.01.2021 kl 06:36
Du må logge inn for å svare
Baltazaris
12.11.2020 kl 16:07
3545
Jeg tror det er vanskelig å se på slike statistikker akkurat nå. Før det første er dette den tiden det pleier å være mest til utleie, det er sommeren som er det store.
Vi er jo også i en svært spesiell situasjon med en pandemi.
Ser også at det er mye enkeltrom til leie, det trekker jo opp statestiken
I februar neste år tipper jeg jeg det vil være mindre til leie da mange skifter bolig rundt nyttår. Men det ser litt mettet ut, jeg er enig i det.
Men det er mye dritt til leie og har du en bra leilighet som er normalt priset så virket det ikke vanskelig å leie ut. Bolighaier som basereres seg på å ha veldig mange leieboere i små leiligheter har heldigvis ikke gode tider.
Vi er jo også i en svært spesiell situasjon med en pandemi.
Ser også at det er mye enkeltrom til leie, det trekker jo opp statestiken
I februar neste år tipper jeg jeg det vil være mindre til leie da mange skifter bolig rundt nyttår. Men det ser litt mettet ut, jeg er enig i det.
Men det er mye dritt til leie og har du en bra leilighet som er normalt priset så virket det ikke vanskelig å leie ut. Bolighaier som basereres seg på å ha veldig mange leieboere i små leiligheter har heldigvis ikke gode tider.
Redigert 21.01.2021 kl 06:36
Du må logge inn for å svare
Sotogrande
16.11.2020 kl 12:53
3308
Jeg har registrert det samme og tenkt at det handler om korona. Særlig i serveringsbransjen er det vel mange i kategorien leietaker+permittert, og om man er fra Sverige eller bygda er det greit å slippe husleie i Oslo inntil videre. Eller bytte ut leie av hybel/leilighet med kollektiv for å spare penger.
Redigert 21.01.2021 kl 06:36
Du må logge inn for å svare
clutchen
16.11.2020 kl 13:02
3286
https://www.nrk.no/tromsogfinnmark/unge-flytter-hjem-pa-grunn-av-pandemien--kan-bremse-sentraliseringa-1.15229352
NRK skriver om unge i denne situasjonen. Mange kommer jo helt sikkert tilbake også, men blir spennende å se hvor lang tid det tar å komme tilbake til normalen også på leiemarkedet.
NRK skriver om unge i denne situasjonen. Mange kommer jo helt sikkert tilbake også, men blir spennende å se hvor lang tid det tar å komme tilbake til normalen også på leiemarkedet.
Redigert 21.01.2021 kl 06:36
Du må logge inn for å svare
I tillegg til FINN ligger det haugevis på AirBNB.
AirBNB blir så mye benyttet at FINN ikke gir et riktig bilde lenger.
AirBNB blir så mye benyttet at FINN ikke gir et riktig bilde lenger.
Redigert 21.01.2021 kl 06:36
Du må logge inn for å svare
Boff
16.11.2020 kl 21:37
3089
Det er ting som antyder at det er i ferd med å skje ei endring i boligmarkedet nå
Forholdet mellom til leie og ønkes leid i Oslo har fått ett brudd:
25.11.13 : 1.799/129 = 13,95
15.11.14 : 2.072/155 = 13,37
15.11.15 : 1.811/187 = 9,68
15.11.16 : 2.121/179 = 11,85
15.11.17 : 2.296/171 = 13,43
15.11.18 : 2.364/192 = 12,31
15.11.19 : 2.305/181 =12,73
16.11.20 : 2.951/150 = 19,67
Forholdet mellom til leie og ønkes leid i Oslo har fått ett brudd:
25.11.13 : 1.799/129 = 13,95
15.11.14 : 2.072/155 = 13,37
15.11.15 : 1.811/187 = 9,68
15.11.16 : 2.121/179 = 11,85
15.11.17 : 2.296/171 = 13,43
15.11.18 : 2.364/192 = 12,31
15.11.19 : 2.305/181 =12,73
16.11.20 : 2.951/150 = 19,67
Redigert 21.01.2021 kl 06:36
Du må logge inn for å svare
wire1
16.11.2020 kl 22:00
3047
Jeg synes de tallene der er for små til at man kan danne seg en mening. Hvis man legger velvilje til kan man se et mønster, men når antallet "ønskes leid" svinger mellom spennet 100 og 200 skal det små endringer til før man får store utslag. Vi vet feks ikke om disse tallene er faktiske eller om det kun er en forbigående trend i hvordan leietakere bruker annonsemarkedet. Feks. ville et utvekslingskull fra Tyskland på 100 studenter som nettopp bruker denne annonseringsteknikken gi store svingninger. Kanksje det er fraværet av svensker i Oslo for øyeblkket. Jeg vet at "ønskes leid" er en mye mer utbredt metode for å finne bolig i Sverige enn Norge ihvertfall.
Redigert 21.01.2021 kl 06:36
Du må logge inn for å svare
Marximat
16.11.2020 kl 22:08
3016
Vet ikke hvordan andre gjør det, men i begynnelsen av min "uteleikarriere" forsøkte jeg meg et par ganger med svar på "ønskes leid".
Det sluttet jeg fort med. Det var nye enklere å legge ut en annonse, få 50 interessenter i løpet av to døgn, og så velge og vrake. Jeg har alltid ligget litt under markedsleien fordi jeg ønsker å kunne få mange potensielle leietakere å velge blant.
Kommer nok aldri til å benytte meg av "ønskes leid" igjen.
Det _kan_ være at flere har samme erfaring som meg.
Det sluttet jeg fort med. Det var nye enklere å legge ut en annonse, få 50 interessenter i løpet av to døgn, og så velge og vrake. Jeg har alltid ligget litt under markedsleien fordi jeg ønsker å kunne få mange potensielle leietakere å velge blant.
Kommer nok aldri til å benytte meg av "ønskes leid" igjen.
Det _kan_ være at flere har samme erfaring som meg.
Redigert 21.01.2021 kl 06:36
Du må logge inn for å svare
paneldata
17.11.2020 kl 01:01
2889
Wire, la du ikke merke til telleren? Nevneren er ikke så interessant.
Redigert 21.01.2021 kl 06:36
Du må logge inn for å svare
wire1
17.11.2020 kl 09:27
2766
Hvis det er forholdstallet vi fokuserer på her så synes jeg det, hvis ikke hadde vi vel bare diskutert antall ledige utleieleiligheter. Økning har dog vært mest på til leie på 27% fra 2019-20 og nedgang på 17% for ønskes leid.
Redigert 21.01.2021 kl 06:36
Du må logge inn for å svare
noprofit
17.11.2020 kl 10:56
2700
Kan den tallrekken virkelig sammenlignes. Jeg er rimelig sikker på at rom til leie ikke var inkludert i de tallene så tidlig som tallrekken er fra. Tipper de begynte i 2016 men vet ikke.
Noen som husker bedre enn meg på dette?
Noen som husker bedre enn meg på dette?
Redigert 21.01.2021 kl 06:36
Du må logge inn for å svare
Boff
17.11.2020 kl 14:14
2624
Dette trenger ikke ha betydning. Hvis rom til leie kommer inn, kommer også rom ønskes leid inn.
Redigert 21.01.2021 kl 06:36
Du må logge inn for å svare