Gå inn i boligmarkedet nå, eller vente til neste år?
Ebe
11.10.2018 kl 17:57
9868
Hei,
Er i midten av 20-årene og skal kjøpe første bolig/leilighet. Noen som har noen tanker om når det lønner seg å kjøpe i forhold til prisene?
Er det lurt å vente til etter jul med tanke på prisutviklingen i september, renteøkningen, mulig regjeringskrise og de urolige aksjemarkedene? Eller er det safest å komme seg inn så fort som mulig?
Hva hadde dere gjort? Er i Oslo jeg skal kjøpe - i prisklassen 3-4 millioner sannsynligvis.
Er i midten av 20-årene og skal kjøpe første bolig/leilighet. Noen som har noen tanker om når det lønner seg å kjøpe i forhold til prisene?
Er det lurt å vente til etter jul med tanke på prisutviklingen i september, renteøkningen, mulig regjeringskrise og de urolige aksjemarkedene? Eller er det safest å komme seg inn så fort som mulig?
Hva hadde dere gjort? Er i Oslo jeg skal kjøpe - i prisklassen 3-4 millioner sannsynligvis.
Redigert 20.01.2021 kl 19:05
Du må logge inn for å svare
-
«
- 1
- 2 »
Bankerått
11.10.2018 kl 19:33
8231
Det er vanskelig å si. Finansmarkedet er volatilt. Renta kan gå alle veier. Tilbudssiden de neste månedene er uklar. Jeg tenker at det mest sannsynlige er at alle forskjellige faktorer (inflasjon, kronekurs, rente, oljepris, lønnsøkninger, tilbudsside) motvirker hverandre. I så fall vil det være flatt en stund, og da spiller det ingen rolle om jeg kjøper nå eller senere.
Hvis vi får en finanskrise i USA, tjah, følgene av dette i Norge er jo veldig uklare. Folk kan miste jobber her og hvis krona styrker seg samtidig så må Olsen senke renta. Med mindre inflasjonen hjemme blir for høy. Who knows. Ikke jeg.
Jeg ville ikke ha hatt hastverk i alle fall.
Nå er det i all fall lett å kjøpe, ikke så mye konkurranse. I januar og i juni-juli pleier det å være mest press.
Hvis vi får en finanskrise i USA, tjah, følgene av dette i Norge er jo veldig uklare. Folk kan miste jobber her og hvis krona styrker seg samtidig så må Olsen senke renta. Med mindre inflasjonen hjemme blir for høy. Who knows. Ikke jeg.
Jeg ville ikke ha hatt hastverk i alle fall.
Nå er det i all fall lett å kjøpe, ikke så mye konkurranse. I januar og i juni-juli pleier det å være mest press.
Redigert 11.10.2018 kl 19:34
Du må logge inn for å svare
paneldata
11.10.2018 kl 20:05
8199
Hovedpoenget er hvor lenge du ser for deg å bo i det du kjøper.
Om man har kort perspektiv er det veldig mye gode leiemuligheter nå.
Om man har kort perspektiv er det veldig mye gode leiemuligheter nå.
sondresb
12.10.2018 kl 10:34
8021
Skal du bo over fire år, vurder sterkt å kjøpe. Har du mulighet til å kjøpe noe du kan leie ut en del av, er det som regel den klart mest økonomiske måten å bo på.
Mer enn makrofaktorer (som ingen kan spå eksakt, og selv om de kunne det, er det heller ikke eksakt hvordan det påvirker boligmarkedet overall...) har det for en enkelt transaksjon mer å si om du er heldig med timing og budrunde. I høst burde det være sjanser for å gjøre gode kjøp. Forskjellen kan fort være mange hundre tusen, og det var i alle fall _ekstremt_ mye penger for meg midt i tyveårene. Bruk tid, ikke la deg presse/lure av megler og sett deg godt inn i lokalmarkedet du skal kjøpe i.
Mer enn makrofaktorer (som ingen kan spå eksakt, og selv om de kunne det, er det heller ikke eksakt hvordan det påvirker boligmarkedet overall...) har det for en enkelt transaksjon mer å si om du er heldig med timing og budrunde. I høst burde det være sjanser for å gjøre gode kjøp. Forskjellen kan fort være mange hundre tusen, og det var i alle fall _ekstremt_ mye penger for meg midt i tyveårene. Bruk tid, ikke la deg presse/lure av megler og sett deg godt inn i lokalmarkedet du skal kjøpe i.
Som førstegangskjøpere ville jeg ventet nå. Markedene går i sykluser og nå har det vært oppgangsperiode (gjeld doblet)i boligmarkedet i 10 år. Renten/arbeidsledighet er på vei opp og mange nye leiligheter kommer i markedet nå framover
Får man en korreksjon på 20-40 % får dere 800-1600’ i rabatt. Verdt å vente på, risikoen er på nedsiden
Får man en korreksjon på 20-40 % får dere 800-1600’ i rabatt. Verdt å vente på, risikoen er på nedsiden
paaskudd
12.10.2018 kl 12:21
7926
Paneldata har hatt "kort perspektiv" i 3 år allerede. Så husk at hva som antas som perspektiv er rimelig individuelt ;)
Det beste er nok å vente mens markedet raser.
drekkapilsen
12.10.2018 kl 14:25
7836
Ja nå er det blytungt å selge bolig, og det kommer til å vare lenge. Vent til 2021 du, da er det 30% rabatt
Bankerått
12.10.2018 kl 14:48
7814
Bullnisse antyder at boligmarkedet har gått oppover i 10 år nå, mens drekkapilsen sier det er blytungt å selge bolig.
Bare for å få fakta på bordet, så er prisnivået i Oslo nå på nivå med oktober 2016. Dvs vi har ikke hatt noen prisvekst på to år. Sist gang det skjedde var under forrige finanskrise. Vi ligger fortsatt et stykke under prisnivået fra februar 2017.
«Blytungt å selge bolig» det er relativt. Omsetningstiden er 41 dager. Det er omtrent som resten av landet (48 tror jeg), men i forhold til Oslo, som har kokt under lokket i flere år, vil noen kalle det «blytungt».
Bare for å få fakta på bordet, så er prisnivået i Oslo nå på nivå med oktober 2016. Dvs vi har ikke hatt noen prisvekst på to år. Sist gang det skjedde var under forrige finanskrise. Vi ligger fortsatt et stykke under prisnivået fra februar 2017.
«Blytungt å selge bolig» det er relativt. Omsetningstiden er 41 dager. Det er omtrent som resten av landet (48 tror jeg), men i forhold til Oslo, som har kokt under lokket i flere år, vil noen kalle det «blytungt».
Et annet moment er at finanskrisen i 07-08 skyldtes mye gjeld blandt private/selskaper og medisinen til uansvarlige politikere/sentralbanker var quantative easing x 3 + styringsrente på 0.
Resultat: Dobling av gjeld blandt private og land/verden har nå så mye gjeld at det er tiltagende hyperinflasjon som så langt har truffet emerging markets (Venezuela, Tyrkia, Brasil mfl) Europa, Japan og USA kommer ut neste
Bare å ta seg et glass rødvin og kaste en kubbe på peisen mens blodrøde boligtall, stigende renter, konkurser mm preger nyhetsbildet i årene framover
Resultat: Dobling av gjeld blandt private og land/verden har nå så mye gjeld at det er tiltagende hyperinflasjon som så langt har truffet emerging markets (Venezuela, Tyrkia, Brasil mfl) Europa, Japan og USA kommer ut neste
Bare å ta seg et glass rødvin og kaste en kubbe på peisen mens blodrøde boligtall, stigende renter, konkurser mm preger nyhetsbildet i årene framover
Viktigst er tidshorisonten - skal du kjøpe nå bør du ha en tidshorisont på minimum 5 år mener jeg. Selv ville jeg hatt litt ro i sjelen - men fulgt med hele veien. Jeg tror vi vil få en ganske rolig periode i Oslo markedet en periode - dog med de tradisjonelle svingningene - vi skal kanskje ned 4-5% frem til nyttår. Opp 5-6% frem til sommeren neste år og kanskje ned 6-7% neste høst. Så mitt tips er at markedet er marginalt lavere neste høst enn nå. Jeg vil ha lett etter noe du "elsker" de neste 15 månedene og tenkt mindre på timing. Kjøp det....Men uansett ville jeg sørget for å være inne i markedet når 2020 årene kommer.
noprofit
12.10.2018 kl 16:26
7739
Hei
Hvis du skal bo i leiligheten sørg for å kjøpe andelsleilighet, slik at du slipper å sløse bort pengene på dokumentavgift.
Hvis du skal bo i leiligheten sørg for å kjøpe andelsleilighet, slik at du slipper å sløse bort pengene på dokumentavgift.
Redigert 12.10.2018 kl 18:51
Du må logge inn for å svare
Bankerått
12.10.2018 kl 16:32
8169
Det startet som et boligkrakk i USA men spredte seg til hele verden, fordi hele verden fikk det for seg at de skal lage casino med USAs boligmarked som rulettbord, og plutselig så brakk rulettbordet og pengeflyten gikk i stå fordi alle i casinoet drev med sidebets og skyldte hverandre penger og ingen ville punge ut først. Sånn kan det sies...
Venezuela? Tyrkia? Mener du regimer med planøkonomi styrt av økonomisk inkompetente «sterke menn»? Japan sitter fast. Det er ikke noen inflasjon der og det er ingen boligbygging og det er heller ikke noen befolkningsøkning.
For øvrig så har den amerikanske sentralbanken økt renta syv ganger allerede. EU hadd gjort det samme, hvis ikke dette hadde kjørt Italia konkurs, og Hellas (nok en gang).
Venezuela? Tyrkia? Mener du regimer med planøkonomi styrt av økonomisk inkompetente «sterke menn»? Japan sitter fast. Det er ikke noen inflasjon der og det er ingen boligbygging og det er heller ikke noen befolkningsøkning.
For øvrig så har den amerikanske sentralbanken økt renta syv ganger allerede. EU hadd gjort det samme, hvis ikke dette hadde kjørt Italia konkurs, og Hellas (nok en gang).
Redigert 20.01.2021 kl 19:05
Du må logge inn for å svare
USA trakk bare proppen ut av bassenget og der stod alle i bare messingen
Treigt nett? Hypernflasjonen og galloperende renter er reell nå i Venezuela, Tyrkia, Brasil mfl. Japan, Europa og USA i nevnte rekkefølge er neste ut
For lite, for sent....når inflasjonstoget har begynt å gå er det ikke til å stoppe. TUT TUT
Treigt nett? Hypernflasjonen og galloperende renter er reell nå i Venezuela, Tyrkia, Brasil mfl. Japan, Europa og USA i nevnte rekkefølge er neste ut
For lite, for sent....når inflasjonstoget har begynt å gå er det ikke til å stoppe. TUT TUT
Redigert 20.01.2021 kl 19:05
Du må logge inn for å svare
Bankerått
12.10.2018 kl 17:11
8109
Jeg har vanskelig for å akseptere at Venezuela (+ en del andre søramerikanske kaosstater som Argentina) er "normale" land som kan brukes som eksempler.. Brasils inflasjon økte pga. oljeprisen, det var ventet. Japan har ikke hatt noen nevneverdig inflasjon på årevis, får de inflasjon, vil Abe hoppe i taket av glede.
Redigert 20.01.2021 kl 19:05
Du må logge inn for å svare
Alle sentralbanker er underlagt IMF under samme regime og styresett. Unntatt Iran og noen afrikanske land. Så de er ikke bananrepublikker
Inflasjon styrer renten, så hyperinflasjon gir tilsvarende renteoppgang. Så når Abe hopper, og det vil han så er det av frustrasjon og fortvilelse
Inflasjon styrer renten, så hyperinflasjon gir tilsvarende renteoppgang. Så når Abe hopper, og det vil han så er det av frustrasjon og fortvilelse
Redigert 20.01.2021 kl 19:05
Du må logge inn for å svare
Bankerått
12.10.2018 kl 18:48
8005
Jeg vet ikke hva jeg skal si... IMF fungerer som en "lender of last resort" når alt annet ryker og har derfor litt politisk makt. Store avgjørelser må stemmes over av medlemslandene. For øvrig så forutså dagens IMF-sjef Christine Lagarde den forrige finanskrisen, og fortalte Bush & Greenspan hva som måtte gjøres, men de hørte ikke etter.
Når det gjelder Japan:
https://www.bloomberg.com/view/articles/2018-03-14/japan-s-hopeless-inflation-target
https://www.ft.com/search?q=2+per+cent+inflation+is+just+a+central+bank+fad+
Når det gjelder Japan:
https://www.bloomberg.com/view/articles/2018-03-14/japan-s-hopeless-inflation-target
https://www.ft.com/search?q=2+per+cent+inflation+is+just+a+central+bank+fad+
Redigert 20.01.2021 kl 19:05
Du må logge inn for å svare
Baltazaris
12.10.2018 kl 19:00
7984
Kjøp nå om du finner noe du liker, men ikke hast. Husk også at selv om prisene kanskje går ned en periode så vil uansett inflasjonen "spise" ca 2% av boliglånet ditt hvert år.
Redigert 20.01.2021 kl 19:05
Du må logge inn for å svare
Ebe
13.10.2018 kl 16:38
7698
Tusen takk for masse respons! Mange gode refleksjoner å ta med seg ?
Tenker ikke å leie, planen er å kjøpe. Noen tanker om hvor i Oslo prisene vil stige mest, hva som vil være en best investering? Har vokst opp vest i byen, så tenker å kjøpe noe der hvor jeg er kjent. Får heller leve veldig trangt og lite noen år.
Men hvor vil leilighetsprisene stige mest hvis man tenker sentrale områder som Frogner og Majorstuen vs. "villastrøk" som Slemdal, Nordberg og Ullern?
Tenker ikke å leie, planen er å kjøpe. Noen tanker om hvor i Oslo prisene vil stige mest, hva som vil være en best investering? Har vokst opp vest i byen, så tenker å kjøpe noe der hvor jeg er kjent. Får heller leve veldig trangt og lite noen år.
Men hvor vil leilighetsprisene stige mest hvis man tenker sentrale områder som Frogner og Majorstuen vs. "villastrøk" som Slemdal, Nordberg og Ullern?
Redigert 20.01.2021 kl 19:05
Du må logge inn for å svare
Baltazaris
13.10.2018 kl 17:20
7662
Hold deg til vestkanten, bo heller trangt noen år, her vil prisene holde seg best. Skal man se utenfor sentrum så synes jeg Ullern er billig om man kan si noe sånn:)
Redigert 20.01.2021 kl 19:05
Du må logge inn for å svare
Bankerått
13.10.2018 kl 18:08
7621
Hva mener du med «trangt og lite», for 3,5-4 millioner får du 50-60kvm på Ullern. Hvor stort vil du ha det?
For det andre så må du skille mellom hvor du har lyst å bo og hvor mye du vil tjene på det. Du vil tjene på det hvis du kjøper en underpriset leilighet i et område med utvikling.
Vest vil holde seg best? Skillet mellom øst- og vestkant er ikke hva det var for 30 år siden. Indre øst matcher prisene indre vest, eller til og med overgår dem.
For øvrig, det er de leilighetene med høyest kvmpris som er mest volatile og utsatt for evt. prisfall.
Ullern er ganske langt til Oslo sentrum, hvis man ser på gå/sykkelavstand. Det er nærmere Stabekk. Jeg ville i hvert fall ha kjøpt noe nært et kollektivknutepunkt eller med garasje, med mindre jeg hadde jobb i nærheten.
For det andre så må du skille mellom hvor du har lyst å bo og hvor mye du vil tjene på det. Du vil tjene på det hvis du kjøper en underpriset leilighet i et område med utvikling.
Vest vil holde seg best? Skillet mellom øst- og vestkant er ikke hva det var for 30 år siden. Indre øst matcher prisene indre vest, eller til og med overgår dem.
For øvrig, det er de leilighetene med høyest kvmpris som er mest volatile og utsatt for evt. prisfall.
Ullern er ganske langt til Oslo sentrum, hvis man ser på gå/sykkelavstand. Det er nærmere Stabekk. Jeg ville i hvert fall ha kjøpt noe nært et kollektivknutepunkt eller med garasje, med mindre jeg hadde jobb i nærheten.
Redigert 20.01.2021 kl 19:05
Du må logge inn for å svare
Sotogrande
13.10.2018 kl 18:51
7582
Jeg skal også kjøpe i løpet av høsten, vest eller sentrumsnært. Enten én leilighet til ca 5 mill, alternativt to mindre for rundt 6 mill samlet.
I tråd med flere av rådene som er kommet er jeg forberedt på å bruke tiden frem til jul, men finner jeg rett bolig til en pris jeg vurderer som god, slår jeg til med det samme. Ser etter bolig med eldre standard jeg kan oppgradere selv. Håper å komme utenom budrunde slik markedet ser ut til å utarte seg.
Jeg har også fundert på hvilket område som kan ha best prisutvikling fremover. Uten å ha noe godt svar, synes jeg Majorstuen virker noe overpriset sammenlignet med St. Hanshaugen, Ila, Bjølsen og Sagene.
I tråd med flere av rådene som er kommet er jeg forberedt på å bruke tiden frem til jul, men finner jeg rett bolig til en pris jeg vurderer som god, slår jeg til med det samme. Ser etter bolig med eldre standard jeg kan oppgradere selv. Håper å komme utenom budrunde slik markedet ser ut til å utarte seg.
Jeg har også fundert på hvilket område som kan ha best prisutvikling fremover. Uten å ha noe godt svar, synes jeg Majorstuen virker noe overpriset sammenlignet med St. Hanshaugen, Ila, Bjølsen og Sagene.
Redigert 20.01.2021 kl 19:05
Du må logge inn for å svare
Oscar41
13.10.2018 kl 18:58
7569
Prisene på bolig (salgs pris) er dårligst rundt jul. Dvs. Større mulighet for å kjøpe til lavere pris rundt juletider.
Redigert 20.01.2021 kl 19:05
Du må logge inn for å svare
Bankerått
13.10.2018 kl 19:24
7544
Du får ikke stort for under 3,5 mill på Bjølsen/Sagene/Torshov nå til dags heller. Det blir to små studioleiligheter i så fall. Du kan jo prøve å prute. Bittelitt bedre muligheter på Grünerløkka. Sinsen og Gamle Oslo er også en bedre(?) mulighet.
Redigert 20.01.2021 kl 19:05
Du må logge inn for å svare
Baltazaris
13.10.2018 kl 19:55
7504
Ullern er stort men ikke langt til Oslo sentrum om man bor på Skøyen/Madserud. Er enig med deg at øst-vest skille ikke er det samme som før lenger men det gjelder kun sentrum, ellers er det store forskjeller. Jeg mener forresten at Tøyen/Grønland er overpriset og at det er slike områder som vil lide mest ved et eventuelle prisfall.
Redigert 20.01.2021 kl 19:05
Du må logge inn for å svare
noprofit
13.10.2018 kl 20:10
7483
Det gjelder ikke bare sentrum, hele Bjerke bydel er inne i en fornyingsprosess hvor gjennomsnittsprisen drastisk heves.
Redigert 20.01.2021 kl 19:05
Du må logge inn for å svare
Bankerått
13.10.2018 kl 20:23
7464
Jeg synes ikke Tøyen er overpriset. Det er fortsatt billigere enn på Bjølsen, og mye nærmere sentrum (man kunne kanskje si at Tøyen ER en del av sentrum). Men det var riktignok en del leiligheter der i sommer som gikk laangt over verdivurdering - noe jeg selv ristet på hodet av. Imidlertid er indre Oslo slik at enkelte vil bo der, åkke som, de liker seg der, og er ikke ute etter å tjene på det, så for dem spiller dette ingen rolle. Litt som med Majorstuen.
Mitt inntrykk er at akkurat nå er Grønland faktisk enda billigere enn Tøyen. Flere leiligheter der har vært tungsolgte. Kanskje litt for mye multikultur for enkelte? Men tror at under "normale" tilstander når sentrumsnære leiligheter igjen blir en mangelvare, så kommer det (dessverre?) til å koke der igjen.
Madserud og Skøyen er fint det. Bare kanskje ikke for nærme E18? Når jeg skrev Ullern, så tenkte jeg midt i tjukkeste Ullern (Ullernåsen-Åsjordet).
Mitt inntrykk er at akkurat nå er Grønland faktisk enda billigere enn Tøyen. Flere leiligheter der har vært tungsolgte. Kanskje litt for mye multikultur for enkelte? Men tror at under "normale" tilstander når sentrumsnære leiligheter igjen blir en mangelvare, så kommer det (dessverre?) til å koke der igjen.
Madserud og Skøyen er fint det. Bare kanskje ikke for nærme E18? Når jeg skrev Ullern, så tenkte jeg midt i tjukkeste Ullern (Ullernåsen-Åsjordet).
Redigert 20.01.2021 kl 19:05
Du må logge inn for å svare
Bankerått
13.10.2018 kl 20:54
7422
Hele Hovinbyen (Gamle Oslo og Bjerke, stort sett) er inne i en fornyingsprosess. Det er fortsatt en del hultertilbulter der, selv om Ensjø og Hasle og Økern begynner å ligne noe. Ny Helsfyr stasjon, samt trikk fra Bryn til Majorstua, ombygging av Helsfyr industripark til boliger og multifunksjon m.m. står for tur. De to sistnevnte får nok fart på seg når tilbudssiden av boliger drar seg ned igjen. Men nå plaprer jeg mye ved siden av poenget. Lykke til.
https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/7/74/Hovinbyen_kart.png
https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/7/74/Hovinbyen_kart.png
Redigert 20.01.2021 kl 19:05
Du må logge inn for å svare
Paragrafen
13.10.2018 kl 22:03
7362
Gamlebyen og Grønland er områder som vill dra nytte av utbyggingen av Bjørvika og mange andre prosjekter og planer for området som er i pipeline. Oslos tyngdepunkt er i ferd med å flyttes østover.
Redigert 20.01.2021 kl 19:05
Du må logge inn for å svare
Ebe
15.10.2018 kl 18:34
7001
Takker for enda flere svar!
Med "trangt og lite" mente jeg rundt 40kvm. Har sett mest på områdene mellom Majorstuen og Holmenkollen, og der virker det vanskelig å få noe med god standard til stort over 45kvm i prisklassen 3-4 mill. Er 40kvm i det området et dårlig kjøp i forhold til prisutviklingen? For overpriset i forhold til størrelse?
Godt poeng det dere sier med Ullern! Har ikke sjekket så mye der, men ser nå at det ser noe billigere ut ja.
Med "trangt og lite" mente jeg rundt 40kvm. Har sett mest på områdene mellom Majorstuen og Holmenkollen, og der virker det vanskelig å få noe med god standard til stort over 45kvm i prisklassen 3-4 mill. Er 40kvm i det området et dårlig kjøp i forhold til prisutviklingen? For overpriset i forhold til størrelse?
Godt poeng det dere sier med Ullern! Har ikke sjekket så mye der, men ser nå at det ser noe billigere ut ja.
Redigert 20.01.2021 kl 19:05
Du må logge inn for å svare
Stocktrader
15.10.2018 kl 18:46
6980
Jeg skal selge en leilighet på Vålerenga som er over to etasjer. Ligger ikke ute ennå. Primærrom på 69 m2 - med separat del som kan leies ut for 11.000/mnd. Lettjente penger så du bor gratis selv på ca 35 m2. Pris ca 4.25 mill. Si ifra hvis du er interessert, ellers kommer den på Finn i løpet av en måneds tid.
Edit: En av leietakerne kan følge med så slipper du å tenke på å finne en ny leietaker! (y)
Edit: En av leietakerne kan følge med så slipper du å tenke på å finne en ny leietaker! (y)
Redigert 20.01.2021 kl 19:05
Du må logge inn for å svare
sondresb
16.10.2018 kl 23:38
6778
Grünerløkka er da vitterlig priset høyere enn både Sagene og Torshov fortsatt?
Redigert 20.01.2021 kl 19:05
Du må logge inn for å svare
Bankerått
17.10.2018 kl 01:29
6723
Grünerløkka er på salg for tiden, er mitt inntrykk.
For øvrig så er det lenge siden løkka var dyrere enn Sagene, det er kun sentrale løkka som har matchet Sagene-prisene de siste årene.
For øvrig så er det lenge siden løkka var dyrere enn Sagene, det er kun sentrale løkka som har matchet Sagene-prisene de siste årene.
Redigert 20.01.2021 kl 19:05
Du må logge inn for å svare
Paragrafen
17.10.2018 kl 02:48
6700
Konkret råd: kjøp nå i en "hvit" enklave på Grønland/tøyen eller gamlebyen. Kan du strekke deg til 4,5 mill kjøp i Bjørvika.
Redigert 20.01.2021 kl 19:05
Du må logge inn for å svare
Om Grünerløkka - vi har siste måned snitt leilighetspriser på 75.600,- i bydelen (omsetninger 16.9 - 16.10) som er 5,4% høyere enn samme periode i fjor. Store forskjeller som bankerått er inne på - "mitt" postnummer 0566 ligger på + 83.000,- som er godt over Sagene/Torshov med sitt snitt på ca 79.000,-. Men slik er det i de fleste bydeler - men forskjellene er nok noe større på Grünerløkka.
Redigert 20.01.2021 kl 19:05
Du må logge inn for å svare
sondresb
17.10.2018 kl 11:46
6550
Da følger du med på annen del av Løkka enn jeg gjør, her er det overraskende gode priser stadig (til dels rekordnivå). Konfektfabrikken i overgangen til Rodeløkka er der jeg bor og har en 1-roms utleid.
Redigert 20.01.2021 kl 19:05
Du må logge inn for å svare
sondresb
17.10.2018 kl 11:47
6547
For øvrig fremstår disse svarene merkelig i diskusjonstråden, dette var altså et svar til Bankerått sitt innlegg over (klikket på svar under det).
Redigert 20.01.2021 kl 19:05
Du må logge inn for å svare
Ebe
02.02.2019 kl 19:41
5462
Vanskelig dette her!
OBOS-tallene kan vel tyde på at det ble en ganske sterk prisoppgang i januar likevel?
https://www.hegnar.no/Nyheter/Eiendom/2019/02/Ferske-Obos-tall-overrasker-Overraskende-sterkt
Blir mer og mer ukomfortabelt å sitte utenfor markedet å vente føler jeg. Men samtidig - hvor mye mer kan markedet stige nå i en urolig verden før det begynner å gå nedover? Mange hadde vel ventet et ganske flatt 2019, og noe oppgang igjen på starten av 20-tallet, men hva om det blir relativt sterk prisvekst i 2019 også??
OBOS-tallene kan vel tyde på at det ble en ganske sterk prisoppgang i januar likevel?
https://www.hegnar.no/Nyheter/Eiendom/2019/02/Ferske-Obos-tall-overrasker-Overraskende-sterkt
Blir mer og mer ukomfortabelt å sitte utenfor markedet å vente føler jeg. Men samtidig - hvor mye mer kan markedet stige nå i en urolig verden før det begynner å gå nedover? Mange hadde vel ventet et ganske flatt 2019, og noe oppgang igjen på starten av 20-tallet, men hva om det blir relativt sterk prisvekst i 2019 også??
Redigert 20.01.2021 kl 19:05
Du må logge inn for å svare
Varsom
03.02.2019 kl 01:13
5360
Ta å kjøp eiendom, invester i beliggenhet og mest mulig areal. Langsiktig har eiendom alltid lønt seg!
Redigert 20.01.2021 kl 19:05
Du må logge inn for å svare
paaskudd
03.02.2019 kl 13:00
5210
Ebe;
Vi har allerede hatt en ganske kraftig korreksjon. Det kommer neppe en ny en nå med mindre Norge eller hele det internasjonale samfunnet går på rumpa. Det ser ikke slik ut for øyeblikket. Tvert imot, Norge AS går bra. Og spådde høyere renter når ikke folks utvikling i lønn og mindre arbeidsledighet. Jeg ser for meg at 2019 vil gå i 6-7% blått. 2020 enda sterkere, ~10% blått.
Vi har allerede hatt en ganske kraftig korreksjon. Det kommer neppe en ny en nå med mindre Norge eller hele det internasjonale samfunnet går på rumpa. Det ser ikke slik ut for øyeblikket. Tvert imot, Norge AS går bra. Og spådde høyere renter når ikke folks utvikling i lønn og mindre arbeidsledighet. Jeg ser for meg at 2019 vil gå i 6-7% blått. 2020 enda sterkere, ~10% blått.
Redigert 20.01.2021 kl 19:05
Du må logge inn for å svare
Onkel_S
03.02.2019 kl 13:05
5205
Paaskudd, gi gjerne disse tipp på årstippetråden. Andre oppfordres til det samme :-)
DEt er en uhøytidelig konkurranse som gir et morsomt tilbakeblikk når året er omme. Noen år har alle bommet på ned- eller opppsiden, i 2018 var det mange som tippet ganske nært fasitt etc
DEt er en uhøytidelig konkurranse som gir et morsomt tilbakeblikk når året er omme. Noen år har alle bommet på ned- eller opppsiden, i 2018 var det mange som tippet ganske nært fasitt etc
Redigert 20.01.2021 kl 19:05
Du må logge inn for å svare
Krogsveen om boligmarkedet i januar.
https://www.hegnar.no/Nyheter/Eiendom/2019/02/Han-har-ikke-opplevd-noe-lignende-i-januar-noensinne
https://www.hegnar.no/Nyheter/Eiendom/2019/02/Han-har-ikke-opplevd-noe-lignende-i-januar-noensinne
Redigert 20.01.2021 kl 19:05
Du må logge inn for å svare
Virket litt pessimist han mtp fremtidig boligprisstigning, det er nå man skal selge om man har sekundærbolig. Og skal man kjøpe burde man avvente. Det er slik jeg tolker uttalelsene hans.
Redigert 20.01.2021 kl 19:05
Du må logge inn for å svare
Pussig tolkning - klarer ikke helt å se hvordan du får til den ?. For egen del ligger min strategi om ytterligere 5-7 års utleie av leilighetene jeg eier fast - mest fordi de gir meg en pen kontantstrøm. Men får jeg 20-30% høyere pris ved salg rundt 2025 i tillegg er jo det hyggelig. Og 20% tror jeg i hvertfall på...men enhver får leve sin tro...
Redigert 20.01.2021 kl 19:05
Du må logge inn for å svare
De som gikk inn i boligmarkedet i begynnelsen av 2017 sitter nå med urealiserte tap nettopp fordi de gikk inn da det var stort press. De som som solgte på det tidspunktet tjente mye på det.
Det var f.eks. ekstreme budrunde i Teisen-området i Olso i begynnelsen av 2017. Enkelte kom med surrealistiske bud som resulterte at de sitter allerede med urealiserte tap på 20-30 %. Det er bare å lese årsberetning til Teisen borettslag, de oppgir det selv.
I tillegg pleier januar mnd en av de sterkeste. Kjønner ikke hvordan du klarer å tolke noen annetut av det?
Det var f.eks. ekstreme budrunde i Teisen-området i Olso i begynnelsen av 2017. Enkelte kom med surrealistiske bud som resulterte at de sitter allerede med urealiserte tap på 20-30 %. Det er bare å lese årsberetning til Teisen borettslag, de oppgir det selv.
I tillegg pleier januar mnd en av de sterkeste. Kjønner ikke hvordan du klarer å tolke noen annetut av det?
Redigert 20.01.2021 kl 19:05
Du må logge inn for å svare
Trodde det var uttalelsene til Laugen du kommenterte....her er hele pressemeldingen. Jeg synes den er optimistisk - faktisk mer optimistisk enn jeg tipper Oslo-markedet i januar...
http://www.mynewsdesk.com/no/krogsveen/pressreleases/boligmarkedet-i-januar-sterk-start-paa-2019-2831795
Ikke veldig god på Teisen området så det kan godt hende du har rett i det.
http://www.mynewsdesk.com/no/krogsveen/pressreleases/boligmarkedet-i-januar-sterk-start-paa-2019-2831795
Ikke veldig god på Teisen området så det kan godt hende du har rett i det.
Redigert 20.01.2021 kl 19:05
Du må logge inn for å svare
"Ut fra egne, interne beregninger antar han at prisene steg med 2-3 prosent i januar"
også sier han videre
"- Vi tror på en prisvekst på 3 til 5 prosent de fleste steder i landet i 2019, sier han."
Hva blir boligprisutvikling for perioden februar - desember 2019 justert for inflasjon?
også sier han videre
"- Vi tror på en prisvekst på 3 til 5 prosent de fleste steder i landet i 2019, sier han."
Hva blir boligprisutvikling for perioden februar - desember 2019 justert for inflasjon?
Redigert 20.01.2021 kl 19:05
Du må logge inn for å svare
Onkel_S
04.02.2019 kl 22:10
2362
Innskuddet i et borettslag kan som bekjent svinge mye mer enn boligprisen...
Redigert 20.01.2021 kl 19:05
Du må logge inn for å svare
Det er ikke så godt å si Pengeskjegget - jeg har tippet + 5% for Oslo i 2019 tidligere. Før inflasjon. Synes det er greit å ha med seg 1 helt år....
Redigert 20.01.2021 kl 19:05
Du må logge inn for å svare
Jeg er helt enig at det ikke er godt å si og det kan godt hende at du får rett, men jeg sitter stille til slutten av året så får jeg revurdere det da. Jeg lever fint med en 5 % økning av boligpriser mot at jeg får revurdert markedet i slutten av året.
Redigert 20.01.2021 kl 19:05
Du må logge inn for å svare
Ja - ingen har svaret. Det som har vært historisk er jo at prisstigningen stort sett skjer de første 3 måneder i året og at de neste 9 er relativt flatt - eller til og med svakt fallende. Litt upresist, men "de store linjer". Markedet går nok ikke "fra deg" i år tror jeg. Men dersom det feks blir slik at det stopper med 2 renteoppganger i 2019 og at nybyggingen virkelig viser en fallende tendens i Oslo "over litt tid" - tror jeg man kan få en noe større oppgang i 2020/21 (men kanskje en korreksjon tilbake når nybyggingen igjen skyter fart)...Over tid tipper jeg at vi skal få ihvertfall halvert den årlig prisstigning i Oslo i forhold til tidligere 10 års perioder...(hvor prisene grovt har doblet seg hvert 10. år) men ikke noe bedre tips enn noen annens.
Redigert 20.01.2021 kl 19:05
Du må logge inn for å svare
-
«
- 1
- 2 »