De skal altså ha totalt 7,020 mill for noe de kjøpte for 6,4 mill.. https://co-own.no/apartment/herslebsgate2d

I tillegg kommer det andre utgifter oppå der igjen, som f.eks. 1000 kr per rom (!) i "abbonementspris" som kommer på toppen av fellesutgifter.. og en del andre merkelige ting som at man må selge gjennom Co-own etc.

Styr unna er mitt råd

Om de kan få dette til å fungere bra tror jeg dette kan bli en bra ting. Bare synd at de må komme opp med sånne konsepter for at det skal være mulig for unge å kjøpe bolig i dagens marked.

Jævlig rart å bo med 3 fremmede da. Og å være så såpass "låst" på en del ting

Egentlig litt rart at de ikke presset inn et soverom til der i stua

Helt idiotisk konsept imo. Hele argumentet er å komme seg inn i boligmarkedet, men hva hjelper det når man er låst til å selge gjennom Co-Own, mao. ikke får markedspris. Dessuten spiser administrasjonskostnader mye av verdistigningen, enda verre hvis boligmarkedet skulle falle. Da tror jeg dette er objekter som er helt umulig å selge. Videre vil man leie gjennom helt fremmede, da hadde jeg heller funnet noe på egenhånd. F.eks burde man nesten opprettet en gruppe på face eller noe der man kan finne andre likesinnede. En slags "datingside" for boligkjøpere, så sparer man ihvertfall administrasjonskostnader og hassle med å gå gjennom Co-Own, også er det mye enklere å selge i et tregt marked der man kan beslutte å selge hele leiligheten hvis man blir nødt til det, istedenfor en andel av leiligheten.

Helt enig!

Skal man kjøpe sammen med noen burde man gjøre det på egenhånd, ikke gjennom et fordyrende ledd som dette, som i tillegg låser deg til en del ting..

Enig, men utfordringen blir når en må slå seg sammen med så mange personer at vennegjengen blir for tynn. Bolig i Oslo er fortsatt billig nok til dette ikke slår helt an enda. Hvis de klarer å redusere gebyret noe(1000 kr måneden er for drøyt, selv om FU blir delt på antall beboere), og Osloprisene får stige noen titals % mer tror jeg dette kommer til å bli en suksess. Tipper et halvannet eller to år

"Vennegjengen blir for tynn" - Man greier vel å finne 1-2-3 andre venner å kjøpe sammen med om man går inn for det?

Mye bedre enn å kjøpe (og bo!) sammen med totalt randoms

Helt enig i at 1000 kr i mnd per rom i admin er alt for drøyt!

Dette minner litt om timeshare. Her skal man altså betale inn et innskudd på nesten 2 millioner som man slik jeg forstår det ikke får nyte noe godt av eventuell verdistigning på?

jeg synes det er ille nok at to venner går sammen om å kjøpe en leilighet bare for å komme seg inn og få med verdistigningen. Det er i tillegg med å presse opp prisene. Heldigvis er det ikke så mye av det, men dette "timeshare" håper jeg banker er flinke til å si nei til.

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=218321407
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=218319974
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=218317710
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=217948205

Nå ligger de ute på Finn..

https://images.finncdn.no/files/0/2021/5/vertical-0/11/0/218/317/710_676485150.pdf

De melder selv at 92% av de interesserte er kvinner..

Snodig at de ikke har pussa opp badet før rommene selges. Et såpass dyrt oppussingsprosjekt kan jo fort skape splid, både pga. ulike syn på behovet for oppgradering, prisnivået en skal legge seg på, stil og fordeling av kostnader. Men det er kanskje en bra test. Om bofellesskapet takler dette uten konflikt, så klarer de vel å håndtere det meste av problemer som skulle oppstå.

Dette prosjektet er vel for å gi en billigere inngangsbillett til boligmarkedet. 2 mill for det ene rommet er allerede dyrt. Badet er imo helt ok mtp. hvilket klientell dette skal appellere til, derimot, med et renovert bad av den størrelsen hadde nok prisen fort økt med 100k per rom. Det er mye penger for de som såvidt har penger til å komme inn på markedet i utgangspunktet.

Man skal ha litt flaks for å ende opp i pluss om man går inn i dette prosjektet. Med 1000 kr/mnd for borådgiver, 1587 kr/mnd i fellesutgifter og 2125 kr/mnd i renteutgifter (1,7 mill * 1,5% / 12) havner man på nesten 5000 kr/mnd, litt under månedsleie for kollektiv. I tillegg får man også noen utgifter som man slipper i et vanlig kollektiv som utskiftning av hvitevarer, reparasjoner, boligforsikring etc. Videre investerer man rundt 100 000 kr i kjøps- og salgsomkostninger (kr 49 750 for kjøp, 25 000 kr for salg til co-own, pluss kostnader for eiendomsmegler), og trenger 5% økning i boligverden for å få disse tilbake. Om man klarer å få det til å bli et over gjennomsnittlig hyggelig kollektiv å bo i, så kan jo det øke verdien..