Ja.. va skjer om renta eksploderer?

Det er jo klart at leietakere vil at staten skal overta.De tror at de vil få billigere husleie.Resultatet i første omgang vil bli at bygårdene vil forfall, så vil leieprisene gå opp når de må rehabbes.

Hvis renten stiger antar jeg de øker leien tilsvarende.
Skulle boligprisene synke 15-20 % blir det blodrødt.

Heimstaden skal kjøre ei ny emi på 25mrd på dette kjøpet.
Aksjen utbetaler ca 6% utbytte så en bankrente har vel lite å si her.
Selger er også aksjeeier i heimstaden så dette er litt gutteklubben grei.
Målet er vel å lage en bolig gigant .

Du glemte Spanskesyken, Christianiakrakket og Covid 😊〽️

Kjørt virkelig på hardt Heimstaden og Tollefsen og blitt en relativt stor aktør også i europeisk sammenheng. Ser at de oppgir LTV på 41-42% i Q2 for 2021 - det virker ikke så skremmende på meg. Var over 50% for et par år siden. Det viktigste i livet er ikke å bli rik - men rik har Tollefsen blitt. Var det i og for seg i 2013 med en anslått formue på NOK 5 mrd - idag er den NOK 38 mrd. Omtrent 8 x på 8 år.. Har truffet han en eneste gang på en presentasjon for sånn ca 25 år siden. Har aldri møtt en mann med bedre kontroll på regnearkene.......Nå har han nok mange kompetente i sin organisasjon på rundt 1.400 ansatte i 2021 - men han holder nok i tømmene..Han sa noe om å investere i leiligheter for noen år siden. Omtrent noe slikt : at han synes det var bedre å investere sammen med "folket" enn i næringseiendom. I den forståelse at risikoen han tar ved å kjøpe mange boliger reduseres fordi staten ikke ønsker et dramatisk boligprisfall som rammer den enkelte borger. Kan jo diskuteres - men ikke så dum strategi ? Vi får se - noen - som i denne tråden tror på eksplosive renteøkninger. Jeg tror på boliglånsrenter et sted mellom 2,5% og 3,5%. Som alltid - den som har lever får se.

En offensiv strategi har så langt lønnet seg for Heimstaden i et marked med fallende renter, nå er rentene på vei opp

Alltid mulighet for at ting går i dass. Og da gjelder det å ha fingern på flush knappen. Hvorfor de kjøper med begge henda nå er mer interessant. Hva vet de som ikke vi vet ?

Elliot W.

Du glemte Svartedauen , Dommedag og Armageddon !!
Her kan du sikkert finne flere muligheter !
https://snl.no/dommedag
https://en.wikipedia.org/wiki/Armageddon

Bybonden ( fikk seg en ikke ubetydelig latter her gitt )

Hva hvis Eu kollapser??? Du får spørre noen engelskmenn om de er fornøyd med tilstanden i landet etter at de forlot eu...er ikke begeistret for Heimstaden men å kjøpe i Tyskland, Sverige og Danmark må være sikkert som banken

Ekspropriasjon?
Så myndighetene vil overta alle leilighetene, og drive utleie på dem selv?
Med mislighold av husleie, rehabilitering av leiligheter etter at de er herpet?
Tror disse myndighetene du ref. til har mer enn nok å henge fingrene i.
Om private gjør alt dette og tjener penger på det, vil myndighetene tjene penger på skatteinntekter, uten å løfte en finger.
Ja, rent bortsett fra innkrevingen av skatter og avgifter da.....

Dristig å gå såpass sterkt inn i Berlin. Politisk befinner byen seg langt ut mot det venstresosialistiske og det aller fleste innbyggerne er leietakere, kun 15-20% eier egen bolig. Pollitikere som lover strenge husleiereguleringer og sogar ekspropriansjon av selskaper som besitter mange boliger, har dermed en svært stor velgermasse bak seg.

Virker litt Enron 😊

Ja du får ringe og tipse de! De har sikkert ikke tenkt godt nok igjennom hehe lol.