Hei.
Trenger deres synspunkter angående en personlig investering.

Kort om meg.
Tobarnsfar uten samboer. Har offshore jobb med 900 000kr i året lønn og et eldre hus hvor deler av underetasjen er ubebygd.
Offshore jobben vil med årene forsvinne så vil investere pengene mine rett nå når jeg har høy inntekt.


Per dags dato har jeg 1 900 000 i gjeld og 450 000kr tilgjengelig for investering.
Boligverdi 2 800 000

Plan 1:
Låne ca 600 000kr + egenkapital for å bygge utleiedel i underetasjen.
Estimert leieinntekt er ca 7000kr skattefritt.
Bor i ett sentralt område hvor utleie vil være lett med en såpass rimelig pris.

Ny boligverdi vil da bli ca 3 500 000

Vil da bruke leieinntekt de første årene til å nedbetale huslån før jeg hopper over til fondsparing for videre oppussingsprosjekt på huset.

Plan 2:
Vente på en kommende finanskrise og investere pengene i fond for så å la dette stå 5-6år før jeg tar pengene og bruker på utleiedel.

Plan 3:
Betale ned gjeld med investerte penger.



Tingen er at offshore jobben kommer til å forsvinne om noen år. Ny årslønn vil bli ca 400 000kr.
Vil da aldri få penger til lån for utleiedel og vil slite med å holde på huset om jeg ikke har inntekt fra utleiedel.


Slik jeg ser det er det mer gunstig å ha mer lån og en leieinntekt over tid. Selv med lav lønnsinntekt da leieinntekter + økt huslån blir lavere enn dagens lån.


Kom gjerne med synspunkt og deres forslag da jeg vil gjøre det som er rett i det lange løp.

Huset er av eldre årgang så blir flere store utgifter med årene i form av takbytte, kjøkken og bad.
Det er her jeg ser verdien av utleieinntekt om jeg klarer å bygge opp en bøffer av utleieinntekt.