Helt enig! Tror dette vil bli en meget hyggelig reise fremover, og for meg gir det ekstra trygghet at Kontrari er inne som en stor eier. Kontrari er kjent for å være langsiktige og treffsikre i sine investeringer. Unntaket er Fjord Line som har blitt et stort tapssluk for Frode Teigen & Co.

Storeieren i Borgestad (Kontrari AS) har nettopp gjort en kule i Belships, og neste salg kan bort bli Borgestad. Frode Teigen har meget god teft i aksjemarkedet.

Dette ser veldig bra ut, vi nærmer oss 20-tallet. Nyheter på gang?

Det har vært flere og store innsidekjøp den siste tiden. At de med mest informasjon hamstrer aksjer sier mye.
Nyheter på gang.. Ja, vi kan vente oss melding ang. salget av fabrikk eiendommen i Bjuv. Den er ventet å komme senest innen mars. Transaksjonen vil gi Selskapet en veldig stor gevinst (omtrent hele salgsprisen er ren gevinst). Det virker som at det i dag er priset inn en stor sannsynlighet for at handelen ikke går igjennom. Bjuv kommune som er kjøper virker lite bekymret for at kjøpet ikke blir godkjent og har allerede brukt mye ressurser og penger på planlegging slik at de kommer raskt i gang så snart det blir godkjent. Vi vil helt klart se et løft i aksjen når endelig godkjenning blir offentligjort. Industrien blir med det helt gjeldfri, og de får redusert faste kostnader.

Erstatning Covid-19 Agora. Her har det ikke kommet noen informasjon fra ledelsen på lenge. Under pandemien ble eiendommer eid av polske eiere gitt erstatning fra Polske myndigheter for frafall av leieinntekter. Det ble innført en ny lov som sa at det var ulovlig å belaste leietakere med husleie for de periodene butikkene måtte holde stengt. Mens kjøpesenter eid av polske eiere mottok kompensasjon så fikk tilsvarende kjøpesenter eid av utenlandske eiere ingen kompensasjon.
En gruppering av mange utenlandske eiere gikk til felles søksmål mot polske myndigheter da de mente forskjellsbehandlingen er ulovlig. Etter det jeg har forstått så vil Agora følgelig også få etterbetalt dette dersom søksmålet fører frem. Siden Borgestad kun er en liten brikke i dette så vil ev. kostnader være svært begrenset. Men tapte leieinntekter i 2020 og 2021 utgjør store beløp og vil helt klart kunne bli en positiv overraskelse dersom man her vinner frem.

At driften viser ytterligere forbedring og kapitalbinding reduseres de neste kvartaler vil uten tvil være positivt nytt. Så kvartalsrapportene vil bli viktige.

Det har allerede blitt luftet at det trolig vil bli utbetalt et utbytte i 2025 basert på resultat 2024. Det spennende blir følgelig størrelsen på første ordinære utbytte etter mange år uten utbytte. Det kan være at vi får informasjon i forbindelse med q4 rapporten, men mest trolig vil det først komme med årsrapporten.

Et salg av Agora er også ventet, men det vil nok fortsatt ta noe tid. Men det vil komme raskt og uventet når det først skjer. Siden det er varslet et betydelig ekstraordinært utbytte i forbindelse med saget så vil aksjen kunne få et veldig stort løft på en slik melding. Det avgjørende er selvsagt hvilken pris de klarer å oppnå.

Det har også blitt varslet mulige oppkjøp i industrien, og det kan fort komme melding om ytterligere kjøp av aksjer i Høganås Borgestad holding, hvor Borgestad har forkjøpsrett.

Fra Q3 rapporten:
“First signs of reopening of transaction market for shopping centres, one large prime transaction announced in October 24”
Noen som vet om dette relaterer seg til NEPI Rockcastles kjøp av Magnolia Park Shopping Center i Wroclaw eller deres siste kjøp av Silesia City Center i Katowice? Disse har da kjøpt to kjøpesentre i nærheten av Agora Bytom i løpet av noen måneder.

Agora Bytom ligger vel bare 15 km fra det sist nevnte kjøpesenter.

Første gikk etter det jeg forstår for 3,500 EUR/m2 (106,000 m2) og siste for 4,700 EUR/m2 (86,000 m2).

Er det mulig å gjøre en verdivurdering basert på kvm pris alene eller er det for mange andre faktorer som fastsetter salgsprisen?

Bruker en kun kvm blir det jo spinnville tall i NOK, sånn 40 kr per aksje i ren gevinst..

Borgestad er et meget spennende kjøp. Det solide innsidekjøpet til leder for M&A & Investor Relations (Bendik Persch Andersen) rett før juli, er en sikker bekreftelse på at noe er på gang.

https://www.finansavisen.no/agenda/8207995/borgestad-peker-oppover

Artikkel for 2 uker siden. Et svært så optimistisk og selvsikkert intervju.

Du har trua når du kaller selskapet, som ikke har betalt utbytte på 15 år, for det mest aksjonær vennlige på OB. Dette blir spennende!

Å si at Borgestad "slet med tallene" er som å si at Thailand slet med vannet under tsunamien. Selskapet har vært en sammenhengende katastrofe for aksjonærene. De tre herrene burde kanskje bruke tid og penger på å forbedre resultatene enn å stille opp i annonser i Finansavisen. Show me the money!

Det er vel det de prøver på, å bygge opp igjen tilliten fra markedet, som i dag ser ut til å være ikke eksisterende, om en ser på aksjekursen.

Tviler sterk på at de hadde laget noe slik om det ikke var gode nyheter i sikte.

Klart det er gode nyheter på gang, og jeg har alltid tjent gode penger på å følge Kontrari (Frode Teigen) sine aksjeinvesteringer. Det ble en fantastisk reise i Belships, og det samme vil fort skje i Borgestad.

Tipper denne vil gå kraftig opp i løpet av uken. Etter resultatfremleggelsen for 4Q har ledelsen invitert til en selskapsoppdatering.

Rent teknisk ser denne ut som en million dollar! Tar den ut 20.20 kr så er det ingen motstand i chartet før 60 kr.

Nå styres den vel mest av det fundamentale iom liten omsetning, men det er sannsynlig med positive fundamentale nyheter i nær fremtid.

Ja, dette er et veldig spennende case. Gleder meg til resultatfremleggelsen i morgen, og påfølgende presentasjon/selskapsoppdatering💪💪💪

Aksjekursen spiller ingen rolle når verdien er basert på utbytter..

Et utbytte på 80 øre gir en fin direkteavkastning. På presentasjonen fredag opplyste ellers ledelsen at det vil bli utbetalt ekstraordinære utbytter fremover etter hvert som verdier realiseres.

I dag kl. 07:25 ∙ TDN Finans Oslo (Infront TDN Direkt):

Forvaltningsretten i Malmö har besluttet å oppheve Bjuvs kommuns godkjenning av salgs- og tilbakeleieavtalen for Borgestads produksjonsanlegg i Sverige.

Det fremgår av en børsmelding tirsdag.

Den blir anket, dagens avtale løper ut året uansett. I verste fall må en vel gå ned på prisen noe for å og kanskje forkorte lease back tiden, så kommunen kan følge sine planer.

Forventer innsidekjøp på disse kursene nå !

Enig, god kjøpsmulighet dette her. Ikke minst siden det snart utbetales et kontantutbytte som gir en god direkteavkastning.

Til 18 kr får du en garantert avkasting på 4-5% mens du har et lodd på 2-3 ganger kursen om en kan sitte i 6-18 måneder.

En grei risk/reward spør du meg.

Benyttet dagens mld til å kjøpe mer. Bor leverer jo varene igjen og bedre skal det bli:-)

Det som overrasket meg mest med q4 rapporten var økningen i utleie areal i Agora Bytom. Totalarealet er på 52.000m2. Utleiarealet har vært stabilt på 30.000m2 i mange år. Dette har i q4 blitt økt til 33.600m2. En økning på over 10% og tydeligvis uten noen investering/kostnad av betydning. Om utleiaearealet øker med 10%, så kan vi forvente at inntektene også øker med 10%, som igjen vil øke prisen på kjøpesenteret med 10%. Man har her altså tydeligvis med svært enkle grep klart å øke verdien med 10%. Spørsmålet er hvorfor dette ikke har blitt gjort tidligere.

Ledelsen informerte i forbindelse med q3 presentasjonen om at de ser på muligheten for å omgjøre noe av arealet i parkeringshuset til kjøpesenter. Dette jobbes det videre med ser det ut til. Jeg finner ikke informasjon om hvor stort parkeringshuset er foruten at det har 820 parkeringsplasser. Det blir da interessant å se hvor mye mer utleie arealet vil øke. Noe parkering må de følgelig fortsatt ha. Parkeringshuset har flere etasjer og det er ukjent for meg om noe areal ikke er i bruk til parkering i dag.

Dersom man får økt utleie arealet betydelig så vil det bety mye i forhold til hvilken pris man vil kunne oppnå i en transaksjon. Og her trenger man ikke å faktisk gjøre innvesteringen, men få frem potensialet slik at det blir presentert til potensielle kjøpere.

Salgspris på Angora tror jeg kommer til å overraske markedet stort når det kommer.