Boligmarkedet i Oslo

Ring2
04.05.2022 kl 14:32 4864

Hei.

Jeg synes det har vært irriterende vanskelig å finne en rask (og gratis) oversikt over prisutviklingen på boliger i hovedstaden både nominelt og sesongkorrigert. Sikkert bare jeg som ikke vet hvor man skal lete, men jeg har altså derfor tatt på meg oppgaven å lage en slik oversikt ved å gå igjennom alle rapportene til Eiendom Norge.

Nominell prisutvikling for Oslo (sesongkorrigert i parentes):
------------------------------------------------------------------------------

Januar 2018: +2,7%

Februar 2018: +1,4%

Mars 2018: +1,7%

April 2018: +2,4%

Mai 2018: +1,0%

Juni 2018: -1,3%

Juli 2018: +1,9%

August 2018: -0,6%

September 2018: -2,0%

Oktober 2018: +0,1%

November 2018: -0,7%

Desember 2018: -0,2%

------------------------------------------------------------------------------

Januar 2019: +1,7% (+0,3%)

Februar 2019: +1,1 (+0,3%)

Mars 2019: +1,4% (+0,8%)

April 2019: +0,6% (-0,1%)

Mai 2019: +0,1 (+0,2%)

Juni 2019: +0,0% (+1,3%)

Juli 2019: +0,5% (-0,8%)

August 2019: +1,2% (+1,2%)

September 2019: -1,1% (+0,7%)

Oktober 2019: -0,8% (-0,3%)

November 2019: +0,3% (+0,6%)

Desember 2019: +0,5% (+0,7%)

------------------------------------------------------------------------------

Januar 2020: +1,7% (+0,4%)

Februar 2020: +1,5% (+0,6%)

Mars 2020: -1,5% (-1,5%)

April 2020: -0,7% (-1,0%)

Mai 2020: +2,4% (+2,2%)

Juni 2020: +1,4% (+1,7%)

Juli 2020: +0,6% (-0,1%)

August 2020: +1,6% (+1,2%)

September 2020: +0,4% (+1,5%)

Oktober 2020: +1,0% (+1,3%)

November 2020: +1,1% (+1,2%)

Desember 2020: +1,9% (+1,7%)

------------------------------------------------------------------------------

Januar 2021: +2,6% (+1,3%)

Februar 2021: +3,5% (+2,4%)

Mars 2021: -1,2% (-0,8%)

April 2021: -0,6% (-0,2%)

Mai 2021: -0,6% (-0,3%)

Juni 2021: -0,4% (+0,1%)

Juli 2021: -0,2% (-0,1%)

August 2021: +0,7% (+0,3%)

September 2021: -0,8% (+0,2%)

Oktober 2021: -0,6% (-0,1%)

November 2021: -0,2% (-0,1%)

Desember 2021: +0,1% (-0,2%)

------------------------------------------------------------------------------

Januar 2022: +4,7% (+2,9%)

Februar 2022: +2,5% (+0,7%)

Mars 2022: -0,4% (+0,8%)

April 2022: -0,1% (+0,5%)

Mai 2022: +1,8% (+1,6%)

Juni 2022: -0,6% (+0,3%)

Juli 2022: 0,0% (+0,4%)

------------------------------------------------------------------------------

Kommer til å legge til statistikk for tidligere år etter hvert.
Redigert 05.08.2022 kl 21:40 Du må logge inn for å svare

Hmm. Trodde sesongkorrigert for april 2022 var 0. Bra insj!
Ring2
05.05.2022 kl 08:39 4522

Sesongkorrigert var 0 for april for landet som helhet, mens Oslo hadde +0,5%.
MKI
05.05.2022 kl 09:53 4469

Veldig bra insj!
kator
05.05.2022 kl 09:55 4465

Denne blir interessant å følge - takk. Jeg bruker Krogsveens prisstatistikk på hjemmesiden deres - for å følge bydeler i Oslo - men den er kvartalsvis etterskudd (tror jeg) - så denne er bedre og mer oppdatert - ..
Redigert 05.05.2022 kl 09:56 Du må logge inn for å svare

Ja, virker som Krogsveens blir oppdatert kvartalsvis for bydelene. Finn.no sin tror jeg blir oppdatert per år.
Redigert 05.05.2022 kl 12:05 Du må logge inn for å svare
wire1
10.05.2022 kl 11:22 3914

Da var inflasjonstallet klart fra SSB. 5,4%

Jeg skjønner virkelig ikke dette maset om at boligprisene stiger så mye. Krogsveens statistikk for Oslo viser en økning på 4,6% på årsbasis. I realiteten har den reelle verdien sunket.

https://www.dn.no/makrookonomi/inflasjon/prisvekst/ferske-inflasjonstall-fra-norge-hoyeste-aprilmaling-pa-over-30-ar/2-1-1215665

Man er så opptatt av disse sesongkorreksjonene. Med så ustabile inflasjonstall burde det nesten vært inflasjons- eller årskorrigerte tall også.
Redigert 10.05.2022 kl 11:58 Du må logge inn for å svare

https://borsen.dagbladet.no/nyheter/oslo-boere-raser-en-han-og-et-overgrep/76227735
Det er riktig å stanse byggegalskapene i Oslo. Det er fare for at Oslo bygges i stykker.
Vi har god plass i Norge, og må ikke dynge alt ned i Oslo.
I Stockholm blir det vold og trøbbel av overbygging med stygge banale kasser.

La oss utvikle landet pent og trivelig.
Ring2
03.06.2022 kl 13:16 3265

Svært sterk mai måned, renteøkninger tatt til betraktning:

Mai 2022: +1,8% (+1,6%)
wire1
04.07.2022 kl 13:51 2581

https://www.nrk.no/vestland/fryktar-knalltoffe-tider-i-byggebransjen-1.16018690

Fra mai 2020 til mai 2022 økte byggekostadene med 21%
Til sammenligning økte boligprisene i Norge med 18% i samme periode ifølge Krogsveen.

Som jeg allerede har vært inne på, så er ikke boligprisøkningen så voldsom som folk skal ha det til. Det er inflasjonen generelt, spesielt innenfor byggebransjen.
Ring2
05.07.2022 kl 18:44 2318

Juni 2022: -0,6% (+0,3%)
landis
08.07.2022 kl 20:01 1904

Nå skal man være litt obs på agurk nytt midt i juli.
Ikke mange år siden det lå tusenvis av studenter på sovesal ved studiestart... kanskje best å vente litt før man drar noen konklusjoner vedr. boligsituasjonen for studentene...

Du mener leiemarkedet er velfungerende i dag, kanskje bedre enn det var for noen år siden, samt mange objekter å velge mellom?
landis
08.07.2022 kl 21:16 1820

Jeg mener at man skal være litt kritisk til det avisene skriver nå i beste agurk tiden.
Fasit foreligger i september. Enn så lenge vil man få oppslag med gråtende studenter som ikke får tak i drømmeboligen på Karl johan... kanskje det løser seg. Kanskje ikke.
Er i alle fall vanlig med slike oppslag hvert eneste år midt på sommeren.

Ja, vi får se om det er like mange boliger til slags. Like vanlige forhold, eller om det er helt annerledes i år?

https://e24.no/naeringsliv/i/Or4Q21/kraftige-prisoekninger-i-leiemarkedet-veldig-hoeyt-press

I Oslo var snittprisen for å leie bolig på 14.621 kroner i andre kvartal i 2022, en oppgang på seks prosent sammenlignet med året før.

– Man skal ikke lenger tilbake enn til 2019 for å se at hovedtrykket i studentmarkedet kom i august. Den typiske studenten begynte først å gå på visninger etter at sommerferien med festivaler og moro var tilbakelagt, sier han.
– Allerede i mai kom meldingene om høy fart i studentmarkedet. I juni var det full rulle, og det er det fremdeles når fellesferien har startet. Dette påvirker hele leiemarkedet

Ikke rart prisene stiger når byrådslederen mener «det viktigste tiltaket vi kan ta i boligmarkedet nå er innføring av arveavgift» dette er fra mannen som gikk til valg på å regulerere 100 000 nye boliger. Nå betyr tilsynelatende ikke tilbud og etterspørsel noe for prisene lenger. Arbeiderpartiet og venstresiden svikter de unge som skal inn i boligmarkeder fremover

https://www.aftenposten.no/meninger/kommentar/i/z7aOK5/en-udetonert-ulikhetsbombe-tikker
Redigert 10.07.2022 kl 09:41 Du må logge inn for å svare
Ring2
03.08.2022 kl 12:01 600

Juli 2022: 0,0% (+0,4%)